VOL. 15 変動金利と固定金利、みんなはどっちを選んでいる? 変動金利と固定金利はどっちがお得？ それぞれの金利推移や住宅ローン金利の選び方 | 住まいのお役立ち記事. マンションセミナー 住宅ローン 変動金利 固定金利 住宅ローンの返済方法 元利均等返済 そろそろセミナー開始の時間ですね。 はい、きちんと整理さえできれば、あまり難しくないと分かって良かったです。 でも、私はどれを選べばいいのかな。 セミナーでは、まずは基本知識を入れていただきそのあと個別相談を受けていただきながら、自分に合った住宅ローンを見つけていけたら良いですね。 はい、頑張ります! では行ってきます! 固定金利と変動金利、みんなはどっちを選んでる? 国土交通省の調べでは、いまは、「今後の金利変動リスク」よりも「今の低金利」に魅力を感じて住宅ローンを選ぶ方が多いという結果が出ています。 いまは、低金利時代だと言われています。 もし、今後、これ以上金利が下がることはなく、むしろ上がる可能性が高いと感じていると、固定型を選ぶ方が多いはずです。 しかし、調査結果によると5割以上の方が変動型を選択。 固定金利選択型と含めると80%以上が全期間固定以外を選んでいます。 下の表をご覧ください。 実は変動金利を選択した場合の店頭金利は実は過去20年間、ほとんど変動していません。 さらに、大幅な優遇金利が受けられると固定金利との金利差が大きく今の金利のメリットを享受したいと考える人が多いのも理解できる状況と言えます。 フラット35の金利は2017年10月以降団体信用生命保険料込となり0. 2%程度上がっております。 日本銀行HPならびに三菱UFJ銀行、フラット35最低金利より 元利均等と元金均等ってなに?
52% 店頭表示利率より最大年 ▲1. 85% 金利プラン(新規お借入れ) 年0. 52% 店頭表示利率より最大 年▲1. 85% 7月10日現在 店頭表示利率 年2. 37% 当初固定金利プラン 当初10年固定特別金利プラン 年0. 67% 当初限定金利特約期間終了後最大 年▲1. 変動金利と１０年固定金利どっちがお得？│FP山口京子Q&A│りそな銀行. 60% 7月10日現在 店頭表示利率 年2. 90% まずは金利タイプそれぞれの特徴を知る 金利タイプそれぞれのメリット・デメリットがある 今後10年間、教育費が大きくかかる場合は固定金利利用期間選択型 これからお金を貯めていく必要がある場合は全期間固定金利型 夫婦共働きで余裕資金がある場合は変動金利 ※ 本ページは2018年3月時点での情報であり、その正確性、完全性、最新性等内容を保証するものではありません。また、今後予告なしに変更されることがあります。 関連記事 失敗しないための住宅ローン チェックしておきたい3つのポイント 住宅ローンはどちらで契約すべき?自分で探すvs提携ローン 住宅ローン返済中に、ガンなどの大病になったらどうする? 商品概要説明書
16 フラット35ってなんだ? マンションセミナー 住宅ローン 住宅ローンの種類 フラット35 保証料無料 保証人不要 /colTopBox TOP 住まいのコラムトップページへ VOL. 01 準備ができていれば、マンション購入はこわくない。 VOL. 02 一生のお買い物に住まいの相談パートナーを。 VOL. 03 チャレンジ、みんなのマンション購入理由ランキング。 VOL. 04 大人女子が知っておきたいマンション事情。 VOL. 05 セミナーに参加しているのはどんな人? VOL. 06 潜入!「大人女子のはじめてのマンションセミナー」。 VOL. 07 チャレンジ!あなたの住まいのお金。 VOL. 08 コンパクトマンションってなんだ? VOL. 09 なんでいま、コンパクトマンションがおすすめなの? VOL. 10 大人女子にちょうどいい広さ? VOL. 11 こんなに高い!東京の都市力。 VOL. 12 チャレンジ!住まいの間違い探し。 VOL. 13 「はじめての住宅ローンセミナー」ってどんなセミナー? VOL. 14 住宅ローンの基本のキ VOL. 17 住宅ローンの借入可能額の調べ方。 VOL. 18 繰り上げ返済ってなんだ? VOL. 19 ファイナンシャルプランナーは何を教えてくれるの? VOL. 20 人生のキャッシュフロー? VOL. 21 マンションを買った人生、買わなかった人生。 VOL. 22 中古マンション購入のメリットはなんだ? VOL. 23 いい中古マンション選んではいけない中古マンション? VOL. 24 絶対に知っておきたいマンション管理。 VOL. 25 大きく差がつく中古マンションの上手な探し方!? VOL. 26 理想の立地はライフスタイルから見えてくる!? 固定金利と変動金利、どっちがトク？ | 住まい選びのポイント. VOL. 27 住みたい街!?住んでいる街!? VOL. 28 間取り選びの常識?非常識? VOL. 29 ライフスタイルの整理の仕方!? VOL. 30 持ち家デビューへの道!? VOL. 31 いざ、物件見学に行こう! VOL. 32 理想のマンションに出逢えるか!? VOL. 33 私がマンションを契約するまで! VOL. 34 ついに!マンションオーナーデビュー! VOL. 35 理想のマンション探しのパートナー! 住まいのコラムトップ
変動金利と固定金利について理解したところで、実際に住宅ローンの金利がどのように推移しているのか、住宅金融支援機構が公表しているデータを見てみましょう。 民間金融機関の住宅ローン金利推移(変動金利等) (出典/住宅金融支援機構) ※ 主要都市銀行のHP等により集計した金利(中央値)を掲載。なお、変動金利は昭和59年以降、固定金利期間選択型(3年)の金利は平成7年以降、固定金利期間選択型(10年)の金利は平成9年以降のデータを掲載 ※ このグラフは過去の住宅ローン金利の推移を示したものであり、将来の金利動向を約束あるいは予測するものではありません 変動金利は「金利が低い」というイメージがありますが、今から30年ほど前のバブル期には、変動金利でも約8. 0%で推移していました。しかし、バブル崩壊とともに金利は急低下し、最近は20年以上にわたって低水準のまま横ばい状態が続いています。 住宅ローンの金利は変動金利と固定金利のどっちがお得なの?
住まいに関するお金の疑問や不安について、ファイナンシャルプランナーの西澤京子氏・税理士法人スマートシンク代表の菊地則夫氏監修の書籍『住宅ローン&マイホームの税金がスラスラわかる本2021』(株式会社エクスナレッジ)より一部を抜粋、編集して紹介します。 【登場人物の紹介】 尾内 星子(おうち ほしこ)さん…30歳。35歳の夫、5歳の長女の3人家族。今は家賃10万円の賃貸マンション暮らし。マイホームが欲しいけど、お金のことが心配で、なかなか行動に移せずにいる。 西澤 京子さん…1級ファイナンシャル・プランニング技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、大手保険会社、デベロッパー、不動産販売会社、FPオフィス代表を経て現在は不動産関連会社勤務。 固定金利型と変動金利型、結局どっちが有利? Q 固定金利型と変動金利型のどちらにするかで迷ってしまいます。メリット・デメリットはそれぞれあるけど、結局、どちらで借りると有利なのですか? 西澤さん 目先の返済額だけで考えると、現在は固定より変動、長期固定より短期固定のほうが金利が低く、引き下げ金利の引き下げ幅も大きいので有利といえますが…。 星子さん でも、金利が上がったら、変動金利はいずれ返済額が増えるんですよね? 西澤さん そうなんです。全期間固定金利型以外の金利タイプは、金利の推移によって完済までの総返済額が違ってきます。特に、今は超低金利なので、返済期間が長い人ほど、将来の金利上昇への備えが必要です。それに、今後の金利の動きは誰にもわからないので、どれが有利かは、完済するまでわからないんですよ。 星子さん じゃあ、固定金利型がトクか、変動金利型がトクか、ちょっとした賭けですね…。 西澤さん 損得で考えるよりも、安心して返済できるかどうかが大切。多少の利息の差よりも、ずっと安心して返済していくことを優先したほうがいいのでは? 住宅ローンは長いおつきあいですから。 【ここがポイント! 】 Point 01 今後の金利推移は予測できないので、総返済額がいちばん少ない資金計画は完済時にしかわからない。 Point 02 超低金利時代には、返済期間の長い人ほど金利上昇のリスクがある。返済額の上昇に備えておきたい。 Point 03 長く返済していく住宅ローンは損得よりも、安心してつきあっていけるかどうかを優先したい。 【関連記事】 年収1500万円前後だが…勤務医が「資産10億円」になれるワケ 自宅に「家を売りませんか?
位置情報機能をオンにしているだけで、iPhoneのバッテリーはどんどん消費されてしまいます。なので、位置情報を使用しなくていい場合や、電池の消耗が激しいなと感じる時、iPhoneの電池が残りわずかで節約したい場合……こんな時は、一時的でも構いませんので、位置情報をオンからオフに切り替えておきましょう。 個人情報が漏えいされる可能性がある カメラアプリで設定をしていないと、撮影した写真の中に、位置情報のデータが書き込まれてしまう事があります。 iPhoneや携帯電話が普及し始めたころは、この状態がデフォルトになっていた為・、知らないまま個人情報を自ら漏えいさせてしまっていた……なんて事もありました。 プライバシー保護の関係で、最近は写真アプリの位置情報の設定は、デフォルトではオンになっていない事が多いようです。 しかし、やはり最近でも、SNSでも位置情報と連携しているものも多く、発信したメッセージと一緒にうっかり住所が流れてしまう……なんて事もあります。 ・自身が使用しているアプリ、SNSの設定を一度見直しておきましょう iPhoneの位置情報はオンにすべき? オフにすべき? iPhoneの位置情報をオンにするメリット・デメリットをご紹介してみました。それぞれに便利な部分と不便な部分があるのがよくわかりますね。 ・メリットはデメリット、デメリットはメリットでもあります 上手にコントロールしたり、オン/オフの切り替えを適正に行う事で、iPhoneを大変便利に活用する事が出来るんです。 位置情報のオン/オフに切り替える設定も簡単ですので、一緒に覚えておいてください!
Windows10のパソコンで、位置情報をオンまたはオフに設定する方法を案内しちゃいます。位置情報に関連するアプリを使用していない場合は、オフにしちゃいましょう。理由は記事内で説明しています。 以下の方を対象としております ・位置情報のオンとオフの設定方法を知りたい ・位置情報の詳細設定がよくわからない 対象OS Windows10 ※Windows Updateの最新の更新プログラムにより内容が変更する事がありますが、その際はご了承ください。 操作案内の前に伝えておきたいこと Windows10のパソコンに標準搭載されている位置情報。この位置情報でよく言われる個人情報の漏洩ですが、個人情報の漏洩を気にしている方はオフにしましょう。 しかし、アプリによっては、位置情報をオンにする事で様々な支援が受けられる場合があり、例えば「天気アプリ」や「マップ」を使用したいのであれば位置情報をオンにして取得する必要があります。 ここでは「1. 位置情報のオン/オフの設定」と「2. 位置情報は「使用中のみ許可」にすべき? 「常に許可」のほうがいい? - いまさら聞けないiPhoneのなぜ | マイナビニュース. 位置情報の詳細設定について」の2つに分けて案内していきます。 Windows10 位置情報をオン/オフに設定しちゃう操作手順 では操作手順に入りたいと思います。「Windowsの設定」から開きます。 1. 位置情報のオン/オフの設定 2. 位置情報の詳細設定について 1.左下にある 「①スタート」ボタン を左クリック→ 「②設定」のアイコン を左クリックします。 2.「Windowsの設定」が起動したら、 「下にスクロール」 していきます。 3. 「プライバシー」 を左クリックします。 4.左の項目にある 「位置情報」 を左クリックします。 5.「このデバイスの位置情報はオンになっています」と表示されている場合は、オンになっています。「このデバイスの位置情報はオフになっています」と表示されている場合は、オフになっています。 【オンの状態】 【オフの状態】 6.位置情報のオン/オフの切り替え設定は 「変更」 を左クリックします。 7.ポップアップ画面が開き「このデバイスの位置情報へのアクセス」の下にある 「ボタン」 を左クリックして切り替えます。 8. 「何処でもいいので一度、左クリック」してポップアップの画面を閉じます 。 位置情報のオン/オフの切り替え設定は、以上になります。ここからは、その他の詳細設定について説明していきます。 ここからは位置情報の以下の5つの項目の詳細設定について、1つ1つかみ砕いて初心者の方にも伝わるように説明していきます。 ①アプリが位置情報にアクセスできるようにする ②既定の場所 ③場所の履歴 ④詳しい位置情報にアクセスできるアプリを選ぶ ➄ジオフェンス 長々と書かれていますが、要約すると例えば「天気のアプリ」を使用する際に、自分の住んでいる場所の天気情報を取得したいのであれば、この位置情報の全体的な設定を「オン」にして、各アプリに対しても「オン」にする必要があります。 ここでの各アプリに関しての説明の詳細は省きますが、「天気のアプリ」を例に簡単に説明していきます。 1.
Android 2019. 12. 19 Xperiaを始めとしたAndroidスマートフォンには "GPS" などの位置情報サービス(機能)が搭載されており、地図などを閲覧する際に非常に便利です。この位置情報サービスはオフにすることも可能なので "オン" にしておくべきか "オフ" にしておくべきか悩むところでもあるでしょう。 位置情報を設定する手順 Android 9 / 10 設定 より『位置情報』をタップします。 バージョンによっては "セキュリティと現在地情報(ロック画面とセキュリティ など)" の『位置情報』をタップします。 位置情報よりオン/オフを選択します。 Android 8. 0 Oreo以下 設定 より『ロック画面とセキュリティ』をタップします。 ロック画面とセキュリティより『位置情報』をタップします。 位置情報を設定するやり方は以上です。 iPhoneなどのiOSデバイスでは 設定 の奥深くにあり、頻繁な変更はしない前提のようですが、Xperiaを始めとしたAndroidスマートフォンでは クイック設定ツール (クイック設定パネル)などで簡単にオン/オフが可能な機種があるので「使うときだけオンにする」と言った使いかたもできます。 位置情報サービスを常時オンにしておくことに抵抗のある人もいるでしょうが、オンにしておくことで得られるメリットがあることも確かなので、自分にとって「どの程度影響があるか」を良く考えてから設定をオススメします。 どうやって位置を特定してるのか? 現在地を特定する機能と言えば "GPS" が有名ですが、スマートフォンではGPSだけでなく "アシスト機能" としてBluetoothやWi-Fiに基地局などが使われ、これらを総称して 位置情報サービス と呼びます。 位置情報サービスの中でも、メインで使用されるのが GPS (グローバル・ポジショニング・システム)などで、カーナビなどに使用されているので有名ですが、4つの人工衛星から電波を受信することを基本とし、その差を計算することで3次元の位置(緯度・経度・ 高度 )を特定することができます(これを「測位」と呼びます)。 GPSの測位には通常であれば数分程度の時間が必要です。しかし、スマートフォンで数秒のうちに測位ができるのは、サポートする アシスト機能 が搭載されているからです。このアシスト機能には "Bluetooth" や "Wi-Fiスポット" に加え "携帯電話の基地局" が使われています。特に基地局を利用したアシスト機能は A-GPS と呼ばれメインで使われています。 A-GPSの "A" は『アシスト』の意味でGPSを補助する目的の機能であり、GPSによる位置測位にかかる時間を大幅に短縮してくれます。 バッテリーの消費が増える?
スポンサードリンク 「位置情報サービス」 って聞いたことありますか?