傾斜地に建築する場合、どういった費用がかかってくるのでしょうか?
傾斜地に建築されている別荘は意外と多くあります。 傾斜地の魅力とあわせて、傾斜地に建築するメリット・デメリットなど知っておきたい基礎知識を解説します。 「傾斜地」とは? 傾斜地とは文字通り、傾斜している土地のことをいいます。 似たような言葉がいくつもありますが、まずは簡単にそれらの違いから解説します。 「がけ」「斜面」「法面」「擁壁」などとの違いは? 建築基準法では「がけ」という用語が用いられます。 また全国の自治体の中には、通称「がけ条例」と呼ばれるものが存在します。 一方、不動産関連の用語では「がけ」「がけ地」「傾斜地」「斜面」などいろいろな表現があります。 いずれも法律上の明確な定義はありませんが、たとえば次のような捉え方をします。 「がけ」「がけ地」 傾斜や勾配が急で、そのままでは建築といった通常の使い方ができない土地をいいます。 傾斜角度に決まりはありませんが、一般的には30度を超えたくらいからこう呼ばれることが多くあります。 「傾斜地」「斜面」 同じく明確な定義はありません。斜めになっている土地全般をこう呼ぶのが一般的です。 法面(のりめん) 同じく傾斜している土地のことです。もとから(自然な状態で)斜めになっている土地もあれば、造成して斜めにした土地もあります。 擁壁(ようへき)は?
今のところ、建築物の建築等にあたって、制限はありません。しかしながら、急傾斜地崩壊危険区域に指定されている区域(擁壁施工前)と、崖による危険度は変わらないものだと思えます。急傾斜地崩壊危険区域内の土地は、実際には、堅固な擁壁により、安全性が担保されているのですから、土砂災害警戒区域内の土地で防災工事を施工していない土地よりも、土地の減価率(価値が下がるということ)が大きくなることはないと判断します。 但し、心理的側面での減価は発生していると思います。 これは、急傾斜地崩壊危険区域という名称そのものに、取引等にあたり、買主等に心理的圧迫感を抱かせる名称になっているからだと思います。「急傾斜地の崩壊による災害の防止に関する法律」に規定する区域なので仕方がないのですが、この点において取引当事者、とりわけ買主には警戒感があるようです。宅建業者(仲介業者)も、この法律の趣旨や防災意識の高い住民が自主的に指定を望んだ経緯、実際には安全性が担保されていること等をよく理解せずに重要事項説明の際にあやふやな説明をしている場合もあります。 ▼その他の土地について知りたい方はこちら
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70 ID:6yBlX4AQ0 >>64 時すでに遅し イレブンバンドもだけど販促が下手糞すぎる 69 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 11:37:55. 32 ID:LMy7+Wixp >>63 激安セール頻繁にやるくらいには金に困ってんじゃね 70 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 11:38:33. 13 ID:RgqX6/3ra 仮面ライダーのコアメダルも妖怪ウォッチのメダルもガシャポンに行列が出来て整理券配られてたなぁ 71 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 11:39:04. 85 ID:YTtbD5iK0 仮に出たとしてもちょっと待てば1000円くらいのセールやるからフルプライスで買う気になれない そのセールも最初は500円だったくせに2回目以降は1000円と値上げしてるし Switchに2真打が出たら本当に嬉しいんだが 2真打は自分が妖怪ウォッチゲーのお勧め聞かれたら必ず名前出すくらい名作だと思ってる 終わらない夏休み感と昭和の雰囲気が味わえる名作だよ キャラゲーでこのレベルは本当に凄い >>55 今調べたら新作出るのは2023年予定なんだな… その頃になったら下手すりゃSwitchも勢い無くしてるかもしれんのに 8周年ってあと2年待てなかったのかw ゲーム会もしないゴミのためにライン使う暇があったら イナイレの新作出してさっさと業界から消えてほしい >>75 悠長に待てるほど余裕がないんでしょ 新しいブランドを作ればいいのに。 バスケとかテニスとか ごめんわからない…これで何でPSとか出てくるの?😅 単にバベルの企画に触れただけでしょ 80 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 12:18:04. 16 ID:e/3LrdYSr FF7RIGは超えられるかな? 妖怪ウォッチ2 どんどろ. ガキゲーアレルギーの豚®ちゃんガキゲー欲しいの? 82 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 12:20:28. 12 ID:Vt6+A5TM0 >>41 任天堂のハードに突然外伝出しても売れないのと全く同じでソニーのハードに突然続編出しても売れるわけがないって事だな なんでこんな簡単なことがわからないんだろうな?過去にに成功体験でもあったんだろうか…🤔 83 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 12:26:48.
1 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:36:12. 45 ID:6qzXEQEL0 ⚠入るか入らないかは、あなた次第⚠ #妖怪ウォッチ2 に登場する 入るたびに長さが変わる 「えんえんトンネル」 先の見えないトンネルの出口には いったい何が待っている…⁉ #妖怪ウォッチ はもうすぐシリーズ8周年✨ tps 🌟#妖怪ウォッチ 最新ニュース🌟 ①もうすぐシリーズ8周年! とある企画を準備中・・・🎉 ②Nintendo Switchソフト #妖怪ウォッチ1 #妖怪ウォッチ4 のベスト版が発売中✨ (5ch newer account) YouTuberに乗っかっただけ定期 3 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:40:51. 73 ID:wUAROgFCd 加藤純一が負けた奴だっけ? 4 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:44:11. 92 ID:ZSL4jbHx0 >>2 解像度とモデルの等身が3DSと明らかに違う 開発用の高解像度データわざわざ載せるってこたあ無いと思うけど 5 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:48:20. 26 ID:3JUtIcGqd >>2 そのYouTuberは何でそもそも始めたの? 内容的なピークといわれる妖怪2真打もゲオの100円化セールで何度か処刑されてたろ PSは回収事実だけは欲しいのか リメイクするなら新しいおもちゃ買わせる事は一旦忘れて、アナログスティック操作になったことでの難易度調整や、旧妖怪メダルにちゃんと対応させろ 8 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:52:47. 03 ID:i/C3OdP1d 最近はYouTubeで妖怪ブームだからなぁ コメントはほぼ同窓会で懐古ブームの意味合いが強いが 9 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:53:24. 妖怪ウォッチ2 どんどろ 強さ. 76 ID:i/C3OdP1d ただ、レベルファイブが復活できるのはこれが最後のチャンスだとは思う 10 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:55:21. 58 ID:R64ZtUtB0 PSが売れないのは妖怪せい そうなのね 1のPS4版すら出してもらえないのにPSで出るわけないだろ 12 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 09:57:32.
98 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 14:33:04. 18 ID:9FGy1eq+d >>63 スマホのぷにぷにだけで持ってる会社だから 現行アニメも結局ぷにぷにのネタ出しになっている 99 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 14:40:54. 88 ID:8YovNLVx0 日野は舵取りしくりまくり >>85 本気だったのは間違いないと思うよ、キッズの星もその一環 コロコロには見抜かれて金だけ持ってかれたがw 限定コンテンツのキャラくらい戦闘後に確定で仲魔になる仕様にして欲しいな。 ランダム加入は面倒な仕様だよ。 102 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 22:07:28. 75 ID:VQJeYEH90 妖怪ウォッチってThe game. なの? 妖怪ウォッチ2 QRコードまとめ - 3DSで遊ブログ. PSファンの嫌いなガキゲーじゃ無いの? >>102 オンライン対戦や厳選もあり結構熱かったぞ
34 ID:oNyv6DG70 配信でえんえんトンネル完走したやべー奴がいるらしい 29 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:17:16. 43 ID:Vidl1tIw0 ん? もし出たとしてどこに需要あるの? 妖怪好きな人たちは既にSwitch持ってるでしょ なんの妄想だよ 30 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:20:37. 36 ID:oNyv6DG70 Twitterで妖怪ウォッチ懐かしい懐かしい連呼されてるのを見ると やはりゲハは世間とは時間の流れが違うと実感する 31 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:22:10. 10 ID:ULf++Eo2M これはマイナンバーの登録が必要なんけ? >>30 1番売れた2が完全版加味しても6年半くらい前だからな…… 小学生が卒業するまでの時間経ってりゃ懐かしー!ってなるわな レベル5はメガトン級のアレ作ってるから余裕ないんじゃね >>27 仮面ライダーのメダルもそうだけど 実際の小銭より出回った化け物ヒットなんだけど? 失敗したのはリアル路線や学園路線にしたせい 35 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:43:20. 66 ID:WV1A0sIcp Switchで出せばいいよ PS勢は、妖怪ウォッチを望んでないから 36 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:49:31. PS5/PS4『妖怪ウォッチ2』リメイク発売か、公式Twitterが示唆. 86 ID:YTtbD5iK0 オリジナルは600万本以上も売れたがリマスターはどのくらいになるのか 37 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 10:50:41. 87 ID:EHDrogXkd >>28 マクロだよ PS4/5関係なさそうで草 散々4や学園で売れない弄られた妖怪すらクレクレなのか 妖怪2の頃はレベルファイブのピークだったな >>34 失敗したのは新型ウオッチでメダルの互換切りをしたため 苦労して入手したメダルを使えなくされて親から大反発をくらった 41 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 11:03:37. 13 ID:awa96qBM0 >>12 285. 583 Nsw 妖怪ウォッチ4 *95. 383 Nsw 妖怪ウォッチ4 ++ *11, 961 PS4 妖怪ウォッチ4 ++ *43. 223 Nsw 妖怪学園Y ~ワイワイ学園生活~ **1, 987 PS4 妖怪学園Y ~ワイワイ学園生活~ せめて半分売れてから言いなよ 42 名無しさん必死だな 2021/06/20(日) 11:05:51.