マンションの排水管清掃の実施頻度 マンションの排水管は、どれくらいの頻度で清掃すれば衛生的に保てるのでしょうか? 法律などで規定があるわけではないので、一律にはいえません。以下のように考えると良いでしょう。 ◎1年に1回以上行うのがベスト ◎それが無理なら、築10年以内:2年に1回/築10年超:1~2年に1回は必要 中には、「排水管清掃はしていない」というマンションもあるようですが、それでは 「1-3. 排水管清掃をしないとどんなトラブルが起きるか」 で挙げたようなさまざまなトラブルにつながるでしょう。 清掃業者でも、「最低でも年1回以上の清掃」を推奨しているところが多いので、ぜひこの頻度で実施してください。 3. マンションの排水管清掃の清掃箇所 次に知っておきたいのは、マンションの排水管清掃では具体的にどこを清掃するのかということです。 というのも、清掃の前には業者が作業しやすいように、 清掃箇所の周辺を片付けておく 必要があるからです。 清掃箇所は、大きく 「共用部分」と「専用部分(居室)」 に分けられます。 それぞれの場所でどこの部分を清掃するのか、写真をまじえて具体的に説明しましょう。 3-1. 共用部分 まず共用部分では、各部屋からの排水を集めて排出するための 「雑排水縦管」 を主に清掃します。 また、清掃業者によっては、 外部にある排水桝のうち「第一舛」まで 清掃してくれるところもあります。 縦管 排水桝 縦管のまわりに荷物が置かれていたり、排水桝の上に落ち葉が積もっていたりしたら、きれいに掃除しておきましょう。 3-2. 専用部分 次に専用部分、つまり 入居者の各居室 です。 清掃業者に依頼すると、基本的にはすべての居室に入って以下の4か所を清掃します。 ◎浴室 ◎洗面台 台所 浴室 洗面台 洗濯機 いずれも排水口からホースやワイヤーなどを排水管の中に差し込んで作業しま すので、マンションの大家さんや管理会社は、事前にその旨を全住民に告知して、排水口まわりを片付けておいてもらいましょう。 「1-1. 衛生面・環境面での必要性」 で説明したように、トイレの排水管は清掃する必要はありません。 4. マンション排水管の清掃方法の種類 排水管の清掃は、どんな方法で行うのでしょうか? 専門業者が行う洗浄方法は何種類かあります。 基本的には、高圧の水をポンプで噴出する「高圧洗浄」で行う場合が多いですが、配管が古い場合には、刺激が強すぎて管を傷める恐れもあります。 また、費用も高めなので、その場合は手動で排水管の中を磨く「ワイヤー式」や「ロッド法」といった方法もあります。 業者に依頼する際には、「どの方法で行うか」「費用」「排水管にかかる負担」についてきちんと説明を聞き、納得できるところを選んでください。 そのために、ここでは代表的な清掃方法5つを説明しておきましょう。 4-1.
前述のような理由から、多くのマンションでは定期的に排水管高圧洗浄を実施していますが、実施する頻度はマンションによって差があります。 頻度が低いところだと2~3年に1回しか実施しませんが、多くのマンションでは1~2年に1回くらいの頻度で排水管高圧洗浄を行っています。 そのため、マンションは一戸建て住宅と比べると、排水管がきれいな状態に保たれているところが多いです。 2~3年に1度くらいしか実施していないマンションもありますが、それでも一戸建て住宅と同じくらいかやや高いくらいの頻度でしょう。 排水管高圧洗浄を実施する頻度に関してくわしくはこちらに掲載しています。 こちらの記事もチェック 排水管高圧洗浄の適切な頻度は約〇年に1回|戸建てと集合住宅で… 自宅の排水管のことを普段から気にすることはあまりないでしょう… 2020. 1. 8 イエコマ編集部 管理会社で排水管高圧洗浄を行わない場合にはどうすればいい?
法的な必要性 マンションの 排水管「清掃」は、法的な義務ではありません 。 実際のところ、清掃を行っていないマンションもあるようです。 ただし、法的義務ではなくても、マンションの排水管清掃は 年1回程度行うことが推奨 されています。 というのも、 排水管の「点検」や「排水の管理」については、以下のような法的な規定がある のです。 建築基準法第12条 排水設備=汚水槽や排水管について →設置場所が適正か、運転の異常、腐食・漏れなどはないか、 6か月~1年に1回の点検報告を義務付け 建築物における衛生的環境の 確保に関する法律 (ビル管法) 排水設備=汚水槽などについて →6か月に1回以上の清掃を義務付け これを守るには、つねに排水管を汚れや詰まり、腐食などがないように保っておかなければなりません。 そのため、排水管清掃を定期的に行うことが望ましいのです。 1-3. 排水管清掃をしないとどんなトラブルが起きるか では、もし排水管清掃を怠ると、どのようなトラブルが起こるのでしょうか? 「1-1.
洗面台のヘアキャッチャーを小さなビニル袋の中で、歯ブラシを使って髪の毛を取り除いてから元に戻す。(ビニル袋と歯ブラシは、この後も使うのでまだ捨てない) 2. 浴室のヘアキャッチャーをシャワーとブラシで清掃後、バケツの中に入れる。 3. 着なくなった古いワイシャツを浴室の床に広げる。 4. 割りばしで髪の毛、ヘドロを取りながら封水筒、留水カップ、排水ピースまでを古いワイシャツの上に取り出す。 5. 排水ピース等は洗面台のシンクの中でブラシで清掃してバケツの中に入れる。 6. 洗面台のヘアキャッチャーを小さなビニル袋の中で歯ブラシで清掃後、バケツの中に入れる。 7. バケツをベランダに移動させ、9Lの水に漂白剤をキャップ4杯入れて1時間放置。 8. バケツの中でブラシで汚れを落としてから、排水ピース等を元に戻す。 9.
排水管清掃の大まかな流れと、オーナー・管理担当者がすべきことは以下の通りです。 各ステップを説明します。 5-1. 業者を選んで依頼する もし特定の業者に依頼済みでない場合は、業者選びから始めましょう。 洗浄方法、費用、アフターサービスなどを比較して、納得できるところを探してください。 費用に関しては、数社から相見積もりをとれば、適正価格がわかると思います。 ただ、安さだけで選ぶと、きちんと清掃されない、排水管が破損する、あとで追加料金を請求されるなどのトラブルが起きる恐れもあります。 また、本来はワイヤー洗浄などの手動の洗浄方法で十分きれいになるのに、より費用が高額な高圧洗浄を勧めてくる業者もいるので要注意です。その場合は、「ワイヤーではダメですか?」「なぜですか?」と理由を聞いて、納得 できなければ別の業者にも打診してみるといいでしょう。 いい業者を見極めるには、下記のようなポイントをチェックしてください。 ◎これまで多数のマンション清掃を手掛けてきた実績が豊富 ◎料金が高すぎず安過ぎず適正 ◎保証やアフターサービスが充実している ◎下請けに出さずに自社スタッフが清掃する 5-2. 清掃の日時を告知する 業者が決まって依頼すると、清掃を実施する日時が決まります。 排水管清掃は、マンションの共用部分だけでなく、各居室の中でも作業をするので、マンション住民全員に実施日時を知らせる必要があります。 そのため、オーナーや管理担当者は、以下のような方法で告知をしましょう。 ◎掲示板に貼り紙をする ◎各戸にチラシをポスティングする ◎回覧板を回す 日時だけでなく、当日は在宅してもらうこと、それまでに部屋の排水口まわりを片付けておくことも、あわせてお願いしてください。確実に全戸に伝えるためには、管理組合を通じてLINEやメールなどで情報共有できるようにするのもいいでしょう。 5-3. 排水管・排水口周辺を片付ける 清掃日が決まったら、当日の清掃がしやすいよう、 排水管や排水口の周辺を片付けておくことも必要です。 具体的には、下記のようなことを清掃日までに済ませてください。 ◎台所、浴室、洗面所、洗濯機など、洗浄を行う排水口の汚れを取り除く ◎上記の排水口のまわりに置かれているものを片付けて、作業スペースを確保する 共用部分についてはオーナーや管理担当者が片付ければよいのですが、各居室内も片付けが必要なので、貼り紙やビラで住民に周知しておきましょう。 5-4.
11. 12 イエコマ編集部 まとめ マンションでは管理業務の一環として、管理会社が定期的に排水管高圧洗浄を実施しているところが多いです。 しかし、排水管の点検は法定点検ではないため、定期的な高圧洗浄を行っていないマンションもあります。 そのようなマンションに住んでいる人は管理会社に相談した上で、自分で業者を手配するようにしましょう。 こちらにあるように、緊急に対応していない排水管高圧洗浄業者の多くは、近くのエリアの作業予定に合わせてスケジュール調整をしています。 イエコマでも緊急には対応しておりません。 近隣の作業はできるだけまとめて行うことで経費を削減し、よりよいサービスの提供を実現しています。 そのため、依頼後に実際に作業を実施するまで、どうしても日数がかかってしまうことが多いです。 水の流れが悪くなったと感じたら、早めに業者に問い合わせておきましょう。 イエコマでは緊急に対応していない代わりに、初めてなら10, 780円(税込)で排水管高圧洗浄いたします。 もちろん作業を担当するのは、高い洗浄技術を備えたスタッフです。 今後もし一戸建て住宅に引っ越すことがあれば、ぜひイエコマに排水管の洗浄をおまかせください。
「マンションオーナーだが、排水管の清掃はどうすればいい?」 「清掃の頻度や、業者に頼む場合の料金の相場は?」 そんな疑問を持っている大家さんや管理担当者の方は多いのではないでしょうか。 マンションの排水管清掃は、法的な義務ではありませんが、排水管を衛生的に保つためには、最低でも1年に1回以上の清掃が推奨されています。 多くのマンションでは、専門業者に依頼して、高圧洗浄しています。 もし清掃をしないと、悪臭が発生したり、汚水が漏れたりといったトラブルにつながりますので、必ず実施したいものです。 そこでこの記事では、マンションの排水管清掃について、オーナーや管理担当者が知っておくべきことを網羅しました。例えば、下記のような 基礎知識をまとめています。 ◎マンションの排水管清掃の必要性 ◎実施頻度 ◎清掃箇所 ◎清掃方法 ◎業者に依頼した際の費用相場 また、以下のような実践的知識も紹介しています。 ◎マンションオーナーは排水管清掃に関して何をすればいいか ◎管理組合としては何をすればいいか 最後まで読めば、マンションの排水管清掃について、あなたが知っておくべきことやすべきことがわかるでしょう。 この記事で、あなたのマンションの排水管が衛生的に保たれるよう願っています。 1. マンションの排水管清掃はなぜ必要か そもそもマンションの排水管は、なぜ清掃しなければならないのでしょうか? 清掃しないとどうなるでしょう? まず最初に、排水管清掃の必要性について考えてみましょう。 1-1.
18現在 施工業者が申請書類を用意する時間もあるので、余裕をもってやりとりしましょう。 まとめ:制度終了から逆算すると、業者決定は急いだほうがよい ポイントの発行申請が工事完了前にできるのは、工事費が1, 000万円を超える場合のみです。 そのため ポイントの発行申請は、多くの場合リフォーム工事完了後 となるでしょう。 業者の決定から着工までに1ヶ月、リフォームに半月~1ヶ月、書類を手配・記入するのに半月と考えると、延長申請をした場合の締め切りである 6月末の申請期限 もあっという間です。 また前述の通り、ポイント制度が予算終了により 早期終了 する場合も考えられます。 一方で、業者決定を急ぐあまり、 工事内容や費用に納得がいかないリフォームになってしまっては本末転倒 です。 当サービス「ヌリカエ」では、スピーディーな相見積もり取得を無料でサポートしています。 金額や工事内容の検討を充分におこないながら、早急に業者を決めるお役に立てていただければ、大変幸いです。 *工事例等の各画像は、国交省管轄「次世代住宅ポイント事務局」の公式ウェブサイトより引用しました。
問い合わせてもお待たせしておりますで終わるし、折り返しの電話も翌々日にきたりするから電話口で初めてクレーム言ってしまった。 でもまだ届かない…どういことだ…… 18. 匿名 2020/02/27(木) 23:02:44 新築で7万か8万払って32万ポイント当たった この7万か8万ってなんのお金?? リフォームはこのお金払わなくていいんだよね?? でも交換商品でだいぶ元は取れた 19. 匿名 2020/02/27(木) 23:03:40 なにそれ、35万ポイントって35万円? 20. 匿名 2020/02/27(木) 23:04:17 >>17 中国の部品使ってるからだよ もともと時間もかかるのに中国のせいでもっとかかってる 21. 匿名 2020/02/27(木) 23:07:02 最初8万払えば30万円分のカニが当たるって言われていらねって断ったんだけど違う担当者の人が詳しく教えてくれてほしい商品たくさんあったからやってよかったよ 普段なら買わないか我慢するものでもポイントでゲットできるってなんか嬉しかった 22. 匿名 2020/02/27(木) 23:12:05 いつ以降建てたひとが対象? 23. 匿名 2020/02/27(木) 23:13:10 めっちゃ混んでて2〜3ヶ月はかかるよ 待つのみ 24. 匿名 2020/02/27(木) 23:17:56 >>2 所得制限がある 年収775万円以下が対象だよ それ以上あるとポイントはもらえない 25. 【スポット情報！】次世代住宅ポイント制度の現在・2019年10月末までの状況 – GMEN PRESS. 匿名 2020/02/27(木) 23:24:24 >>24 次世代住宅ポイントに年収制限無かったと思うよ 26. 匿名 2020/02/27(木) 23:29:06 うちも35万ポイントでした! まだ検討中ですが、 ロボット掃除機、ハンディ掃除機、ブルーレイレコーダー、空気清浄機とか電化製品中心に見てます。 残りのポイントは、ストウブとか調理器具にしようかな! 27. 匿名 2020/02/27(木) 23:30:55 >>18 うちはハウスメーカーが負担してくれましたよ 28. 匿名 2020/02/27(木) 23:32:02 我が家超えてますけど35万貰えてますよー 29. 匿名 2020/02/27(木) 23:32:06 うちも35万ポイント分あって、11月末に申請したのにまだ1つも届かない。 何度問い合わせても、各メーカーにまかせてる…みたいな返答で、挙げ句先週また問い合わせたら「欠品の物が数点あるので、再度選び直して」って言われた。 欠品ならもっと早い段階でその返答できるのでは?
8%、リフォーム5%の消化率 となっています。現時点ではまだまだ予算枠がある印象ですが、これから3月末にかけて駆け込み申請が増えていくでしょう。特に工期の短いリフォーム分野ではさらなる急増が予想されます。 なお、現在の申請から発行までの期間は1ヶ月ほどの状況になっています(上記のグラフからもポイント申請戸数と発行戸数がほぼ1ヶ月遅れで推移していることがわかります)。 最新の追加情報として、 12月末の時点から2020年1月14日までの約半月で新築住宅のポイント申請戸数は約1. 1倍、リフォームは約1. 3倍になりました。予算に対する利用率も新築住宅で1. 2%増、リフォームでは約0. 9%増 です。 平均利用ポイントは新築で約34. 1万ポイント、リフォームでは約4. 7万ポイント になっています。
我が家の中では、詐欺案件だと思ってる。 30. 匿名 2020/02/27(木) 23:33:53 >>27 そーなんですかいいなぁ 31. 匿名 2020/02/27(木) 23:37:44 すまい給付金と勘違いしてないかい? 32. 匿名 2020/02/27(木) 23:40:28 初めて聞いた。HMから案内があるものなの? HPみたら、我が家は対象期間に入ってたから申請できそう。 でも期限が予算にもよるけど3/31までとある。あと1ヶ月しかなくて交換期間が6月って、、、 これからHMに証明書書いてもらったりと大変そうだし、コロナでそれどころじゃない気もするし辞めようかな。 もっと早くに知りたかった、、、 33. 匿名 2020/02/27(木) 23:40:58 なんのお金か確認しなかったの? 証明書の発行手数料なら発行元によって値段違うよ 手続きの代行手数料かもしれないし、気になるなら今からでも確認したら? 34. 匿名 2020/02/27(木) 23:41:40 パナソニック のオーブンレンジと電動自転車あとは細々したものもらいました!おかげで快適に生活してます^_^ 35. 匿名 2020/02/27(木) 23:46:42 我が家は7年前に建てましたがなんかありましたよ〜35万円分くらい。 何に変えたから忘れましたが…端数でりんごジュース(高級)頼んだのだけ思い出しました^_^ 36. 匿名 2020/02/27(木) 23:53:12 不安を煽るようで申し訳ないのですが、私のところは1月中旬に申請書を郵送して先週ポイントの発行通知が来ました。 地域によって差があるんですかね? 37. 匿名 2020/02/27(木) 23:55:25 前回の住宅ポイントは、ギフト券に交換できたらしいね。良いなあ。 38. 匿名 2020/02/27(木) 23:55:42 家も去年の12月頭くらいに申請して、なんの連絡もなくて本当に申請できてたのか不安だったけど、ここ2週間くらいで一気に商品が届いたよ。 申請してからあまりにも音沙汰ないから窓口に電話したら、申請を受理して処理するのに二ヶ月くらい、商品はその後に手配するからさらに一ヶ月くらいかかると思います、って言われた。確かに申請してから3ヶ月近く経ったな。 39. 匿名 2020/02/28(金) 00:00:57 >>37 私それでギフト券にして換金して口座にいれました(笑) 40.