質問日時: 2003/08/25 22:43 回答数: 5 件 素人なのでこんな質問自体がおかしかったらお許し下さい。父親名義の土地に私(息子)が住宅を建築することになりました。実家の隣に建築します。実家は土地、家共に父親名義で、その隣に私が新築するのですが土地は父親名義です。土地は地続きになるのですが、2世帯住宅ではなく、実家と新築の間は隙間をあけて、建物同士は繋がりを持たせない作りを予定しているのですが、知人から電気やガス、他にも税金等の面で、建物をどこか形だけでもつなげたら安くなるものがあるんじゃないかと言われました。そんな事があるのでしょうか?また、どの程度繋げればいいのでしょうか?? No.
小規模宅地の特例を受けられるのは、配偶者が既にいない場合は、上記にあげた同居親族か家なき子です。 本例の場合、家なき子にはなれませんので、同居親族であればいいのです。 したがって、父親が亡くなったあとは、どこかのタイミングで母親と息子家族が同居すればいいのです。 そうすれば、その住んでいる家屋の敷地については小規模宅地の特例を受けることができます。 住まなくなった一方の家は、たとえば賃貸するとか、お孫さんが住むとか活用方法は考えられますね。それによって、そちらもまた別な小規模宅地の特例を受けられる可能性があります。 あるいは古家で使用しないのであれば、取壊して庭などにするということも考えられます。 そうなると全体が居住用の宅地となり、小規模宅地の特例を使える面積が増えることになります。 上記のように同一敷地に2軒建っている場合は、土地の評価はどのようになるのか、是非、早目に検討対策をすることをお勧めします。 編集後記 先最近は夜や朝方雨が降ったり変な天候ですね。少しは涼しくなった感もありますが、蒸し暑さは相変わらずです。十分、水分を取り暑さ対策しっかりやっていきましょう。 メルマガ【実践!相続税対策】登録はコチラ ⇒ << 実践!相続税対策 記事一覧
2019年 6月 3日 こんにちは。 無知なので教えていただきたいことがあります。 私の家の付近は築年数の古い家(親)と新築の家(子と孫)で合わさってる、いわゆる「敷地内同居」がとても多いのですがその敷地への入口は1つのところが多いです。(画像のような感じで) 1つの敷地に1棟しか建てられないと聞いたのに、そのようなお宅が多いです。 というのも私も実家のある敷地内に自宅を建てたいと思っているのですがみなさんどうやって敷地内に2棟建てられているのですか?
教えて!住まいの先生とは Q 1つの土地に2軒居宅は建てられるか? という疑問です。 以前登記の仕事をしていて、例えば同じ地番に(3番地3)だと、家屋番号は1つめの登記だと3番地3の1、 3番地3の2というようになったと記憶し、それぞれに主たる建物があると思うのですが、(それぞれ主たる建物は居宅だったと思います)今日会社で、同じ敷地に居宅は2軒建てられないよと聞き、あれ~?
敷地に関する法律の中に、一つの土地に二つ以上の建物を建ててはいけない、というものがあります。 例えば、「兄の家」と「妹の家」を二棟建てるような場合です。 これは・・・建てられません。 どうして? # 建築基準法施行令、いちばん最初の第一条に記載があります。 「敷地とは・・・一の建築物、または用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地をいう」と規定。 「用途上不可分の関係にある二以上の建築物」????
もう一つ気にしたいのは、裏に山があったり、少し高台になっていて高低差があったりする場合には、「崖条例」に掛かることがあります。 万が一山や崖が崩れたとしても安全を確保できるだけの条件を満たしている必要があるのです。 それによって、建てる位置をずらす必要がでたり、もしくは擁壁(土砂をせき止める壁)を作る必要がでたりします。 敷地に限りがある場合には、あまり位置をずらせないこともあるので、擁壁を作るのに費用がかかる場合があります。 建てる前にこれも調べてもらいましょう。 自分たちの場合はどうなるの? なかなか、ブログで説明するのは難しいし、わかりにくいと思うので、もし自分たちの場合はどうなのか知りたい方は、お声掛けいただけたらと思います。 実家の敷地に建てようと検討している方は、 まずは、そこから知ってみるのも良いかもしれませんね。 実家の土地に家を建てられたご家族の施工例はこちらから* 袋井市宇刈N様邸 注文住宅レポート#034 ウィングホーム株式会社 〒439-0018 静岡県菊川市本所1193-2 TEL: 0537-36-3425 0537-36-3425 /FAX:0537-36-3442 8:00〜18:00・年中無休(GW・盆・正月は連休あり) 菊川ショールーム(シェアショップそらまめ) 〒439-0018 静岡県菊川市本所1171-4 年中無休(GW・盆・正月は連休あり) 掛川ショールーム 〒436-0074 静岡県掛川市葛川613-7 TEL: 0537-28-7100 0537-28-7100 /FAX:0537-28-7101 10:00~17:30・OPEN/土日 掛川宮脇モデルハウス 〒436-0086 静岡県掛川市宮脇1-18-12 見学をご希望の方はウィングホームTEL: 0537-36-3425 0537-36-3425 まで(要予約) 10:00〜17:00
【全部まとめ】鶴橋コリアタウンのお店を幅広く知りたいあなたへ! こんにちは、ヒロマッサンです。 まとめ記事が増えてきたのでとりあえず1つにしました。 すべてのまとめは私が鶴橋・コリアタウン...
CAFEの雰囲気は洗練されてて、ゆっくりできました♪ 周辺の観光スポットは? 【大阪】コリアンタウンにできた新しいホテル『ファイブホテル大阪』レビュー｜韓国好きすぎて何でも韓国. 鶴橋商店街入り口まで徒歩2分 ホテル正面玄関を出て左に歩いてき、最初の信号でまっすぐ道路を渡り、左に曲がって少し進むと、右手に商店街入り口があります。 生野コリアンタウン入り口まで徒歩2分 ホテル正面玄関を出て右に歩いてき、最初の信号で道路を渡るとコリアンタウン入り口です。 大阪キタ(大阪駅、梅田駅)に出るのも便利 JR鶴橋駅1番ホームから、大阪環状線に乗って7駅。ホテルから30分くらいで到着。 USJも意外に近い JR鶴橋駅1番ホームから、大阪環状線 桜島行に乗れば、ユニバーサルシティ駅まで27分。ホテルから40分くらいで到着。 大阪ミナミ(なんば)に出るのも便利 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅2番ホームから、3駅。ホテルから20分くらいで到着。 まとめ 「鶴橋 生野コリアンタウン」を観光するのに、最高に便利なホテルです。案外アクセスもいいんですよ! 昼間は「鶴橋 生野コリアンタウン」で遊んで、夜は韓国料理を楽しんで宿泊。次の日は、キタやミナミやUSJで遊んでから帰るコースもいいですね♪ FIVE HOTELなら、価格も手頃で使いやすいので、大阪在住の方にもおすすめできます。 コリアンタウンは、11時頃からすごく混み始めるので、ホテルに泊まって朝10時からお店巡りするのがポイント! 夕方は、ほとんどのお店が17時から18時には閉店します。 ホテルの近くの韓国食品店「 鶴橋クラス 」は、9時から23時まで営業しているので夜にゆっくりお買い物できます。韓国お菓子を買ってホテルで飲んだりして、韓国気分になれますよ♪ ちなみに、ポテトとハイボールはホテル1階の「KKOCHI」で買いました。 私が予約したときは、 一休 が安かったけれど、 【】 も念のためチェック要ですね。
鶴橋コリアタウンで聞いた!「あなたの好きな韓国〇〇!」 こんにちは、ヒロマッサンです。 鶴橋コリアタウンで何度か道行く人にアンケートを取らせていただきました。 鶴橋に来られた方が、... 【韓国コスメ】大阪鶴橋コリアタウン周辺にあるショップまとめ という方に向けて韓国コスメショップが並ぶ、大阪鶴橋コリアタウン周辺のお店をまとめてみました。 \韓国コスメの口コミが分かるLI... 【まとめ】鶴橋コリアタウンの韓流ショップ情報!これで迷わない! それでは韓流ショップまとめをどうぞ。 韓流グッズをお...
韓国風辛みそラーメン 「らーめん英」 こちらは鶴橋駅から徒歩8分ほどのラーメン英。 深夜3時まで営業しているので、飲んだ後の〆にもピッタリのお店です。 「辛味噌ラーメン」「キムチラーメン」「カレーラーメン」等のピリ辛ラーメンメニューに定評のあるお店ですが、辛くない通常メニューもあります。 取材時は家族連れで来られているお客さんもいましたよ。 こちらはオススメメニューの辛 味噌ラーメン800円 。 豚骨ベースのスープに、日本と韓国のブレンド味噌が使われています。 麺は少し縮れた中太麺で、豚骨の旨味とピリ辛な味わいがよく合います。 こちらも人気メニューの 餃子300円 。 皮はパリパリ。口に入れると肉汁が溢れてきて美味しい! こちらは 特製オリジナル炒飯550円 。 ラーメンとセットだと450 円になります。 特製のチャーシューがたっぷりと入っています。 ネギのシャキシャキとした食感が、もちっとしたご飯によく合い、美味しいですよ! ラーメン英 詳細 定休日 :月曜日 営業時間:【 火~土 】18:00~翌4:00(L. O. 翌3:30) 【 日・祝 】18:00~翌3:00(L. 【現地取材で丸わかり】鶴橋駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】. 翌2:30) 電話 : 06-6762-6648 アクセス:鶴橋駅から徒歩4分 リンク : 食べログ 住所 :大阪市天王寺区味原町11-1 地図 : Googleマップで地図を確認する コリアンタウン付近 濃厚な鶏豚ラーメンは絶品! 「なんぞ屋」 こちらは、鶴橋駅から徒歩10分ほどの「なんぞ屋」。 コリアンタウンに向かう途中にあります。 駅から少し離れていますが、歩いてでも行く価値のあるお店です。 こちらは一番人気メニューの鶏豚ラーメン780円。 鶏白湯と豚骨の良いとこを組み合わせたラーメン。 濃厚なラーメンが好きな人に是非ともお勧めしたいです。 麺は中細の 自家製麺。 八時間かけて仕込んでるスープは濃厚ながらも脂が濃すぎない絶品スープです。 豚骨と鶏白湯ラーメンの店で修行された店主さんは愛想がよく気さくな方でした。 10年の修行で生み出された絶品ラーメン、是非味わってみてください! らーめん なんぞ屋 詳細 定休日 :火曜日 営業時間:11:00〜15:00/ 18:00~22:00 座席数 :11席(カウンター5席、テーブル4席+2席) 電話 : 06-6717-1139 アクセス:鶴橋駅東口から徒歩6分 住所 :大阪市生野区桃谷2-6-16 今里エリア 新進気鋭の名店 「麺や福はら」 こちらは近鉄「今里駅」から徒歩5分ほどの 「麺や福はら」 。 鶴橋から行く場合は、近鉄で1駅移動してから向かいましょう!
わぁ、良いですね~❣️ すぐ近くまで行ってたんだ! 今回はテジクッパ食べたけど 次回絶対行ってみたいです! そう言えば可愛いマカロン屋さんも 出来ていましたね♪ ほんと行く度お店が変わってる印象です~ > miekichi1014さん 平日でしたがテジクッパのお店満員でした! ITAEWON、なかなか現地に肉薄したお味でしたよ、 チャジャンミョンで懐かしいソウルを思い出して下さい! 次回はここ行きたいねってお店がまたみつかったのですが、 今行っていいのだろうかってのがありますよね。 緊急事態宣言が出た後も結構な若者がコリアンタウンを 訪れている様です・・・・・・