こんにちは!注文住宅業界歴6年、きのぴーです。 「夏涼しく、冬暖かい家」 四季がある日本に住むとなると、この言葉がとても魅力的に聞こえます。 らいおん そんな家に住みたい。 断熱性能が高い家を建て、高性能な冷暖房機器を使うことで1年中快適な生活を送ることができます。 最近ハウスメーカーの中で一般的になっている全館空調という高性能な冷暖房機器も、断熱性能が高い家でないと採用しても何の意味もありません。 無駄な光熱費がかかるだけです。 では 断熱性能が高いハウスメーカーはどこ でしょうか? これは各社が数値化しているデータを見るとわかります。 きりん 気になる!…数値化しているデータって? 【断熱気密性が高いハウスメーカー】Q値UA値C値ランキング75社. 断熱性能を表す為に、Q値とU A 値という数値 が使われています。 これらの数値を簡単に説明します。 Q値とは住宅の「熱損失係数」を表す数値。 U A 値とは住宅の「外皮平均熱貫流率」を表す数値。 聞きなれない難しい言葉ですね。 簡単に言うと、どちらの数値も建物の窓や床、外壁、天井、屋根からどれだけの熱が外へ逃げていくかを数値化 しています。 この数値が低ければ低いほど断熱性能が高い です。 ぞう 各社が公表しているQ値やU A 値を確認して、数値が低ければ低いほど「夏涼しく、冬暖かい家」を実現できる住宅会社だっていうことだぞう! ではこの2つの違いを説明していきます。計算式をみるとわかりやすいです。 Q値=(各部の熱損失量の合計+換気による熱損失量の合計)÷ 延べ床面積 U A 値=各部の熱損失量の合計 ÷ 延べ外皮面積 Q値では窓や床などの各部から逃げる熱に加えて、換気によって外へ逃げていく熱量も加味 しています。 そしてそれを建物の床面積で割って計算しています。 対してU A 値は、換気による熱損失は考慮しておらず、床面積ではなく外皮面積で割っていますのでQ値と比べて計算式が少し簡易的になっています。 現在は省エネルギー基準の改正により、Q値でなくU A 値で断熱の基準が判断されています。 しかし、Q値は換気による熱損失までカバーしていますので、実際の冷暖房の光熱費等まで考えた断熱性能を知るためにはQ値も考慮した方がいいと思います。 \ 毎月5, 000人以上が利用 / 住宅会社選びで迷っていませんか? 断熱性能が高いハウスメーカーランキングBEST5 全国に展開しているハウスメーカーに絞って、Q値やU A 値を考慮した上でランキング付け をしました。 各社の断熱の特徴も紹介していきます。 しばいぬ 断熱性能が高いハウスメーカーはどこだ!?
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兵庫県南部地震や中越沖地震、そして今回の東北地方太平洋沖地震でも、地震への対策は非常に重要なものという認識が進んできました。 阪神大震災以降も、家に求められる耐震性能はどんどん上がっています。 そのため、家を建てた数年後には家を建てるときに守らないといけない建築基準法を満たせない「既存不適格」住宅がたくさんあります。 既存不適格とは、 『家を建てた当時の法律を満たす建物で、その後法律の改正により、新しい法律の基準を満たせなくなった住宅』 を指し、増築や大規模な改修を行う場合には、原則として新しい基準を守る改修をしなければなりません。 ただ、その家に住むご家族の安全を考えると、想定される規模の地震で倒壊するようなことがないようにしておきたいという希望は誰もが感じるところでしょう。 現在、住宅の耐震性を客観的に表わす方法として、 「住宅の性能表示制度」 があります。 この制度では耐震等級を1~3に分類していますが、 耐震等級1 : 建築基準法レベル 耐震等級2 : 建築基準法の 1. 25倍 のレベル 耐震等級3 : 建築基準法の 1. 5倍 のレベル となっています。 地震がきても、倒壊だけでなく、損傷も防ぎたいとなると、耐震等級3を取得できるくらいの住宅が望ましいでしょう。 そこで、大手ハウスメーカー16社の耐震性がどれくらいなのかランキングしました。 どのハウスメーカーが耐震に力を入れているのかしっかりとチェックしてみてください。 住宅の耐震性比較(ハウスメーカー大手16社) ハウスメーカーの経営危険度は?
換気効率が良くなる 5つ目のメリットは 「換気効率が良くなる」 ことです。 下記のグラフは、 「給気口から入る空気の割合」と「C値」の関係性 を表しています。 出典: 光英住宅 C値が5. 0の場合は、給気口から入る空気は約17%しかなく、 残りの約83%が「すき間風」 になってしまいます。 一方、C値が0. 5の場合は、 給気口から入る空気が約66%になり、 残りが「すき間」から入る空気となります。 つまり、高気密になるほど、換気扇の給気口からの給気割合が増え、家全体が効率的に換気されるため、 「空気がこもる」ことを防げる のです。 メリット6. 花粉などの侵入を防げる 6つ目のメリットは 「花粉などの侵入を防げる」 ことです。 いくら換気扇にフィルターをしても、家にすき間が多ければ、 「花粉」や「黄砂」「PM2. 5」 などが侵入してしまいます。 気密性能を上げ、すき間を減らすことで、こうした物質の侵入を防ぐことができます。 メリット7. 【夏涼しく冬暖かい家】ハウスメーカーランキング【高断熱・高気密】. 防音性が上がる 7つ目のメリットは 「防音性が上がる」 ことです。 音は、どんな小さなすき間からも伝わってしまいます。 気密性能を上げることで、 「近所の騒音の侵入」や「室内の音漏れ」 を防ぐことができます。 【ハウスメーカーの防音・遮音性能】22社の比較・ランキング メリット8. 業者の施工レベルを判断できる 8つ目のメリットは 「業者の施工レベルを判断できる」 ことです。 すき間ができないように家を建てるのは、それなりの技術が必要です。 なので、 「C値が良い業者は施工レベルも高い」 と考えられます。 【ハウスメーカー&工務店】選び方・決め手・探し方のポイント16選 ただし、枠組壁工法(2×4など)は、在来工法に比べて、そもそも 「すき間ができにくい工法」 なのでC値は低い傾向にあります。 一方、 在来工法でもC値が低い業者 は「施工レベルが高い」といえるでしょう。 夏涼しく冬暖かい家のデメリット 「夏涼しく冬暖かい家のデメリット」 は、下記のとおりです。 1. 日射管理をしないと夏に暑くなる 2. 換気計画をしないと空気がこもる 3. 開放式のストーブを使えない 4. 湿度の管理が必要になる 5. 室内の音が反響しやすい デメリット1. 日射管理をしないと夏に暑くなる 1つ目のデメリットは 「日射管理をしないと夏に暑くなる」 ことです。 夏場に太陽光が室内に侵入すると、部屋の温度が必要以上に上がってしまいます。 高断熱・高気密の家では、 温度の上がった空気の逃げ場がない からです。 これを防ぐためには、 ・すだれを使う ・南面に庇(ひさし)を設ける ・東西にはあまり窓をつけすぎない ・太陽光をカットするガラスを使う といった 日射管理 をする必要があります。 ※逆に冬場は太陽光をうまく取り入れることで、室内を暖めるのに利用できます。 デメリット2.
効率化された工法を採用するハウスメーカーに軍配 工期については、デザイン工務店・建築設計事務所に比べ、ハウスメーカーのほうが早いと考えて良いでしょう。 現在のハウスメーカーにおける工法の主流は、すでに自社工場で規格通りにカットされた資材を、現場で組み立てていく方式。メーカーによっては、カットされた資材をある程度組み立てたのちに、現場へと送る方法も採用しています。語弊があるかも知れませんが、ハウスメーカーの家づくりは、言わば大きなプラモデルを作るイメージ。これが、自社工場を持つ大手ハウスメーカーの強みでもあります。 それに対してデザイン工務店や建築設計事務所は、量産を目的としていないため、大型の自社工場などを抱えていないことが一般的。言い換えれば、施主の希望に即して、資材を一から用意していく必要があるため、どうしても工期は長めになります。 よって工期については、自社工場を持つハウスメーカーのほうが短いと考えておきましょう。 住宅ローンの通りやすさは?
夢の注文住宅を建てることになった管理人が、調べたり聞いたりして集めた家情報をまとめた口コミサイト。 解かるようで解からない…ハウスメーカー・工務店・設計事務所のメリットとデメリットを赤裸々に比較! ハウスメーカー・デザイン工務店・建築設計事務所の違いを比較 それぞれの特徴を分かり易く解説します! ハウスメーカー、デザイン工務店、設計事務所。「なんとなく」違いがある事は理解していても、ちゃんと話を聞くまでは、それぞれの違いがはっきりと分からないのが現実だと思います。 でも、突き詰めて行くと、この3つの業界は全然別物。「どこで自分たちの理想とする家作りができるか?」は、まず施工会社の違いを理解し、自分たちの求める条件をしっかりと重い描く事が大切です。私なりにそれぞれの違いをまとめてみたので参考にして下さい! ハウスメーカーとは 単純に家を作る事だけではなく、その他にも沢山の人が関わってくれる、「ファーストクラスの家作り」が実現。ただし、飛行機同様「サービス」にもお金を払うという感覚が必要です。倒産などの心配はほとんどないので、安心して任せられますが…。 デザイン工務店とは 「デザイン」という言葉がついても、やっぱり「工務店は工務店」。スタイリッシュ、というより"庶民の味方"。末永いお付き合いを求めるには◎。ただし、良い工務店と悪い工務店の差があまりにもありすぎるので、事前調査が必ず必要です。 建築設計事務所とは 思い描いている理想の家を、限られた予算内で実現できるのが建築設計事務所。他に二つとないオンリーワン住宅を建てられます。ただ、設計事務所は設計においてはプロですが、それ以外の事はある程度自分でも勉強する必要があるけれど。 事業展開規模のちがいは? ハウスメーカー、デザイン工務店、設計事務所は、それぞれ事業展開規模が大きく異なります。「ハウスメーカー vs. ハウスメーカーと工務店と設計事務所の違いはドコ？徹底解説します！ [iemiru コラム] vol.172 |. デザイン工務店・設計事務所」というイメージでしょう。 ハウスメーカーとは、事業を全国に展開している会社のことを指します。具体的には、積水ハウス、大和ハウス、パナホーム、ミサワホームなど、CMなどでも知られる有名な大手企業です。 それに対してデザイン工務店や設計事務所は、基本的には地元を中心に事業を展開しています。いわゆる地場産業として、地域に根付いて家づくりを提供する会社です。なお、一条工務店のように「工務店」という名前を採りながらも、実際には事業を全国に展開をするハウスメーカーも存在します。混同しないようにしましょう。 業務体系の違い ハウスメーカーは、同じような家をたくさん作り、全国でたくさん販売することを目的に業務を行なっています。家の量産のためには、家づくりのための「規格化」「マニュアル化」が必要。作り方や仕様が「規格化」「マニュアル化」された商品を、効率よく作って多く販売するのがハウスメーカーの業務体系です。 それに対してデザイン工務店などは、基本的に施主の希望通りの家を作ることが業務の目的。一定の「規格化」が必要になることもあるのですが、おおむね施主が望む外観、間取り、仕様の家に仕上げてくれるのが、デザイン工務店の業務体系です。 予算内でこだわれるのは?
予算にメリハリを付けられる建築設計事務所 「いくらでもお金はある」と言うのなら話は別ですが、基本的に一般庶民なら予算には限りがあると思います。設計事務所にお願いした場合、自分がどうしてもこだわりたいポイントがあるなら、その他の場所のランクを落とし、決められた予算内の調整を行う事が可能なんです。 工務店でも可能な場合もありますが、デザイン力がないのに、そのような調整を行ってしまった場合、予算を下げた部分があまりにもチープになってしまうケースがほとんど。建築設計事務所は「予算をカットして、安価な素材を選んだとしても、空間を安っぽく見せない、他と調和する様な素材を選ぶ」という面が非常に優れています。 ちなみにハウスメーカーでは予算の比重をここまで動かす事はなかなか難しいでしょう。 デザイン性が高いのは? デザインを売っているのが建築設計事務所! これは文句無しに、建築設計事務所でしょう。ハウスメーカーや、ましては工務店に負ける様なら、「建築設計事務所」の看板は下ろすべきです。勿論ハウスメーカーにいる設計士さん、工務店が委託している設計事務所にも優れた設計士さんはいるかもしれません。しかし、「設計事務所」として、家の建築依頼をどこも通さず受けているという事は、それだけデザインに自信があると言う事です。 また、特にハウスメーカーなどは、独自の工法があったり、社内基準などを設けていたりと、実は設計に対する自由度はそう高くはありません。元々の設定料金が(坪単価)も高いので、あまり予算が無い場合は、型決めになってしまいます。なので、土地に癖や問題がある場合がある場合(狭小、変形)、設計事務所が一番柔軟かつ、問題を回避できる提案を期待できます。工務店に関しては、とにかくデザインの当たり外れがあまりにも大きく、ラフの段階でかなり突き詰めた事を聞いておかないと、後で泣きを見る事になります。 最新技術がつけられるのは? 注文住宅はどこに頼む？ハウスメーカーと工務店、建築設計事務所の違い. 基本的にハウスメーカー。ただし建築設計事務所でも可能 ハウスメーカーの最も売りにしている部分は「独自の開発技術」と言えるでしょう。どのハウスメーカーもこぞって色々な新しい技術を日々開発しています。なので、ハウスメーカーで家を建てる場合は、基本的に最新の技術が詰まった家が建てられると言えます。さらに、施工品質も安定しているので、耐震性や消エネ対策などの性能が備えられます。 しかし、予算があまり無い場合、ハウスメーカーによっては、独自の工法を使用せずに建築する事もあります。そうなると、ハウスメーカーで家を建てる意味が半分くらい無くなってしまします。メーカーにもよりますが、「その予算では無理です」と遠回しに言われる事もあるでしょう。また、ハウスメーカーならではの悩みは「他の技術は使えない」というところでもあります。 その点、建築設計事務所であれば、ハウスメーカー独自の技術は勿論使えませんが、それに近い希望を叶える事ができる設計を考える事が可能です。工務店の場合は、自社でそのような技術を持ち合わせていないとOUTです。 会社の安心感があるのは?
120%の実現力をもつ設計事務所。ただし、設計の打ち合わせは丁寧に! 平面で自分の描く図面が出来ていない場合、100%理想の家は完成しません。そういった意味で、図面に対しての一番のプロは建築設計事務所です。 スタートの段階で、ハウスメーカーやデザイン工務店よりも1歩どころか3歩程度上を行っていると言っても過言ではありません。 また、その実力は「デザイン」のみならず、難易度の高い土地への図面もお見事と言えます。施工に関しても、「きちんと図面通りに工事が進んでいるか」を監理してもらえるので、建った後に「え?こんなになっちゃったの?」といったズレもほとんどありません。 ただし、相手は「デザイナー」。プロが故のこだわりや、デザインの癖(好み)はあります。建築設計事務所に依頼する際は「設計士」という見方よりも「デザイナー」として相手を見た方が良いでしょう。時には自分の意志を反するアイデアも勧められる可能性があります。彼らは「全て言いなり」にならない部分が、ある意味プロだからです。その彼らのアイデアは基本的には「カッコイイ」ものであったり「便利」な設備だったりしますが、それが自分の求めるデザインだったり、要望と違う事もあると思います。自分の希望と、デザイナーのアイデアをしっかりと納得いくまで話し合う時間が持てるのであれば、理想としていた以上の家を建てる事ができると思います。 品質が高いのは? 家づくりのコンセプトが違うので品質は優劣つけがたい 量産や大量販売を目的とするハウスメーカーは、品質に問題がある場合、業界から淘汰されてしまいます。その意味において、ハウスメーカーには一定の品質が担保されていると考えて良いでしょう。一部ハウスメーカーでは、品質維持とローコストを実現するため、建具や窓などの仕様に自社オリジナルブランドを採用。自社名を背負った仕様などは、特に品質を落とすわけにはいきません。 一方で、デザイン工務店や建築設計事務所の場合、施主の希望に沿うことができます。そのため、費用を安く抑えたい場合などは、ある程度の資材や仕様の品質を落とす場合もあります。逆に施主の希望によっては、ハウスメーカーを凌ぐ高品質な資材、仕様で家を建てることもできるのです。 ハウスメーカーとデザイン工務店、建築設計事務所とでは、家づくりのコンセプトが異なるため、その品質を単純に比較することはできないのです。よって、どこも優劣をつけがたいと考えておいて良いでしょう。 工期がかからないのは?
>> 全国の今すぐ行ける住宅イベント情報はこちら また、このメディアは皆さんの「一生に一度の買い物だから後悔したくない!」という想いを叶えるために作られたメディアです。 私たちが何故このメディアを作ったか知りたい!という方は是非こちらからご覧ください。 >> 「マイホーム」は一生に一度の買い物なのに満足してない方も多い... そんな悩みを無くしたい。
ではご自身がどこに注文住宅を依頼すればベストなのか、以下の質問に答え、それぞれの記号の数を数えてみましょう。 普段から一人で行動することが多くどちらかというと人付き合いが苦手 A 洋服などを選ぶ際、流行よりも自分に合った物を選ぶ B 決断が苦手! 誰かに決めてもらった方が楽 C 普通だね、と言われるとは何より心外 A 仕事が忙しく、あれこれ考える暇があまりないけどこだわりたい B 自分の好きなものしか置きたくない!
)。記載はされていなくとも、それは何処かに必ず含まれているんです。それは工務店も同じ。外部に依頼している事がほとんどなので、工事などの費用に必ず上乗せしなければ、設計事務所に支払うお金は一体何処で作るのでしょう?家を建てる代金は、素人では非常に分かりにくく、それが果たして適正価格なのかが判断できません。 これらのことからも、建築設計事務所に「設計料」を支払い、完全に自分たちの味方として動いてもらった方が、現場の監理などにも十分目を光らせてもらえます。これがハウスメーカーや工務店だと、現場を監理するのも彼らの関係者なので、何処で手を抜かれているかも見つけては貰えない不安が私にはあります…。 良い施工会社に巡り会えればどこにお願いしてもきっと問題はないのでしょうが、大金をつぎ込んでの買い物なので、より安心でき、信頼でき、しかも思い通りの素敵な家を建ててもらえるのは「建築設計事務所」だと私は思い至りました。 実際に注文住宅を建てながら決めた ハウスメーカー・工務店・設計事務所 ランキング