2%で借りて返済してきましたが、先日金融機関に相談して、0. 9%の10年固定金利に借り換えて期間も短くしたら、返済額が600万円以上も安くなったんです」 ファイナンシャルプランナーの清川英哲さんは、借り換えを検討する目安をこうアドバイスする。 「現在1. 5%前後の金利でローンを組んでいる人や、10年以上前にローンを組んだ人は、借り換えれば大幅に返済額が減る可能性があります」 そのほか、今借りている金融機関への金利交渉もひとつの手だ。顧客が他行に流れるくらいならと、内緒で金利交渉に応じるところもある。この場合、借り換えだと必要になる融資手数料や不動産登記費用も節約できる。 60代で手にする退職金で住宅ローンを完済しようと考える人も多い。 「退職金は返済に充てないのが基本。今は定年を迎えても貯金できていない人が多い。病気や介護など高齢者特有のリスクに備える資金として、残りは投資信託などに投じ、資産寿命を延ばすよう試みてほしい」(日野さん)
0%の例を見てみましょう。返済期間20年なら借入額1億円に対して毎月返済額は55万円台ですが、残存期間20年のところを25年に延ばすことができれば毎月返済額は47万円台に、30年まで延長が可能なら42万円台まで減額できます。年間なら665万円台の返済額が505万円台まで減少できるのです。 これを先の金利引き下げと組み合わせることができれば、効果はさらに大きくなります。たとえば、金利3. 0%で20年返済であるところを、金利を2. 0%に引き下げることができ、さらに返済期間を25年に延長できれば、当初の年間返済額665万円台が508万円台に減少するのです。何とそれまでの返済額の76%ほどに減らすことができます。 さらに金利を1.
住宅ローンをどこで組むか、金利の安さだけでは選べない、という方もいるかもしれません。 でも、返済期間が長いため、やはり金利をある程度重視しないと、返済額には大きな差が出てしまいます。 また、最初の金利のままでは、大きな損をしてしまう可能性もあります。 ただ、借り換えには手数料もかかりますから、借り換えはメリットだけでなくデメリットがあることにも注意しなくてはいけません。 今回は、りそな銀行で住宅ローンを組んでいる方の体験談も紹介しながら、住宅ローンを有利に契約するポイントを紹介しましょう。 りそな銀行の住宅ローン金利(2020年9月時点) 【新規借り入れの場合】 【借り換えの場合】 りそな銀行では、 借り換えの場合に限って、WEB申し込み限定プランが用意 されていて、通常の申し込みより金利が安く設定されています。 りそな銀行の金利は他行と比べて高いの?低いの? りそな銀行の金利を他の銀行と比較してみましょう 横浜銀行と比べてみると、横浜銀行の変動金利が標準型で0. 6%、融資手数料型で0. 47%。 りそな銀行でも、融資手数料型が0. 47%、保証型が0. 525%とほぼ横並びです。 ただ、ネット銀行と比べると、条件にもよりますが、住信SBIネット銀行の変動金利が0. 41%なので、 ネット銀行の方がりそな銀行より金利は低いです。 金利の差は、そのまま返済額の差になります。 例えば、2000万円借り入れをした場合、金利が0. 1%違うと支払額が約25万円違うと言います。 だったら、金利の安い銀行に乗り換えたら?と思いますが、話はそう簡単ではありません。なぜなら、 借り換えには手数料がかかるからで、 その合計額はザックリ計算して50万円。 銀行によってはもっと高額な手数料を取られるケースもあります。 その手数料も踏まえ、借り換えをお得にするには、より安い金利を引き出す必要があります。次のその方法を紹介しましょう。 住宅ローン金利の裏ワザとは? 皆さんは、車を買う時、ディーラーを何軒か回って見積もりをとり、値下げ交渉をした経験ありませんか? 住宅ローン金利でも、同じことをするのです。要は 安いネット銀行と現在借りている銀行と競わせる ということなります。 交渉するのであれば、色々な銀行の住宅ローン金利情報を持っている方が有利です。また、 ただ、仕事をしながら、いくつもの銀行から情報を収集するのは、かなり難しいでしょう。 そんなとき、便利なのが「 住宅本舗 」です。 住宅本舗を使えば、基本情報を入力するだけで 最大6社の審査 を並行して行い、それぞれの住宅ローン金利の見積りを得ることができます。 また、「 住宅本舗 」は、住宅ローン一括審査の特許を取得しているので安心です。 >>住宅ローン一括審査はこちら りそな銀行で住宅ローンを組んでいる人の体験談 実際にりそな銀行で住宅ローンを組んでいる人の体験談を紹介しましょう。 現在の住宅ローンの内容 住宅ローンの内容は次の通りです。 住宅ローンを組んでいる銀行:りそな銀行 借入を始めた時期:2015年6月 金利は?:0.
本橋 子供のころから肌が弱く、皮膚科で「化粧品や洗剤を選ぶときには注意して」と言われたことがあって、中学生くらいのころから、成分表示を見ることが習慣というか、もはや趣味になっていましたね。 その延長で大学でも化学を専攻し、卒業して入社した薬品会社で所属したのが合成洗剤を製造する部署でした。そのころ担当していたのは車用の洗剤でしたが、洗剤全般の製造法や成分の基礎知識について、いつの間にか詳しくなっていました。 ――そこから、なぜナチュラルクリーニングに? 本橋 結婚して退職し、いざ自分自身が家事をするとなったときに、改めて洗剤の裏面を見たのです。そうしたら、車用の洗剤と同じ成分が、食器用や洗濯用の洗剤にも使われていた。「車を洗うような強力な成分が、食器や肌に残留したら……」と違和感がありました。それを機に、合成洗剤をやめてみようと思ったのです。今から20年くらい前のことです。 ――いっぺんにやめたのですか? 本橋 ええ。それ以来、一切、合成洗剤は使っていません。実はそのころ、世間では掃除に重曹を使うのがブームになっていたんです。界面活性剤 [3] でもないのになぜ汚れが落ちるのだろうと気になって調べ、アルカリと酸の中和反応を利用しているんだと知りました。この原理を使えば、いろいろな合成洗剤をそろえなくても、重曹一つでほとんどの汚れは落とせるんじゃないかと考えたのです。 ――今、全国で講習会を開かれているとか。大変好評だと伺いました。 本橋 「わざわざ掃除を習いに行くなんて」と不思議に思う人もいるようですが、考えてみれば、汚れが落ちるメカニズムについてきちんと学ぶ機会ってほとんどないんです。何となくCMの情報で洗剤を選んでいる。学校の授業でも、理科と家庭科を横断するような形で、科学的根拠に基づく汚れの落とし方を教えてくれれば、掃除も洗濯ももっと楽になるのにと思います。 すすぎが楽だから、掃除の手間が半分以下に ――本橋さんご自身が、ナチュラルクリーニングを続けてきてよかったと思うのは、どういう点ですか?
「ちゃんとお掃除しているのに、なんだか部屋が綺麗にならないなぁ」と思うことありませんか?それはおそらく、「片付け」か「掃除」のどちらかが足りていないのです。一見「片付け」と「掃除」は同じような言葉に思えますが、実は全く違う意味を持っています。 やみくもにお掃除をするのと、この2つの言葉の違いを意識して取りかかるのとでは、仕上がりに大きな差が出てくるのです。今回はこの違いをしっかり理解して、より効率的にあなたの部屋を綺麗にしちゃいましょう! 1.「片付け」と「掃除」の違いは何? 清掃と掃除の違いとは. ・「片付け」とは? 「片付け」とは、散らかっている物などを移動したり、収納したり、処分したりすることです。 例えば、玄関に脱ぎっぱなしの靴を下駄箱にしまうとか、子供が遊んだおもちゃを収納ケースに入れるとか、また、キッチンで賞味期限の切れた調味料などを確認して捨てるとか、着ない洋服や使わない雑貨などを捨てたり、リサイクルショップに持って行ったりして処分するなどは「片付け」になります。 「片付け」とは、『必要なもの』を次も使いやすいように整頓すること、と認識してください。 ・「掃除」とは? 「掃除」とは、片付けのように物を移動させるのではなく、付着した汚れや埃などを取り除くことです。 例えば掃除機をかけたり、風呂釜やシンクを擦り洗いしたり、ぞうきんで拭いたり、ほうきで掃いたりすることなどがこれに当たります。 2.「片付け」と「掃除」はどちらから始めるとよい? ・片付けから始めよう まず先に「片付け」をしましょう! 散らかった状態で掃除をしようとしても、全く効果的ではありません。 物が散乱した床に掃除機をかける状況と、何にもない床に掃除機をかける状況を想像して比べてみてください。何もない床の方が、圧倒的に効率が良くスムーズですよね!
改善 2020年11月2日 悩めるあなた 5Sの「清掃(せいそう)」って何だろう?掃除のことで良いの? 現場マン 一般的な意味の掃除とは意味合いが違うよ! こんな疑問に答えます。 本記事の内容 5Sの清掃とは? (掃除との違い) 清掃をする目的 清掃の進め方とポイント 5Sの清掃とは?掃除との違いは? まずは「清掃」の意味を解説したいと思います。 清掃とは 汚れやゴミなどを掃除し、元の整理整頓されたきれいな状態に戻す 似た言葉で「掃除」があります。 「掃除」は「ただ単に汚れたところをきれいにする」という意味になります。 「清掃」と「掃除」の違いとしては、 「清掃」は「掃除」することに加えて「整理整頓された状態に戻す」が追加されたイメージ です。 また、「清掃」をするということは、元の整理整頓された状態から「なぜ崩れたのか?」を現物で確認するチャンスでもあります。 5Sの清掃の目的とは?
義母が、清掃会社さん数社に見積を取った。 会社の事務所の窓ガラスを全て綺麗にしてもらうために。 うちの会社は3階建てで、二階部分が事務所なのだが、 割と広く、ほぼ窓ガラスに覆われている。 しかもどこも二重サッシ。 だから素人は掃除が困難なので、二重サッシにして4~5年も経つが初めて掃除会社に依頼をした次第だ。 見積の段階で、色んな若いお兄ちゃんが来てああだのこうだのと義母と話をしてくれるのですが、やはり色んな人がいて色んな会社があるものだ。 窓ガラスを洗ったらサッシはどうしますか? と聞いてくる人がいた。 そりゃ窓ガラス掃除したらサッシもするでしょ。 と思うが、「別計上なんです」と言う。 義母は清掃会社に見積を依頼したが、 お掃除本舗さんとかどうなんだろう。 最初に話したのに覚えてくれてないらしい・w・; 今日はやけにふわふわするので早めに事務所に戻って来た。 続きの仕事をして、今日は早くに帰ろう。 金曜日、皆さんお疲れ様です! ⸜(๑'ᵕ'๑)⸝