遺産としての不動産に配偶者が済み続ける権利 2018年の民法改正により新設された配偶者居住権は、2020年4月より施行されています。 従来であれば、被相続人(財産を遺して亡くなった人)の死後、子が持ち家を相続した場合に配偶者は住み続けることができないという問題が生じていました。 しかし、配偶者居住権ができたことにより、配偶者は被相続人の死後も持ち家に住み続ける権利を与えられることが可能になったのです。 また同時に、配偶者居住権とは要件や内容の異なる配偶者短期居住権という制度も新設されました。 配偶者居住権が施行される前の状況は?
民法(相続法)が約40年ぶりに改正され、相続に関するルールが大きく見直された結果、「配偶者居住権」という権利が新たに認められるようになりました。 「節税になるの?」といった疑問も耳にします。今回は、知っておくべきポイントについて解説します。 配偶者居住権とは?
配偶者は、居住建物の使用及び収益に必要な修繕をすることができます(民法1033条1項)。 しかし、配偶者が、修繕が必要な状態なのにそれをしない場合、配偶者は、修繕が必要であることを知らない居住建物の所有者に対し、修繕が必要であることをすぐに通知する義務があります(民法1033条)。 配偶者が、居住建物の修繕が必要な場合に、しばらくたっても必要な修繕をしないときは、居住建物の所有者が修繕をすることができます(民法1033条1項)。 2. また、居住建物について権利を主張するものがあるときは、配偶者は、これを知らない居住建物の所有者に対し、すぐにその旨を通知する義務があります(民法1033条3項)。 3. 配偶者と、居住建物所有者の仲が険悪で、極力連絡を取りたくないと思っている場合でも連絡を取り合う必要がある場面が出てくる可能性に注意しましょう。 (7)居住建物の敷地だけ売却されてしまうと配偶者居住権の主張不可 配偶者居住権は、これを登記すると、居住建物の所有権など物権を取得した第三者に、配偶者居住権を妨げないように対抗することができます(民法1031条2項、605条、605条の4)。 ※登記がないと対抗できないので、配偶者居住権の登記はお忘れなく!
配偶者居住権を設定した場合、自宅の不動産を所有権部分と利用権部分(配偶者居住権)に分けることになりますが、一次相続発生時(上述の事例でいう夫が亡くなった時点)では、所有権と利用権の両方に相続税が課税されます。 ただし、次の相続、つまり、相続人である配偶者(妻)が亡くなった二次相続発生時には、配偶者居住権は消滅し、所有権者に権利が移転します。 この二次相続発生時には、配偶者居住権に対して相続税が課税されずに、所有権者に権利を無税で移転することができるのが大きな注目ポイントです(執筆時点の現行法を前提とします)。 この制度を利用することで、配偶者には自宅に住み続ける権利を残しつつ、相続税の節税につながる可能性があります。 制度をうまく利用するためにも、税理士等の専門家への事前相談をおすすめします。 なぜなら、配偶者居住権は二次相続発生時には相続税が課税されませんが、場合によってはそれ以上にデメリットが生じるケースもあるためです(例えば、税優遇措置である「小規模宅地の特例」を最大限に利用できない可能性があります)。 配偶者居住権の活用を検討すべき人とは? 以下のケースに当てはまる人は、配偶者居住権を設定した方が良い場合がありますので、専門の税理士に積極的に相談してみると良いでしょう。 ・財産(遺産)のうち、自宅不動産の占める割合が多く、金融資産が少ない場合 ・後妻である配偶者に対して、自宅に住む権利を遺したい場合 ・配偶者居住権を利用することで相続税の節税になると想定される場合 ・自宅不動産を確実に直系一族に相続させたい想いがある場合 配偶者居住権は、二次相続発生時に消滅し、その際に相続税が課税されないことから節税できる可能性があります。 しかしながら、配偶者居住権は、あくまで配偶者保護の観点から創設された制度であって、節税を前提として作られた制度ではない点に注意が必要です。 したがって、節税を前提として利用する場合には思わぬ失敗を招く恐れがあります。 配偶者居住権の詳細な理解には、専門的な知識が求められますので、設定を検討している方は、必ず専門の税理士に事前相談することをおすすめします。 (執筆担当: 関西事務所 伊藤 央真)
※ 2020年4月~2021年3月実績 相続って何を するのかわからない 実家の不動産相続の 相談がしたい 仕事があるので 土日しか動けない 誰に相談したら いいかわからない 費用について 不安がある 仕事が休みの土日に 相談したい 「相続手続」 でお悩みの方は 専門家への 無料相談 がおすすめです (行政書士や税理士など) STEP 1 お問い合わせ 専門相談員が無料で 親身にお話を伺います (電話 or メール) STEP 2 専門家との 無料面談を予約 オンライン面談 お電話でのご相談 も可能です STEP 3 無料面談で お悩みを相談 面倒な手続きも お任せください
配偶者居住権は配偶者が自宅に住む権利を保障するために創設された制度です 2018年、民法の相続法の改正により、新たに「配偶者居住権」という制度が創設されました。2020年(令和2年)4月1日以降の相続から施行されますが、不安を感じる方は多いようです。「みんなやらなきゃいけないの?」「どんな手続をしたらいいかがわからない」。今回は弁護士法人Y&P法律事務所の代表弁護士である平良明久さんに、主に手続きの仕方についてお話を伺いました。 配偶者居住権とは 配偶者居住権とは、自宅の持ち主が亡くなっても、その妻や夫である配偶者は、引き続き自宅に住める権利のことです。「家族なんだから住めて当然」と思うかもしれません。例えば、相続人後妻と先妻の子の仲が悪く、自宅の持ち主が亡くなったとたん、自宅の不動産を巡ってトラブルになり、後妻が家から出なければならないケースも想定されます。こうした場合でも、残った配偶者が自宅に住む権利を保障すべく創設されたのが配偶者居住権です。 配偶者居住権とは?
配偶者居住権を取得できるのは、 戸籍に記載されている法律上の配偶者 のみです。 (3) 所有権の相続は誰に?
PCで閲覧する「Chrome IG Story」 インスタは通常アプリで投稿・閲覧する場合が多いですが、PCからでも閲覧できます。 PCでストーリーも閲覧可能ですが、普通に閲覧した時と同様に通知されてしまいます。 そこで使うのが、Google Chrome の拡張機能の「Chrome IG Story」です。 こちらからPCにダウンロードでき、すぐに使えます。 他の閲覧者は表示されていますが、Chrome IG Story で見ている私は表示されていません。 インスタにログインせずに通常の投稿を閲覧する方法はありますが、ストーリーには適用できません。 やってみました。 Instagram のPC版にアクセスする アドレスバーに閲覧したいユーザーの名前を入れてenterを押す。 通常の投稿は閲覧できます。 ストーリーを閲覧しようとすると、このような画面が表示されます。 ストーリーはログインなしで閲覧できないということでした。 4. 他にもある!相手に通知されるアクション4つ 4-1.
こっそりストーリーズを閲覧する方法3つ 3-1. サブアカウントから閲覧する もっとも簡単なのがこの閲覧方法です。 インスタでは複数のアカウントを持つことができます。 これを利用して閲覧専用にサブアカウントを作成し、ストーリーを閲覧するときはアカウントを切り替え、 そちらから閲覧するという方法です。 プロフィール設定やFacebookとの連携など、本人が特定されないよう気を付ける点はありますが、 この方法でしたらコメントや「いいね!」もできます。 ログイン後、自分のプロフィールを表示し、左にスワイプすると出てくる「設定」をタップします。 下にスクロールすると「アカウントを追加」があるのでそちらを選択してください。 あとは指示に従ってアカウント登録を進めていくだけです。 登録を進めていくと「facebookアカウントにリンク」、「連絡先を検索」などが表示されますが、こちらはスキップしてください。 「リンクする」も押さないように! 【裏技】インスタグラムストーリーに足跡を付けずに見る方法を教えます | SNS-BUZZ. しかし、相手のアカウントが非公開の場合、事前にフォロー申請をし、許可をもらっておく必要があります。 3-2. アプリを使って閲覧する 「リポスト」って知ってますか?
ストーリーを見たいアイコンの右にある目のマークをクリックする これで足跡をつけずにストーリーを閲覧できましたね。 まとめ 以上、インスタグラムのストーリーを足跡をつけずに見る方法の紹介でした! どうしても足跡を残したくない場合の裏技として参考にしてくださいね。
インスタグラムユーザーの4人に1人が活用しているストーリーには、投稿の閲覧者を確認できる「足跡」機能があります。 ストーリー投稿の閲覧者がわかる足跡機能は、インスタグラムで便利な機能の一つです。 反面、「 あの人のストーリー投稿が見たいけど見たことがわかってしまうのは嫌だな… 」という場合には障害となる機能でもありますね。 日々ストーリーを閲覧していて、 「 インスタグラムストーリーの足跡ってどうやって見るの? 」 「 相手にバレずに他ユーザーのストーリー投稿が見たい! 」 「 インスタグラムで足跡を付けずにストーリーを見る方法が知りたい!