1人暮らしのお年寄りに食べ物を贈ると、とても喜ばれます! 普段、1人で暮らしているとこんなちょっとした贈り物に、とても癒やされるのです。 いつも自分を気に掛けてくれる人がいる!そう思うと、とても有り難いんですよね?。 ここでは、そんなお年寄りに贈る食べ物について、その注意点やどんな食べ物が喜ばれるか? おすすめの食べ物ギフトなどをご紹介します! お年寄りの贈り物に食べ物を選ぶ時に注意したい事 お年寄りに食べ物を贈る際の注意点としては、やはり贈る相手がお年寄りであるという事を、念頭に置いた贈り物にするべきですね。 食べ物に関してだけで言えば、お年寄りが食べられそうな物で考えると、どんな物をイメージするでしょうか? 柔らかい物 甘い物 小さい、一口サイズの物 などが浮かびませんか? 中には、硬くても少しくらい辛くても、ちょっと大きめでも食べられる!というお年寄りもいらっしゃると思います。 お年寄りの好みを知っていれば、敢えてそういう物でも喜ばれると思いますので、好みを知ってる上で贈るのは良いと思います。 しかし中には、食べ物の好みまではよく知らないという場合、上にあげたようなお年寄りの一般的な好みのイメージで贈る方が良いでしょう。 もう一つ、 注意 したい点として お餅や大福などの粘り気のある食べ物で すが、これもお年寄りが食べるには喉に詰まらせるなどの危険性もありますので、贈るとしてもごく小さくしてある物を選んで贈りましょう。 食べ物の形状や味なども注意する点ですが、それを頂く時にどのくらい手間が掛かるか? 例えば、 少し調理しないといけない食材 だったりすると、時間かけて 煮たり焼いたりする物 は贈り物としては、あまり ふさわしくありません 。 どうせ食べ物を贈るなら、届いてすぐ食べられる物、調理といってもレンジでチンするだけとか、好きな大きさに切るだけなど 手間が掛からない物 が好まれます。 お年寄りが普段作って食べている物に、ちょっと添えて食べられたらいいでしょうね! 食べ物を贈り物としてチョイスするのって、相手の好みもそれぞれなので、とても難しいですよね? しかし、細かい好みが分からない場合は、贈る相手の年齢や見た目のイメージなどで選んだ方が無難です。 今回の場合は、お相手がお年寄りなのでイメージしやすいと思います。 注意するのは食べ物ばかりではありません。 季節や時期なども考慮しなければいけませんね。 日本の年中行事として、夏は「お中元」から始まり「暑中見舞い」とか「残暑見舞い」、冬は「お歳暮」や「お年始」といった行事があります。 贈る時期としては、そうした行事を活用すると良いですね。 何でもない時に、「いつもお世話になっているから」と突然持って行ったり、贈ったりすると、お相手も「なんだか申し訳ないわ」と思ってしまう事もあると思います。 しかし、年中行事でお見舞いやお祝いなどで贈る分には、お相手も気持ちよく受け取って貰えますよね?
→幸せの黄色いカステラはこちらです。 昔は高級であまり食べることが出来なかったようです。 2位 米(ごはん) シンプルにごはんが好きだそうです。ごはんと梅干しがあればそれでいいという意見が多かったです。お米は重たいので家に届くと嬉しいですよね。一人暮らしの高齢者へのプレゼントにぴったりです。 お年寄りの方に米を送る時には5キロぐらいの袋のほうがおすすめです。あまり重いと玄関から移動させるのに一苦労ですからね。 こちらは新米のあきたこまち4. 5kg×2袋入りのセットです。送料無料がうれしい! →新米あきたこまち 白米 9キロ(4. 5kg入×2) はこちらです。 1位 フルーツ 堂々1位はフルーツ!
そして贈り物をする時は、お年寄りを気遣う贈り物にすることです。 例えば健康食品とかですね!その場合、タブレットよりは食品の方が喜ばれますよ! 一人暮らしのお年寄りへの贈り物は何が喜ばれる? さて、食べ物の形状や味、贈る時期を気遣った上で選ぶならどんな物が喜ばれるでしょうか? 食べ物の種類別に見てみましょう! ≪お菓子類≫ お菓子には、ケーキやスイーツといった洋菓子やお饅頭などの和菓子などがあります。 これも季節物があって、夏のお菓子や冬に美味しいお菓子などがありますね。 例えば、夏だったら「ゼリーの詰め合わせ」とか、「羊羹の詰め合わせ」も良いですね! 冬なら何でしょう!「栗まんじゅう」とか「さつまいものケーキ」とかありますね? カボチャを使った「パンプキンケーキ」もいいですよ。 あとは、どの季節でも喜ばれるのは、「カステラ」です。 割といつの季節でも美味しいですよね? ≪ご飯もの≫ ご飯ものもお弁当みたいなのも好評ですが、詰め合わせになっている物は結構人気です。 「かねまん本舗 かまぼこのしーふーどけーき」 ごぼうやイカのつまみ揚げなどは、うどんなどと一緒に食べると美味しいです。 「幸家の永平寺ごまどうふ」 豆腐は、食べやすいから良いですよね? ゴマの他に玉子豆腐も大人から子供まで人気の食材です。 「伊勢かまぼこの若松屋」 かまぼこもチーズが入っていたり、笹かまや魚が混ぜてあったり、いろいろ種類がありますよね? そのままでも食べられるし、フライパンで少し焼いても美味しいですよね? 「小豆島手延べそうめん 作兵衛」 そうめんは、夏には持ってこいの食べ物ですね! 温めれば冬でもなかなか乙な物です。 どれをとっても、喜んでいただけそうじゃないですか? スポンサードリンク 年配の方への贈り物におすすめ食べ物ギフトを紹介! 食べ物の贈り物は、贈った相手の好みが分かっていれば贈りやすいですが、細かい好みまでは分からないという場合、お年寄りのイメージに合った物が無難ですとお話しました。 では、それにもう一味気を利かせて、お年寄りの健康・身体を気遣った食品を選んでみるのも、より心遣いが伝わると思います。 一般にも、「栄養食品」と言われる物はたくさん出ていますが、少し見てみましょう! 「shop stock Tokyoスープセット」 夏のスープセットですが、スープは夏でも冬でも美味しくいただけますね!
何年かけて減価償却できるのかが決まる「耐用年数」の基礎知識 アパート・マンション経営において「この建物を、この設備を何年かけて減価償却できるのか」というのは、それぞれの資産の法定耐用年数によって決まります。 法定耐用年数とは何か、その年数の基準はどのように決められているのかをご説明しましょう。 2-1. 法定耐用年数とは建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 減価償却と大きく関わってくる「法定耐用年数」は、建物や設備の一般的な保証期間や、建物の寿命とはまるで異なるものです。 建物の法定耐用年数とは、新築されてから年数がたつにつれて経年劣化により価値が下がっていく建物に対して、評価額を公平にするために、 建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 を指します。 たとえば木造アパートが2棟あった場合、その両者に見た目の印象や規模などに大きな違いがあろうと、木造アパートの法定耐用年数は国によって決められています。そのため、両者の法定耐用年数、つまり減価償却できる期間に差はないのです。 次に建物の構造によってそれぞれどのように法定耐用年数が定められているかを具体的にご説明しましょう。 2-2. 建物の構造ごとの法定耐用年数の基準 建物の構造ごとの法定耐用年数は次の通りです。アパート・マンションがどの構造を利用するかによって、何年に分割して減価償却できるかが一目で分かります。 木造 22年 軽量鉄骨造 鉄骨の厚さ3mm以下の場合:19年 鉄骨の厚さ3~4mm以下の場合:27年 ※鉄骨の厚さが4mmを超えているものは鉄骨造 鉄骨造 34年 RC(鉄筋コンクリート)造 47年 ちなみに、新築物件を購入してアパート・マンション経営をする場合は、この法定耐用年数=減価償却できる年数、とそのまま考えてもらってかまいませんが、中古物件を購入する場合は少し考え方が違ってきます。 たとえば、築25年の木造アパートを購入した場合、この物件は木造の法定耐用年数である22年を経過している状態です。 しかし、この場合でも実は減価償却に使える耐用年数はゼロにはなりません。 中古物件に対する耐用年数の決め方が別途あるため、古い物件であっても、ある程度の期間は減価償却に使うことができるのです。 そのための計算式は、以下の通りです。 法定耐用年数切れの物件 法定耐用年数×20% 法定耐用年数の一部が経過した物件 (法定耐用年数-経過年数)+経過年数×20% たとえば前述の築25年の中古木造アパートの場合、上記の「法定耐用年数切れの物件」の計算式に当てはめると「22年×20%=4.
アパート・マンション経営で得られた収入については、不動産所得として確定申告をする必要があります。 減価償却費 はその確定申告での収支内訳の費目のひとつであり、これは数ある費目の中でも、アパート・マンション経営をするにあたっては特に重要な費目となります。だからこそ、減価償却費に関する知識を得ておくことは大切です。 今回は、アパート・マンション経営における減価償却について、基礎知識や計算方法、減価償却をよりお得に活かすためのポイントなど、減価償却に関する幅広い情報をお届けします。 1. アパート・マンション経営に関わる「減価償却」の基礎知識 減価償却について、まずは減価償却とは何かということ、減価償却にはどんな種類があるかということを知っておきましょう。 1-1. 減価償却とは建物や設備などの取得費用を「耐用年数」で分割して計上するもの 減価償却とは、建物や設備などの資産が購入後の年数経過とともに、その資産価値が経年劣化などによって目減りしていくものの取得費用(購入費用)を、購入年に経費として全額計上するのではなく、資産の種類によって決まっている『耐用年数』で分割して減価償却費として計上していくことです。 つまり、 減価償却費の概念は「対象となる資産(建物や設備など)の価値が経年劣化によって毎年目減りし、損失していく分の経費計上を認める」ということ です。 そのため、 たとえ高額なものであっても、経年劣化による資産価値の損失とは縁遠い土地や骨とう品などについては、この減価償却の対象にはなりません。 これを聞くと「土地は昔より値が下がっているのだから、減価償却されないのはおかしいじゃないか」と思われるかもしれませんが、これには理由があります。 土地の値下がりはあくまで不動産市場などの動向からくるものであり「土地が経年劣化したから、それが理由で価値が下がった」というものではありません。何百年経とうが、そこに家を建てることは可能、つまり土地としての機能そのものは落ちない、という意味で減価償却の対象とはされないのです。 1-2. 減価償却の種類には「一括減価償却」「少額減価償却資産の特例」などもある アパート・マンション経営にも関わってくる減価償却には、ごく一般的な減価償却だけでなく、 「一括減価償却」「少額減価償却資産の特例」 といった種類もあります。 減価償却 対象となる資産(建物や設備)の耐用年数に応じて、毎年分割して償却していく、もっとも一般的な減価償却方法。 一括減価償却 取得価額(購入費用)が10万円以上20万円未満の資産を一括償却資産とし、取得日や耐用年数とは関係なく、使用開始年から3年間で償却する方法。 少額減価償却資産の特例 青色申告者のみ適用を受けることができる。 取得価額が30万円未満の資産が一定の要件を満たしていれば、使用年に取得価額の全額を経費として計上できる特例。 実際のところ大半の減価償却の取り扱いは、一番上に挙げた、「もっとも一般的な減価償却」に該当します。 2.
マンション経営を行ううえで欠かせない「減価償却」という仕組みをご存じでしょうか。減価償却は、固定資産を財務省が定めた使用可能期間に応じて、費用を少しずつ分割して計上できる仕組みのことです。この記事では、マンション経営における減価償却、マンションの法定耐用年数、減価償却を行うメリット、減価償却の計算方法、マンション経営における減価償却に関するよくある疑問など、マンション経営に役立つ情報をご紹介します。 マンション経営における減価償却とは?
8 )= 36 年(端数切捨て) 建物設備 15 年 × ( 13 年(端数切り上げ) ×0. 8 )= 4 年(端数切捨て) ・償却率または改定償却率 耐用年数に応じた償却率を記載します。 36 年: 0. 028 4 年: 0. 25 ・本年中の償却期間 年の途中でマンションを取得した場合は、取得月を含む月数で減価償却費を計算します。 本マンションは 10 月に取得しているので、 3/12 月となります。 ・本年分の普通償却費 マンション本体および設備の減価償却費を記載します。なお、年の途中で計算した場合は、償却期間が 1 年間ではなく、保有期間中(前項参照)の償却費分だけを計上します。 本体: 1, 000 万円 × 償却率 0. 028 × 償却期間 3/12 = 70, 000 円 設備: 200 万円 × 償却率 0. 25 × 償却期間 3/12 = 125, 000 円 合計: 195, 000 円( 70, 000 円 +125, 000 円) ※本体および設備ともに償却の基礎となる金額は取得価額ではなく、取得価額からこれまでの減価償却費の累計額を差し引いた「償却の基礎となる金額」になる点に注意してください。翌年以降の減価償却費は次のように計算します。 本体: 993 万円 × 償却率 0. 028 × 償却期間 12/12 = 278, 040 円 設備: 187 万 5 千円 × 償却率 0. 25 × 償却期間 12/12 = 468, 750 円 合計: 195, 000 円( 70, 000 円 +125, 000 円) ・貸付割合 マンションの貸付割合を記載します。 このとき、マンションの一部のみを賃貸用に活用している場合には、その割合を記載します。 ・本年分の必要経費算入額 先に計算した「本年分の普通償却費」に「貸付割合」をかけた金額を記載します。 また、本項目の金額は収支内訳書の表面の「減価償却費」欄に転記します。 ・未償却残高 マンション本体および設備の評価額から本年のそれぞれの減価償却費額を差し引いた金額を記載します。 まとめ 減価償却というと言葉が聞きなれない分、身構えてしまいますが、記事でご紹介したようにそれほど難しい話ではありません。 初年度は土地と建物の分類や耐用年数の計算がありますが、2年目以降はかんたんに計算することができるはずです。 ぜひこの記事を参考にして計算にチャレンジしてみてください。
053 法定耐用年数が27年のもの:0. 038 鉄骨造(法定耐用年数34年) 0. 030 RC造(法定耐用年数47年) 0. 022 ただし、ここまでの例はあくまで新築のアパートやマンションを前提にしたものであり、 中古アパートや中古マンションの場合は、同じ構造であっても、認められる耐用年数が新築とは異なってくるため、償却率についても違いがあります。 まず、中古アパート・マンションの耐用年数についての計算は「2-2. 建物の構造ごとの法定耐用年数の基準」でもご紹介した、以下の計算式を当てはめて下さい。 この計算式で、取得した中古アパート・マンションの耐用年数が計算できたら、次は国税庁が発表している「減価償却資産の償却率表」を参照して、計算で出た耐用年数に該当する定額法償却率を当てはめます。 たとえば築10年、5, 000万円で買った中古鉄骨造マンションなら、耐用年数は「(27年-10年)+10年×20%=19年」となり、19年の耐用年数に該当する定額法償却率は0. 053とりますから、19年間の耐用年数の期間、毎年減価償却できる金額は、 という計算になります。 4. 減価償却費が多い方がお得な理由 アパート・マンション経営において 減価償却費は、できるだけ多く計上できたほうがお得です。 ここからはその理由と、「トータルで同じ減価償却費なら、期間は長い方がいいのか短い方がいいのか」についてもご説明しましょう。 4-1. 確定申告で家賃収入から減価償却費を差し引くことができる アパート・マンション経営において減価償却費を多く計上できたほうがお得なのは、 確定申告でアパート・マンション経営の家賃収入から減価償却費を差し引くことができる というメリットがあるからです。 たとえば、築15年の中古木造アパート(総戸数6戸、各戸家賃60, 000円)を2, 000万円で購入した場合、この中古木造アパートの耐用年数は となります。 そして、国税庁が定めた定額法償還率は、耐用年数10年の場合は0. 100。 つまり、この物件で10年間にわたって毎年減価償却できる金額は、以下のようになります。 このアパートで得られる年間家賃収入432万円(60, 000円×12ヵ月×6戸)から、半額近い200万円もの金額を、10年間にわたって減価償却費として経費計上できるということになります。このように 減価償却できる額が大きければ大きいほど利益がぐっと抑えられ、節税につながるのです。 だからこそアパート・マンションの経営においては、建物だけではなく設備などについても、 減価償却できるものは漏れなく計上していくことが大切 です。 ちなみにアパート・マンション経営において減価償却が可能なものとしては建物本体の他にも、 * 電気設備・給排水設備・ガス設備・消火設備・エレベーターなどの建物附属設備 * 駐車場舗装・門・塀、側溝・植木などの緑化設備・フェンス・自転車置場・ごみ置場などの構築物 * エアコン・郵便受け・宅配ボックスなどの器具・備品 といったものが挙げられます。 4-2.