相続した土地の売却を検討されている方は多いのではないでしょうか。 特に利用しないような土地であれば、持っているだけで自動的に課税されてしまうので、なるべく早く売却するのが賢い方法です。 しかし、引き渡された土地を売却する場合は、売却までの流れや費用が通常の売却とは異なることがあります。 それゆえ、損をしない為には、相続した土地を売る特有の方法について知っておく必要があります。 土地の相続税ってそもそもいくら? 土地を相続したときは、その土地に対して相続税がかかるわけではなく、相続した遺産にまとめて相続税が課されるようになります。 相続税={遺産総額-基礎控除額(3000万円+相続人の数×600万円)}×税率※ 相続税の税率は、遺産の取得金額と比例して以下にように変化します。 法定相続分に応ずる取得金額 相続税の税率 1, 000万円以下 10% 3, 000万円以下 15% 5, 000万円以下 20% 1億円以下 30% 2億円以下 40% 3億円以下 45% 6億円以下 50% 6億円超 55% 相続した土地を売らないと固定資産税がかかり続ける 土地を相続したは良いものの、使い道がないので放置しているという方は多くいます。 今後使うかもしれないし、処分するのも面倒…。そんな考えのもと土地を放置し続けると、 固定資産税 の支払いにいずれ耐えきれなくなってしまいます。 固定資産税は不動産の所有者全員に対してかかる税金で、年4回に分けて納付するのが一般的です。(一部地域異なる) ちなみに、納税義務があるのは年1月1日時点で不動産を所有していた人なので、年の途中で処分しても納税義務は原則消えません。 固定資産税の計算方法 固定資産税は以下の計算式で求められます。 固定資産税=固定資産税評価額×1. 4% 固定資産税評価額は、国税庁の 財産評価基準書 というデータベースを使って調べることができます。 また、固定資産税は 時価(実勢価格)の約0. 7倍 なので、路線価で時価を算出し0. 7をかければ、固定資産税評価額の概算値を算出できます。 → 路線価を使って土地の売買価格を査定しよう! 【相続した土地の売却手順とかかる税金】節税対策まで把握しよう！│安心の不動産売却・査定なら「すまいステップ」. 相続登記手続きの流れ・必要書類 相続登記は、以下の流れで手続きしていきます。 登記簿謄本を取得して所有者の欄をチェック 相続人確定のために戸籍・住民票を取得 相続登記申請書類を作成 法務局に申請 相続登記の流れについてはこちらに詳しくまとめています!
4% です。 譲渡所得税 譲渡所得税は、相続した不動産を売却して利益が出た場合に課される税金です。 譲渡所得税の税率 譲渡所得税は 不動産の保有期間によって税率が変わる 特徴があります。 売却した年の1月1日時点の所有期間に応じて、税率は以下のとおり定められています。 所有期間が5年以下の場合 39. 63% 所有期間が5年超の場合 20.
土地譲渡の税金について見てきました。 土地は売却時に譲渡所得がプラスになった場合に限り、税金が発生 します。 バブル期に高い価格で購入したような土地であれば税金は発生しない可能性が高いですが、取得費が分からないような土地は売買代金の2割弱の税金が発生する可能性があります。 土地であっても、マイホームの取り壊しをともなう場合、また 相続空き家を取り壊した場合も、一定の要件を満たしていると3, 000万円特別控除を適用することが可能 です。 土地の譲渡は税金が高くなる場合があるため、3, 000万円特別控除の要件もきちんと理解した上で売却するようにしましょう。 あなたの不動産、いくらで売れる? 無料で複数社から査定価格をお取り寄せ 提携している不動産会社は、 厳しい審査を潜り抜けた信頼できる会社のみ。 安心して査定をご依頼ください。
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1 名無しさん 2021/05/19(水) 22:00:31. 65 ID:j0pUwsni 当時被害者とか仲間がブログやっててそれが晒されたんだけど内容的に 仲間内の犯行じゃないのて邪推されたのね。平日の夜11時前に未成年が たむろしてるのも印象悪かったし、動機の面でもなんかなぁて感じだった。 405 名無しさん 2021/08/04(水) 22:21:44. 09 ID:65OuB9sw ブログはあったよね 本人らの画像まだ見れるね。 同じ小中なら すぐ名前出てくるやろ。人数も少ない小学校だし。 407 名無しさん 2021/08/04(水) 22:29:16. 42 ID:Mnn4Q6wO 当時噂になってた真犯人とは合致してるの? 408 名無しさん 2021/08/04(水) 22:32:06. 64 ID:Mnn4Q6wO 追伸 だいぶ昔に、「真犯人はわかってるんです」とかいうチラシを飲食店で見かけた記憶があるねんけどね。 兵庫県警が愛知県で逮捕ってことは絞ってた犯人の容疑を固めてと いうことだろうね、通り魔的犯行ではこうは行かないような。 410 名無しさん 2021/08/04(水) 22:57:04. 70 ID:65OuB9sw >>407 年齢は合致してるね その飲食店て地元の? お父さんが作ったやつ? 近所に容疑者が住んでたなら ローラー作戦的にはすぐ捜査線上には上がってたんじゃないのか? 412 名無しさん 2021/08/05(木) 04:08:26. 37 ID:4mAromYD 噂になってたKか? 当時少年ってことは今はおっさんか 早々に容疑者候補に挙がってたとしても、10年の間にどうやって裏を固めて行ったんだろうなぁ。 そこに興味あるな。 犯人つかまったんや 長かったけどよく逮捕してくれた 問題はこれからや、どうせ未成年だったというこで軽い刑になるんやろな 417 名無しさん 2021/08/05(木) 08:38:59. 15 ID:/T3LXUna >>411 関係者全て指紋採取すりゃよかったのにな。 まあどうせややこしい親が犯人扱いか! !とか言ってゴネたんやろうけど。 あの彼女ってかなり香ばしい感じやったみたいだけど、団地の子? 宅原寺(神戸市北区）：サイトマップ | 神戸人形供養 宅原寺（たくげんじ）. 犯人の指紋とかDNAが残ってたて報道あったっけ? 警察が発表してないだけかもしらんけど。 昨日の県警発表だと愛知県の所轄署逮捕って手続き上の問題 ですべては県警が動いてるみたいね、別件逮捕もなかったんだろ。 419 名無しさん 2021/08/05(木) 09:25:29.
開催日時:毎月15日・25日 【毎月15日はゴー!リラ!お買物券販売】 ●偶数月はゴーゴーシニアお買物券販売 55歳以上のお客様を対象に現金2, 000円で2, 500円分のお買物券を販売いたします ●奇数月はみんなのお買物券販売 どなた様でも現金3, 000円で4, 000円分のお買物券を販売いたします 【毎月25日はゴー!リラ!レシート抽選会】 専門店での当日のお買上げレシート合計3, 000円ごとにお買物券が当たる抽選会にご参加いただけます 【ゴー!リラ!宝くじ】 15日と25日のイベントにご参加いただいたお客様には、最大1万円分のお買物券が当たる宝くじをプレゼントいたします 新型コロナウイルスワクチン集団接種会場について 開催日時:2021年5月10日(月)~当面の間 開催場所:本館5階エディオン前区画 新型コロナウイルスワクチンの集団接種会場を本館5階エディオン前区画に開設しております。同会場は神戸市北神区役所とエコール・リラ(㈱関西都市居住サービス)とが令和2年7月に締結した「北神地域の活性化と住み良いまちづくりに関する連携協定」に基づいて場所を提供させていただいております。北神地域の方が早期にワクチンを接種されてコロナ禍が早期に終息するよう願っております。
ここから本文です。 区役所等での混雑緩和にご協力ください 新型コロナウイルスの感染拡大に伴う緊急事態宣言は解除されましたが、不要不急の外出・移動の自粛をお願いいたします。また、区役所等での「3つの密」(「密閉」「密集」「密接」)を避けるため、混雑時を避けて来庁いただくほか、郵送手続・電子申請を積極的に活用いただくよう、お願いいたします。(→ 詳しくはこちら ) 重要なお知らせ(新型コロナウイルスに関連した肺炎について) 市民のみなさまへ 個人の方への各種支援 事業者の方への各種支援 地域活動についての感染症拡大防止対策について 新型コロナワクチン予防接種可能な医療機関について(医療機関への直接のお問い合わせはご遠慮ください) コロナワクチン接種 申込みお助け隊の日程(PDF:496KB) 窓口案内・アクセス 北神区役所 お手続き一覧 アクセス 北区役所 各出張所(7施設) ピックアップ 区の紹介 北神担当区長日記 区内の主要施設 北神区役所との連携協定締結事業者 エコール・リラとの連携協定 PR・広告 広告募集について 北神区役所サイトマップ