全然待つよ。調べてくれるだけ、話が変わるもの! 駐車場に空きがない？マンションの駐車場トラブルの解決法は？ | 不動産 賃貸トラブル解決ブログ. 電話で追い出せないと言われたことを伝えると、不動産屋さんから管理会社に電話してもらえることに。 現在は、退去特約が存在している契約かどうかを、確認してもらっているところです。 その部門は月曜~金曜しか稼働していないそうなので、週明けに回答が来るかな。 というわけで、 まだ結論は出ていません 。 ただ、マンションの駐車場に空きがあっても借りられないなんていうことがあるんだ……!と驚いたので、書きました。 結論が出たら、更新しようと思います。 ■10月7日追記:借りられました! 結局、借りられました。 まあ何も無かったかのように、管理会社から電話がかかってきて。 「この度はご迷惑をお掛けいたしました。 明日からでもお貸しできますが、いつからがご希望ですか?」 と。 普通に、フリーズしました。 えっ、他の人に譲ってもらうんじゃないの?えっ? ?と。 確認したところ、 現在空いている2枠のうち、1枠を借りられるよう 。 それなら最初から貸してくださいよ……! いろいろ言いたいことはあるけれど、ひとまず借りられたから、いいのかな。 少しだけ、管理会社への不信感が生まれてしまったお話でした。
まとめ 見落としがちな「分譲マンションの駐車場」について詳しくご紹介しましたが、いかがでしたでしょうか? みんな車を持っている時代では、マンションも駐車場が総戸数に対し100%以上あるのが当たり前でした。 しかし最近ではマンションの立地によって、どの程度の駐車場が必要かは大きく異なります。 マンションを検討する際には駐車場にも注意してみてくださいね。
どうしてもモヤモヤが止まらないので、吐き出させてください。 ■車を買った 本日、人生で初めて車を買いました。 100万円を超える買い物は人生で初めてで、未だにドキドキしています。 購入した車の詳細を書くのは、なんとなく怖いので避けますが、 軽自動車の人気がある車種です。いえい。 ■車を買ったら、駐車場が必要だ。 というわけで、駐車場を借りようと電話をかけました。 私はマンションに住んでいて、マンションの敷地内に駐車場があるので、空きはありませんか?と問い合わせ。 車の購入は先月からずっと考えていたことなので、先月末の時点で駐車場に空きがあることは把握済み。 管理会社とも3回くらい電話をしていて(何度も申し訳ない……)、契約をスタートさせたい月に申し込みをして欲しい、ということまで聞いていて。 とんとん拍子に話が進み、駐車場が契約できると、思い込んでいたんです。 ■駐車場が借りられない 今日電話応対をしてくれたのは、今まで電話応対してくれた方と違う方でした。 まあ、まあ、違う人でも応対内容は一緒だろうと思いこんだ状態で駐車場を契約したいと伝えると、まさかの回答が返ってきました。 「現在、契約はできないですね」 と。 ■空きはあるのに、契約できない??? えっ? 「駐車場の空き」は要注意 地味でも侮れない中古マンション購入の盲点 - 価格.comマガジン. !と驚きつつ、正直悔しさもありました。 というのも、先月末の時点で 駐車場の空きは1台 。ほかに借りたいという申し出があった場合、その人が契約することになる。予約はできない。 そう、伝えられていたためです。 一週間の間に誰か申し込んだのか、と落胆しつつ、 「あー、先週は空きがあると伺っていたのですが、埋まったんですね」と言うと、まさかの回答が来ました。 「いえ、駐車場は2枠空いていますが、お貸しできません」 ……は? えっ、何で?空いてるんでしょ?誰も借りてないんでしょ?? それなのに、何で借りられないの????? 意味が分からなさすぎて混乱しつつ話していくと、何とまあ、というお話に着地しました。 ■空室の付加価値を高めたい 管理会社より伝えられたのは、以下の内容でした。 ・現在、駐車場は2枠空いている。 ・それに対し、空室が3部屋発生している。 ・空室1部屋に対し、駐車場を1枠確保しておきたいので貸せない。 ・住人の中で、 駐車場を2枠使っている方も何名かいらっしゃる が、 その方々に1枠譲ってくれないかと言うことは困難である。 結論:空室が全部埋まり、それでも駐車場が空いていれば貸せる。 は????
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多くの管理組合では、管理費とともに、駐車場の使用料も重要な収益源となっています。駐車場附置率の高いマンションでは、その使用料収入が管理費の半分程度を占めるケースもあります。 そのため駐車場の稼働率が低下すると、管理組合で日常的に生じる支出(管理会社への委託費、水光熱費、損害保険料、小修繕費など)を賄えなくなる恐れが出てきます。特に機械式駐車場の場合には、その設備の保守点検も実施しているため、その負担ものしかかってきます。 マンション管理組合は、どう対処すればいい?
入れ替えするマンションもあるけれど、数としては少ない方なのかな? どちらにしろ、契約時の規約が早い者勝ちになっている以上、平面が保証されているからこそ初期の値段が高い時期に購入した人からすれば迷惑な話ですね…自分がその立場なら、反対ですね。 空きが出れば希望者を募って抽選になります。でもこれに期待しても可能性は低いので、今は近所の月極め駐車場を探していますが、近くは空きがなく、こちらは予約待ちです。 あまり目をつけられるような事はしたくないので、それとなく主人には話してみようと思います。 自分が平置きだったら「定期的に場所替えをするのが普通」なんていわないでしょうね。 購入前にわかっていた事ですから、機械式の駐車場という時点で、不便な事は想定内。 駐車場が機械式しか空いていないという条件を含めてのマンションの価格だったのでは? そして、その条件が嫌なら買わないという選択肢もあるわけで、不公平じゃないと思いますけど。 知り合いの方はそれが嫌で別のマンションを購入しました。 逆に機械式が嫌だとか車が大きくて入らない人は近隣の月極駐車場を借りてますよ。 分譲地などで、家の前がゴミ捨て場があるから他よりも安くなっていたり、道路に面しているのに残っていたのに、購入後に「持ち回りにしましょう」と言い出すような感じですね。 途中で条件を替えるのならば、平置きを確保できるから購入した人や、平置きだからと機械式に入らないような車を購入した人とかに対してはどのようにしますか? 月極駐車場の空きがない場合にどうする？ネットで駐車場を探す方法 | クルライ. そこまでの提案が無ければ、「管理組合にイチャモンをつけるクレーマー」と思われるかもしれませんね。 中には同意する人もいるでしょうが、少なくとも、いきなり提案したら平置きの方からは文句を言われるでしょう。 そうなると、その提案が通らなかったとしてもマンションで居心地の悪い思いをするかもしれません。 ついでに部屋も全戸シャッフルして頂くと良いですね。 「最上階のペントハウス眺め良いじゃないか!不公平だ!」って。 ご主人の仰ってるのはこれと同じことですよ? 分譲マンションの駐車場のみ契約していたことがあります。 こちらのマンション(あなぶき)の駐車場は、マンションの自治会で2年ごとの場所の抽選があり駐車場のみの貸借人も要参加でした。 レスで車庫証明の心配をされている方もおりますが、確かに住所が変われば車庫証明の変更も必要です。 しかし私の場合は駐車場内の住所は同じだった為、変更届は必要ありませんでした。 管理規約には何か書いてありますか?
真っ当な主張ならいいのですが、管理組合にイチャモンをつけるクレーマーみたいにはなりたくないので… このトピックはコメントの受付をしめきりました ルール違反 や不快な投稿と思われる場合にご利用ください。報告に個別回答はできかねます。 機械式不便ですよね。 我が家は通勤では使わず、私も機械式のマンションに越してから未就学児2人連れて機械式の車出しが億劫でほぼ乗らないです。主人は休みの日に乗るのですが、やはり出すのに5分はかかるそうです。 うちのマンションは早い者勝ちではあるのですが、空いた時に抽選ができるシステムです。 私たちは中古で買った(つまり、そろそろ人の出入りが始まる年数が経過している)のですが、やはり平面は人気で空きはありませんでした。 定期的に場所替えをするマンションは私はあまり聞いたことないですね… それはそれで面倒そうな… 私の知人はやはり機械式が面倒で、マンション付近の平面駐車場を契約したそうです。 定期的に場所替えとか聞いたことなかったです。 そういう風習の地域があるのですかね? 私が独身時代住んでいたマンションは 平面のみで、機械式はなかったですけど 到底住人みんなの車が停められるスペースなんてなく。 その他の人は周辺の平面を契約するのが普通でした。 (周りの方が少し安い) でも早い者勝ちでしたよ。 契約って、そもそも早い者勝ちですし、 そういうものでは? 車庫証明はどうするんですか?? 交代する度にわざわざ警察署に届けをだすんでしょうか?? 私は車を日常的にに乗るので駐車場はよく調べて引っ越ししています。 平面駐車場が空いていたからそこを購入した人もいると思います。 なのでこれは運というか早い者勝ちなのは仕方のない事です。 私だったら契約後に駐車場の場所で騒ぐ人はクレーマーになると思いますよ。 車庫証明は駐車場のどのスペースに車を保管するかも記入して手続きしたと思います。 その場所が変更になるのならもちろん新しく車庫証明を取得する必要があります。 まぁしてない人も多いと思いますが(笑) 分譲マンション14年ですが、駐車場 スペース入れ替えって初めて聞いた(^_^;) 1度解約して、新たにとかなら空いてる スペースから、変わることもあるけど、 平等目的に入れ替えって聞いたことない。 何百世帯が住むような街型分譲マンション なら無理な話だね。 管理組合に案を提出したところで却下 かれるのがオチでは?
問い合わせ先 千葉県企業土地管理局資産管理課事業推進室 〒261-8552千葉市美浜区中瀬一丁目3番地幕張テクノガーデンD棟5階 電話:043(296)8792 FAX:043(296)6463 E-Mail: より良いウェブサイトにするためにみなさまのご意見をお聞かせください
自分の地域では集荷してくれます。 365日、休み無しです。 ただ、このあたりは郵便局によっても. 日本郵便のクリックポストは、自宅で簡単に、運賃支払手続きとあて名ラベル作成ができ、全国一律運賃で荷物を送れるサービスです。郵便ポストからいつでも差し出せます。追跡サービスで配送状況の確 … 町田駅前の郵便局4局と土日営業する郵便局3局を紹介しました。利用者が多い昼時はどこが一番使いやすいかの見極めが大事!atmはすべて土日もやっているので便利ですね。年末年始は毎年出る郵便局の情報も要チェックです! イオンモール幕張新都心内郵便局 の地図、住所、電話番号 - MapFan. 郵便局の集荷は土日もやってますか? 締切時間までに依頼すれば土日もお伺いしますただし日曜は当日発送される締切時間が早いので御注意東京23区だと郵便の最終は16時台に出発です 郵便局による法人向けの集荷廃止。一部で誤解を招きかねない見出しが出ているので、廃止の概要をまとめておきます。また、集荷をお店として利用していた経験をもとに、既に一部地域では廃止されていた現実などもご紹介していきます。法人向け廃止を正しく知りましょう。 郵便と違い、ゆうパックは土日祝日も対応してくれます。ただし、例外もありますので、ぜひ当記事を参考にゆうパックの集荷サービスを理解しておき郵便 局 ゆう パック 集荷今すぐ集荷依頼する; 集荷依頼の修正・取消をする 受 付 番 号. ゆうパックの集荷サービスは土日でも可能なのでしょうか?ご存知の方、よろしくお願いします。大丈夫です。うちは今きてもらいました、電話したら午前11時にとりにきてくれました。お住まいの管轄の集配局に電話してみては如何でしょうか 郵便配達は土日もやってる?ポストの集荷は?急ぎならこの窓口で! 国際郵便物受付業樹• 速達の日数はどのくらいかかるの 速達で郵便物を送ると、基本的には翌日の午前中には配達されるようになります。 郵便ポストの集荷日時って知っていますか?土日祝日などの休日には集荷してくれているのかどうか?疑問でした。またgwやお盆, 年末年始なども気になりますよね!今回は郵便ポストの集荷日時について詳しく紹介していきます。 郵便ポスト、便利ですよね~。 郵便局が遠い時なんかは、気軽に出せるので重宝しちゃいます。 でも、当日の消印を押したいけど、何時頃までに出せばその日の集荷に間に合うとかって、わからなくないで … 郵便局の年末年始のatm.
年末年始もatmを利用することが可能です! ただ、通常利用時間ではなく、 土日と同じ利用時間 になりますので注意してくださいね。 振込みに関しても、稼働時間内でしたらできま … 今日は休日だけど、日曜日や祝日でも郵便配達ってある? 手紙を出したいけど、土曜日ってポストの集荷やってる? メルカリやヤフオク、ネットショップで買った物が届くけど、追跡番号はないから、いつ来るかわからないって時も土日の配達は気になります。 集荷時間は平日と土日で違うので気をつける... イオンモール幕張新都心公式ホームページ :: ゆうちょ銀行 (イオンモール幕張新都心 郵便局内). 郵便局に行かなくても手に入れるにはどうしたらいい? という方に向けて、郵便局以外でレターパックを買える場所を一覧にしてみます。 たくさんあるので、ぜひ参考になさってくださいね~。 定形郵便物・定形外郵便物の料金. なぜ残業が多いのか?・・・その答えが「集荷廃止」とは郵便局らしい回答です。 本当に改善すべき点を改善しなければ、集荷廃止しても人は集まらないと思います。 総じて、危機感が全くないのが郵便局クオリティです。 よくある質問と回答 郵便局の収集依頼は時間指定できるの? 当日や土日でも可能? 等々、集荷依頼のやり方が気になります。 オークションやフリマアプリの普及で、荷物を出す機会が増えた方、 ・・・ 郵便ポストの回収時間っていつくるの?早く届けたい場合に気になる部分ですよね。ポストをみて判断する方法と、ポストのことが沢山わかる、とっても便利な神サイトも紹介。土日の集荷のこともまとめ … 同じ市町村の久喜郵便局のゆうゆう窓口に行けば、平日と土曜日は20時まで、日曜は15時まで営業しています。 「久喜郵便局」 土日もやっているので荷物が出せます。日中に行く近所の郵便局と、同じように手続きや対応をしてもらえます。 集配郵便局の当日発送の受付時間は18時までという局が多いようです。 土日、祝日も集荷配送されるサービスまとめ. 当日消印有効の郵便物を出すのに、ついつい当日になっちゃったということはよくある話!ではいつ出せば、どこに出せば間に合うのか?そして、ポストの限界はいつなのか?せっかく出したのにダメだったということにならないためにチェック! 郵便ポストに郵便物を出す際、平日以外の土日や祝日は集荷に来るのか、気になったことはないですか?土日や祝日を挟んで郵便物を出す際は、特に緊急の場合はいつ届くのか、心配になることがあるかも知れません。そんな時にために、郵便ポストの回収は土日や祝日もやるのか?
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