追加コンテンツと言うと本編のおまけでファン向けと言うイメージですが、WoNYはこれからもdivison2を遊ぶには必須の内容になっています。 まあ無印版でも十分楽しいのですが、 WoNYで追加されてるコンテンツがあまりに多いのとゲームの根幹に関わるところ なので、迷っているなら買ってしまっていいと思います。 私も迷って買いましたが大正解でした。 最後まで読んでいただきありがとうございました! (^^)! リンク リンク
どうも!アオイロです。本日もページを開いていただきありがとうございます! (^^)! 私が、人生で一番ハマったゲームはdivisonです。パソコン版で265時間、プレステ版はこの倍はやりました。 その続編のdivison2ですが、今現在210時間プレイしています。 一度本編が終わって一息ついて、しばらくプレイしていなかったのですが、 追加コンテンツのウォーロード オブ ニューヨーク(WoNY)が配信されてからは、面白くて面白くて寝る間も惜しんで没頭しています。 今更ですが、この追加コンテンツのWoNY、買おうか迷っている方もいるんじゃないでしょうか。 あおいろ 結論から言いますと、買うべきどころか必須です。 と言うのも、このWoNYは単なる追加コンテンツではなく、ほぼdivison2. 5と言っても過言ではない、これからも divison2を継続して遊ぶためにはなくてはならないコンテンツ になっています。 それでは、ウォーロード オブ ニューヨークはどんなコンテンツなのか、買おうか迷っている方に紹介できればと思います。 この記事を読んでほしい人 WoNYを買おうか迷っている人 どんなコンテンツなのか知りたい人 買うとできること、買わないとできないことを知りたい人 目次 divison2 ってどんなゲーム? division2を一言で表すと、 ハクスラ+RPG+TPS(三人称シューティング)=divison2 一番近いゲームは約束された神ゲー「Destiny」でしょうか。 ひたすら良い装備を求めて、ミッションをこなしていく。 気軽にマッチングできるのでソロプレイヤーの人も楽しめます。 装備構成幅(ビルド)も多種多様で広いので、飽きることなくずっとプレイできます。良い装備が出た時の快感はやみつきになりますよ(>_<) WoNYをに追加されるコンテンツ 一番気になるのは、以下の 2点 かと思います。 WoNYを買うと何ができるのか、買わないと何ができないのか 買った人と買わない人では一緒に遊べるのか 出来ること・出来ないことを以下の表にざっとまとめておきます。 コンテンツ 無印版 WoNY Lv. 40までのレベルキャップ追加 ✅ Lv. 40までの装備品ドロップ ✅ 装備品のギアスコア515への引上げ ✅ シーズン追加 ✅ SHDレベル ✅ 新エキゾチック装備10個 ✅ 新ネームド装備19個 ✅ 新武器2個 ✅ 新ブランドセット4つ ✅ 新スキル ✅ 新派閥&敵 ✅ グローバル難易度追加 ✅ グローバルイベント ✅ 新ストーリー ✅ 難易度レジェンダリー追加 ✅ THE SUMMIT追加(9/22~) ✅ Lv.
1リリース、ハリウッドグローバルイベント開始、不具合修正など さらに読む 2020 October 16 今週の『ディビジョン2』 - 10月16日 今週の『ディビジョン2』のハイライト: ウォーロード オブ ニューヨーク』 – マンハントターゲット「レイス」とレイスリーグ、衣料品イベント「ラストリゾート」、そして来週に戻ってくるハリウッドグローバルイベントの概要をお伝えします! さらに読む 2020 October 9 今週の『ディビジョン2』 - 10月9日 今週の『ディビジョン2』のハイライト: 「ウォーロード オブ ニューヨーク」 – マンハントターゲット「レイス」、衣料品イベント「ラストリゾート」、タイトルアップデート11. 1の変更点および改善点を一足先にご紹介します。 さらに読む
40までの装備品ドロップ WoNYを買うと、レベルキャップは40まで追加されます。それと同時に装備品のドロップも ギアスコアからレベル表示になり、Lv. 40までの装備品がドロップ するようになります。 ちなみに Lv. 40の装備はギアスコアで言うと900 ぐらいです。 今までの最高ギアスコア500までの装備は、Lv. 30になります。 せっかく厳選した装備も 新しくドロップするLv. 31の青装備より劣ります ので、装備品は全て集め直しになります(;^ω^) では、追加コンテンツを買わない無印版の人はどうなるかと言うと、 装備品はギアスコア表示のままで、最高は515まで です。Lv. で言うと30~31ぐらいでしょうか。 シーズンの追加 Lv. 40まで達すると、シーズンが開始されます。 このシーズンは大きく2つの要素があり、レベルアップするごとに何か報酬がもらえるものと、期間ごとに発生するイベントです。 グローバルイベント(特殊なミッションで報酬も豪華)も期間ごとに開催されるので、お祭りみたいで楽しいです。 SHDレベル Lv.
ユービーアイソフトの『 ディビジョン2 』について、拡張コンテンツ『 ディビジョン2 ウォーロード オブ ニューヨーク 』が、2020年3月3日よりプレイステーション4、Xbox One、PCにて配信を開始した。 『ディビジョン2 ウォーロード オブ ニューヨーク』では、3ヵ月ごとに新たな目標やターゲットを持つエンドゲームイベントを行い、独自のストーリーや報酬を定期的なペースで提供していく"シーズン"などが追加される。 以下、リリースを引用 『ディビジョン2』拡張コンテンツ 『ディビジョン2 ウォーロード オブ ニューヨーク』配信開始!
この場合、登録免許税の計算はもちろん、そもそもの「不動産評価額」をも自分で算出する必要があるため極めて専門的な知識が必要となります。 なので、道路部分など、非課税になっている不動産を相続した場合の名義変更は、司法書士など専門家に依頼することを強くオススメします。 3章 登録免許税の納め方 税金の額は分かったけれども、これをどうやって納めるの…?という疑問にお答えして、最後に納税方法についてご説明します。 3-1 どこにどうやって納めるの? 収入印紙 を購入し、それを名義変更の申請書に張り付けて法務局へ提出する方法になります。 法務局に現金で納める訳ではありません。 3-2 収入印紙ってどこで買うの? お近くの郵便局で購入できます。 ちなみにコンビニでも収入印紙は売っていますが、200円程度の少額の印紙しか取り扱っていないため、郵便局で購入するのが間違いなくベターです。 また大きな法務局なら、中に印紙専門の売店が入っていることもあります。 まとめ 今回は相続登記に必要な登録免許税の計算方法について書きましたが、いかがでしたでしょうか?この記事を読んで、ご自身でバッチリ税金額を計算できるようになれば幸いです。 今回のテーマである相続による名義変更に際しては、残念ながら税金の免税・減税措置はありませんでしたが、売買や贈与による名義変更の際には減税措置が適用される場合があります。 もちろん減税措置を受けるには要件が色々あるのですが、気になる方は、お近くの司法書士事務所に問い合わせてみましょう。 ここまでお読み頂きありがとうございました。
この資料に載っている各種情報のうち、 【評価額】あるいは【価格】と題された金額 をチェックしましょう。この金額こそが、登録免許税計算のカギを握る存在です。サンプル画像中、〇で強調している部分が該当します。 なお「固定資産税課税標準額」やら「都市計画税課税標準額」やら、他に金額が載っているかと思いますが、そこは見なくていいです。 ※各金額のタイトルがどのような表現になっているかは市町村ごとに差異があります。 ちなみに、この評価証明書は毎年4月に改定されるものです。なので名義変更にあたっては、今現在の評価額を証明するため、 必ず【最新年度のもの】を用意する 必要があります。 この他にも、固定資産評価証明書にまつわるチェックポイントや注意点、発行機関など詳しく知りたい方は こちらの記事 も併せて是非お読み下さい。 2-3 計算方法4Step! それでは計算方法のご説明です。 次の3つの不動産を相続した場合を例として、計算の4Stepをご説明します。 Ex) 固定資産評価額 1327万8421円の建物 〃 2112万3974円の土地 〃 376万5923円の土地 Step1 全ての不動産の評価額を合算する →3816万8318万円 Step2 合算額のうち、1000円未満の端数を切り捨てる →3816万8000…【課税標準額】と呼びます Step3 課税標準額に、税率(相続の場合は0. 4%)を掛ける →3816万8000円 × 0. 4% =15万2672円 Step4 Step3で算出した金額のうち、100円未満の金額を切り捨てる →15万2600円… 最終的な登録免許税 いかがでしょうか?今回の場合、以上の4Stepを経て算出した15万2600円が、不動産3つについての名義変更に際して納めるべき登録免許税です。 なお市区町村によっては、固定資産評価証明書に記載されている評価額が、最初から1000円未満の端数を切り捨てた額で記載されている場合もあります。 2-4 イレギュラーなパターン ① 4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合 登録明許税の最低の税金額は1000円と定められています。 従って、4Stepを経た計算結果が1000円未満の場合でも、最低金額たる1000円の登録免許税を納める必要があります。 Ex)4Stepの計算結果が700円 → 登録免許税は1000円 田舎の方では不動産の評価額が低くなるため、時々この様な計算結果を見かけます。 ② 非課税の不動産で、評価額が不明の場合 道路が代表例なのですが、個人の所有不動産でも固定資産税が非課税となっている不動産があります。が、 これはあくまでも「固定資産税が非課税」というだけ であり、非課税不動産の名義変更であっても「登録免許税」はバッチリ課税されます!
4%、贈与が評価額の2%と5倍の差があります。また、贈与の場合は不動産取得税が原則課税されます。相続の場合は不動産取得税はかかりません。 単純に費用だけで考えると相続の方が良いですが、相続の場合はお子様やお子様がいなければ配偶者の兄弟なども関与します。贈与は夫婦の2名だけの手続きです。よって、手間だけ考えると贈与が楽です。また相続の場合、お子様やご兄弟様が将来手続きに協力してくれない場合は名義変更できなくなることもあります。 他にも、相続税と贈与税の問題もあります。相続税についてはご自宅の評価額だけでなく、全体の資産なども考慮し総合的に判断する必要があります。 自宅の生前贈与と遺産相続どっちが良い? 生前贈与の配偶者控除を利用して相続税対策 夫が亡くなった場合の相続税対策として、夫名義の自宅を妻に生前贈与するケースがあります。 夫の財産が妻に贈与されると、夫の財産は減ります。つまり相続税の対象の財産が減るので、相続税も減ります。 通常、贈与税が高税率なので、相続税は減っても贈与税で払う方が高くなることになることが多くなったりするので簡単に贈与で減らせるわけではないですが、 結婚20年以上でご自宅の土地・建物を配偶者に贈与する場合は、配偶者控除の利用が可能です。配偶者控除が利用できれば2000万円まで贈与税がかかりません。 よって、2000万円まで贈与税がかからず贈与できることになります。2000万円を超える自宅であっても、一定の割合で2000万円を超えない分を贈与することも可能です。例えば半分だけ贈与することも可能です。 なお、贈与税は課税されなくても、贈与による所有権移転登記にかかる登録免許税などの費用は別途発生します。 なお、相続税にも配偶者控除や、ご自宅については小規模宅地の特例などもあり、生前贈与にメリットが少ない場合もあります。節税をご検討される際は、税理士等に相談し総合的にアドバイスを貰いましょう。 離婚を考えている場合、名義変更手続きは離婚前と離婚後どっちが良い?
債務を返済できなくなった債務者が、配偶者と離婚し、その債務者が所有する不動産を財産分与として配偶者に譲渡する場合、債権者は、財産分与を詐害行為として取消請求できるでしょうか。 財産分与は詐害行為取消の対象となるか? 離婚による名義変(財産分与)手続きまとめ
対応地域 大阪市・岸和田市が中心※大阪市にも事務所を構えています。【大阪事務所】大阪市西区北堀江1丁目3番17号 HORIE HILLS 603号 開所年月日 2013年1月 事務所のホームページ
この事務所を見ている人は この事務所も見ています 同じエリアの専門家 選ばれる理由 相続に専門特化 相続登記手続きをはじめ、相続放棄や遺言、遺産分割など相続に特化した事務所です。依頼者のあらゆる手続きについてヒアリングをすることで、必要な手続きの漏れや間違いを防いでいます。 こまめな報告・連絡・相談を徹底 手続きを依頼したものの、しばらく連絡がないと人は不安になるものです。当事務所では、順調に手続きが進んでいる場合でも、定期的に報告を心掛けています。 女性スタッフ多数で思いやりの接客対応 10名以上の女性スタッフが在籍。女性スタッフが面談対応もしているので、言いづらい悩みなども気軽にご相談ください!
不動産を相続したときは、相続登記…いわゆる不動産の名義変更をする必要があります。 ところが、この名義変更、タダではできません。 名義変更を行うには、国に対して「登録免許税」という税金を納付しなければならないのです! しかしこの税金、いったいいくら納めれば良いのでしょうか? 不親切なことに、この税金額は自分で計算しなければなりません。 そこでこの記事では、誰でも簡単にできるように登録免許税の計算方法を司法書士が直伝します。 登録免許税の額が分からず悩んでおられる方の参考になればと思います。 1章 相続による名義変更にかかる登録免許税とは それではさっそく見ていきましょう。まずは登録免許税の概要や税率、気になる免税・減税措置についてご説明します。 1-1 どんなときにかかる税金なの? 登録免許税とは、 不動産の名義変更を行う際に課せられる税金 です。相続による名義変更については、不動産の固定資産評価額の【1000分の4(0. 4%)】の登録免許税が課税されます。 なおこの登録免許税は あくまでも「名義変更」に対する課税 です。なので、財産を「相続した」ことにより課せられる 相続税とはまた別個の税金 であり、相続税をきちんと納税した人でも、名義変更に際しては別途登録免許税を納める必要があります。 1-2 免税や減税措置はあるの? 相続による名義変更については、残念ながら登録免許税の 免税・減税措置はありません 。 売買や贈与を原因とする名義変更については2%の税率で登録免許税が課せられるところ、 相続の場合は最初から0. 4%(5分の1。安い! )という低い税率が設定されている ため、これ以上の減税措置は無い…ということです。 2章 登録免許税の計算方法 それでは本記事のメインテーマ、計算方法についてご説明します。もしお手元に資料があれば、それも横目に見ながらお読み下さい。 2-1 用意する資料は?