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【解答19】 ○ 正しい。登記権利者及び登記義務者が共同して権利に関する登記を申請する場合には、登記義務者の登記識別情報を提供しなければならない(不登22条本文)。混同を原因として抵当権の抹消登記を申請する場合に、登記権利者と登記義務者が同一人であっても、不動産登記法22条に規定する共同して権利に関する登記を申請する場合に該当し、登記義務者である抵当権の登記名義人の登記識別情報の提供を要する(平2. 18-1494号)。【平24-16-ア】 <問題20>代物弁済を登記原因とする所有権移転請求権の仮登記がされている場合において、所有権移転請求権の移転の登記を申請するときは、申請人は、所有権移転請求権の仮登記の登記名義人に通知された登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 登記原因証明情報とは？ | マイホーム登記情報館. 【解答20】 ○ 正しい。仮登記された所有権移転請求権についての移転の登記をする場合、申請情報と併せて登記義務者の登記識別情報を提供することを要する(昭39. 7-2736号参照)。所有権移転請求権は譲り受けた者に確定的に移転し、この場合の登記の申請は、仮登記ではなく、本登記でなされるからである。【平24-16-ウ】 <問題21>事前通知に対し、法務省令で定められた期間内に登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出がされた場合であっても、登記官が申請人となるべき者以外の者が申請していると疑うに足りる相当な理由があると認めたときは、登記官は、申請人に出頭を求め、当該申請人の申請の権限の有無を調査することができる。○か×か? 【解答21】 ○ 正しい。登記官は、登記官による本人確認は、事前通知に対して、法務省令で定める期間内に登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出があった場合であっても、「申請人となるべき者以外の者が申請していると疑うに足りる相当な理由があると認めるときは」行うことができる(不登24条1項)。 【平17-16-ウ】 <問題22>所有権に関する登記の申請において、登記識別情報の提供ができない場合に、当該申請の代理人となった司法書士が、当該申請人が登記義務者であることを確認するために必要な情報を提供したときは、登記官においてその情報の内容が相当と認められる場合に限り、事前通知が省略される。○か×か? 【解答22】 ○ 正しい。本来事前通知を要する場合であっても、申請が登記の申請の代理を業とすることができる代理人(資格者代理人)によってされた場合であって、登記官が当該代理人から法務省令で定めるところにより当該申請人が登記義務者であることを確認するために必要な情報の提供を受け、かつ、その内容を相当と認めるときは、事前通知は行われない(不登23条4項1号)。 【平17-16-エ】 <問題23>電子情報処理組織を使用する方法で不動産登記の申請の手続をした場合であっても、登記義務者に対する事前通知は、書面を送付してされ、登記義務者から申請の内容が真実である旨の申出も、書面ですることを要する。○か×か?
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 更正登記とはなんですか? 【不動産の譲渡費用一覧】これって該当する？しない？ | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人. 登記の申請内容に誤りがあり、その内容がそのまま登記された場合に、修正する手続きのことです。共有持分では、持分割合を間違えて登記してしまい、更正登記をするケースが少なくありません。 持分割合を間違えたままにしておくと、どんな問題がありますか? 実際の支出額と持分割合の差額が贈与とみなされ課税されたり、住宅ローン控除など税金の優遇制度における対象額が小さくなるといった問題があります。そのため、更正登記は税申告の時期より早めにおこなうとよいでしょう。 持分割合はどのように登記するのが正しいのですか? 支出割合と同じになるよう登記します。相続の場合は、法定相続分か、遺産分割協議などで決まった取り分にあわせて登記しましょう。 更正登記をすれば、どんな内容にも変えられるのですか? いいえ、更正登記ができるのは「更正の前後で登記に同一性がある内容」のみです。より簡単にいえば「訂正前の所有者が、訂正後にも残っていれば更正登記で修正できる」といえます。A・Bの共有名義をA・Cの共有名義に変える場合は「同一性がある」といえますが、C・Dの共有名義に変えると訂正前のA・Bが両方いなくなるので「同一性はない」となります。
【解答5】 〇 正しい。A所有名義の不動産につき、Bが根抵当権の設定の仮登記を受けている場合には、Aは、申請情報と併せてBが承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる。登記上の利害関係人は、申請情報と併せて仮登記名義人が承諾したことを証する情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条)が、この利害関係人には、仮登記義務者自身も含まれるからである(登研461号)。【平7-19-ウ】 <問題6>仮登記の名義人がその仮登記の抹消を申請する場合には、申請情報と併せて仮登記の登記識別情報を提供しなければならない。○か×か? 【解答6】 〇 正しい。仮登記名義人は、仮登記の登記識別情報を提供して、単独で仮登記の抹消を申請することができる(不登110条、不登令8条1項8号)。【平7-19-エ】 <問題7>AがBに土地を遺贈するとの遺言書を作成していた場合、法第105条第2号の仮登記をしておくことができる。○か×か? 【解答7】 × 誤り。不動産登記法105条2号括弧書きの「その他将来確定することが見込まれるもの」とは、単に将来生ずる可能性のあるすべての請求権をいうのではなく、本問のような仮登記をすることはできない。【平13-21-5】 <問題8>売買予約を原因とする所有権移転請求権の仮登記がされた場合における当該売買予約上の権利の譲渡は、仮登記に権利移転の付記登記をしても、別に債権譲渡の対抗要件を具備しなければ、第三者に対抗することはできない。○か×か? 【解答8】 × 誤り。売買予約がされた場合の予約上の権利を譲渡した場合、譲渡の対抗要件としては、債権譲渡の場合に準じて、予約義務者に対する通知又はその承諾を要する(民467条)が、売買予約に基づく所有権移転請求権仮登記がされている場合には、当該仮登記に移転の付記登記をするだけで、第三者対抗要件となりうる(最判昭35. 11. 【間違った登記はすぐ修正！】共有持分における更正登記の方法や書類&費用を解説！ | 共有持分の教科書. 24)。【平15-17-ウ】 <問題9>所有権に関する仮登記がされた後に、相続による所有権の移転の登記がされたときは、当該所有権の移転の登記の登記名義人である相続人は、所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たらない。○か×か? 【解答9】 〇 正しい。仮登記義務者の相続人は、仮登記義務者の地位を承継するので、当該仮登記については、当事者の地位に立つ。したがって、当該相続人は当該仮登記の本登記においては登記申請の当事者であって、登記上の利害関係人となるものではない。【平17-21-イ】 <問題10>所有権に関する仮登記がされた後に、数次の売買による所有権の移転の登記が連続してされたときは、現在の所有権の登記名義人のみが所有権に関する仮登記に基づき本登記を申請する場合における登記上の利害関係を有する第三者に当たる。○か×か?
海外への移住や国際結婚が珍しくない現代において、相続が発生し、「相続人の中に海外居住者がおり、どのような手続きをすればよいのか分からない?
イラストはオリジナル版も手掛け、人気の高い152°さんの描きおろし。 大きくて遊びやすいカードや、見た目に楽しいハート形のトークン、分かりやすいルール解説コミックなど、こだわりのコンポーネントがゲームの時間を盛り上げる。 「おやすみなさい」をしてそのまま狼に襲われないまま眠れば得点できるが、狼に襲われてしまうと狼に得点を奪われてしまうことに! 狼に襲われそうだと思った時は、「トラップ」を仕掛けることで、得点はできない代わりに狼に襲われたときの被害をなくすことができる。 「はらぺこ狼」を「トラップ」で撃退するか、「おやすみなさい」で得点するか?
メモ 『赤ずきんは眠らない』 人数:3~6人 時間:20分 年齢:6歳以上 製造・販売元さんTwitter The latest Tweets from アークライトゲームズ (@ArclightGames). テーブルトップゲ…
もちろん、このゲームも『はまりばカフェ』のイベントでも遊ぶことができます♪ ぜひ横浜のボードゲーム会で一緒にプレイしましょう!! イベントのご案内 ボードゲーム初心者でも安心して楽しめる横浜アナログゲーム会のイベント情報は コチラ です! ボードゲーム好きな仲間がルールをわかりやすく説明してくれますよ♪ - おすすめボードゲーム
【赤ずきんは眠らない】 プレイ人数:3~6人 プレイ時間:20分 赤ずきんは眠らないは簡単に心理戦が楽しめるゲーム!狼以外のプレイヤーは寝るかトラップかを選択する。狼が襲ってきたときに、トラップを仕掛けていれば得点を得られるが、寝ていれば失点し狼に得点。 狼に襲われなかったプレイヤーはトラップだと何も起きず、寝ていれば得点だー! 箱 中身はこんな感じ 赤ずきんは眠らないのルールと流れ こんなルールカードがついてくる。便利! てことでこれが全てのルールなのだが 1.狼は他のプレイヤーにキャラカードを配る。 2.他のプレイヤーはおうちタイルの「おやすみなさい」か「トラップ」をどちらか表にして、自分のキャラカードをかぶせる。 この時、他のプレイヤーには見えないように! 赤ずきんは眠らないを買ってみた - ボドみた！. 3.狼は「おやすみなさい」を表にしていそうなプレイヤーを選び、その人のカードをめくる。 4-1.狼がめくったカードが「おやすみなさい」 →めくられたプレイヤーはカードの点数分得点を失う。狼はカードの点数分得点を得る 4-2.狼がめくったカードが「トラップ」 →めくられたプレイヤーはカードの点数分得点を得る。狼はカードの点数分得点を失う。 4-3.狼がめくりにこなくて「おやすみなさい」 →自分のカードの点数分得点を得る。 4-4.狼がめくりにこなくて「トラップ」 →何も起こらない。 5.得点が10点になったプレイヤーがいれば勝者となりゲーム終了。 6.得点を失ったプレイヤーがキャラカードを全員に配り直し2.に戻る キャラカードの赤ずきんは3点、親ブタ2点、子ブタ1点。赤ずきんはハイリスクハイリターン。 キャラカードは失点した人が配れる。 狼役はリスクが高い(全員トラップなら絶対失点する)ので、1番得点を獲得している人に狼を渡すのはセオリーだったり。 プレイ中はこんな感じ。 透明なトークンが1点、赤のトークンは5点。 案外すぐ終わるかな、と思ったら10点を先に行かせないように、というプレイングを皆がするため、すんなりとは終わらないw ルールはとても簡単でありながら、騙し合いが楽しめる。 ボドゲ初心者の導入や、お酒飲みながらのプレイが楽しいかも! ツイッターの感想 「赤ずきんは眠らない」 。ブラフゲーム入門にどうぞ — くるまり/チルチッタ (@CoolCoolMarie) 2017年5月21日 赤ずきんは眠らない!!!!!
罠のない家を狙って襲撃!間違えると返り討ち! プレイヤーは、襲う側のはらぺこ狼役と罠を仕掛ける側の赤ずきんやおやぶたなどの役に別れ、狼役の人は残りのプレイヤーのいずれかを選んで襲撃します。 会話の内容などから罠が仕掛けられていない場所を予想して襲撃しないと返り討ちにされてしまうのです。 購入はこちら 作者 佐藤純一 発売年 2013 メーカー Junias(日本) タグ ブラフ系 国産 心理戦 SHARE TWEET SHARE
「赤ずきんは眠らない」 対象年齢:6才以上 ルール難易度:簡単 プレイ時間:20分 プレイ人数:3~6人 横浜のボードゲーム&人狼スペース『はまりばカフェ』です。 現在は横浜駅近くの仮店舗で定期的にボードゲーム会を開催しています!