質問日時: 2021/07/28 18:12 回答数: 5 件 親からは教わりませんでしたが、連帯保証人にだけはなるなという言葉がありますよね、だから母に「私は誰の連帯保証人にもならない。お母さんの連帯保証人にすらならない。だから安心して」と言ったら悲しい顔をされました。実際のところ私は無職で生活保護受給者ですし、例えばの話で、私がどれだけ連帯保証人に拒絶感があるかということを伝えたかっただけです。釈然としません。 子供にこう言われたらみなさんもショックですか? 世間一般的には「常識の範囲内」なので、 わざわざ言うほどのことではないですが、 例えば お母様が病気で倒れて入院などとなった場合 お父様がいなければ連帯保証人になるのは貴女です。 貴女が「お母さんの連帯保証人にならない」のであれば お母様は治る病も治せずそのまま…ですね。 そりゃ悲しい顔しますよ。 無職で生活保護受給者と仰っていますが、 ここに書き込みに来られる環境をお持ちなくらいなら、 何か仕事しましょう。 0 件 No. 4 回答者: prpr002 回答日時: 2021/07/28 18:27 私が主さんの親の立場なら… まぁ、なんというかすごいズレた発言にどうしていいか分からなくなりそう。 職を得て生活保護から脱出しないと 連帯保証人になりようがないし。 なんていうか、「この子現実見えてるのかな」って 悲しくなると思う。 1 No. アパートの住人が失踪・行方不明！大家は賃貸借契約を解除できる？ | 弁護士法人泉総合法律事務所. 3 rabbit_9999 回答日時: 2021/07/28 18:24 何の話の流れでそう言ったのか分かりませんが、お母さまが悲しい顔をしたのは2つありそうです。 1つ目は、「連帯保証人になると、当人が逃げた場合に代わりに借金等を負う危険があると言っても、私まで疑うのか」という悲しさ。 もう1つは、「そんなこと言ってるけど、貴方は無職で生活保護受給者で、連帯保証人になることすらできないじゃないか。安心してと言われても、全く安心できないよ。せめて連帯保証人の審査が通るくらいの身になってから言ってよ」という悲しさ。また、それを自覚してない貴方に対する愕然とした気持ちもありそうです。 なお、安易に連帯保証人になるべきじゃないのはその通りですが、貴方も、家を借りたり、ローンを組んだりすることが出来るようになったら、誰かに連帯保証人を頼まなきゃならないんですよ。 最近はそのあたりを金で解決してくれる保証会社もありますが、連帯保証人と言うものは、今後も全くなくなることはないでしょう。 そうなった時、自分は自分の母親であっても連帯保証人になるのは拒否するのに、人にはお願いするのですか?それってずいぶん身勝手な話だと思いますよ。 人間関係は持ちつ持たれつです。 自分がお世話になった、お世話になる人にくらいは、自分も出来る貢献はしたらどうでしょうかね。 No.
アパートなどの賃貸経営をしていると、様々なトラブルに見舞われる可能性があります。酷い時にはアパートの入居者が 家賃を滞納したまま音信不通 になり、そのまま 失踪 してしまうこともあるようです。 こうなると家賃の回収が困難になりますし、入居者が残した荷物の処分も問題です。そのままでは新しい入居者の募集ができません。 いっそのこと賃貸借契約を解除して荷物を処分してしまいたいと思うでしょうが、入居者と連絡が取れないからといって勝手に荷物を処分したりすると、後々問題になってしまいます。 では、失踪・行方不明になった賃借人と連絡が取れない場合は、どのように解決すればいいのでしょうか? 1.大家が最初にするべきこと まず、借主が夜逃げしたのか、それとも単に連絡がつかないだけなのかを確かめる必要があります。 事故などで急な入院をしており、スマホが壊れて連絡が取れないことも有り得るからです。あるいは実は物件内に住んでいて、単に電話に出ないだけということもあります。 確認のために、 借主の連帯保証人や勤務先、家族などに電話して、借主の所在を確かめてみる と良いでしょう。 また、物件に足を運んで、明かりがついていないか、電気のメーターが動いていないかを確かめ、本当に物件内に借主がいないのかも調べることも有効です。 室内で倒れているかもしれないというケースでは、警察官立ち会いの下、合鍵を使って扉を開け安否確認をする必要も出てきます。 並行して、夜逃げなどを保証の範囲外としている家賃保証会社もあるため、家賃保証会社にも連絡をしておきましょう。 2.賃貸借契約の解除はできる?
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共有名義から単独名義にして売却する場合 あまり見かけられませんが、共有名義の不動産を単独名義に変更して売却する場合もあります。売買契約等で共有名義の持分を取得し、単独名義にしたうえで売却する方法です。そうすることで、登記名義人一人の意志で売却ができるようになります。もちろん、売却に必要な書類も一人分になります。但し、身内間で売買が行われるような場合は注意が必要です。このような場合、税務申告の際に売買価格の妥当性を証明する根拠を求められることがあります。また、共有のままで売却した場合に使えたはずの税制のメリットが受けられなくなることもあります。(例えば取得により長期譲渡が短期譲渡になる等) 3. 共有名義で買う 不動産を購入する場合、一人の方が全ての資金を用意した場合は単独名義になります。共有名義になる場合は、複数人で資金を用意した場合です。資金の用意の仕方は「自己資金」または「住宅ローンを利用する」のが一般的です。ここでは夫婦ともに収入があり、双方とも住宅ローンが組める場合の説明をいたします。 A. 【共有名義で住宅を購入する際の注意点】 住宅を購入する際、多くの方が住宅ローンを利用して購入します。共有名義で住宅を購入する際に住宅ローンを利用する場合、主に以下3つの方法があります。 a. ペアローン:夫婦それぞれが債務者になる借入方法 b. 収入合算 :主債務者は一人で、もう一方が連帯債務者または連帯保証人になる借入方法 c. 単独ローン:夫婦どちらかが単独で債務者になる借入方法 それぞれの特徴を知り、どの方法で住宅ローンを利用するのが最善なのかよく検討する必要があります。 B. 【共有名義での住宅の購入方法】 上記で挙げた住宅ローンを組む方法について、それぞれの特徴を説明します。 a. ペアローン:夫婦それぞれが債務者になる借入方法 ペアローンを利用する場合、夫、妻それぞれが債務者となります。そしてお互いを連帯保証人とすることで住宅ローンを利用することができます。一つの物件に対して、2つの住宅ローン契約を結ぶ形となります。 b. 収入合算:主債務者は一人で、もう一方が連帯債務者または連帯保証人になる借入方法 例えば、夫が主債務者となる場合、 ①夫が主債務者、妻が連帯債務者となる →この場合、夫婦で同等の返済責任を負います。 ②夫が主債務者、妻が連帯保証人となる →この場合、夫がローンの返済ができなくなった際に、妻がローンの返済責任を負います。 このbの場合は、2人で一つの住宅ローンの契約を結ぶ形となります。この方法は夫婦2人の収入を合算して、住宅ローンを組むことができるため、1人で借入するよりも、借入額を多くすることができます。 c. 単独ローン:夫婦どちらかが単独で債務者になる借入方法 例えば、夫だけが債務者となる場合、夫一人が単独で債務者となるため、夫の収入や年齢などを基に住宅ローンを利用することになります。この場合、住宅ローンは夫の出資分となるため、妻の持分は妻が出資した自己資金部分の比率になります。 上記で説明したaやbのような形で住宅ローンを利用している場合、離婚をした場合でもお互いの住宅ローン返済義務はなくなりません。そのため、住宅ローンの債務が残っている場合は慎重な判断が必要になります。 私が経験した実務では、売却して住宅ローンの一括返済をする方が大半でした。仮に保有する場合は、どちらが住み続けるのか、今後どのようにして住宅ローンを返済していくのかを話し合い、実行しなければなりません。 4.
ごうのとらを知っていますか? 「あの人はごうのとら生まれだから」や「ごうのとらの人は」という言葉を耳にしたことはありませんか?特に、ごうのとら生まれの女性については「ごうのとらの女は…」のように少し非難めいたニュアンスで使われることの多い言葉です。 それでは、この「ごうのとら」という言葉の意味、あなたは正しく知っていますか?なんとなく良くない意味だとは分かってはいても、本当の意味を知っている人は少ないのではないでしょうか。 ごうのとらの意味、由来や考え方、またいつがごうのとらの年に当たるのかなど「ごうのとら」について詳しく見ていきましょう。 ごうのとら(五黄の寅)とは? 「ごうのとら」とは漢字で書くと「五黄の寅」。本来は「ごおうのとら」と発音するものです。 これは、中国から伝わった占星術を元にした九星気学の「五黄土星(ごおうどせい)」と、同じく中国から伝わった干支(かんし)の十二支の一つ「寅(とら)」から導き出された暦の捉え方のこと。 つまり、五黄の寅とは、九星気学では「五黄土星」に、十二支では「寅」に当たる年ということになります。 ごうのとらの意味 本来は「五黄の寅」であるごうのとら。生活をしている上では「あの人はごうのとら生まれだから…」という形で耳にすることが多い言葉です。この言葉にはいったいどんな意味が含まれているのでしょうか。 まず、五黄土星の特徴としてリーダーシップがある、圧倒的なパワーの持ち主などといったものがあります。次に、寅年の特徴として、意思が強い、行動力があるといった気質が備わっています。 このことから、「ごうのとら」には負けん気が強い、競争心が強いといった意味が込められていると考えられます。良い意味でも悪い意味でも「気の強い人」というニュアンスが含まれると言えるでしょう。 寅年(とらどし)生まれの性格や特徴【男性・女性別】 干支が違うだけで性格や考えが変わることをご存知でしたか?今回は寅年についてご紹介していきます... ごうのとらの意味とは？何年に一回でいつ？五黄の寅の性格も紹介 | 女性がキラキラ輝くために役立つ情報メディア. 九星気学ってなに? 「五黄の寅」の「五黄」は九星気学の考え方だとお伝えしましたが、九星気学という言葉はあまりポピュラーな言葉ではないため、聞いたことがないという人もいるかもしれません。 九星気学は、古代中国より伝わった九星術を元にして明治時代に日本で生まれた占術の一つです。生年月日から割り出される九星、干支、五行を組み合わせて吉凶を占うものとされています。 ちなみに九星気学における九星は以下のとおり。 一白水星(いっぱくすいせい) 二黒土星(じこくどせい) 三碧木星(さんぺきもくせい) 四緑木星(しりょくもくせい) 五黄土星(ごおうどせい) 六白金星(ろっぱくすいせい) 七赤金星(しちせききんせい) 八白土星(はっぱくどせい) 九紫火星(きゅうしかせい) 生まれた年によって九星のうちのどれかが決まっており、九星気学では自分の生まれ年の星を本命星と呼びます。それぞれ本命星によって基本となる性格があり、そこにさらに干支の運勢を組み合わせることで占っていくとされています。 ごうのとら(五黄の寅)とはいつのこと?
ごうのとらとは、九星気学の「五黄土星」と十二支の「寅」からなる「五黄の寅」だとお伝えしてきましたが、意外と漢字を知らずに「ごうのとら」という言葉を使っている人が多いようです。 ご紹介したように、ごうのとら生まれの人は気性が荒く、気が強いことで有名です。そんな性質や気質と「ごうのとら」という音だけが組み合わさって、中には「強の寅」や「豪の寅」だと思っている人も。 正しくは「五黄の寅」ではありますが、豪快・豪胆な気質を持つごうのとら生まれの人のことを考えると「強の寅」や「豪の寅」という言葉もあながち外れてはいないのではないでしょうか。 同じく強い女性が生れるというひのえうま(丙午)とは? ここまでは「ごうのとら」についてご紹介してきましたが、「特定の年生まれの女性が強い」と言われるケースはもう一つあることを知っていますか?実は、「ひのえうま(丙午)」と呼ばれる年に生まれた女性も気が強いと言われています。 ひのえうま(丙午)の意味 ごうのとら(五黄の寅)が九星気学の「五黄土星」と十二支の「寅」を組み合わせたものであるのに対して、ひのえうま(丙午)は十干(じっかん)と十二支を組み合わせた干支の一つです。 「干支」とは「かんし」とも読み、12の動物と10の要素を組み合わせて作られる60パターンの暦や時間、方位などを示す数詞です。十二支は「子・丑・寅・卯・辰・巳・午・未・申・酉・戌・亥」、十干は「甲・乙・丙・丁・戊・己・庚・辛・壬・癸」からなります。 干支では1番目が「甲子(きのえね)」、2番目が「乙丑(きのとうし)」、3番目が「丙寅(ひのえとら)」となり、これが続いていった43番目が「丙午(ひのえうま)」なのです。 ひのえうま(丙午)の女性は夫を喰う? 丙午(ひのえうま)とは? 女性の性格に関する迷信と出生率の関係 | マイナビニュース. ごうのとら(五黄の寅)と並んで女性にとってはあまり良いイメージのないひのえうま(丙午)。なんとひのえうま(丙午)の女性は夫の寿命を縮めたり、喰い殺したりしてしまうと言われています。 これは、その昔、ひのえうま(丙午)生まれの八百屋のお七さんが火事を起こして好きな人に会おうとしたことが起こりとされる迷信です。放火事件を起こすほどの激しい恋心を持つお七の像からひのえうま(丙午)の女性は気性が荒いとされるようになったのです。 ひのえうま(丙午)は何年? 十二支と十干の組み合わせである干支は60年でちょうど一巡りします。つまり、ひのえうま(丙午)が訪れるのは60年に一度。 直近では、昭和41年(1966年)がひのえうま(丙午)の年でした。次のひのえうま(丙午)のタイミングは2026年となっています。 ごうのとら(五黄の寅)は古代中国の占術が由来となった言葉 いかがでしたか?ごうのとらについて、言葉の由来や意味、ごうのとら生まれの人の性格、ごうのとらの有名人をご紹介しました。 ごうのとら(五黄の寅)は古代中国の九星術と干支の思想が根底にある言葉です。ごうのとら(五黄の寅)生まれの人は非常に強い運勢を持つとともに気性が荒いと思われがちな人。 あなたの周りにもごうのとら(五黄の寅)生まれの人がいるかも?この記事を参考にして、ごうのとら(五黄の寅)生まれの人を探してみてください。
丙午(ひのえうま)と五黄の寅(ごおうのとら)について 丙午(ひのえうま)って、よく耳にされるかと思います。 丙(火)と午(火)が重なるので、気性が激しく女性はお嫁に行けないと昔よく言われていました。 ですが、丙午(1966年生まれ)の女性皆さんがお嫁に行けない訳ではありません。 皆さんが見ているのは、生まれ年なんですね 実は、この丙午、生まれ年を見るのではなく生日を見るのです。 生日(日柱干支)に丙午がある人は、 特殊星の「羊刃(ようじん)」が日柱にあり、それを日刃(にっぱ又はにちじん)と言います。 命式に日刃がある人は、女性に限らず、男性もかなりの確率で離婚されます。 そして、日刃を持つのは丙午だけではありません。 代表的なものとして 戊午や壬子もそれに当たります。 ついでに… 私の得意分野ではありませんが、 「五黄の寅(ごおうのとら)」と言う言葉もよく耳にされると思います。 これは九星気学の五黄土星の年と寅年が重なった年の事を言います。 1986年生まれの方はこの年に当たります。 9星×12支=108年に一度廻ってくる計算になりますね! 五黄の寅の特徴は、 気が強くて人を支配すると言われてますが、 良い方に解釈すると人の中心に立ち先導すると言う意味なので、 決して悪いものではありません。 昔は男尊女卑社会でしたから、強い女性は敬遠されがちでしたが、 現在は女性社会! 1986年生まれの女性の皆さんおおいに活躍されますよ~⤴
「ごうのとら」は九星気学における「五黄土星」、十二支における「寅」の年だとご説明しましたが、それでは、実際にごうのとら(五黄の寅)とはいつのことなのでしょうか? ごうのとらは36年に一度 超強力な運勢を持つごうのとらですが、そう頻繁に巡ってくるものではありません。9パターンに分かれる九星気学と12パターンに分かれる十二支の組み合わせから考えられるのは36パターン。 つまり、「五黄土星」かつ「寅」という年が訪れるのは36年に一度。寅年の中でも特別な「ごうのとら」の年は36年経たないと巡ってこない年なのです。 直近の生まれた年 それでは、直近のごうのとら生まれは何年になるのでしょうか。答えは、昭和61年(1986年)生まれになります。その前は昭和25年(1950年)、さらにその前は大正3年(1914年)。家族や友達の中にごうのとら生まれの人はいましたか?
まず、昭和49年(1974年)生まれは、五黄の寅ではないです。 確かに昭和49年(1974年)は十二支が寅年ですが、九星は五黄土星ではなく「八白土星」ですね。八白の寅です。 しかし何故か、昭和49年生まれの女性は「ごうの寅」で気が強いだの、男を食い殺すだのと言われて来ました。 昭和49年は、「甲寅(きのえとら)」にあたります。 音読みで「甲寅(こういん)」の年ですね。 「戊辰(つちのえたつ)」を、「戊辰(ぼしん)」と言ったり、日本語は音読み・訓読みと二つ読み方があるので面倒ですね。中国語ならば読み方はひとつなんでしょうけど。 これらの日本独特の事情で 「甲寅(こういん)」→「こうのトラ」→「ごうの寅」 とゴッチャになったんだと思います。 もう、全然関係ありませんからね。 昭和49年生まれの女性も安心してください。 まとめ 丑くん