更新日:2021年02月15日 離婚の際、結婚前に購入していた家やマンションの扱いがどうなるのか気になる人も多いと思います。 結婚後にも住宅ローンを支払っていた場合は財産分与の対象となりますが、 結婚前に完済していた場合は財産分与の対象とはなりません。 今回は離婚時の家やマンションの財産分与について、ポイントを分かりやすくまとめたので参考にしてください。 結婚後も住宅ローンを払っていた場合 結婚前に購入していた物件であっても、 結婚後に残っている住宅ローンを支払っていた場合は、離婚時の財産分与の対象となります。 結婚前に支払っていた頭金や住宅ローン分については「個人の特有財産」となりすが、結婚後に支払った住宅ローン分については「夫婦の共有財産」という扱いになります。 これは妻が専業主婦で収入が無かったとしても、夫婦の共有財産として扱われます。 夫の収入、住宅ローンの返済方法などによって財産分与の割合は変わってきますが、結婚前に購入していた物件だからといって、名義人だけの財産となることはありません。 財産分与の金額はどのくらいになるのか? 気になる財産分与の金額に関してですが、算出するためには、まずは家やマンションを売却したときの金額を調べなければなりません。 売却相場を調査し、そこから住宅ローンの残債を差し引いた額が、現在の不動産の市場価値ということになります。 さらにここから、先ほど書いた「結婚前に支払っていた頭金や住宅ローン」などを考慮して財産分与の金額を決めるという流れです。 当然ですが、売却相場を調べる際は、 より高く売却してくれる業者に依頼した方が、財産分与として残る額面も多くなります。 具体的に離婚の話が進んでいるのであれば、こちらの「 マンションを高く売るコツ 」のページを参考に、売却業者選びも考えておきましょう。 結婚前の段階でローンが完済されていた場合 結婚前の段階で、すでに購入した物件のローンが完済されている場合は、名義人固有の特定財産という扱いになりますので、離婚時の財産分与の対象とはなりません。 婚姻期間が長ければ不動産以外にも分与できる財産があると思いますが、期間が短く妻が専業主婦だった場合は、分与できるほどの財産がないまま離婚となる可能性もあります。 この場合、離婚後すぐに家やマンションを出ていかずに、次の仕事や住まいが決まるまでの期間は、住み続けられるように交渉しておくとよいでしょう。 婚姻中に相続した不動産の扱いは?
離婚する時点での退職金の額を財産分与の対象とする方法 離婚する時点で自己都合退職をした場合に受け取れる退職金の額を試算し、その金額を財産分与の対象として離婚時に清算する方法です。 計算式は以下のようになります。 退職金額 × 婚姻期間/勤務年数 = 財産分与の対象額 たとえば、50歳で離婚するとして、その時点で退職すれば退職金を1500万円受け取れるとしましょう。 勤務期間が30年、婚姻期間が20年の場合、1500万円 × 20年/30年=1000万円が財産分与の対象になり、分与割合を2分の1とすると、500万円を自分の取り分として求めることができます。 離婚時に退職するとどのくらいの退職金が支払われるかは、勤務先の就業規則や退職金に関する規定を参考にして試算します。 2. 将来支払われるであろう退職金の額を財産分与の対象とする方法 定年退職をしたときに支払われるであろう退職金の額を基準に財産分与を認めた裁判例もあります。 ただし、将来受け取るはずの退職金の額を基準にした場合、「ライプニッツ係数」という係数を使って、財産分与の対象になる退職金の額を差し引くといった調整をすることになります。 将来受け取るはずのお金を現在受け取ることで、投資などを通じて本来よりも多くのお金を手に入れる可能性がでてきます。つまり「もらいすぎ」の状態です。 その「もらいすぎ」の分を、法定利率で計算して、将来受け取る退職金から差し引いて、財産分与の対象となるお金を算出します(中間利息控除)。中間利息控除は、「ライプニッツ係数(原価表)」という数値を用いて算出します。 3.
夫婦財産契約を締結したら安心していいのでしょうか?
相続や離婚で家を財産分与するためには、誰かが譲り受ける方法や売却して現金化した上で分割する方法があります。 また、財産分与の際は、当事者の話し合いが必須となり、今後のトラブルを回避するためには、当事者全員が納得して同意することが重要となります。ここでは、財産分与で家を売却する方法や手続き方法について順に解説していきます。 また、家の売却を検討している方は自宅がいくらで売れるか調べてみませんか?
キャンプ場にはザリガニ池とコイの釣り堀があり、ザリガニ池は無料で釣りを楽しむことができます。コイの釣り堀は無料ではありませんが、引きが強く子供だけでなく大人もつい夢中になってしまいますね。また、キャンプ場内を流れる小川にも鯉やザリガニがいるので無料で遊ぶことができます。場内には自噴の井戸があり美味しい水を無料で好きなだけ使用することができます。名水の里にあるキャンプ場ならではのサービスです。 スポットの詳細情報 【住所】千葉県君津市向郷776-1 【連絡先】0439-27-2020 【アクセス】圏央道「木更津東IC」より15分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑤ 西丹沢マウントブリッジキャンプ場 3泊のキャンプです:relaxed: 今は天気も良くサイコーのキャンプ日和です! — KOTAPAPA (@NinHswubHCSDqq2) August 1, 2020 西丹沢マウントブリッジキャンプ場 キャンプ場の目の前をきれいな川が流れる山の自然に抱かれた神奈川県のキャンプ場です。西丹沢といえば関東方面から多くの登山客が訪れる人気の場所で、マウントブリッジにもシーズン中はたくさんの登山客が宿泊します。キャンプサイトはオートサイトとバンガローサイトという内容で、バンガローサイトには使い古した船を利用したユニークなバンガローがラインアップされています。レンタル品も充実していて手ぶらでキャンプやBBQが楽しめます。 どんな釣りが楽しめるの? キャンプ場の隣を流れる川には自然の川を利用した釣り場が整備されています。料金を支払うと川にニジマスを放流してくれるので、借りた竿と餌を使ってニジマス釣りにトライできます。釣り上げた魚は無料で捌いてくれるので、焼き網を使って河原で焼いて食べることができます。また、施設内には釣り上げた魚を買取るシステムの釣り堀もあるので、確実に魚をゲットしたい人は釣り堀をチョイスするのがおすすめです。 スポットの詳細情報 【住所】神奈川県足柄上郡山北町中川867-7 【連絡先】0465-78-3378 【アクセス】東名高速道路「大井松田IC」より60分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑥ ウエストリバーオートキャンプ場 南アルプスの麓に位置する自然豊かな山梨県のキャンプ場です。キャンプ場の目の前をきれいな川が流れており、その川に沿うようにしてキャンプサイトが整備されています。キャンプサイトはオートサイト、ドッグランサイト、ロッジサイト、バンガローサイト、コテージサイトというラインアップで、子供が遊べる公園遊具やマンガや絵本などが置かれた図書館などもあります。また、宿泊者が無料で利用できる露天風呂があるのもポイントです。 どんな釣りが楽しめるの?
キャンプと一緒に楽しみたい 人気アクティビティのひとつが「釣り」 です。 特に関西では、日本海、太平洋、瀬戸内海と、さまざまなロケーションで海釣りを楽しむことができます。 また、海に面していない奈良県には清流が多く、川釣りのメッカと呼ばれるスポットもたくさん! 今回は、そんな関西で釣りとキャンプの両方が楽しめる、おすすめのキャンプ場をご紹介していきます。 ※新型コロナウイルスの影響により休業や入場制限をしている場合があります。ご利用の際は必ずホームページまたはお電話で最新情報を確認するようにしてください。 究極の現地調達スタイル!釣りキャンプの魅力とは?
山間部にあるキャンプ場 ニジマス イワナ 山間部にあるキャンプ場でよく釣れる魚の代表格はニジマス。多くは放流されたものだが、北海道の一部の河川では自然繁殖もしている。ルアー、フライ(毛バリ)、エサと何にでもよく反応し、食べても美味しいのが特徴。ほかにはヤマメ、アマゴ、イワナといった渓流魚が同じ道具でねらえる場所もある。なお、川での釣りには基本的に「遊漁券」が必要なので、キャンプ場などで確認したい。 海辺にあるキャンプ場 アジ(マアジ) イワシ(カタクチイワシ) 海辺にあるキャンプ場の場合、ねらえる魚は季節により多くの種類がいるが、親子で気軽に楽しむなら、近くの港や堤防でのサビキ釣りなどがやりやすい。対象魚となるのはアジやイワシなど。海の場合、エサや仕掛けも自分でそろえる必要があるので、近くの釣りエサ店や釣具店をあらかじめ調べておこう。 ※このコンテンツは、2019年7月の情報をもとに作成しております。最新の情報とは異なる場合がございますのでご了承ください。
ルアーとフライ専用の池とエサ釣り専用の池の2つがあり、ルアーとフライの池はニジマスとイワナが釣れ、エサ釣りの池はニジマスが釣れます。ルアーとフライの池は真夏の7月と8月は釣りができませんが、エサ釣りの池は真夏でも釣りが楽しめます。もしBBQなどで釣った魚を食べたい場合には、買取り制を導入しているエサ釣り用の池を選択することになりますね。小川での水遊びは無料なので釣りに飽きてしまった子供はこちらで遊ぶのがおすすめです。 スポットの詳細情報 【住所】滋賀県高島市今津町角川622 【連絡先】0740-24-0911 【アクセス】北陸自動車道「木之本IC」より50分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑨ 下北山スポーツ公園キャンプ場 ダムの堰堤直下にキャンプサイトがある奈良県のキャンプ場です。キャンプ場はスポーツ公園と平成の森に分かれており、スポーツ公園のほうがキャンプサイトが充実しています。オートサイト、フリーサイト、バンガローサイト、ロッジサイト、コテージサイト、ヒュッテサイトがラインアップされていて、あらゆるキャンパーのニーズに対応しています。レンタル品や販売品を利用すれば手ぶらキャンプやBBQも可能となっています。 どんな釣りが楽しめるの? キャンプ場のある池原ダムはバスフィッシングで有名フィッシングスポットになっています。毎年バスフィッシングの大会も開催され、あこがれの60cm級のビッグバスも釣り上げられています。陸っぱりからの釣りが禁止となっているため、釣りはすべてボートを使用することになります。自分でボートを持ち込むこともできますが、レンタルボートも用意されているので手軽にチャレンジできますね。ぜひ一発大物を狙ってみましょう。 スポットの詳細情報 【住所】奈良県吉野郡下北山村上池原1026 【連絡先】07468-5-2177 【アクセス】京奈和自動車道「五條IC」より1時間45分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑩ 割山森林公園 天湖森(てんこもり) 海から1時間ほど川を遡った山間部に位置する富山県の自然豊かなキャンプ場です。フットサル場やパークゴルフ場、無料の遊具などファミリーで楽しく遊べる施設がたくさん集まっています。キャンプサイトはフリーサイトとオートサイト、コテージサイトとログハウスサイトという構成で、屋根付きのBBQ棟も9棟備わっています。キャンプ機材もBBQ機材もレンタル品が豊富で、初心者であっても手ぶらで訪れることが可能です。 どんな釣りが楽しめるの?
「釣り」は、その行為自体が楽しいだけでなく、釣った魚を調理して味わうという「食」の楽しみも堪能できるレジャーです。 そのため、「どこでどんな魚が釣れるのか」、「その魚をどう調理するのか」といった新たな興味がどんどん湧いてくるはず。 次のキャンプの際には一度、釣り目線でキャンプ場を選んでみてはいかがでしょうか?
キャンプ場の前の川が釣り場となっています。ニジマスやイワナ、ヤマメなどが放流されており、ルアーやフライ、エサ釣りで狙うことができます。自然の川をいかした釣り場のため、本格的な渓流釣りをするような気分で釣りができるのがいいですね。エサ釣りは入漁料を支払うと放流を行うシステムになっているので、初心者は放流してすぐのタイミングを狙うのがおすすめです。釣り道具もレンタルがあるので手ぶらでのお出かけもOKです。 スポットの詳細情報 【住所】山梨県南アルプス市須澤131 【連絡先】055-285-6611 【アクセス】中央自動車道「双葉スマートIC」より30分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑦ 赤倉の森オートキャンプ場 サンショウウオが住む清らかな川が流れる長野県のキャンプ場です。標高が930mと高く真夏でも涼しく過ごせるのが魅力です。キャンプサイトはオートサイトとバンガローサイト、コテージサイトという内容で、オートサイトは森の中の14ヶ所に分散して整備されています。カモシカやカッコウなど各サイトに赤倉の森に住む動物たちの名前が付けられているのがとてもユニークですね。レンタル品も豊富で手ぶらでキャンプやBBQが楽しめます。 どんな釣りが楽しめるの? 敷地内には池が2つあり、管理棟近くの池ではニジマスが、その上にある池ではイワナが釣れます。魚は100gごとの買取り制となっていて竿は有料で借りることができます。自分で釣った魚はBBQにも利用できるのでトライしてみてはいかがでしょうか。また、キャンプ場近くにある渓流では本格的な渓流釣りも楽しめるので、腕に自信のあるアングラーは釣り具を持参して出かけてみましょう。水がきれいなため魚の味も格別です。 スポットの詳細情報 【住所】長野県小県郡長和町和田赤倉3887 【連絡先】0268-88-3126 【アクセス】中央自動車道「岡谷IC」より30分 釣りができるおすすめの人気キャンプ場⑧ リバーランズ角川 川も池もある自然豊かな環境が魅力の滋賀県のキャンプ場です。キャンプ場内には小川が流れ敷地の脇にも川が流れています。釣りが楽しめる広い池もあって水環境に恵まれているのが特徴です。キャンプサイトは区画のないフリーサイトのみで、すべてのサイトに車の乗り入れが許可されています。涼しげな林間サイトや川のせせらぎが聞こえる湖畔サイト、春の桜がきれいな広場サイトなど雰囲気の異なるサイトが全部で4ヶ所整備されています。 どんな釣りが楽しめるの?