緑豊かな広い敷地で動物たちが元気に暮らしている様子をご覧ください。 広島市安佐動物公園 2021. 01. 01 あけましておめでとうございます? 磐田市豊岡で天然記念動物『カモシカ』と遭遇 !(動画あり)│整体リラクゼーションEternal(エターナル). #2021年 は『#丑年』ですね🐮#ニホンカモシカ は「シカ」とついていますが、シカ科ではなく、ウシ... あけましておめでとうございます🌅 #2021年 は『#丑年』ですね🐮 #ニホンカモシカ は「シカ」とついていますが、シカ科ではなく、ウシ科に分類されている動物です。つまり今年は「ニホンカモシカの年!」といっても過言ではない…かな? 何はともあれ今年もよろしくお願いいたします。 #asazoo いいね! ヒロシマシアサドウブツコウエン 〒731-3355 広島県広島市安佐北区安佐町大字動物園 TEL:082-838-1111 FAX: 詳しく見る NEW 新着記事 INFO インフォメーション ■名称 ■フリガナ ■住所 ■TEL 082-838-1111 CATEGORY 記事カテゴリ
普段はカタカナやひらがなで表記されることが多い動物の名前。実は漢字の表記もあるのだけれど、目にする機会が少ないだけに「何の動物?」となってしまうこともありますよね。 そこで本記事では、あの動物って漢字だとそう書くんだ!となる動物のクイズを出題します。 「羊駱駝」 は何の動物でしょうか? 羊は「ヒツジ」、駱駝は「ラクダ」ですよね。 ヒツジのようでもあり、ラクダのようでもある動物ということでしょうか。 草食系のイメージが湧いてきますね。 ヒツジのようなモコモコの毛に、ラクダのような優しい顔を想像してみましょう。 分かりましたか? 正解はこちらです。 「アルパカ」 です。 アルパカは、南米のアンデス山脈の高原地帯に生息するラクダ科の動物です。 長いまつげ毛とつぶらな目がラクダとよく似ていますよね。 そして、アルパカといえばモフモフの毛です。 ヒツジの毛と同じく、古くから衣類などに利用されてきました。 まさに、羊+駱駝=アルパカですね! ちなみに、 「羊駝」 だと 「ラマ」 です。 ラマもアンデス地方に住むラクダ科の動物です。リャマとも言います。アルパカとはとても近縁の動物です。 「駝」という字は音読みでは「ダ」「タ」ですが、訓読みだと「らくだ」と読むことができます。「駱駝」の「駝」だけでもラクダの意味があるのです。 鳥の ダチョウ は漢字だと 「駝鳥」 と書きます。 体が大きく、たくましい脚がラクダに似ていることから、「駝鳥」なのですね。 ではもう一問、「羊」がつく動物漢字を出題します。 「羚羊」 は何の動物でしょうか? 「羚」という字はあまり見たことがないですよね。 しかし、右側のつくりが「令」であるため、「レイ」と読めそうです。 そうすると、「レイヨウ」でしょうか? レイヨウという読み方も存在しますが、もう一つの読み方があります。 ちなみに、「羊」という字が入っていますが、ヒツジの仲間ではありません。 ヒントは、シカの仲間だと勘違いしている人が多い動物、ということです。 「カモシカ」 です。 名前に「シカ」が入っていますが、カモシカは実はウシの仲間なのです。 漢字だと「ヒツジ」が入っていて、名前には「シカ」が入っていて、それなのに本当はウシの仲間だなんて、なんともややこしいですね。 ところで、「カモシカのような足」と言えば、細くて美しい足を例えた表現ですよね。 しかし実際のカモシカの足は太くてガッシリしています。 ではなぜ、「カモシカのような足」と言うのでしょうか?
「トウホクノウサギ」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「トウホクノウサギ」を紹介!体長:43~54cm尾長:2. 0~5. 5cm体重:2. 1~3. 5kg生息地:日本何科:ウサギ科今日はトウホクノウサギの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 23 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「テングザル」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「テングザル」を紹介!体長:62~75cm尾長:67~67cm体重:10~21kg生息地:アジア(カリマンタン)何科:オナガザル科今日はテングザルの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 22 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「デグー」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「デグー」を紹介!体長:16. 9~21. 2cm尾長:8. 1~13. 8cm体重:170~260g生息地:南アメリカ何科:デグー科今日はデグーの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 21 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「ツバメ」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「ツバメ」を紹介!体長:15~18cm尾長:体重:生息地:ユーラシア北部、北アメリカ、日本(夏鳥)何科:ツバメ科今日はツバメの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 20 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「ツチブタ」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「ツチブタ」を紹介!体長:120~140cm尾長:45~60cm体重:50~80kg生息地:アフリカ(サハラ以南)何科:ツチブタ科今日はツチブタの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 19 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「ツキノワグマ」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「ツキノワグマ」を紹介!体長:120~180cm尾長:10cm体重:65~150kg生息地:アジア、日本何科:クマ科今日はツキノワグマの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 18 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!! 「チンパンジー」 こんにちは!福嶋徳彦が大好きな動物紹介していきます♪今日は「チンパンジー」を紹介!体長:70~90cm尾長:なし体重:26~70kg生息地:アフリカ何科:ショウジョウ科今日はチンパンジーの紹介でした。福嶋徳彦 でした。 17 Oct 福嶋徳彦が大好きな動物紹介!!
マンションの資産価値を維持しよう ・マンションで自治会に入るメリットはあるの? 管理組合との関係は? ・マンションの長期修繕計画と劣化診断の関係を知っておこう 《この記事のライター》 熊谷 皇 建装工業株式会社 MR業務推進部所属 千葉県出身。鹿児島大学院工学研究科建築学専攻終了。専門は建築環境(温熱環境性能、住宅の省エネ性評価等)。住宅の省エネ基準検討WGの委員、建築環境省エネルギー機構・日本建築センター・職業能力開発総合大学校等の講習会講師の経験を持つ技術者。ライター。 (2021年4月5日記事更新) マンションで自治会に入るメリットはあるの? 管理組合との関係は? もっと読む 今、何ができる? 管理組合のコロナウイルス感染防止対策 アルコール消毒の手荒れにも注意 管理組合に聞く 住民主体による大規模修繕工事とコミュニティ活動でマンションを100年持たせる取り組み 〜労住まきのハイツの事例〜(後編) 分譲マンションの管理規約って、どんなもの? マンションの管理費、滞納があったらどうなる？ | 住まいの本当と今を伝える情報サイト【LIFULL HOME'S PRESS】. マンション管理組合の役員って何をするの? マンションの資産価値を維持しよう もっと読む
冒頭で紹介した「平成25年度マンション総合調査 結果報告書」をもう一度見てみたい。 長期滞納者の多いマンションは要注意 冒頭で「3ヶ月以上の滞納がある管理組合は37. 0%」と書いた。これが6ヶ月以上では22. 7%、1年以上では15.
滞納管理費の精算は慎重に! しかし、滞納金に関する失敗例はある。よくあるのは、この管理費等の精算実務が杜撰(ずさん)なケース。例えば、売主が売買代金の残代金で支払うとしていたのに、決済の場で滞納金の振込までせずに「後で払う」と言って取引が終わってしまうケース。決済が終わってしまえば、新しい所有者である買主は「支払ってください!」と督促するしかない。書面に書いているからといって、売主が本当に支払ってくれる保証はない。契約書での取り決め通りに前所有者が支払ってくれなくても、管理組合から滞納金を督促されるのは買主のあなただ。 前所有者が滞納し、契約書でも前所有者が決済金で支払うとわざわざ記載までしたのに、そんなはずはない! 理不尽だ! と思う人もいるだろうが、これは決まりなので仕方がない。「建物の区分所有等に関する法律」の第54条に「区分所有者の特定承継人は、その承継前に生じた管理組合法人の債務についても、その区分所有者が前条の規定により負う責任と同一の責任を負う」と記載がある。すなわち売主との取り決めがどうであれ、滞納金は現所有者が支払うべきものなのだ。 もちろん契約書を楯に損害賠償の申し立てをすることは可能だが、必ず取り戻せる保証もないし、何と言ってもそんなことに手をわずらわせることが無駄だ。必ず、決済時にキチンと処理しておきたい。 ちなみに、上記の「滞納」の話は比較的多額、数ヶ月以上の滞納を想定した内容だが、なかには「1ヶ月の滞納」といった金額の小さい場合もある。これは、引落日によって毎月滞納している人だったり、たまたま残高が足りなかったりといった場合が多いので、それほど問題ではない。ただし、精算の仕方は具体的に不動産仲介業者に確認しておいたほうがよいだろう。 マンション全体の滞納額はスルーしがち!? 次は「マンション全体」の滞納。管理組合の区分所有者からの未収金だ。 売買対象住戸の管理費等については月額ならびに調査時点での滞納額が重要事項説明書に記載されるのは先ほど述べたとおり。しかし、同じマンションで売買対象住戸以外の住戸が滞納をしている場合は、重要事項説明に記載されないことがある。重要事項説明の必須事項ではないのだ。管理会社はもちろん把握をしているはずだが、管理会社によっては重要事項調査報告書にマンション全体としての滞納額の開示をしていない場合がある。もし重要事項説明書を見てマンション全体の管理費等滞納額が記載されていない場合は不動産仲介業者を通じて確認してもらう方がよい。 当該住戸の滞納のように、直接自分が支払いに関係するわけではないので見過ごしがちだが、マンションの維持管理が滞りなく行われるかどうかを考えると、むしろマンション全体の滞納の方が大きな問題だ。では、どの程度のマンションが滞納問題を抱えているのか、どのようなマンションに多いのか?
マンションを購入した後は、管理費と修繕積立金を毎月納める必要があります。マンション全体を維持するための費用なので、すべての所有者に平等な負担が求められます。 でも、何らかの事情で収入が大幅に減ってしまい、管理費等を滞納せざるを得ない状況になったら、どのように対応すればいいのでしょうか。また、滞納がある状態でマンションを売却することは可能なのでしょうか?
タグ一覧 マンション管理組合 修繕積立金 マンション管理会社 管理規約 大規模修繕工事 マンション管理費等の滞納問題 マンション管理組合は早めの取り組みを 分譲マンション購入後、毎月支払う必要がある管理費や修繕積立金は、マンションにおける快適な暮らしと資産価値を維持するために、区分所有者全員が公平に負担すべきものです。しかし、実際にはこれらの支払いを滞納している人が多く、国土交通省が行った「 平成30年度マンション総合調査結果 」によると、全国のマンションのうち管理費や修繕積立金を3ヵ月以上滞納している住戸があるマンション管理組合は24. 8%あり、築年数が古いマンションの方がその割合が高くなる傾向があることがわかりました。 こういった滞納の問題は長期化するほど問題が大きくなります。そのため、いったん管理費や修繕積立金の滞納が発生したら、管理の主体であるマンション管理組合は、できるだけ早期に対応することが何よりも大切です。今回は管理費や修繕積立金の滞納問題の特徴と早期に解決するための取り組みについて説明します。 目次 1. 滞納は長期化するほど困った事態に 2. 管理費や修繕積立金の滞納に早めの対応をするために 3. もし、管理費や修繕積立金の滞納が起きたら 1. 滞納は長期化するほど困った事態に マンションの管理費や修繕積立金の滞納があった場合、「うっかり払い忘れていた」、「収入が減って支払いが困難になった」など、理由は様々でしょう。しかし、滞納が長引くと、次のような問題につながります。 <管理費や修繕積立金の滞納の長期化による問題> ・支払い金額が高額になり、支払いが困難になる。 ・滞納金が高額になり、マンション管理や大規模修繕工事の予算に悪影響を及ぼす。 例)マンション管理や大規模修繕工事の予算が削減され、住環境の劣化や資産価値の低下を招く。 ・本来の支払時期から5年以内で支払義務が消滅し、時効延長の手続きをしなければ請求する権利がなくなる。 このように管理費や修繕積立金の滞納は、長期化するほど問題が大きくなるので、やはり早期対応が大切です。 2. 管理費や修繕積立金の滞納に早めの対応をするために 管理費や修繕積立金の徴収は管理会社に委託されているのが一般的です。仮に滞納が発生すれば、管理会社は、電話や手紙、面会などによる督促を行いますが、法律上、これ以上の業務は行えません。そのため、管理会社が督促しても支払いに応じてもらえない場合は、マンション管理組合で対応することになります。したがって、早い段階から滞納の実態を把握しておくことが大切です。具体的には定期的に管理会社から支払状況について報告をもらうことをルール化しておくとよいでしょう。 さらに、区分所有者全員に管理費や修繕積立金の重要性について広報紙等で充分に周知することも大切です。加えて、マンション管理組合は、滞納の抑止力を高める目的で、管理規約に管理費や修繕積立金の滞納があった場合は、損害遅延金を別途請求する旨の規定を設けることも可能です。 3.