こんにちは。 中山不動産株式会社です。 最大で40万円(場合により50万円)の減税ができる住宅ローン控除。 マイホームをローンで購入する際には、ぜひ使いたい制度です。 しかし「減税の条件がわからない」「確定申告って難しそう」と苦手意識のある方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、住宅ローンを減税するための条件や仕組み、確定申告や年末調整で必要な書類を解説します。 各書類の取得方法についても紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。 住宅ローンは減税できる? 結論からお伝えすると、住宅ローンは減税できます。 しかし、条件によっては減税を受けられない場合もあり注意が必要です。 ここでは、住宅ローンの減税の期間や金額の詳細、減税できる住宅の条件などを紹介します。 住宅ローンの減税を受けるためにも、購入前によく条件を確認しておきましょう。 住宅ローンは控除で減税可能 住宅ローンの減税は「住宅ローン控除」という形での減税になります。 年末のローン残高1%の税金が最長10年間戻ってくるというシステムですが、2022年12月末までの入居を対象に、控除の申請期間が13年間に延長されています。 最大で40万円(条件により50万円)の減税ができるので、10年間減税されると最大400万円(500万円)もの金額が戻ってくることになります。 所得税だけでなく住民税も控除できる 住宅ローン控除は基本的に所得税から控除されます。 しかし、所得税で控除しきれなかった場合、残りを住民税から控除する仕組みになっています。 たとえば、4, 000万円の住宅ローンで40万円の控除を受けるとして、所得税の控除額が30万円の場合、残りの10万円は住民税から控除されます。 つまり、「所得税が低くても住民税でカバーできる」ということです。 ただし、住民税の控除には「年に13万6千5百円」という上限が設定されているので注意が必要です。 住宅ローン控除の対象外になるケースは? 対象外になるケースは次の通りです。 年間の所得額が3, 000万円を超える場合 住宅ローンの対象となる家に本人が居住してない場合 住宅ローンの期間が10年以内 床面積が50平方メートル以下 親や親戚からの購入・贈与 居住した年の前後2年間(合計5年間)に3, 000万円の特別控除・10年超保有の税率の軽減などの税金の優遇措置を受けていない 購入日より6ヶ月以内に居住していない、又は居住した場合でも控除を受ける年の年末までに退去している 耐火建築物で築26年以上の物件、その他は築21年以上の木造住宅 以上のように、多くの項目があるのでチェックしておきましょう。 住宅ローン控除の申請方法は2種類 住宅ローン控除の適用初年度は会社員でも確定申告が必要です。 その後2年目以降は年末調整で手続きをおこなえるようになりますが、個人事業主の場合は2年目以降も確定申告になります。 確定申告の経験がある個人事業主の方なら問題なくおこなえるでしょう。 しかし、未経験の会社員の場合「確定申告は難しそう」と感じるかもしれません。 次からお伝えする書類を準備して、手順通りおこなえば心配ありません。 また、年末調整の場合は「住宅借入金等特別控除申告書」を記入し提出するだけで控除が受けられます。 住宅ローン減税のために確定申告で必要な書類は?
住宅ローン控除とは、消費税増税にともなう税負担を軽減する制度です。 所得税からの控除が受けられるため、マイホーム購入者にとってメリットの大きな減税制度といえます。そのため「いつまで控除が受けられるの?」「いつまでに申請が必要?」と気になる点も多いでしょう。 そこで今回は、住宅ローン控除が受けられる期間や申請のタイミングを解説します。 令和3年度の税制改正を受けて延長となった「控除期間13年」の特例措置についても詳しく紹介します。 遠鉄の不動産・浜松ブロック長 江間 和彦(えま かずひこ) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、管理業務主任者、賃貸不動産経営管理士 住宅ローン控除が受けられるのはいつまで? 住宅ローン控除が受けられる期間は 原則「10年」 です。 しかしマイホームに入居したタイミングによって、期間が異なる場合があります。 2011年~2019年9月に入居:10年 2011年(平成23年)1月1日から2019年(令和元年)9月30日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」 です。 2019年10月~2020年に入居:10年または13年 2019年(令和元年)10月1日から2020年(令和2年)12月31日までに入居した場合、 住宅ローン控除が受けられる期間は「10年」または「13年」 です。 2019年10月1日に、消費税が8%から10%に増税となりました。 それによりマイホーム購入者の税負担も大きくなったため、 通常10年の控除期間が「13年」に延長されたのです。 13年の特例を受けられるのは、通常の住宅ローン控除の条件に加え、 消費税10%で住宅を購入している場合のみ になります。 例えば2019年9月に消費税8%で住宅を購入し、2019年10月に入居をしても控除期間13年の対象にはなりません。 2021年以降に入居:新型コロナウイルスの影響による「13年」の特例措置を延長!
住宅ローンを組んでいると返済は大変ですが、年末調整で所得税が戻ってくる住宅ローン控除がとても楽しみ、という方も多いのではないでしょうか。しかし、中には「年末のローン残高が全額戻ってこない、なぜ?」と思っていませんか? そんな時、実は所得税から引ききれなかった住宅ローン控除額が、次の年に住民税から減額される仕組みがあるのです。 税金のことはむずかしい!と放り出さず、この機会にしっかりと理解しておきましょう。 住宅ローン控除の仕組みとは?
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2013年4月〜2014年3月までに住宅ローンを組んだ場合 この期間に住宅ローンを組んだ場合は、上記の期間同様、控除は10年間受けることができますが、控除される金額に違いがあります。 この期間の場合は、年間の最大控除額が20万で、トータルで200万の控除です。 ただ最大控除額が2, 000万円のため、住宅ローンが2, 000万円以上であれば最大控除を受けることができます。 また控除額が所得額を上回ったときは住民税から控除されますが、住民税から控除される金額は、前年の所得税の課税総所得金額の5%で、最大で9万7, 500円です。 3. 2019年10月〜2020年12月までに住宅ローンを組んだ場合 消費税率が10%になったこの時期に住宅ローンを組んで住居を取得した場合、控除を受けられる最大期間が13年間となります。 1〜10年目の控除最大額は年間40万円ですが、11年目以降は年末残高もしくは住居の取得対価(上限4, 000万円)の少ない方の金額の1%の控除か、建物取得価格(上限4, 000万円)の2%÷3が控除を受けられる金額です。 またローン控除を受ける条件に入居した時期も関係します。この期間にローンを組んだにもかかわらず、新型コロナウイルスの影響で入居が遅れてしまった場合、別途決められた期日までに契約していることを条件に2021年12月31日までの入居が認められます。 住宅ローンの控除を受けるための条件 住宅ローンの控除を受けるためには、それぞれ以下の条件を満たしていなければなりません。 1. 新築住宅購入の場合 新築購入の場合は以下の条件を全て満たしている必要があります。 ●減税を受ける人が住宅の引渡し日から6ヵ月以内に入居し、控除を受ける年の12月31日まで住んでいる ●特別控除を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下(年収から各種控除を差し引いた額) ●住宅の床面積が50平方メートル以上で、自宅兼事務所の場合は床面積の2分の1以上が自身の居住用である ●対象となる住宅に対して10年以上のローンを組んでいる ●居住用にした年とその年の前後2年ずつを合わせた計5年間に、居住用財産の譲渡による長期譲渡所得の課税の特例などの適用を受けていない 2. 中古住宅購入の場合 中古購入の場合は新築購入時の条件に加えて、以下の基準のいずれかをクリアしている必要があります。 これは現在定められている耐震基準を満たしているかどうかを確認するためです。 ●住宅性能評価書(耐震等級1以上)を取得している ●耐震基準適合証明書を取得している ●既存住宅売買瑕疵保険に加入している ●築年数が木造の場合で20年以下、耐火建築物の場合は25年以下である 3.
ごみスケって名前じゃなく、多くの自治体のオリジナルアプリ名になってます。 ゴミのアプリとしては、多くの採用実績がある「ごみスケ」。住んでいる自治体のアプリ名は「ごみスケ」じゃない!って方もいるかも... Web型カレンダー&メール配信「53Cal」(外部サイト) ゴミのカレンダーアプリ「53cal」。登録自治体の件数一番です。 ゴミアプリ。53Cal(ゴミカレ) ゴミを出す日がメールでくる。運用開始が早い、比較的長く使われているゴミアプリです。 携帯時代から長く運用されている「53Cal]。メールとWebの仕組みを使ってゴミのカレンダーを表示するタイプのアプリ...
Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
ごみとリサイクル 更新日:2021年4月1日 まず 「リサイクル品」と「家庭ごみ」の分け方・出し方 をご覧になって、ごみとリサイクル品を分けることから始めましょう。 なお、ごみステーション及びリサイクルステーションの場所は、必ずお住まいの地域の自治会長さんや環境美化推進員さんに確認してください。 また、ごみステーション及びリサイクルステーションは、自治会等で設置・管理されていますので、ステーションの清掃・美化活動には進んで参加しましょう。 【ごみステーション・リサイクルステーション利用上の注意】 自治会へ加入していない方で、自治会ステーションの利用を希望される場合は、お住いの地域の自治会長さんの承諾を得てください。 加入していない自治会、承諾を得ていない自治会のステーションに無断でごみを出すことはマナー違反です。ルールを守り、ごみを出すようにしましょう。 「リサイクル品」と「家庭ごみ」の分け方・出し方 令和3年度・令和4年度版 ごみ分別チラシ(PDF/9. 43 MB) 一般廃棄物処理業許可業者一覧 ※収集運搬業・掲載希望者のみ 一般廃棄物処理業許可業者(PDF/421 KB) 出水市家電リサイクル協力店 ※50音順 出水市家電リサイクル協力店一覧(PDF/143 KB) 令和3年度出水市一般廃棄物処理実施計画 令和3年度出水市一般廃棄物処理実施計画(PDF/132 KB) 令和3年度出水市一般廃棄物処理実施計画(地区割表) 令和3年度出水市一般廃棄物処理実施計画(地区割表)(PDF/78 KB) PDF形式のファイルをご覧いただくためには、Adobe Systems社のAcrobat Reader(無償)が必要です。お持ちでない方は、Acrobat Readerのダウンロードサイトからダウンロードし、インストールしてからご覧ください。 Adobe Acrobat Readerのダウンロードサイトへ このページに関するアンケート
教えて!住まいの先生とは Q 鹿児島県出水市のゴミ出しについて。 旦那も私も働いており、先月出水の駅から車で10分ほどのところに引っ越ししたばかりです。 ゴミ出しの契約?は、旦那が自治会長のところに出向き、お金を 払ってきましたが、男の為か、肝心なことを聞いて来なかった為、教えて下さいm(_ _)m ①可燃ゴミ、不燃ゴミに名前を書きますが、フルネームですか?それとも名字だけでもOKですか? ②プラスチックなどの資源ごみを入れる袋は販売されてませんが、透明袋でいいのでしょうか?それともゴミステーションにそれぞれ入れる袋か何かが設置され、その中に入れて行くのでしょうか? ③ゴミステーションの不燃ゴミをいれるところは、金網の箱のようになっているので猫やカラスも出なそうですが、やはり前日の夜に出すと注意されたりしますか?
【令和2年最新】出水市のゴミの出し方とゴミ収集(回収)日スケジュール - 鹿児島県の不用品回収なら「鹿児島片付け110番」 更新日: 2018年4月16日 公開日: 2018年1月6日 出水市のゴミの出し方、収集(回収)日をお調べでしょうか? 出水市のホームページを見たけど、どこに掲載されているかわからない、掲載されているが情報がまとまっていないのでわかりにくい…。 そのような悩みを抱えている方は多くいらっしゃるようです。 そこで鹿児島片付け110番では、出水市のゴミ収集(回収)日を、誰にでもわかりやすいようまとめました。 今回紹介した内容で出水市の家庭ゴミの出し方、分別方法、収集(回収)日まで全てがわかります。 実際に出水市に連絡を取り、資料を集めた上でまとめました。 あなたにとってもわかりやすいよう、出せるゴミの種類から、分別方法・スケジュールをお伝えします。 家庭ゴミの出し方を全てまとめているので、もう出水市でゴミの出し方、収集(回収)日がいつだったかわからないということはことはありません。 ぜひ参考にしてみてください。 出水市のゴミ収集(回収)日に出せるゴミの種類 出水市のゴミ収集(回収)日に出せるゴミは、「燃やせるごみ」「燃やせないごみ」「紙類」「古繊維類(古布類)」「アルミ缶」「スチール缶」「生きびん(リターナブル)」「駄びん(ワンウェイ)」「ペットボトル」「その他プラスチック」「蛍光管」「乾電池」「食用油」「カセットボンベ・スプレー缶」です。 燃やせるごみとは? 生ごみ、紙くず、草花・木くず、繊維くず、革製品、プラスチック製品などが対象です。 燃やせるごみの例 生ごみ、紙くず、くつ、長靴、雨がっぱ、使い捨てライター、草、ポリバケツ、洗面器、CDとそのケース、MD、ビデオテープ、乾燥剤、使い捨てカイロ、アルミホイル、紙おむつなど。 燃やせるごみの出し方 指定ごみ袋に入れて氏名してください。 生ごみは水切りをしっかりする。 紙おむつの汚物は取り除いてください。 人に見せたくないものは新聞紙等に包んで出す。 燃やせないごみとは? ガラス・陶磁器類、小型家電、金属類、体温計・温度計などが対象です。 燃やせないごみの例 食器類、花瓶、ガラスくず、電気ポット、炊飯器、土鍋、なべ、やかん、ラジカセ、体温計・温度計など。 燃やせないごみの出し方 指定ごみ袋に入れて氏名を記入してください。 ガラス類や刃物・針などは、缶などに入れて出す。 傘は分解して、骨組みは燃やせないごみ、布・ビニール部分は燃やせるごみへ。 携帯電話は販売店へ引き取ってもらう。 紙類とは?
情報が間違っている、こんな情報も掲載して欲しい、などご要望・ご質問ありましたらコメントください。 片付け110番が調査した上で、わかりやすいよう情報をまとめます。 現在の鹿児島片付け110番サービスの 累計評価点は 点となっております! ※最新100件施工アンケート平均 ※実際の作業料金はご依頼時の最終処分料金によって変動する可能性があります。同じ料金でできるかどうかはわかりかねますのでご注意ください。 施工事例のご提供お待ちしております! 鹿児島片付け110番は、 『より良いサービスを1名でも多くの方に提供したい』 そんな想いでサービスを提供しております。 お客様から施工事例として作業現場のお写真を頂くことで、これからご依頼される方の参考になると思います。 作業スタッフよりお写真を撮らせて頂きたいと申しつけがありましたら、ぜひともご協力をお願いします。 鹿児島片付け110番が施工事例公開にこだわる理由については、「 鹿児島片付け110番が施工事例公開にこだわる理由 」をご覧ください。また、鹿児島片付け110番が選ばれる理由については「 鹿児島片付け110番が選ばれる6つの理由 」を合わせてご覧ください! 鹿児島片付け110番作業完了までの流れ 鹿児島片付け110番の お問い合わせ、およびお見積りは完全無料 です。 鹿児島県にお住いの方で、不用品回収・遺品整理・ゴミ屋敷整理でお悩みの場合は、弊社までお気軽にお問い合わせください。 お客様限定のキャンペーン開催中! 鹿児島片付け110番のお客様限定キャンペーンとは、鹿児島片付け110番にお仕事をご依頼したお客様に向けて、『利益還元』をするために特別に企画された『独自のキャンペーン』です。 過去当社にご依頼頂いたお客様(回数、金額問わず)に、毎月抽選で超豪華プレゼントが当たる特別企画です。 『1度ご依頼頂けたお客様は無料で何度でもご参加出来るプレゼント企画』 ですので、この機会をお見逃しなく! <キャンペーンについて今すぐ確認してみる!> 鹿児島片付け110番へのご相談は完全無料です。あなたのお悩み解決します。今すぐご相談ください! 鹿児島 全域 対応可 困った状況をすべて解決します! 365日24時間営業・秘密厳守・明朗会計 即日対応可 クレジット対応 1億円賠償保証付 0120-538-902 見積り 無料 です。今すぐご相談ください!