【無料進呈中! 】プロが教える「機械式立体駐車場解体 最強ガイドブック」第二版 駐車場の解体の検討にあたって設備の寿命は気になるところ。点検業者から更新の見積書が届いてから気付いたのでは遅すぎます。管理組合の理事の皆さまが見極めるためのチェックリストも最後に添付しています。 点検業者から更新工事の見積書が届いたら寿命? 機械式立体駐車場設備に、いずれは寿命が来てリニューアルが必要なことは理解できます。それでは、いったい何年の耐用年数を見込んでおけば良いのでしょうか?
05 ID:YCDtSZvN0 >>55 が、車もってない住人はそんなこと知らない。そんな説明受けても納得しない。 うん、このマンションにしよう >>37 車は石や泥を持ってくる ホイールも鉄粉鉄さび持ってるからアルミの酸化膜も軽く穴が空くよ ゴムは加硫してあるし、車体から落ちてくる水滴は帯電してるし 溶剤薬剤だらけ 塗り直そうがなにしようが錆びる コスト度外視ならAg以上にイオン化しにくい貴金属で作る手もあるけど、今度は躯体が電蝕起こしちゃうか… ま、中学の理科で習ったとおりっすよ 64 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:35:47. 67 ID:arbocC900 ウチの車庫も完全装備には自信があったが 正月明けのバカ風でシャッターやられた 瞬間風速40クラスは最早立ち向かうのは不能 高圧キュービクルとかEVの給電装置もつけないとあかんし集合住宅はこれから大変やねえ 66 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:36:58. 13 ID:q2NrpHQ60 >>3 メテオフォールで大量死を望める >>51 その通りだよ タワマンと同じ場所に同じ面積同じ間取りの戸建建てたら何十億かかるかわからん 68 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:37:43. 機械 式 駐車場 耐用 年数 国税庁. 71 ID:GS167LsW0 >>55 駐車場代を修繕費に充てるそうです なので空きが多いと赤字 例のうんこマンションも機械式じゃないけど駐車場を外部貸し出ししていた さらに1回も大規模修繕してないのに修繕費を値上げした 不動産のプロが絶対に買わない「維持費が高すぎる」マンション「5つの特徴」 (1)戸数が少ない (2)戸数に見合わない過剰な設備や施設がある 金食い虫としては「機械式駐車場」、スパや温泉、プールなどの「温浴施設」が代表格であることは、過去の記事でも述べたとおりだ。 機械式駐車場はメーカーにもよるが、おおよそ25年~30年が耐用年数とされ、自動車を一台ごとに収納する金属製のパレット一枚あたり 150万? 300万円程度の修繕費用が必要と言われている。 仮に駐車場使用料が1台月額10, 000円だとした場合、年間を通して20台すべてが埋まっていれば月額10000円×20台=20万円、20万円×12か月で年間240万円になる。 そのため、修繕費用だけを勘案した損益分岐点はおおよそ70%になり、常に20台中14台が埋まっていないと赤字に転落してしまう。 つまり、本来であれば収入源であるはずの駐車場使用料が、空き駐車場の増加とともに負債になってしまうワケだ。 (3)昼でも夜でも電灯が明るすぎる (4)管理員や清掃員が多すぎ、働きすぎ (5)立派すぎる植栽剪定がある 70 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:37:44.
機械式駐車場の部品交換で注意すること 機械式駐車場には、法律で定められた点検保守の基準がありません。この点、法定点検があるエレベーターとは異なります。 このように法定点検がないために、各メーカーが独自の修繕計画を作成しています。 その結果、部品が壊れる前に修繕計画に基づいた予防保全としての部品交換を、メーカーは勧めてきます。 また、ある部品のうちの1つが故障した場合、同時期に全部の交換も勧めてきます。 例えば、数あるうちの1つが壊れた場合、他の部品も交換時期であるとして、例えば200個の部品全ての交換を勧めてきます。 このように、各メーカーによる修繕計画は費用を負担する側の視点から作成されたものではありません。 少しでも故障したら全交換、という立場で作成されているため、メーカーの修繕計画通りに交換等を行っていたら、巨額の修繕費用が必要となってしまいます。 実際の修繕費を調査したところ、管理会社やメーカーの言うことは聞かず、部品が壊れてから修理していた管理組合は、大幅な修繕費の削減に成功している、という話も聞きます。 管理会社やメーカーの言うことを鵜呑みにするのではなく、自分達でもしっかり調べて、工事実施の判断を行いましょう。
年に1回~2回、定期的に技術講習会を実施しており、積極的に各メーカーの技術講習会にも参加しております。 また、当社では毎月技術会議にてディスカッションを行い、日々技術力向上に励んでおります。 こんな悩みはございませんか? 機械式駐車装置のメンテナンスのコストを削減したい。 夜間、休日でも装置の故障対応を迅速にして欲しい。 メンテナンス・安全対策における計画表やアドバイスが欲しい。 その他、機械式駐車場でお困りのことがございましたらお気軽にご相談ください。
なお、太陽は直接見ると目を傷めてしまう危険があるため、観察するときは必ず「日食メガネ」のような専用の観測道具を用意しましょう。 もっと詳しく知りたい人のために 小学館の図鑑NEO〔新版〕宇宙 DVDつき この記事で説明した太陽や地球だけでなく、宇宙全般の由来、現在、未来を、わかりやすい図説やコラムで解説したNEOシリーズの「宇宙」です。 95分の特典DVDでは、ドラえもんとのび太といっしょに太陽系から宇宙のかなたまでの冒険を疑似体験。さらに、宇宙のなぞにせまる望遠鏡や天文学者、大人気の宇宙飛行士のひみつにせまる独占インタビュー、 カバー裏の「太陽系の天体大集合」NEOオリジナルポスターなど、これ一冊で宇宙博士に。 ご購入は こちら≪ 文・構成/HugKum編集部
【驚愕】宇宙の大きさと凄さを実感!地球から宇宙までの大きさ比較 - YouTube
天体 2020. 05. 04 2019. 08. 26 太陽の大きさが急に知りたくなったあなたに、3分で簡単に解説します。 太陽の大きさはどれくらい? 直径 1, 392, 000km 外周 4, 379, 000km 質量 1. 9891×10 30 kg 体積 1. いろんな星の大きさを比較した画像 - GIGAZINE. 40927×10 18 km 3 表面積 6. 07877×10 12 km 2 出典) イメージしにくいと思うので太陽系の他の惑星と比べてみます。 太陽系では太陽はめちゃくちゃでかいです。 大きさは、 太陽 >木星>土星>天王星>海王星>地球>金星>火星>水星、という順番です。 地球と太陽を比べると、 直径:地球の約109倍 外周:地球の約109倍 質量:地球の約33. 3万倍 体積:約130万倍 表面積:約1. 2万倍 ちなみに上の写真は惑星間の距離は実際の比率ではないので、実際の比率の太陽系の写真も載せておきます。(下記) 太陽から順番に、水星、金星、地球、火星、木星、土星、天王星、海王星、となっています。 この写真のほうが太陽の大きさがわかりますね。 さらにですが、あくまでも惑星間の距離の比率が正確というだけで、惑星間の距離と惑星の大きさの比率は違います。惑星は上記写真よりもっともっと小さいです。 下記の動画がわかりやすいです。 惑星の大きさと距離を正確にしたらこんな感じになります。 ちなみに太陽は惑星ではなく恒星というカテゴリーの天体です。 参考までに 時間のある方は下記の動画も是非ご覧ください。 天体の大きさがわかりやすいです。
夏の南の空に赤く輝くことで知られる「アンタレス」は直径1, 229, 136, 000kmもある恒星です。 明るさは太陽の6.
太陽系の大きさをわかりやすく例えるため地球を縮小して比較してみた 2016年3月2日 [宇宙の謎] 我々が住む太陽系。人類は太陽を含め、ほぼ全ての惑星まで調査の手を伸ばしており、現時点で地球から最も遠い準惑星の冥王星まで探査機を送っています。 今度は、地球の軌道と天の川銀河の大きさを比較してみましょう。この大きな大きな銀河をリンゴと考えると、地球が太陽のまわりを公転する. もしも地球の直径が1 とすると、宇宙のスケールがどれくらいになるのでしょうか?1 に圧縮した宇宙のスケールを軸に、現実の物と大きさを比較しながら解説していきます!近隣の恒星の世界 まずは太陽が中心にあり、こちらは直径約11 太陽と地球と月の大きさと距離 ~ ほんとはこんな感じ | ひげ. 大きさ (直径) の比 地球 1とすると 太陽 108 月 0. 27 月 1とすると 地球 3. 【簡単解説】太陽の大きさはどれくらい？【3分でわかる】 | 宇宙ラボ. 7 太陽 400 質量の差はもっと大きくなります。 距離 太陽~1億5000万km~ 地球~38万km~ 月 太陽から地球まで1億5000万km。 地球から月まで38万 大きさは50, 739km。 そしてさらに倍以上の116, 497kmの大きさになるのが「土星」です。あまりの大きさに、視聴者は笑うしかないといったところでしょうか。 「土星」の右側は「木星」です。直径139, 862kmと、「地球」と比較する 太陽の大きさは月の何倍なの?太陽と月の大きさを地球と比較. 太陽と月の大きさってどれくらい? 地球から太陽と月を見ても、二つの大きさはそれほど変わらないように思えますよね! ですが、太陽と月の大きさは全く違うものなのです。 地球から月までの距離は約38万 。太陽までの距離は約1憶5000万 になります。 見ている天体の実際の大きさ、というのは、確かにきちんと理解するのは難しいと思います。 私も数字で、たとえば木星は地球の11倍だとか、太陽は地球の110倍だとか、覚えてはいますが、実際にそれがどういうことなのか、きちんと理解できているかといえば怪しいものです。 太陽の大きさはどれくらいですか | 宇宙 | 科学なぜなぜ110番. 太陽は、地球に比べると途方もない大きさです。太陽表面に見られる黒点はほとんどが地球より大きな直径をもっています。また太陽表面に現れるプロミネンスと呼ばれる炎は100万Kmもの高さに達することもあります。 真夜中の宇宙旅行へようこそ。【比較】宇宙の大きさと凄さを体験する動画〜音楽〜甘茶の音楽工房.