住まいに関するお金の疑問や不安について、ファイナンシャルプランナーの西澤京子氏・税理士法人スマートシンク代表の菊地則夫氏監修の書籍『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021』(株式会社エクスナレッジ)より一部を抜粋、編集して紹介します。 【登場人物の紹介】 尾内 星子(おうち ほしこ)さん…30歳。35歳の夫、5歳の長女の3人家族。今は家賃10万円の賃貸マンション暮らし。マイホームが欲しいけど、お金のことが心配で、なかなか行動に移せずにいる。 西澤 京子さん…1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、大手保険会社、デベロッパー、不動産販売会社、FPオフィス代表を経て現在は不動産関連会社勤務。 固定金利型と変動金利型、結局どっちが有利? Q 固定金利型と変動金利型のどちらにするかで迷ってしまいます。メリット・デメリットはそれぞれあるけど、結局、どちらで借りると有利なのですか? 住宅ローン組むなら「固定金利」と「変動金利」どっちがいい？ | 東証マネ部！. 西澤さん 目先の返済額だけで考えると、現在は固定より変動、長期固定より短期固定のほうが金利が低く、引き下げ金利の引き下げ幅も大きいので有利といえますが…。 星子さん でも、金利が上がったら、変動金利はいずれ返済額が増えるんですよね? 西澤さん そうなんです。全期間固定金利型以外の金利タイプは、金利の推移によって完済までの総返済額が違ってきます。特に、今は超低金利なので、返済期間が長い人ほど、将来の金利上昇への備えが必要です。それに、今後の金利の動きは誰にもわからないので、どれが有利かは、完済するまでわからないんですよ。 星子さん じゃあ、固定金利型がトクか、変動金利型がトクか、ちょっとした賭けですね…。 西澤さん 損得で考えるよりも、安心して返済できるかどうかが大切。多少の利息の差よりも、ずっと安心して返済していくことを優先したほうがいいのでは? 住宅ローンは長いおつきあいですから。 【ここがポイント! 】 Point 01 今後の金利推移は予測できないので、総返済額がいちばん少ない資金計画は完済時にしかわからない。 Point 02 超低金利時代には、返済期間の長い人ほど金利上昇のリスクがある。返済額の上昇に備えておきたい。 Point 03 長く返済していく住宅ローンは損得よりも、安心してつきあっていけるかどうかを優先したい。 【関連記事】 年収1500万円前後だが…勤務医が「資産10億円」になれるワケ 自宅に「家を売りませんか?
あなたの住宅ローンの金利タイプは? 住宅金融支援機構資料より 2017年4月から9月までの調査では、利用している住宅ローンの金利タイプは変動50. 4%・固定金利49. 6%(全期間固定12. 6%、期間固定36.
PRESIDENT 2018年12月3日号 長期金利の上昇が家計に悪影響を及ぼしつつある。住宅の購入は家計管理、保険、資産運用、税金と、あらゆる要素と関わる。金利上昇時の家計を守る新常識は。 あなたは、何もしなくて大丈夫か 2018年7月末、日銀の金融緩和について方針の一部変更が報じられた。国債のマーケットは直ちに反応し、金利がほんのわずかだが跳ね上がった。実際には金融緩和の縮小や終了ではなく、長期金利の目標は0%程度という強い方針により、過剰に金利を抑えつけてきた弊害を減らすため、国債価格の変動、つまり長期金利の上下をある程度許容するという内容だ。0%程度の目標は維持しつつ、プラスマイナス0. 2%程度まで金利上昇を認めるという。 写真=/kohei_hara 金利の変動幅はごくわずかではあったものの、これから家を買う人と変動金利でローンを組んでいる人は一瞬とはいえ肝を冷やしたかもしれない。このようなマクロの話がミクロの家計に与える影響は案外大きい。そして住宅は個人のお金の話を考えるうえで家計管理・保険・資産運用・税金と、あらゆる要素と関わる。 生命保険等の金融商品を売らず、不動産会社のセミナー等も一切やらず、有料相談のみで食っているFP(ファイナンシャルプランナー)として、この金融政策の変化と住宅・家計の関わりについて論じてみたい。 住宅を買う人へのアドバイス 消費税の引き上げ、東京五輪、将来の人口減少など、これから住宅を買う人には気になる話が多数あるだろう。金利に絞って話をすると、特に重要なポイントが固定金利と変動金利、どちらがいいのか? という選択肢だろう。 前述の通り住宅ローン金利はここ2、3カ月、日銀の方針変更で小幅に上昇した。ただしそれは全期間固定など長期金利に連動するもので、変動金利は横ばいのままだ。全期間固定の代表とも言えるフラット35の金利は執筆時点で1. 41%となっている(18年10月、融資率9割以下 新機構団信付)。7月、8月の1. 34%、9月が1. 【変動vs固定】住宅ローン金利は変動金利と固定金利どっちがいいの？ ｜タマルWeb｜イオン銀行. 39%で、やや上昇していることがわかる。
25%引き下げられる制度。 ●フラット35地域連携型 子育て世帯や地方移住者などが住宅を購入する場合に、当初5年間、金利が0. 25%引き下げられる制度。 ●フラット35リノベ 中古住宅を購入して一定の要件を満たすリフォームを行う場合、もしくは一定の要件を満たすリフォームが行われた中古住宅を購入する場合に、当初10年間または5年間、金利が0. 5%引き下げられる制度。 「『フラット35S』と『フラット35地域連携型』は併用も可能なので、両方の条件を満たせば、当初5年間は0. 5%引き下げの可能性があります。『フラット35』の金利が1. 変動金利と固定金利はどっちがお得？ それぞれの金利推移や住宅ローン金利の選び方 | 住まいのお役立ち記事. 3%だとすると、0. 8%になるというわけです。引き下げ期間が終わった後は、本来の固定金利に戻るだけなので、返済計画も立てやすいでしょう」 メリットの多い印象の「フラット35」だが、注意点もあるという。 「『フラット35』を利用するのであれば、少なくとも借入額の1割の頭金を入れたいところ。頭金なしでもローンを組めますが、支払う利息の総額が増えてしまいます。なるべく低い金利で借りるためには、頭金の準備が必須です」 目先の金利の低さではなく、長く返済していくことを踏まえて選ぶべき住宅ローン。ライフプランを立ててから、そこにマッチする金利タイプを選ぼう。 (有竹亮介/verb)
という質問が非常に多いので、別記事で詳しく解説しました! →「 イオン化エネルギーとイオン化傾向の違いとは? 」 電気陰性度とは?
時事ドットコムニュース > 写真ニュース > 中国原発で放射性希ガス放出 フランス電力(EDF)は14日、記者会見し、中国広東省台山市の台山原発を運営する合弁会社が放射性希ガスを放出したと明らかにした。写真は、建設中の台山原発=2013年12月撮影【AFP時事】 関連記事 中国原発で放射性希ガス放出 仏電力会社「事故ではない」と公表 禁句使い「消えうせろ」 フィリピン外相、中国に 中国経済、28年に世界一 日本は4位転落―英調査 【コメントライナー】中国海警船の領海侵入、このままで海保巡視船は本当に大丈夫なのか 【中国ウォッチ】故華国鋒主席を利用、習氏への忠誠要求 生誕100年座談会の党指導者演説 写真ニュース 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 写真の購入とお問い合わせはこちら 特集 五輪の開会式を見て納得したこと 400リレー◆オーダーを探る 国政復帰で揣摩臆測 東京五輪エンブレム制作者に聞く 「打ち勝った証し」になり得るか 国会支える「最後の速記者」たち 連載開始◆毎週土曜日更新 コラム・連載 小児コロナワクチン接種 保護者の正確な理解不可欠 婚活サービスにも多様化の波? 予想外にバズった解説「鬼やべー」の真意 ミライのクルマ、実体験! 脱施設とインクルーシブ教育、残った「本丸」 大谷翔平◆担当記者が見た二刀流オールスター ヤングケアラーの過去、現在、未来 青魚冷凍の新技術「熟成塩たれ」 【PR】恐竜展in名古屋 特設ページ公開中!
海外ニュース 2021. 06. 16 1 :2021/06/16(水) 06:48:56. 87 ID:tXb/ 【パリ、北京、広州=共同】中国広東省台山市の台山原発から放射性希ガスが大気中に放出されたとされる問題で、15日付のフランス紙フィガロなどは、原発の冷却水内の希ガス濃度がフランスでは原子炉停止となる上限値の少なくとも2〜3倍に上っていると伝えた。 加藤勝信官房長官や香港政府の林鄭月娥行政長官は15日、事態を注視していると相次ぎ表明し、中国側に情報公開を求めた。一方、中国外務省報道官は「環境や公衆の健康に影響する事態は起きていない」と強調した。 濃度上昇が確認されたのは、1号機の原子炉格納容器内を循環する冷却水。中国での通常の規制値も上回るが、中国側企業が運転停止を避けるため、当局に上限を高めるよう求め、許可を得たとされる。 既に昨年10月には小幅の濃度上昇が確認されていた。状況は悪化を続けているという。フィガロは中国の電力不足を指摘し「経済回復のため安全を犠牲にしたのか」と疑問を投げ掛けた。 …続きはソースで。 2021年6月15日 23時57分 2 :2021/06/16(水) 06:49:50. 77 脱化石燃料の弊害 145 :2021/06/16(水) 07:25:09. 25 >>2 まさにこれ 3 :2021/06/16(水) 06:49:59. 66 大気放出のプロのフラカスに言われるって相当だな 4 :2021/06/16(水) 06:50:38. 88 中国「かまへんかまへん」 5 :2021/06/16(水) 06:50:40. 73 大袈裟に騒ぐな 危険な気がする、って程度の話だろ 希ガスだけに 60 :2021/06/16(水) 07:04:37. 00 >>5 安全な気がする かもしれん 6 :2021/06/16(水) 06:51:20. 03 ヤバすぎ 7 :2021/06/16(水) 06:51:42. “希ガス”から“貴ガス”への改称に「知らなかった！」とネット騒然 「どちらでも問題ない」「学校や先生によって違ってくる」との声も（1/2） | ねとらぼ調査隊. 81 ID:qu/ 垂れ流し続けた場合の影響はいかほど 8 :2021/06/16(水) 06:52:07. 36 >希ガスは核分裂の際に発生するキセノンやクリプトン。原発の燃料棒の一部に問題があるとみられる。 9 :2021/06/16(水) 06:52:54. 87 ID:qu/ 台湾に流れるようにワザとの可能性 10 :2021/06/16(水) 06:54:14.