大阪を中心に、貴社の物件探しをお手伝いします。貸店舗・貸事務所・貸倉庫・貸工場など、10, 000件以上の物件の中から、お客様のニーズにマッチした理想の物件探しをご提案いたします! ラテ・エステート株式会社 営業時間:10:00 〜 19:00 定休日:年末年始 06-6921-0033
5坪 14. 87m 2 4. 73万円 15, 750円 30万円 B1階 BF10 7. 4坪 24. 46m 2 7. 77万円 50万円 BF11 2. 29坪 7. 57m 2 5. 43万円 BF2 3. 2坪 10. 57m 2 3. 36万円 BF3 3. 09坪 10. 21m 2 3. 25万円 BF5 3. 1坪 10. 24m 2 3. 26万円 BF6 5. 78万円 BF7 3坪 9. 91m 2 3. 15万円 BF8 6. 79坪 22. 44m 2 7. 13万円 BF9 4. 6坪 15. 20m 2 4. 83万円 2F12 5. 99坪 19. 80m 2 9. 45万円 100万円 2F7 7坪 23. 14m 2 9. 56万円 東邦ビル 大阪メトロ堺筋線南森町徒歩3分 JR東西線大阪天満宮徒歩4分 202 6. 7坪 22. 14m 2 10, 400円 10万円 リーストラクチャー西心斎橋ビル ・アメリカ村の中 ・店舗利用可 ・1Fエアコンは残置物 ・家賃保証会社要加入 ・火災保険要加入 大阪メトロ御堂筋線心斎橋徒歩2分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線心斎橋徒歩2分 113 10坪 33. 05m 2 206 3. 66坪 12. 09m 2 オービットステージIII ・人気の西心斎橋デザイナーズテナントビル ・各区画飲食店対応 ・機械警備費別途 大阪メトロ御堂筋線心斎橋徒歩5分 A 18. 03坪 59. 60m 2 36. 39万円 36, 060円 8ヶ月 B 11. 43坪 37. 78m 2 17. 71万円 22, 860円 B1F 51. 12坪 168. 99m 2 66. 46万円 102, 240円 C 18. 52坪 61. 【アットホーム】大阪府の賃貸事務所・賃貸オフィスを探す. 22m 2 26. 29万円 37, 040円 D 6. 30坪 20. 82m 2 10. 74万円 12, 600円 G1 2. 01坪 6. 64m 2 3. 6万円 4, 020円 4F 67. 18坪 222. 08m 2 46. 24万円 134, 360円 5F 5階 ゴールドウッズ千鳥橋ビル 101 3. 93坪 13m 2 4. 6万円 4, 000円 103 8. 46坪 28m 2 7. 2万円 8, 000円 201 6. 65坪 22m 2 5. 4万円 4.
貸店舗・事務所 f10150-115167 12. 10万(税込) (0. 81万/坪) 管:8, 800円(税込) 礼:24. 2万円(税込) 敷:22万円 駐:無 49. 21㎡ (14. 88坪) 階:2F/5F 大阪市旭区千林1 千林 3 2000年8月(平成12年8月) 駅から3分の好立地の物件になります。業種は要相談くださいませ! 貸店舗・事務所 f10150-115166 8. 00万(税別) (0. 66万/坪) 礼:2ヶ月(税別) 敷:2ヶ月 駐:無 40. 00㎡ (12. 1坪) 階:1F/4F 大阪市旭区新森1 関目高殿 5 1972年(昭和47年) 1階店舗になります。業種は要相談できますのでなんなりとご相談くださいませ! 貸店舗・事務所 f10059-115162 6. 50万 (0. 37万/坪) 共:6, 500円 礼:13万円 58. 33㎡ (17. 64坪) 階:3F/3F 枚方市茄子作北町 郡津 22 1990年2月(平成2年2月) 事務所おすすめ☆ 飲食店・塾不可。 コンビニ徒歩3分♪ 業種などお気軽にお問い合わせくださいませ。 貸店舗・事務所 f10150-115161 90. 00万(税別) (4. 29万/坪) 保:10ヶ月 解:3ヶ月(税別) 駐:空無 69. 30㎡ (20. 96坪) 階:1F/2F 大阪市都島区東野田町3 京橋 1 不詳 京橋駅前の好立地物件になります!1階店舗なので視認性抜群でございます! 貸店舗・事務所 f10150-115159 47. 00万(税込) (1. 55万/坪) 礼:47万円(税込) 敷:200万円 100. 00㎡ (30. 25坪) 階:1F/2F 大阪市旭区生江3 城北公園通 8 2020年3月(令和2年3月) 20年の定期借家契約物件になります。ロードサイドの物件なので一度内覧いかがですか? 貸店舗・事務所 f10150-115156 15. 48万/坪) 礼:15万円(税別) 敷:15万円 駐:空無 104. 00㎡ (31. 46坪) 階:1F/4F 大阪市旭区中宮5 千林大宮 17 1992年10月(平成4年10月) 店舗・倉庫・事務所にお勧めの物件になります。この広さでこの価格は一度内覧してみてくださいませ! 貸店舗・事務所 f10150-115154 254.
5%以下の金額を貸倒引当金として計上すると、その金額を必要経費として認めてもらうことができます(金融業は3.
以上を踏まえて、白色申告と青色申告について比較できる表を作ってみました。 項目 白色申告 青色申告 届出の必要 なし あり 特別控除 なし あり(10万円か65万円) 記帳方法 簡易(単式)簿記 簡易(単式)簿記・複式簿記 作成する書類 収支内訳書 貸借対照表・損益計算書 専従者給与の扱い 制限あり(配偶者86万円、その他50万円) 制限なし(妥当と認められる範囲) 赤字処理、減価償却の特例 なし あり 青色申告にチャレンジしてみよう みなさーん、頑張ればオトクになりますよー!
青色申告、白色申告とは簡単にいうと、個人の所得や会社の売上、経費などが一年間どれくらいあったかを税務署に報告する申告方法のひとつです。 ここでは青色申告と白色申告の違いや申告の流れを、個人事業主と会社とに比較してお話しします。 ぜひ参考にしてください。 もくじ 1. 申告には青色と白色の 2 種類 1-1. 青色申告のメリット・デメリット 1-2. 白色申告のメリット・デメリット 2. 青色申告、白色申告の個人と会社の申告の違い 2-1. 個人の青色申告・白色申告は「確定申告」 2-2. 会社の青色申告・白色申告は「法人税申告」 3. 青色申告、白色申告の流れ 3-1. 個人の青色申告・白色申告の流れ 3-2.
不動産所得を青色申告した場合にかかる所得税額は、以下の計算式で算出します。 (収入-必要経費-青色申告特別控除65万円or10万円)×所得税率 収入に含まれるもの 家賃収入 共益費 礼金(敷金は収入に含まれない) 必要経費に算入できるもの 管理費 修繕費 租税公課(固定資産税や不動産取得税、登録免許税、印紙税など) 損害保険料(その年に支払った火災・地震保険料) ローン金利 減価償却費 専従者給与(従業員への給与) 税理士費用 所得金額に乗じる所得税率 課税される所得金額 税率 控除額 195万円以下 5% 0円 195万円を超え 330万円以下 10% 97, 500円 330万円を超え 695万円以下 20% 427, 500円 695万円を超え 900万円以下 23% 636, 000円 900万円を超え 1, 800万円以下 33% 1, 536, 000円 1, 800万円を超え 4, 000万円以下 40% 2, 796, 000円 4, 000万円超 45% 4, 796, 000円 引用元: 所得税の税率|所得税|国税庁 白色申告の場合は、専従者給与を経費算入したり、青色申告特別控除を受けることはできません。 実際にどれくらい税額に違いが生じるか、具体例を用いて計算していきますので参考にしてください。 青色申告でどれくらい所得税を節約できる? 不動産所得を青色申告した場合、白色申告に比べてどのくらい税金を節約できるのか気になる人も多いと思います。 サラリーマンの場合、確定申告すると還付金を受け取れるのが一般的ですが、不動産収入があると所得税が上乗せされることになりますので注意してください。 今回は以下の条件のもと、それぞれいくらの所得税が課税されるのか計算していきます。 計算の前提条件 給与所得…600万円 収入…260万円(家賃収入240万円、更新料20万円) 経費…125万円(減価償却費90万円、固定資産税15万円、ローン利息10万円、修繕費10万円) 白色申告した場合 白色申告の場合に課税される所得税は、以下のとおりになります。 収入260万円-125万円=不動産収入135万円 給与所得600万円+不動産収入135万円=課税所得金額735万円 課税所得金額735万円×税率23%-控除額636, 000円= 1, 054, 500円 青色申告した場合 青色申告10万円控除を適用して、計算していきます。 給与所得600万円+(収入260万円-経費125万円)-青色申告10万円控除=課税所得金額725万円 課税所得金額725万円×税率23%-控除額636, 000円= 1, 031, 500円 青色申告にすることで2万3千円の節約!
更新日: 2021. 04. 27 | 公開日: 2019. 法人/個人の青色申告と白色申告の違い、それぞれのメリット・デメリットとは | 起業・創業・資金調達の創業手帳. 10. 09 個人事業主になったら必ず行うことになる「確定申告」。申告書類は青色申告と白色申告の2種類がありますが、これらの違いをご存知ですか?また、普段の経理業務をよりスムーズにしてくれるクラウド型経費精算サービスや会計ソフトを利用すると、毎月の経理だけでなく、確定申告書類の作成も驚くほど簡単でスピーディに行うことができます。個人事業主になったら選ぶべき、確定申告の種類と経費管理におすすめのツールを解説します。 Contents 記事のもくじ 個人事業主の確定申告は、「青色申告」「白色申告」のどちらを選ぶべき? ■確定申告とは 確定申告とは、1月1日~12月31日までの1年間の収入に対する納税額を、決算によって確定して国に申告する作業です。 個人法人問わず、1年間の収入が20万円を超える場合は事業の収支を記録した帳簿をつけ、決められた期限までに申告をし、最終的に確定申告の内容に従って税金を納めることは国民の義務です。確定申告をクリアしてきちんと納税することは、事業者としての信頼や自信にもつながると考えてもいいでしょう。 しかし、個人での申告には「白色申告」と「青色申告」2種類があります。 どう違うのでしょうか?
デメリットはある?
個人の場合 原則として 適用を受けたい年の3月15日まで、新規開業の場合は開業後2カ月以内に提出 しなければなりません。 法人の場合 原則として 適用を受けたい年度の事業年度開始の日の前日が提出期限 となります。事業年度が4/1~3/31の場合には、前年度の3/31までに提出しなければなりません。 設立事業年度の場合には、設立後3カ月または設立事業年度終了の日のいずれか早い日が提出期限 となり、この場合は設立から青色申告することができます。 まとめ 今回は、青色申告と白色申告のメリット・デメリットを比較し、青色申告についてはスタートアップベンチャー企業には嬉しい様々な特典について話をしてきました。青色申告の特典を考慮すると、青色申告の申請は「出しておくに越したことはない」というのが「創業手帳」編集部の意見です。 青色申告の申請手続き自体は簡単ですが、会社設立時には青色の申請のみならず、様々な届け出を税務署や都道府県、市区町村に提出しなければなりません。 よって、これらとあわせて効率的に青色申告の申請を行うためには、税理士に相談しながら進めていくのが確実な方法でしょう。 (監修: 渋谷税理士法人 中村剛士 ) (創業手帳編集部)