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『 駐在中ってお金が貯まるはずなのに、なぜか貯まらない? 』という声が多いタイでの駐在事情 通常の駐在手当に加えて危険地手当なども付く企業が多いので、比較的『 手当 』の種類は多いはずなのに、なぜタイではお金が貯まりにくいのでしょうか? 【 原因その1】 — インフレ率 お金がたまりにくい原因の一つはインフレ率。 2005年からのインフレ率(2021年以降のチャートは予想)は、サブプライムの2008年5. 46%をピークに上下を繰り返し、ウイルス下の2020年-0. 43%を直近の2010年から2020年のインフレ率平均は1. 55%。 1. 55%でインフレし続けると、20年後の物価は1. 36倍です。 大学の入学金が120万円だったとしたら、20年後は160万円くらいになる計算です。老後資金として月10万円(年間120万円)で生活しようと思っていたら、20年後は160万円くらい必要という計算になります。 タイのインフレ事情(2005~2025年までの予測を含) 引用元; 続いて、タイの定期利息をご覧ください。 このように、 一年定期がバンコク銀行で0. 50%。 筆者がタイにきた15年前と比べるとひどいレートですが、ここから更に 源泉税15%が差し引かれる 事もお忘れなく。 またインフレ率の予想の方が、現在の定期預金の金利を上回っているという点(インフレ負け)も見逃せません。 【 原因その2】 — 為替 原因その2は為替です。 下の図の過去10年間の対円のバーツチャートをチェックしてみましょう 対日本円のバーツチャート(過去10年) 引用元; 過去10年で一番バーツが安いのは 2012年の1月で、1円=2. 42バーツ。1万円=4, 132バーツも購入できました。 一番高いのが 2015年3月、1円=3. 7バーツなので、1万円=2, 605バーツしか購入できませんでした。 直近も1円=3. 5バーツですので、円からバーツを買うのはあまりいい時期ではありません。 バーツ高な分、輸入品関連は安く購入できるはずの時期ですから、バンコク生活環境下での体感インフレは今までよりは和らいでいるかもしれませんが、余ったバーツを運用するには良いものの、 1%以下の金利のために日本で冬眠中の円をわざわざバーツにするのはいかがなものか。。。 これ以外にも、「 タイで資産(お金)を持つ 」にあたり、いくつか心配事があります。 【心配その1】 — 世界的なタイの信用度 『 貯蓄場所 』としてのタイは、 国際的な信用度が BBB+ (俗に言うジャンク(ゴミ)債)レベルなのです。 万が一 財政破綻というようなことになって、 更に 預金封鎖 というような事態になったら特に我々外国人は、困ってしまいます。 【心配その2】 — 大黒柱にもしもの時 タイでの相続手続きは、 ① 一度日本に帰って色々相続人である証明書を貰う ② 証明書を日本のタイ領事館で翻訳&本物証明をもらう ③ 本物証明付きの証明書をタイの法廷に提出 ④ 審査終了で(法定相続人だと)承認されて、晴れて相続 など、 手続きが特殊で、時間も手間も弁護士費用 もかかります。 身内の不幸で心痛な時、残された家族のストレスは多大なものきなりかねません。 では、このようなタイでのお金事情の状況を知った上で、どのような対策が可能でしょうか?
消費者金融で借入をしたら住宅ローンに影響するの? 誰もが憧れるマイホーム! そんな時に必要になるのが「住宅ローン」。 住宅ローンについて、どれくらい知っていますか? 過去に消費者金融で借入をしたら、住宅ローン審査に通りづらくなる? 今現在消費者金融で借入中の場合、住宅ローンはどうなる? 消費者金融の借金が完済できていればOK? ここでは、消費者金融の借入と住宅ローンの関係や、住宅ローンで気をつけることについてお伝えします。 過去の消費者金融の借入履歴は、住宅ローン審査に影響する? 過去の消費者金融の借入履歴は、住宅ローン審査に影響するのでしょうか?
やはり事故情報が記載されなくなるまで、最低五年は待たなくてはいけないのでしょうか…。 補足 延滞は5日以内のものが10回程度でした。 住宅購入は今すぐではなく、だいたい1~3年後を考えています。 私は今専業主婦ですが、年内には仕事を始める予定です。 勤続一年を過ぎてから私名義で住宅ローンを組むことも考えています…みなさんならどうしますか?
「借り換え」とは?
消費者金融は非常に便利に安心して使う事ができるように進化していて、誰でも気軽に利用できるシステムになっています。しかし、消費者金融でお金を借りることは、まだまだマイナスイメージを持っている人も少なくなくありません。 さらに、他の借り入れ審査に影響するのではないかと、利用に踏み切れないでいる人もいることでしょう。ここでは、消費者金融の利用履歴が住宅ローンなど他のローンに影響するのかどうかを見ていきましょう。 住宅ローン審査に必要?
解約のデメリットは再審査くらい カードローンを解約した場合、「もう一度融資を受けたい」と思ってもすぐには利用できません。改めて申し込みを行い、審査を突破できればその結果に応じて借り入れができる状態になります。 再契約が必要になるという点が解約をするデメリットですが、逆にいえばこれ以外のデメリットは見当たりません。 カードローン解約のメリットとは? アコム完済後住宅ローンについて。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 逆にメリットとなり得ることとして、 解約することで信用情報機関にその事実が記録される 5年の情報保管期間を早く消化できる ネガティブな情報が消えるタイミングが早まる 完済した実績がポジティブな情報として生きる などがあります。 解約によってカードローンの利用はできなくなりますが、不必要な債務を負う必要がなくなるという点でもメリットがあります。 新規の借入については影響がない?! 解約後、必要に応じて再申し込みを行った場合、審査基準が通常よりも高くなるようなことはありません。むしろ、完済実績が生き、初めて申し込む人よりも優遇される可能性すらあります。 カードの悪用を防ぐ いつでも使用できるカードを所有していると、万が一、紛失してしまった場合に悪用される心配があります。 意識的に管理状態を適切に維持し続けなければいけないコストもかかるので、明確な目的がない限りは持ち続ける意味はありません。 多重債務の防止 すぐに借りられる状態を維持したままでいると、遊興費や住宅ローンの返済が大変な時に「カードローンで借りて返済しよう」などと考えてしまう危険もあります。 どうしようもない理由で一時的に返済が難しくなってしまっただけならまだしも、返済のために借り入れをするような自転車操業状態は、多重債務、果ては債務整理や自己破産につながる危険な第一歩です。 多重債務や債務整理に陥るのにはキッカケがある!? カードローンの契約履歴が残っていたからと言って、必ずしも大きな障害になったりはしないの。 でも、 残債がある状態は審査で不利に働く ことは間違いないから、可能な限りその状況を改善してから住宅ローンに申込みをしたほうがいいわ。 住宅ローンの審査では何をチェックされる? まず、住宅ローンを借りる際に、金融機関はどのような点を重視して審査をしているか、住宅ローンの審査基準について考えてみましょう。 住宅ローンの借入審査をする際に重視される判断材料としては、まず第一に年収に対する返済比率です。 クレジットカードや消費者金融などのカードローンで借入枠がある場合には 返済比率が大きくなり審査に通る確率が下がる ことになります。 また、ローンには完済年齢が設定されているので、借入時の年齢によって組めるローン期間が決まってきます。返済までの年数が短いと返済比率があがってしまうので、借入時の年齢も重視されます。 さらに、勤続年数や勤務形態、個人事業主であれば事業内容など、返済していくのに十分の収入を得る仕事をしているか、健康状態、購入予定の物件なども審査の対象になります。 もちろん個人信用情報でその他の借入の有無や返済の状況なども考慮されるわ。 消費者金融での借り入れ履歴が悪いわけじゃない!?
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