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亡くなった被相続人が不動産を所有していた場合、相続登記という手続きが発生することがありますが、具体的にどのような手続きかよく知らない人も多いのではないでしょうか。 相続登記とは、不動産の登記名義を相続人に書き換え、権利関係をはっきりさせるための手続きです。ここでは、相続登記の概要や手続き方法、注意点を紹介していきますので、ぜひ手続きの参考にしてください。 相続登記とは? 相続登記とは、不動産を所有する人が亡くなった場合に、亡くなった人(被相続人)から相続人へ登記名義を変更する手続きのことです。正式には「相続による所有権移転登記」といいます。 2021年現在、相続登記には法律上の期限はなく、手続きをしなくても罰則が科せられることはありません。しかし、相続登記をしないまま放置すると、当該不動産の売却ができないなどの不利益が発生するため、注意が必要です。 また、2021年4月に、不動産登記制度の見直しを盛り込んだ法案が可決され、成立しました。これにより、2024年をめどに「相続によって不動産を取得したことを知ったときから3年以内に相続登記をすること」が義務化されることにも注意しておきましょう。 相続登記は自分でもできる? 相続登記とは何をする手続きのこと？ 相続人自身で手続き可能？(ファイナンシャルフィールド) - goo ニュース. 相続登記の申請は、相続人が自分で行っても問題ありません。ただし、遺産分割の内容などによっては、多くの書類が必要となったり手続きが煩雑になったりする場合もあります。 このようなケースでは多くの労力や時間が必要となり、手続きをする人に大きな負担がかかります。そのため、手続きの内容によっては、司法書士に申請手続きを委任するほうがよいでしょう。 自分で相続登記の申請手続きをする場合は、登記申請書や添付書類をできる範囲でそろえたうえで、近くの法務局で事前相談をするのがおすすめです。 相続登記の手続き方法 相続登記の申請は、相続人全員で行う必要があります。ただし、委任状を用意すれば、相続人のうち1人に手続きを委任できます。申請先は、土地・建物を管轄する法務局です。登記申請書と必要な添付書類をそろえ、次のいずれかの方法で申請しましょう。 ●登記所の窓口へ持参 ●郵送 ●オンライン申請(電子申請) なお、相続登記の申請時には登録免許税として、不動産の価格に対して0. 4%(100円未満切り捨て)を掛けた額を支払う必要があります。 長年相続登記が行われていない場合は注意が必要 相続登記は現在のところ義務ではないため、申請されないまま長年放置されているケースは珍しくありません。そのため、相続登記の申請をしようとしたところ登記名義が被相続人以外だった、ということもよくあります。 このようなケースでは、登記名義人の代までさかのぼって法定相続人を特定し、全員の持ち分に応じた登記手続きをする作業が発生します。全員分の戸籍謄本や住民票の写しを取得する必要もあるなど、作業の手間や費用がかかることを念頭に置いておきましょう。 相続登記は確実に行いましょう 相続登記は、亡くなった人から相続人へ不動産の登記名義を変更する手続きです。現在は義務ではありませんが、放置すると「当該不動産の売却ができない」「次の代の相続が発生した際に相続登記の手続きが複雑になる」などのデメリットがあります。 相続登記は自分でもできる手続きなので放置せずに、確実に済ませるようにしましょう。 執筆者:FINANCIAL FIELD編集部 監修:高橋庸夫 ファイナンシャル・プランナー
所有権移転登記や表示登記など、不動産に関連する登記は司法書士の仕事というイメージが社会全体に共通して定着しているように感じます。 不動産業を営んでいる人であればともかく、一般の人にとって不動産の登記をする回数はそれほど多くなく、人生に何度もあるわけではないこともあって「司法書士に任せておけばOK」という認識で特に理由を考えることなく任せているという人も多いのではないでしょうか。 しかし、そのための費用が10~20万円程度であり、これを自分でやるだけで丸々浮かすことができると知っても、同じ感覚でいられるでしょうか?次項で解説しますが、そもそも不動産登記は自分でやるものという規定があります。この記事の解説を読むだけでこの10~20万円の費用を丸々浮かすことができるので、ぜひ自分でやる不動産登記にチャレンジしてみてください。 不動産の登記は自分ですることが原則?
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相続登記の費用は誰が負担する? どのような場合に司法書士への報酬は高くなるの? 自分で登記を行う場合の注意点とは? 相続の相談は誰にしたらいい?
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高血圧には家族性の要因が60%程度あるといわれています。これは遺伝の要素と、家族で似た環境(塩分が多い食事、肥満が多い、運動不足など)にある可能性が考えられます。 しかし、高血圧の家族歴が強い家庭では高血圧が発症しやすくなりますので、小さい時から減塩や肥満の予防に努めましょう。 ⑤「白衣高血圧」とは何ですか? 家庭や職場では、いつも正常域(135/85)にある人が、診察時には緊張して血圧が上がり高血圧基準である140 /90を超えることを指します。 白衣高血圧の方は、正常な血圧の方と比べ、脳卒中や心筋梗塞の発症には、差がないと言われています。このため、白衣高血圧症だけでは薬を飲む必要はないとされています。 ただし、白衣高血圧の方は、将来治療が必要な高血圧症になる可能性が高いので血圧測定は定期的に行うようにしましょう。 逆に、健康診断や診察時は血圧は正常なのに家庭や職場では血圧の高い人がいます。このような例は「仮面高血圧」と呼ばれ治療が必要な場合が多いです。 ⑥薬以外に治療法はありますか? 減塩、運動、肥満解消などの生活習慣を改善することが治療法の基本になります。 1;減塩 ➡当院では尿検査から1日のおおよその塩分量を測定し、減塩指導を開始していきます。 塩分に含まれるナトリウムを取りすぎると、体がナトリウム濃度を薄めようとして大量の水を取り込みます。すると、体液の量が増え、心臓の負担が増し、血圧が上がります。したがって、高血圧の食事療法で中心になるのは、まず減塩です。 一般的に、高血圧症の方の塩分は1日「6g未満」と言われていますが、実際は制限が困難である事も多いのが実情です。まず、「1日8g」を目標としましょう。日本人の1日の塩分平均摂取量は「10.
日本において、高血圧の方は4300万人いると推定されております。ご自身やご家族で、健診や風邪で病院にかかったときに高血圧と言われた、といったことがよくある、とても身近な病気です。 テレビでもよく「高血圧よくない」という話を聞きますが、具体的に「なぜ高血圧がよくないか」また、「高血圧と言われたらどうしたらいいか」といったことをお伝えしていきます。 高血圧はよくない? 高血圧は多くは健診などで指摘されるように、高血圧が続いていても、日常生活であまり気にならない(症状がない)ことが多いです。しかし、高血圧が続くと、体の中では様々な変化(障害)が起こってきます。 最初に引き起こされる障害は動脈硬化です。高血圧によって動脈硬化が引き起こされると、血管の壁が厚くなり、 血流 の流れが悪くなり、さらに高血圧がひどくなるという悪循環に陥ってきます。 しかし、動脈硬化や高血圧が進行しても、やはり症状は感じにくいため、さらに障害が進み、さまざまな病気(合併症)につながっていきます。高血圧によって起こる合併症は、心筋梗塞や脳梗塞、脳出血といった命に関わる重大なものが多いため、知らず知らずのうちに命の危険が近づいてくる「サイレント・キラー(沈黙の殺人者)とも呼ばれています。 もちろん、高血圧があるからといって必ずしもそういった命に関わる病気になるわけではありません。高血圧以外にコレステロールが高いことや、喫煙、糖尿病といった病気も関わってきますが、高血圧が心筋梗塞や脳梗塞の一番の原因とされています。また、複数の原因が重なっていることも多く、高血圧に対してのアプローチを通じて、生活習慣を見直していただければ思います。 そもそも高血圧症と診断される基準は? Q. そもそも高血圧症と診断される基準は? A.
(2)でお話ししたように、将来妊娠を考えている患者さんでは脾臓摘出はステロイド治療に替わる治療法です。決して最後の治療法ではありません。現在、内視鏡手術で行うのが一般的で、1cmくらいの小さい傷が3箇所残りますが、大きくメスを入れることはありません。脾臓摘出術を受けない場合には、副腎皮質ステロイド薬やガンマグロブリン大量療法にて血小板数をコントロールして妊娠、分娩を行う方法もあります。この場合は、まず本人が通常の妊娠、分娩とは異なりリスクのあることを充分に理解し、頻繁に血液専門医と産科医、小児科医との連携が必要です。具体的な方法については各専門医とご相談ください。 この病気では血小板が下がらないようにする予防薬はないのでしょうか?定期的に血小板数を検査するだけで血小板が3万以下になるまで無治療で様子をみているだけなのでしょうか?