「相続した不動産を売却したら、どんな税金がかかるの?」 「いつまでに、いくらの税金を支払えばいいの?」 不動産を相続して、その不動産を売却した場合、気になるのが 「税金」 についてです。 相続税については誰もが念入りに調べるのですが、 意外と盲点になるのが、相続した不動産を売却したときに相続税以外にかかる5つの税金 です。 知識不足によって意図せずに脱税してしまったり、逆に節税対策を知らずに税金を多く支払いすぎてしまったり……。そんな失敗が、後を絶ちません。 この記事では、 法的に正しく処理しつつも税金の払いすぎで損しない ために、相続した不動産を売却したときの税金について、詳しく解説します。 正しい知識を持って、法に則った節税対策を行い、必要最小限の税金を納められるようになりましょう。 なお、相続した不動産を売却する手順や注意点については「 相続した不動産を売却する際の正しい手順と注意点をわかりやすく解説 」にて詳しく解説しています。全体の流れを知りたい方は、あわせてご確認ください。 相続した不動産を売却する税金と節税対策については、さっそく続きをご覧ください。 1. 相続した不動産を売却するときにかかる5つの税金 まず、相続した不動産を売却するときに、相続税以外にかかる税金の全体像を把握しましょう。以下の5つの税があります。 税金の種類 説明 ① 登録免許税 相続登記の名義変更にかかる税金 ② 印紙税 売買契約書に貼付する印紙代 ③ 譲渡所得税 相続不動産売却で出た利益に対してかかる税金 ④ 住民税 ⑤ 復興特別所得税 令和19年まで所得税に上乗せされる税金 それぞれ詳しく見ていきましょう。 1-1. 登録免許税 1つめの税金は 「登録免許税」 です。 登録免許税とは、相続登記を行う際にかかる税金で、税率は 不動産の価額の0. 4% です。 相続登記とは、相続した不動産の所有権を相続人へ変更する手続きのことです。 相続登記でかかる登録免許税の税額は、下の表の通り 「不動産の価額の1, 000分の4(=0. 不動産の売却で消費税！？『かかる取引』と『かからない取引』│安心の不動産売却・査定なら「すまいステップ」. 4%)」 と定められています。 ▼ 土地の所有権の移転登記 内容 課税標準 税率 相続、法人の合併又は共有物の分割 不動産の価額 1, 000分の4 ▼ 建物の登記 相続又は法人の合併による所有権の移転 出典: No. 7191 登録免許税の税額表|国税庁 課税基準となる「不動産の価額」は、市区町村役場で管理している固定資産課税台帳の価格となります。市区町村役場で確認しましょう。 調べた不動産の価額が仮に3, 000万円だった場合、登録免許税の計算例は以下の通りです。 1-2.
年間所得800万円以下 年間所得800万円以上 普通法人 19%又は15% 23. 2% 協同組合等 19%又は15% 19% 公益法人等(収益事業あり) 19%又は15% 19% 人格のない社団等(収益事業あり) 19%又は15% 23.
法人が固定資産を売却するとき、本業でなくても消費税が課税されます。 固定資産は原則間接法償却している関係で、通常の商品を売却するときよりも仕訳が複雑になります。そのため、経理経験者であっても、普段あまり固定資産売却を経験していないと、間違えてしまいます。 しかし、消費税なので正しく計上しないと確定申告時に影響が出るため、しっかり押さえておく必要があります。 1.売却益が出る場合(固定資産簿価<売却額) 取得価額1, 000, 000円(残存価額200, 000円)の備品を税込540, 000円で売却した。 取得価額: 1, 000, 000円 償却累計額: 800, 000円 残存価額: 200, 000円 売却額: 500, 000円+消費税40, 000円 <最終的に計上されるべき仕訳> シンプルです。経理経験者ならここまでは簡単にたどり着けるかと思います。 しかし、いざ実務で起票すると、ここで問題が発生します。 実務上、誤りやすいポイント 一般の会計システムでは、「消費税勘定」は一般科目に紐づけて計上します。 しかし、上記仕訳において、消費税は貸方に計上するのですが、貸方に「売却額500, 000円」がいません。 経理経験者でも大変陥りがちな間違いがこちらです。 お分かりになりますでしょうか? 通常「消費税勘定」はPL科目に紐づけるため、ついつい貸方に唯一存在する「固定資産売却益」に紐づけてしまうのです。 これをやってしまうと、「固定資産売却益≠売却額」ですから、消費税額も売却益額も誤ってしまいます。 はじめに記載した前提仕訳と最終的な残高が変わってしまっていますね。 正解の仕訳(一般の会計システムを想定) 前提の仕訳(仮受消費税40, 000)にするには、以下の仕訳を切ります。 まず借方に、「消費税40, 000円」を認識させるために、固定資産売却益を「500, 000円」で計上させます。しかし、あくまでこの取引において固定資産売却益は「300, 000円」ですし、このままでは貸借が一致しません。 そこで、借方に固定資産売却益「200, 000円」を立て、「500.
知って得する♪ レンジで加熱したじゃがいもの皮を簡単にむく方法をご紹介します。加熱前に皮に切れ目を入れておくと、つるっと気持ちよく皮がむけます♪粗熱をとってからむけるので、作業も楽々!ぜひお試しください。 作り方 1. じゃがいもは皮をよく洗い、水気を切る。芽があれば包丁の刃元を斜めに入れて取り除き、浅い切り目をぐるりと一周入れる。 2. ぬらして水気をしぼったキッチンペーパーで包み、ラップで包む。600Wのレンジで火が通るまで4分ほど加熱する。ラップをしたまま粗熱をとる。 ポイント じゃがいもの加熱時間は目安としていただき、大きさによって調整してください。 3. ラップ、キッチンペーパーをはずし、皮を左右に開くように皮をむく。 一定評価数に満たないため表示されません。 ※レビューはアプリから行えます。
揚げることで減少するが、完全にはなくならない。 じゃがいもの芽の食中毒を防ぐ処理方法は? 芽をしっかりとる、皮を厚めにむく、未熟なじゃがいもは避ける じゃがいもの芽が出ない保管方法は 日の当たらない冷暗所で保管する 著者:まきあんさん 元栄養士で現在フリーのWEBライターとして活動している、まきあんです。基本的なお金の知識を身に付けたいと思い、独学でFP2級を取得しました。 お金に関する知識や生活に役立つ情報を分かりやすく発信していきます。 この記事をチェックした人にはコチラ! 夏のお弁当作り|食中毒を防ぐコツや保冷剤の選び方と使い方を解説 ハッカ油の使い方|6つのシーン別解説、万能すぎるその効果と安全性についても解説 重曹で何ができる?重曹で効果的に掃除ができる場所と使い方を解説 暑さ対策どうする?お金をかけずにできる方法5選!シーン別おすすめグッズも 梅雨のジメジメを乗り切る節約術!お金をかけず快適に過ごす方法とは? 野菜や果物の皮むきって本当に面倒……一工夫でツルンとむける、簡単に皮むきできる裏ワザ6選. 猛毒をもつ「ヒアリ」が東京でも多数確認!特徴や刺されたときの対処法は?
じゃがいもを調理しようと思ったら、芽が出ていたという経験はありませんか?じゃがいもの芽には毒があり、食べてしまうと最悪の場合、死に至ることもあるので注意が必要です。この記事では、じゃがいもの芽を食べるとどうなってしまうのか、どうすれば毒を取り除けるのかについて解説します。 じゃがいもの芽には毒があるって本当? じゃがいもの芽やその根元、皮には「ソラニン」や「チャコニン」という天然毒素 が含まれています。また、じゃがいもの皮を剥くと緑色の部分が現れることがありますよね。この 緑色に変色した部分にもソラニンやチャコニンが含まれています 。 これらの じゃがいもの毒素は、栽培中や収穫後に光にさらされたり、傷をつけられたりすることで増加 します。また、家庭菜園などで栽培した小さなじゃがいもは、ソラニンやチャコニンの濃度が高い可能性があるため注意しましょう。 じゃがいもを食べる際には、芽や根元、皮だけでなく緑色に変色している部分をしっかり除去する必要があります。 じゃがいもの芽(毒)を食べるとどうなる?致死量はあるの? どうして、ジャガイモにはでんぷんがたくさん含まれているのですか。：農林水産省. じゃがいもの芽に含まれる毒を一定程度以上食べてしまうと、 食後30分から半日ほどで腹痛や吐き気、下痢、嘔吐、頭痛、めまいなどの食中毒症状 が現れます。このような症状が出た場合は、急いで医師の診察を受けましょう。 重症化すると、意識障害、痙攣、呼吸困難などの症状 が起こり、死に至ることもあります。体重が50kgの人を例にすると、ソラニンやチャコニンを50mg摂取してしまうと食中毒の症状が出る恐れがあり、150~300mgを摂取すると死亡する恐れがあるといわれています。 通常のじゃがいもの可食部に含まれるソラニンやチャコニンの量は、100gあたり平均7. 5mg。多くが皮の周辺に含まれます。一方、 じゃがいもに光があたって緑色に変色した部分では、100gあたり100mg以上になる といわれています。小さな子どもの場合はわずかな量でも発症するため、特に注意が必要です。 ジャガイモの芽(毒)は過熱しても減らない?
ブロッコリーのつぼみにはない、茎ならではのコリコリっとした食感がたまらなくおいしく、そこに甘辛い味が絡んで、白いご飯が進みすぎる一品です。 ブロッコリーは茎までおいしく! ブロッコリーはどうしてもつぼみ部分ばかりが注目されがちで、茎は主役になれない存在だったと思います。 でも、今回とっても簡単でしかもきれいにむける皮むき方法を習得したことで、個人的には茎への注目率がぐーんとアップしました。コリコリッとした食感&高い栄養価を持った茎はもっともっと重宝されていいはず! ぜひみなさんもこの皮むき方法で、ブロッコリーをまるごとおいしく味わってみてください☆ 【参考サイト】 安井ファーム Twitter公式アカウント 取材・文/JUNKO
普段じゃがいもを料理に使う機会は多いですよね。ですが包丁で皮を剥くのは意外と面倒なうえ、実の部分まで削ってしまうことも。 そこでこの記事では、 じゃがいもの皮を一瞬でつるっと薄剥きできる裏ワザ をご紹介します! 手でつるっと剥ける!じゃがいもの皮を一瞬で剥く裏ワザ じゃがいもはあらかじめ流水で土を落とし、芽を取り除いてください。 (1)じゃがいもの真ん中あたりに包丁をあて、一周するように回しながら 皮に薄く切り込みを入れる (2)鍋にじゃがいもと水を入れ、強火で沸騰させる (3)沸騰したら中火にし、切り込みが開いてくるまで煮る (4)切り込みが開いたらお湯からあげ、冷水に15秒ほどひたした後 皮を手でなでるように剥く たったこれだけで、驚くほど皮がつるっと簡単に剥けちゃいます!しかも、カレーや肉じゃがなどに使う時には、 煮込む時間を短縮できて一石二鳥 です♪ 軽い力で薄く剥ける!おすすめじゃがいも用ピーラー じゃがいもの皮を剥くのにピーラーを使っている方も多いと思います。ですが通常のピーラーでは、丸い形をしたじゃがいもの皮を剥くのは難しいですよね。 そこでおすすめなのが、こちらのじゃがいも専用のピーラーです! 【ののじ ポテトピーラー 芽取り付き】 刃の部分がカーブ状 になっているピーラー。 丸いじゃがいもにフィット し剥きやすい所が嬉しいポイントです! ほかにも、次のような嬉しい機能が♪ ◆皮と実の間のスレスレの部分をとらえて剥けるので、 薄剥きが叶う ◆中央の指かけリングを使えば軽い力で スムーズに剥ける ◆先端を指で強く抑えながら使うと硬い皮も剥ける 簡単に芽を取り除ける芽取りも付属しているので、 包丁を使わなくてもじゃがいもの下ごしらえがラクラク できちゃいます! 「包丁で皮を剥くのは苦手」「なるべく実を削らずラクに皮を剥きたい」という方には特におすすめ。一家に1個あると、重宝すること間違いなしですね! まるで栗のような甘さ…♪おすすめ北海道産じゃがいも 「たまにはスーパーに売ってるじゃがいもではなく、 味や食感にこだわったトクベツなものが食べたい! 」と思ったことがある方は少なくないはず。 そんな方にはこちらのじゃがいもがおすすめ! 知って得する♪ じゃがいもの簡単な皮むき方法のレシピ動画・作り方 | DELISH KITCHEN. 【北海道千歳産インカのめざめ 越冬 2kg】 まるで 栗のような甘さ を持つ、北海道千歳産のじゃがいも。 しっとりもちもちとした食感 と、甘くて濃厚な味わいが特徴です。 また、北海道の寒い冬の間に保存・熟成されているので、更に甘みが増している所も魅力的!
投稿者:オリーブオイルをひとまわし編集部 監修者:管理栄養士 児玉智絢(こだまちひろ) 2021年5月21日 カレーライス、ポテトサラダ、肉じゃが。定番の家庭料理には、必ずといっていいほどじゃがいもが入っている。じゃがいもはどんな料理にも使いやすく、素朴な味わいで料理になじみやすい。ホクッとこぼれるような食感が美味しく、品種によってはさつまいもと同じくらい甘みを感じるものもある。今回は、そんな万能食材・じゃがいもの特徴、カロリー、品種ごとの違い、じゃがいもを使ったメニューなどをまとめた。 1. じゃがいものカロリーと糖質量 じゃがいもは、カロリー・糖質量ともに白米に比べて、その数値は約半分となる。数値だけ見ればダイエットに向いていると思うかもしれないが、調理方法によって数値が変化することには注意したい。 じゃがいも料理の定番・ポテトサラダや油で揚げるコロッケなどは、とくに脂肪分が多いメニュー。カロリーカットされたマヨネーズを用いる、揚げずにオーブンで揚げ焼きにするなど、調理方法を工夫するといいだろう。 この記事もCheck! 2. 【茹でる】じゃがいもの皮を簡単にむく方法 じゃがいもの皮むきは、思いのほか大変な作業だ。泥が付いていたらきれいに洗い流さなければならないし、表面がデコボコしているじゃがいもはスムーズに皮がむけない場合も。 そんな時は、皮がついた状態のまま茹でるとよい。あらかじめ皮に切れめを入れておき、水から10〜15分茹でたら、氷水に10秒ほどさらす。それだけで簡単に皮がむける。いつも皮むきに苦戦している人は、ぜひ試してみてほしい。 3. 【電子レンジ】じゃがいもの皮を簡単にむく方法 じゃがいもはもちろん電子レンジで下処理してもOK。水できれいに洗い皮に切れめを入れ、ラップで包み600Wの電子レンジで4〜5分ほど加熱。ラップを外し粗熱を取れば、皮がツルリとむける。電子レンジで熱したじゃがいもはホクホクの粉吹き芋のような食感になる。茹でる手間が惜しいときはこの方法をおすすめしたい。また、ピーラーで皮むきするときはまな板の上に固定してからむくと安定性が増すので、一度試してみてほしい。 4. じゃがいもの芽に含まれる毒と下処理方法 じゃがいもは芽や芽の周辺、皮が緑色になった部分に毒が含まれる。下処理はきちんと行うようにしよう。また、未熟なもの(小さなサイズのもの)も毒が含まれている可能性がある。芽の部分の毒は「ソラニン」と「チャコニン」という天然毒で、吐き気や下痢、腹痛、頭痛などの症状が現れ、食中毒を引き起こす危険性もある。毒性の強い部分を取り除き、水に浸すことでも毒素が抜けるため、調理前にはしっかりと水にさらすようにしよう。 5.