不動産の個人売買のことなら、おまかせください! 不動産を売却するにあたり、すでに購入者が決まっているケースもあります。不動産業者へ支払う仲介手数料をできる限り安価にして、かつ、安心して不動産取引をしたいという方のために、宅地建物取引業の免許を持つ行政書士FP武井事務所(エフ・ピー武井事務所)では、不動産の個人売買をサポートいたします!
また、契約するにあたって必要な書類は、重要事項説明書・売買契約書だけではありませんが、その書類も自分で準備できますか?準備できたとして、どの部分がトラブルになりやすいかを把握できそうでしょうか? ゆめ部長の経験で言わせてもらいますと… 売主さま・買主さまのどちらかが「自分でやれる!」と考えている場合、相手は自分が不利な契約書にならないか…すごく不安で心配しているものです。それに、価格や引渡条件などの交渉もしたいけど、言い出しづらくて…ということもあるそうですよ。 相手の立場も考えれば、公平・公正に不動産取引を行えるプロに依頼するべきだと思いますけど、いかがでしょうか?? ヤフーとSREの「おうちダイレクト」 SRE(旧ソニー不動産)がヤフー不動産と提携したサービスに「おうちダイレクト」があります。これは、売主さまが自分で写真を撮影し、コメントを書いて、好きな金額で販売することをサポートするサービスになります。 物件情報は「Yahoo! 不動産（土地）を購入するさい、個人間で取引する場合は、行政書士（知り合いの）に立ち会ってもらって契約するのは違法でしょうか？ 当然、この知り合いの行政書士に手間賃は渡します。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産」へ掲載され、買主さまからの問い合わせを待ちます。案内や契約書類の作成などはSRE不動産が担当しますから「不動産仲介」サービスになります。仲介手数料は売主さまが無料で、買主さまが「成約価格×3%+6万円(税別)」となっているようです。 この記事で書いている個人間売買では、おうちダイレクトは対象になりません。このサービスはSRE不動産が「仲介」をするサービスであり、個人の売主さま・個人の買主さまが不動産屋さん抜きで不動産取引を行うわけではないからですね! 不動産テック(リアルエステートテック)の流れでいろんなサービスが出てきてオモシロイですね。しかし、「おうちダイレクト」はサービスの改善余地がまだまだある段階ですから、定着するまで時間がかかるでしょう。今後の改善・発展には個人的に期待しています。 ブロックチェーン技術により個人間売買があたり前になるかも…?
記事監修:司法書士・行政書士 吉田隼哉 親族間売買についての行政書士の役割 個人や親族同士の不動産売買を行う主な専門家として、司法書士の存在がありますが(関連記事: 親族間売買と司法書士 )、中には行政書士事務所が親族間売買についての業務を受けているケースもあります。 それでは司法書士と行政書士の違いとはどういったものなのでしょうか?司法書士と行政書士に頼む違いとは?
基本、行政書士では契約はできても、宅建業法上の 重要事項説明もできないですし、所有権移転登記も できませんので、トラブルが起きた時は、諦めて 下さいね。普通、行政書士を通して、売買契約をする なんて事は、あまりないので、無意味な手数料を払う かと思いますが…。 回答日時: 2014/2/21 21:50:42 厳密にいうと行政書士法違反じゃないの。言い逃れはできそうだが立ち会わせる意味がない。 契約書の中身でも確認するのかね市販の契約書使うんだろ??なんに対して責任取るんだ?? 手付金は?? 手付の保全措置は? 不動産屋さん抜きで行う「個人間売買」の問題点を宅建マイスターが解説します!. 詐欺だと思われるんじゃないの。高い金払うのは詐欺やトラブル避けるためだから貧乏人の考えることはよくわからん。 重要事項の把握説明および登記を確実に履行とかいろいろあるだろただ座ってるだけならそりゃ安いだろ。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
たしかに安くすませるために不動産売買契約書の作成だけを頼みたいと考える人はメリットがあるかもしれませんが、当センターが日々個人間や親族間売買の業務のご依頼を受けている中で、売買契約書の作成のみを頼みたいと言われた方は未だかつておりません。 なぜなら、個人同士の不動産売買の一番の難関である法務局の手続きを間違いなくクリアできなければ、第三者である当センターのような機関にお金を払ってまで依頼する意味がないからです。行政書士事務所の中には、登記申請については知り合いの司法書士に頼む等で対応しているところもありますが、それでは別事務所に依頼することで費用が余計高くなってしまいますし、だったら最初から司法書士事務所に不動産売買のサポートを依頼した方が合理的でしょう。 登記を含めた親族間売買の依頼なら当センターへ! 当センターは、司法書士と行政書士がおりますので、売買契約書作成から登記手続きまで一括してサポートすることが可能です。 ご依頼をいただいた場合、売買契約書作成を担当する行政書士と、登記を担当する司法書士の両者がお客様をサポートをさせていただきますが、2者の専門家が入ったとしても料金が高くなるということはなく、安心してお任せいただけると思います。 親族間売買をお考えでしたら、以下をクリックしていただければ、業務案内と料金をご確認いただくことができます。是非ご覧ください。
えっと、確認ですが その行政書士は代理人だとか仲介人をするのではなく、 売買の場所にただ立ち会うだけなのですよね?
Please try again later. Reviewed in Japan on October 2, 2018 原著は2015年。原題は「Peter Drucker's Five Most Important Questions」である。ドラッカーのまとめみたいな本。 曰く・・・ われわれのミッションはなにか? われわれの顧客は誰か? 顧客にとっての価値はなにか? われわれにとっての成果はなにか? われわれの計画はなにか?
1.ドラッカーの5つの質問とは? ①われわれのミッションは何か? ②われわれの顧客は誰か? ③顧客にとっての価値は何か? ④われわれにとっての成果は何か? ⑤われわれの計画は何か? 2.佐藤等が解説「ドラッカー経営者に贈る5つの質問」の概要 自社の組織に重要な「方向づけ」を与える問いが「われわれの事業は何か」です。このほかにも「方向づけ」の道具として「われわれのミッションは何か」をはじめとした5つの問いがあります。これらの問いは、『経営者に贈る5つの質問』で学ぶことができます。 3.一部内容の紹介 「『5つの質問』とは、今行っていること、行っている理由、行うべきことを知るための経営ツールである」 『経営者に贈る5つの質問』 ドラッカー教授は、答えを求めるな、正しい問いを使いこなせといいます。実際、自社の状況に完全にフィットする経営ノウハウなどありません。経営環境とともに答えも変化します。しかし研ぎ澄まされた問いは、いつの時代も私たちの導きの指針となります。その代表例がいかに示す5つ問いです。 1.「われわれのミッションは何か」 2.「われわれの顧客は誰か」 3.「顧客にとっての価値は何か」 4.「われわれにとっての成果は何か」 5.「われわれの計画は何か」 ちなみに2.「われわれの顧客は誰か」と3.「顧客にとっての価値は何か」に答えることは、「われわれの事業は何か」に答えを得ることとほぼ同義です。 4. 経営者に贈る5つの質問 要約. [第1版]と[第2版]の違い FT布田ゆかりによる解説 ドラッカー先生のパートはほとんど一緒ですが、ミレニアル世代(2020年時点で20〜40歳)に向けたメッセージが11本追加されています。 ドラッカー先生が2005年にお亡くなりになってから第2版発刊(2015年)までの時代の変化を、13人の識者と一緒に「ドラッカー先生ならどう見るだろう……」と考えているかのようです。 これからの未来、どのように時代の波にのり変化していくのか……。 ミレニアル世代に対し、ドラッカー先生からの宿題が課されているように感じます。 FT布田ゆかり 記事一覧はこちら 5.ドラッカー経営者に贈る5つの質問[第2版]の目次 訳者まえがき 第2版に寄せて ジョアン・シュナイダー・クール はじめに ── シンプルな質問ほど答えるのは難しい フランシス・ヘッセルバイン 序章 なぜ5つの質問が必要なのか ピーター・F・ドラッカー 質問1 われわれのミッションは何か?
ドラッカー5つの質問の回答って?
ドラッカーによる解説 質問1に寄せて 「継続と変化を可能にする力」 ジム・コリンズ 質問1を考えるための問い ミレニアル・コラム 「あなたご自身のミッションは?」 マーシャル・ゴールドスミス+ケリー・ゴールドスミス 「ホルスティー・マニフェストができるまで」 マイケル・ラドパーヴァ 質問2 われわれの顧客は誰か? 質問2に寄せて 「顧客の満足にどれだけ貢献するか」 フィリップ・コトラー 質問2を考えるための問い 「ドラッカーはすでにミレニアルだった」 ラグー・クリシュナムーシー 「パートナーとしての顧客から始める」 ルーク・オーウィングズ 質問3 顧客にとっての価値は何か? 質問3に寄せて 「惰性を拒否する勇気」 ジム・クーゼス 質問3を考えるための問い 「顧客革命に乗れるか否か」 マイケル・ラゼロウ+カース・ラゼロウ 「SNSを過信せず使いこなす」 ナディラ・ヒラ 質問4 われわれにとっての成果は何か? Amazon.co.jp: 経営者に贈る5つの質問 : P.F.ドラッカー, 上田 惇生: Japanese Books. 質問4に寄せて 「世の中を変えることに価値がある」 ジュディス・ローディン 質問4を考えるための問い 「価値観が北極星となる」 カーネル・バーナード・バンクス 「ゴールを移動させつづける」 アダム・ブラウン 質問5 われわれの計画は何か?
Customer reviews Review this product Share your thoughts with other customers Top reviews from Japan There was a problem filtering reviews right now. Please try again later. 経営者に贈る5つの質問 - Drucker Studies ドラッカー研究. Reviewed in Japan on June 25, 2017 Verified Purchase 経営者以外の人に読んでほしい。 四半期に一回、自分の組織の人と質問に回答し合いたい。 ドラッカー 組織はすべて、人と社会をより良いものにするために存在する。すなわちミッションがある。目的があり、存在理由がある 5つの質問 われわれのミッションは何か? われわれの顧客は誰か? 顧客にとっての価値は何か? われわれにとっての成果は何か? われわれの計画は何か?