と、頭がこんがらがってしまいそうですが、 住宅ローンの契約者数が違います 。 ペアローンではひとつの住宅に対し、夫と妻、つまり2人の契約となります。 しかし 収入合算では、契約者はあくまでもひとりです 。 そのため契約者の収入に合算者の収入を足したものを金融機関に報告することになります。 この場合、連帯保証人には合算者がなることになります。 親名義の土地に住宅を建設する場合 他の担保に設定されていない親名義の土地に子供が住宅ローンを利用して住宅を建設する場合 には、親が連帯保証人になる場合がほとんどです。 本審査で連帯保証人が求められる場合 住宅ローンを申し込むときには、 事前審査 と 本審査 というものがあります。 この本審査において、連帯保証人を求められることがあります。 連帯保証人を求められるのは、 自営業や勤続年数が少ないなど安定した収入がない人 が多いです。 これらに該当する方は、あらかじめ親族などに連帯保証人になってもらえないか相談しておいたほうがいいかもしれません。 連帯債務者とは? 住宅ローンを借りる際「 連帯債務者 」という言葉を耳にすることがあると思います。 保証人でもなく連帯保証人でもない、連帯債務者とは一体何なのでしょうか? 債務整理した人は保証人になれるか？なれないか？. 連帯債務者とは、 共同で住宅ローンを借り入れる人 のことをいいます。 つまり 夫婦が連帯債務者になり住宅を購入する場合には、同一のローンをふたりで返済していく ことになります。 それってさっきのペアローンや収入合算と何が違うの……? 同じような仕組みが出てきてややこしいですが、先ほどのペアローンや収入合算はあくまでも契約者が支払いを行えなくなった場合のために連帯保証人をつけるもの。 連帯債務者は、その人自身にも始めから返済の責任がある ものとされます。 連帯債務者が必要になるのは、主に以下の場合です。 ✅ 購入する物件を共有名義にしたい場合 ✅ 夫婦や親子でペアローンや収入合算を利用したい場合 共有名義で物件を購入する際には、共有する相手を連帯債務者に設定することができます。 またペアローンや収入合算では連帯保証人をつけることで住宅ローンを申し込むことが可能となりますが、この 連帯保証人を連帯債務者にすることで「住宅ローン控除」を受けることができます 。 通常、 住宅ローン控除は契約者にのみ適用される ものです。 例えば夫婦で住宅を購入する場合に片方を連帯債務者として設定すれば、ふたりとも控除を受けることができるようになります。 住宅ローン控除によって節税ができるので、検討してみてもよいかもしれません。 しかし契約者を増やすとその分手数料がかかるなどのデメリットもあります。 総合的な判断を行った上で最適なローン選びをしましょう。 債務整理における連帯保証人への影響 ついに借金が返せなくなってしまった……。連帯保証人はどうなってしまうのだろうか?
連帯保証人にとって一番心配なのは、債務者がお金を支払ってくれなかった場合にどうなってしまうのかということですよね。 そこでここでは、お金を請求されたときの流れについてご説明します。 連帯保証人が請求されたお金を支払った場合 連帯保証人は基本的に 一括で 借金を返済することになります。 連帯保証人が債権者にお金を支払った場合、主たる債務者本人にその金額を請求することができます。(求償権) また債務者からのお金の回収が難しい場合でも、 他の連帯保証人がいる場合には連帯保証人の頭数で按分した金額を他の連帯保証人に請求することができます 。 連帯保証人が請求されたお金を支払わなかった場合 連帯保証人が借金の返済をできなかった場合には、 債務者本人同様の責任を負う ことになります。 どうしてもお金の支払いができない場合には、 自己破産や任意整理などの債務整理を行う 必要も出てきます。 連帯保証人をやめたいときはどうすればいい? どうしてもと頼まれて連帯保証人になったけれど、こんなにリスクがあるなんて思わなかった……。できることなら取り消したい! 債務整理による保証人への影響｜事前に知っておくべきデメリット｜司法書士法人みつ葉グループ 債務整理ガイド. 連帯保証人から外れるのは、基本的に非常に難しいことなんです...... 。 三宅 由実 ここまで読み進めてくださった方は、連帯保証人の役割やリスクを十分に理解されていることだと思います。 すでに誰かの連帯保証人になっている方は「できることなら取り消したい」と感じているのではないでしょうか?
保証人のリスクを知ろう 債務整理をすると基本的には保証人になれないことがわかりました。 ここで、保証人とは実際問題どんな立場にあるのか?その責任とリスクも合わせて考えてみましょう。 保証人とは?
ところで、お金を借りるという意味で最も身近な存在にカードローンがありますが、カードローンを利用するとき保証人をたてた覚えはないのでは? カードローンには、銀行系、消費者金融系、信販系がありますが、これらどれをとっても、保証人は要求されません。それは、保証会社の保証を受けているからです。 保証会社の役割 保証会社は、銀行などが融資を行う場合に、まずその融資先、すなわち借主本人の審査を行います。 融資を受けるとき、仮審査という言葉を聞くと思いますが、この保証会社による審査が仮審査です。 仮審査に通ると、銀行自らが本審査を行いますが、保証会社による仮審査が通らなければ、本審査は通りません。 次に、万が一返済が滞った時には、借主の代わりに残高を一括して銀行に支払う代位弁済を行います。 しかし、これにより借主の返済義務が消えるわけではありません。その後はこの保証会社が債権回収を続けていくからです。 このようなことから、銀行や消費者金融などカードローンとして融資を行う会社は、保証会社を利用することで、煩雑な審査にかかる手間を省き、貸し倒れとなるリスクを避けることができます。 利用者側としても保証人や担保を立てるという負担がなくなります。 保証人が必要なケースとは?
債務者の借金返済が困難になり自己破産や任意整理などの債務整理を行うと、結果的に連帯保証人に迷惑がかかることになります。 債務者と同等の責任を負う連帯保証人には、債務者が支払えなかった分の借金を返済する義務が生じる からです。 どうにか連帯保証人に迷惑がかからないようにできないだろうか?
賃貸物件にスマートロックはつけても平気ですか? 今回紹介したスマートロックは、ドアの内側の鍵に両面テープを使って後付で取り付けでき、簡単に取り外しができるタイプですので、賃貸物件でも問題なくスマートロックをつけることができます。 両面テープで簡単に取り付けと取り外しができるスマートロックを使えば、賃貸物件についているドアの鍵を交換したり、穴を開けたりといった工事は一切しないので、退去時の原状回復について心配しないで利用することができます。 Q. スマートロックの取り付けに工事は必要ですか?誰でも取り付けができますか? 今回紹介したスマートロックの場合は工事は必要ありません。 両面テープでの取り付けで簡単に設置が可能です。 既存の鍵を交換する必要もないですし、説明書の通りに誰でも簡単に取り付けは可能です。 Q. 取り付けの両面テープは剥がれたりしないんですか? スマートロックを発売している各社がそれぞれ取り付けに使用する両面テープ、シールの耐久実験を実施しています。 スマートロックを故意に外そうとしたり、強くぶつかったりしない限りは、剥がれないように計算されて各商品発売されていますので、そこまで心配する必要はないと思います。 Q. 自分の家の鍵に取り付けが出来るのかどうか心配です スマートロックが設置できるかどうかサムターン(鍵)の対応表を各商品の公式サイトに掲載されています。 一般的な鍵はほぼカバーされているので、賃貸物件であれば特殊な鍵を使っているケースは少ないですので特に問題はないと思いますが、購入前にご確認されることをお勧めします。 Q. スマートロックを設置した後は今まで使ってた物理的な鍵は使えなくなるんですか? 今回紹介したスマートロックであれば、物理的な鍵も今まで通り使用することが可能です。 スマートロックはドアの内側に設置をして、ドアの外側は変わりませんので物理的な鍵を鍵穴に挿して使うことができます。 スマホでも従来の鍵でもどちらでも開けられるのがスマートロックの特徴の一つです。 Q. スマートロック本体の電池はどれくらいもちますか? 【ダマされるな】スマホが鍵になる「スマートロック」を購入してはいけない5つの理由 | ロケットニュース24. 各製品によって多少違いがあるのと、ドアの開け閉めの回数によって違いが出てきますが、概ねとのスマートロックでも1年から2年は電池が持つ想定で設計されています。 Q. スマートロックに使う電池の種類は特殊な電池を使うんですか?
5mm x 奥行き77mm 幅68mm x 高さ118mm x 奥行き41mm 重量 130. 4g(電池なし) 161. 6g(電池あり) 207g(電池なし) 240g(電池あり) 200g ①セサミスマートロック セサミスマートロックは、本体価格14, 800円(税込)、遠隔操作Wi-Fiの購入費用として6, 000円(税込)がかかります。 対応機種は、Android4. 3以上・iOS8. 【本当におすすめ】家に後付けできるスマートキー5選！選ぶ基準も解説｜鍵のレスキュー鍵の110番救急車【公式】. 0以上のスマートフォンとApple Watch。 コンパクトなサイズ感と比較的軽量なのが特徴と言えるでしょう。 ②キュリオ(Q-SL2) キュリオ(Q-SL2)は、本体価格22, 392円(税込)と、遠隔操作Wi-Fiの費用8, 070円(税込)で販売されています。 Android5. 0以上・iOS10. 3以上のスマホとApple Watchで操作できます。 シンプルかつスタイリッシュなデザインが特徴です。 ③アケルン(Akerun Smart Lock Robot) アケルン(Akerun Smart Lock Robot)は、本体価格38, 880円(税込)とやや高めですが、その分遠隔操作が標準装備されています。 iOS9. 0以上のiPhone・iPad・Apple Watch、Android5. 0以上のスマートフォンに対応しています。 URL鍵を利用することで、パソコンやフィーチャーフォン(ガラケー)からも鍵の開け閉めが可能です。 また、専用のICカードとリーダーを使って、施錠・解錠ができるようになっています。 タイプに合わせたおすすめのスマートロックは?
ホーム 中山貴之の防犯コラム 家に後付けできるスマートキー5選!選ぶ基準も解説 後付けできるスマートキーで おすすめの商品5選 鍵の代わりに、スマホやICカード、暗証番号で鍵を操作できるスマートキー。 その利便さから「ウチでもスマートキーを使いたい」というお客様が増えています。 しかし、スマートキーを検討する段階で 「スマートキーは後付けできるの?」 「色々な商品がありすぎてよくわからない」 というお悩みを持たれる方は多いのではないでしょうか? そんなお悩みを解決するべく、鍵屋がおすすめする「後付け可能なスマートキー」5つ紹介したいと思います! SwitchBotハブ「Hub Mini」と「Hub Plus」は何が違うのか？【比較レビュー】 - CHASUKE.com. 今回は商品をおすすめするだけではなく、スマートキーのメリット・デメリットや、スマートキーを選ぶ際の基準も解説します。 スマートキーに関するお悩みをお持ちの方は、ご一読いただけると疑問解消になると思います! スマートキーのメリット 「スマートキーは便利!」と言われていますが、何が便利なのでしょうか?
スマホさえあれば何でもできる時代──。大げさではなく、まさにそんな時代が到来している。スマホで買い物はもちろんのこと、電車に乗ることも、音楽を聴くことも、カメラ顔負けの写真を撮ることだって可能だ。なんならスマホがあれば「 家の鍵を開ける 」ことだってできてしまう。 スマホで家の鍵を開けるガジェットは「スマートロック」と呼ばれ、いくつかのメーカーが盛大に売り出しているが、 中でも『セサミ』のスマートロックだけは絶対に買わない方がイイ 。それには大きく5つの理由があるからだ。 ・スマートロックとは? まずは超簡単に「スマートロック」の説明をしよう。スマートロックとは、ドアの内側に取り付ける電子ガジェットのことを指す。スマホと連動してドアの開け閉めができる便利アイテムで、スマートロックを使えば " スマホが鍵代わり" になるということだ。 これだけ聞くと便利そうに聞こえるが、中でも今回取り上げる『セサミ』のスマートロックは曲者である。現在、クラウドファンディング「Makuake」では世界で5万台売りあげ日本向けに小型化した『 セサミ mini 』を大々的にアピっているが、以下の理由を読めば購買意欲が失せることだろう。 ・その1:「鍵を忘れても大丈夫」 スマホが鍵代わりになるということは「鍵を持ち歩かなくてもイイ」ということである。例えば 家の鍵を会社に忘れたって無問題 。スマホでアプリを立ち上げれば、鍵の開閉が簡単にできてしまうのだから。 だが、そんな時代で果たしていいのだろうか? 古きをたずね新しきを知る "温故知新" の精神をみんな忘れてしまったのか? 鍵のジャラジャラした触り心地を忘れた人類なんて何の魅力もない。 ・その2:「取り付けが簡単」 『セサミ mini』の取り付けは超簡単。ドアの内側に、両面テープでペロペロっと『セサミ mini』を取り付ければあっという間に終了だ。『セサミ mini』はBluetoothと連動しており、設定によっては 近付くだけで鍵が開く 優れものである。 だがしかし、「簡単なこと = いいこと」「便利なこと = いいこと」では無いハズ。通販で買った安い家具を、 4時間くらいかけて組み立てあげたからこそ愛着も湧く というもの。そういう意味で『セサミ mini』はヌルすぎる ・その3:「あらゆる意味で経済的」 『セサミ mini』は専用アプリで管理されており、ユーザー登録は99名までが可能だ。例えば、20名程度が勤務する我々ロケットニュース24編集部ではそれぞれに1本のスペアキーが支給されているが、『セサミ mini』なら スマホからチョチョイと登録すれば済んでしまう ことになる。 そう考えると経済的な恩恵は大きいが、 鍵職人の気持ちを考えて なお同じことが言える人はいるのだろうか?
今回紹介したスマートロックは、Amazon やコンビニで手に入る標準的なCR123Aという規格の小さな乾電池を使用しています。 Q. もし、 外出時にスマホの充電がなくなった時に鍵を開けることはできますか? スマホの充電がなくなった場合は、従来の物理的な鍵で鍵を開けることが可能です。 もしくは、ご友人やご近所の方のスマホでアプリをダウンロードしてもらい、ご自身のアカウントでログインして鍵にアクセスすることもてきます。その場合、お借りしたスマホではログアウトまたはアプリを削除することを忘れずに対応しましょう。 Q. 賃貸物件の玄関が引き戸なんだけどスマートロックは取付できますか?
▼SwitchBotカーテンを試した記事はこちら 【SwitchBotカーテンレビュー】スマホや声でカーテンを操作してみた!【徹底解説】