にほんブログ村 にほんブログ村 「35歳以下の5人に1人が、年収の5倍以上の住宅ローンを抱える。金利が上昇した際、多くの人は、ローンの返済ができなくなるだろうと金融監督庁は警鐘をならす。」 というアフテンポステンの記事。 今日はその考察です。 新たな住宅ローンの貸付条件: 銀行は借り手が 金利5%の上昇 に耐えうる支払い能力があるか審査する 借り手の 負債総額 が 年収の5倍以下 であること 不動産価格の60%以上を住宅ローンにする場合、年間の元本返済額が借入額の2. 5%以上あること 頭金 は、自分が住む家に関しては、不動産価格の 15% 、セカンドハウスの場合 40% (オスロ市内)必要 当分の間、四半期毎に貸付総額の10%まで、上記の要件が免除される(←こちらはちょっと意味不明?) 家計 の年収に占める平均債務の割合: 2016年 414 % 2015年393% 2014年354% 政策金利:3月以降は0. 5%に据え置き 2016年3月0. 5% 2015年9月0. 75% 2015年6月1% 2014年12月1. 25% 2012年3月1. 5% 住宅価格の高騰: 2015年から2016年にかけて12. 3%上昇、 オスロは、23. 3%、オスロの中では25%以上上昇した地区もあり。 1992年を100とした場合、集合住宅(アパート)の価格は実に9倍近く上昇した。 45歳未満独身者の平均収入: 280, 200クローネ 2014から2015年の増加率 -0. 2 % 2010年から2015年の増加率7. 3% まとめ: 金利を下げると、借りやすくなり、不動産価格の上昇を招く恐れがあるため、中銀は金利を2016年3月以降据え置いている。 不動産価格が上昇し続けているのに対して、家計収入は下降気味 投資あるいは投機目的で賃貸用に不動産を購入する層が不動産価格を押し上げている その背景には、労働移民の増加、高齢化などによる人口動態の変化が起因 オスロ市は、自宅以外の住宅を購入する際の頭金を2017年1月から15%から40%に上げることで、投資目的の購入を抑制。 ←既に資本がある人が物件を買うのだから、税金をあげるとかしないと投機目的の住宅価格の高騰は抑えられないのでは? 住宅ローンが地獄すぎて後悔！ここから脱却するために出来ることは？ - 暮らし応援ブログ『家ェエイ』. 30 歳、年収 300, 000 クローネの独身者が 25 ㎡のオスロ市内にある 2, 500, 000 クローネのアパートを購入した場合: 頭金を貯める方法として BSU の利用: ノルウェーには、BSUといって、「若者向け住宅用優遇貯蓄制度」があり、それを利用する人も多いようだ。特徴は、 通常よりも高い利率(普通預金0.
住宅ローンについての知識が何もなければ、たとえ営業マンが限度額ギリギリな住宅ローンを勧めてもそれが危険なことなのか判断がつかないでしょう。営業マンに丸投げにせず、自分でもインターネットや本で住宅ローンや資金計画の立て方について情報収集をしておくことが大切です。 [この記事を読んだ人は、こんなセミナーに参加しています] ≫ 詳細・ご予約はコチラ
サイト運営者の米陀(よねだ)です! 2017年に大和ハウスXEVOΣで店舗兼2世帯住宅の注文住宅を建てた米陀 @trendsmania (ツイッター)と申します。 @ trendmaniajutaku (インスタ) そのことがきっかけで、住宅について記事をまとめていくことになったわけですが・・・ 建てた後の方が詳しくなってしまって、ちょっと悲しいです(笑) ダイワハウスが悪いわけではありませんが、今の知識であれば、他のハウスメーカーにしていたかもしれません。 ダイワハウス体験談! 記事内容でお気づきのことなどありましたら、お気軽にご連絡ください。 お問合せ からでも ツイッター からでも大丈夫です。 - その他住宅関連まとめ, 住宅おすすめブログ - きつい, ブログ, 住宅ローン, 地獄, 後悔
Aさんのように 疾病特約付けない方は、どこかで 「自分は病気にならない」 と思っています。 今が健康だから病気になる自分を想像できないのかもしれませんが、例えば脳卒中であれば5人に1人。ガンであれば2人に1人は発症すると言われています。 それが自分の身に降りかからないというのは、ただリスクに向き合っていないだけではないでしょうか? また住宅ローン地獄に陥る人たちで最も多いのは 「無計画な借入れ」 をすることです。 冒頭の友人と住宅ローンの話を聞いていると、ちょっと支払い多いなと思いました。 fudou 注文住宅でこだわりを捨てきれずに無理してしまったようです。 根拠のない自信を「前向き・プラス思考」のように思っている方もみえますが、それは大きな間違いです。 自分が分からないことを調べようともせず、想像力を働かせて先を読もうともしないというのは別問題です。 何も考えなければ、リスク回避なんて出来るわけないのですから。 住宅ローン地獄に陥らないためにやるべきことは? 住宅ローンについて多いのが「不動産屋やハウスメーカーの営業マンに勧められた金融機関で審査を行い、OKが出たらそのまま契約」というパターンです。 よく分からないけど審査してみた 審査してみたらOKだった OKだったし家を買ってみた こんなよく分からないままでは 「住宅ローンを払い続けることが出来るのか?」 不安に駆られても仕方がありません。 そのため、まずは住宅ローンについて「知識を得る」ことが大切なことなんです。 「住宅ローン相談会」は参加してみよう! あなたの住宅購入計画は大丈夫？意外に多い「住宅ローンの失敗例」をご紹介！ | 大阪市内で一戸建てをお探しなら長居公園近くのむとうの家. 住宅ローンは小難しく感じますが、きちんと説明を受ければ「自分に適した借入額」なども分かってきます。 無理な借り入れではないと分ければ、 住宅ローンに対する不安や怖さというのは薄れる もの。 そのため、まずは金融機関(銀行など)などで行われる「住宅ローン相談会」などに参加しては如何でしょうか。 住宅ローン相談会では、 自分に適した借入額や返済額に関すること 金利や住宅ローンの種類に関すること 審査の手続きや書類に関すること など、住宅ローンの基礎知識を教えてくれます。 結構具体的に「これくらいの借入額なら無理じゃないですよ」という話もしてくれるので、まったく住宅ローンについて分からない方は行って損はありませんよ。 とにかく無計画な借入れをしない! 住宅ローンで借入れできる金額と自分が支払っていける金額は違います。 これから先に発生する可能性のある、例えば 子供の成長に合わせた育児費や学費 車の購入費や維持費 妊娠や出産などで奥さんが働けなくなる など支出や減収をよく考え「計画的な借入れ」を行うようにしましょう。 モデルハウスなどに行けば豪華な設備で憧れることもあるかもしれません。 fudou ですが「今は厳しいけど給料も増えていくだろう」とか「共働きにすれば厳しいけどなんとか支払える」というような希望的観測が頭を過ったら注意しましょう。 老後のリスクを考える!
トイレつまりを薬品・洗剤で溶かす!『ティッシュやトイレットペーパー』のつまりをスッキリ解消! 説明 トイレのつまりを直そうと思っているけれども、「道具がない」場合は家にあるもので何とかしたいですよね。「家にある薬品・洗剤」で簡単につまりを溶かせる方法があるので、ご紹介いたします。 トイレのつまりを自分で直そうと思っているけれども、「大した道具がない」「薬品・洗剤で溶かせるって聞いたけど、何を使えばいいか分からない」といったことで困っていませんか? トイレつまりを薬品・洗剤で溶かす！『ティッシュやトイレットペーパー』のつまりをスッキリ解消！ | レスキューラボ. ティッシュやトイレットペーパー、便つまりなどの軽度のつまりであれば、ラバーカップ(スッポン)などの道具を使わなくても「家にあるもの」でトイレつまりを解消できることがあります。 とはいえ、「薬品や洗剤」などを何でもトイレの中に投入してはいいわけではありません。いろいろ混ぜてしまって、有毒なガスが発生したり、トイレの排水管が傷んで水漏れが起こる可能性もあります。 そこで今回は、トイレのつまりを「家にある薬品・洗剤」を使って溶かす方法をご紹介いたします。 「薬品って怖いな~」と思う方でも、業者が使うような特殊な薬品ではなく主婦の方が日頃から使っている薬品を使うので安心してください。 また、薬品や洗剤を使わない方法も一緒にご紹介いたします。 【目次(ここをクリックで移動します)】 【トイレつまりを溶かす『薬品・洗剤』とは】 →重曹とお湯とお酢(クエン酸)で便と紙つまりを溶かす →食器用洗剤でもつまりを溶かせるの? 【ティッシュやトイレットペーパーのつまりを溶かす方法】 →薬品を使わずにお湯だけでつまりを溶かす方法 →重曹とお酢(クエン酸)でつまりを早く溶かす →食器用洗剤とお湯でトイレつまりを解消 →ラバーカップ(スッポン)で時間短縮 【トイレシートのつまりを溶かす方法】 →トイレシートは重曹とお酢(クエン酸)で溶かす 【生活救急車のトイレつまり修理の対応と料金について】 →トイレ修理の料金表 →実際に対応した料金事例 トイレつまりを溶かす『薬品・洗剤』とは 「洗剤とかで溶かせるって聞いたけど、どんな洗剤でもいいの~?」と思っていませんか? トイレつまりを家庭にある薬品や洗剤で溶かす際は、つまりの原因にあった薬品や洗剤を使わなくてはなりません。 また、普段使っているトイレ洗剤にも「アルカリ性」や「酸性」といった分類があり、それぞれで溶かせるつまりが変わってきます。 重曹とお湯とお酢(クエン酸)で便と紙つまりを溶かす 一般の人の間でもよく知られているのが、「重曹とお湯とお酢(クエン酸)」の組み合わせです。 重曹やクエン酸などは、「薬品」ではありますが、掃除などでよく使われているので使い慣れている人も多いかと思います。 また、テレビ番組で、「排水口のヌメリ取りに重曹とお酢とお湯を使った方法」が紹介されたことで認知度が高くなったのではないでしょうか。 トイレつまりでも、ラバーカップ(スッポン)がないときの代替法で使えます。 「お湯のみ」の場合と、「重曹とお湯とお酢(クエン酸)」の組み合わせでつまりを解消する方法とがあります。それぞれ、下記の項目で解説しているのでチェックしてみてください。 >>>薬品を使わずにお湯のみでトイレつまりを溶かす >>>重曹とお湯とお酢(クエン酸)でトイレつまりを溶かす 食器用洗剤でもつまりを溶かせるの?
トイレのつまりに、非推奨ですが食器用洗剤が使える理由と、その具体的な方法をお伝えしました。 ただ、 この方法はあくまで応急処置 であり、頑固なつまりや、異物がつまったときには効果がないということを、覚えておいてください。 また、 基本的には非推奨 です。理由は泡立ちがものすごいからです。泡立たない食器用洗剤ならまだましかもしれません。 時間や状況が許すなら、やはり 専用の道具や洗剤を使うのが、一番良い方法 です。
トイレで起こるトラブルのほとんどは、流した物がつまることです。 つまったタイミングが、日中や休日などの時間に余裕のあるときなら、すぐに専用の道具や薬剤を買いに行って、簡単に解決することができるでしょう。 でも、つまったのが夜中だったらどうでしょう?ホームセンターもドラッグストアも閉まっているし、コンビニではトイレつまり関連のものは売っていません。 そんな緊急時に手軽に使えると言われているのが、どこの家庭にでもある食器用洗剤です。今回は、トイレのつまりと食器用洗剤との関係について解説していきます。 トイレのつまりに食器用洗剤は使えない?【非推奨】 トイレのつまりの主な原因は、①トイレットペーパーや「流せる〇〇」といった商品など、 水溶性の紙類 がつまっている、② 排泄物 がつまっている、の2点です。 そもそも、これ以外のものをトイレに流してはいけません。 食器用洗剤をトイレのつまり解消に使う場合、これら2点がつまりの原因であることを前提にしています。 それでは、なぜ紙類や排泄物によるつまりに対して、食器用洗剤が使えると言われているのでしょうか? 食器用洗剤の売り文句を思い出してみてください。「油汚れをスッキリ落とします!」といった内容が多いですよね。 もともと食器用洗剤の目的は、食器や調理器具についた頑固な油汚れを落とすことにあります。そのため、 油分を浮かせたり、たんぱく質を溶解したりする成分が配合されています。 この効果によって紙類や排泄物が分解されて流れやすくなり、つまりが解消する、というのが、食器用洗剤がトイレのつまりに使えるという理屈です。 トイレつまりに食器用洗剤は、非推奨です!
バケツに便器内の汚水をできる限り汲みだす 2. お湯を少し高い位置から、便器内にゆっくり注ぐ 3. (2)を2~3回繰り返す 4. 1時間程度、放置してつまりをふやかす。 この方法で解消しない場合は、「排水管の奥で詰まっている」「紙や便つまり以外が原因」の可能性があります。そういった場合は、業者に修理を依頼しましょう。 >>>業者にトイレつまり修理を依頼する場合 重曹とお酢(クエン酸)でつまりを早く溶かす お湯だけでは、つまりが溶けにくい場合は「重曹とお酢(クエン酸)」を一緒に使うと溶けやすくなります。 重曹とお酢(クエン酸)でつまりを溶かす手順 必要なものは、重曹とお酢(クエン酸)、お湯とバケツです。お湯は、「熱湯ではなくぬるま湯」を使うようにしましょう。熱湯を便器に流すと、割れてしまうので注意が必要です。 【必要な道具】 重曹・・・カップ1/4 お酢(またはクエン酸)・・・100ml(カップ1/2) お湯・・・45度くらいで、便器の半分くらいの量 ※種類・品番・サイズなど、買い間違いにご注意ください。 【手順】 準備:水位が高くなっている場合は、あらかじめバケツなどに汚水を汲み出しておきます。また、便器の電源コードはあらかじめ抜いておきます。 1. 最初に、重曹をカップ1/4量トイレの中に入れます。水の中に落ちるように入れてください。 2. 次に、お酢(またはクエン酸)を100ml(カップ1/2)入れます。 3. 最後にお湯を入れると、泡だってきます。このまま、1時間ほど放置してください。 4. 1時間放置したら、水をバケツに入れて少し高い位置から少しずつ流していきます。これで、きちんと水が流れるようになればつまりが解消した証拠です。 もしも、この方法でつまりが解消しない場合。トイレットペーパーや便つまり以外のことが原因の可能性があります。そういった場合は、トイレつまりの修理業者に連絡するようにしましょう。 食器用洗剤とお湯でトイレつまりを解消 「液体の食器用洗剤」とお湯で、トイレつまりを溶かす方法もあります。ただし、量を100CC使うので「ちょっと、もったいないな~」と感じるかもしれません。 食器用洗剤とお湯でトイレつまりを溶かす手順 必要なものは、食器用洗剤とお湯、バケツです。ここでも、「熱湯ではなくぬるま湯」を使う点に注意してください。 食器用洗剤・・・100CC お湯・・・45度前後で、便器の半分くらいの量。 1.