※このコラムは動画でも解説しています。 引っ越したり住所の変更があった場合にきちんと不動産の登記簿上の住所を変更していますか?
大田区のノア法務司法書士事務所 遠藤です。 住所変更、氏名変更の続き 前の記事は登記名義人住所、氏名変更① 1 行政区画変更証明書って不要? 相続登記を申請するときに添付する、被相続人の同一性を証明する書類 具体的には被相続人の除附票や除票や戸籍などがそれにあたりますが 例えば、登記上は 保谷市 東伏見1丁目1番1号 のAさんが居て 保谷市は田無市と合併で 西東京市 へ変更、いわゆる行政区画変更がなされてます。 法定相続情報一覧図では 被相続人 A の住所は 西東京市 東伏見1丁目1番1号 と記載 この場合 被相続人の同一性を証するため 行政区画変更証明書をつけるかどうかなんですが これは 不要です。 行政区画変更証明書は添付不要 実務上、行政区画の変更で地番の変更がない場合 は みなし規定に近い取扱いをしてますので すなわち 保谷市のままで西東京市とみなす取扱い。 ですので、登記上と法定相続情報一覧図上でAさんの住所に違いは無いので、これは不要です。 では、住居表示の実施によって 登記上の住所と法定相続情報一覧図での住所に齟齬が出る場合って 住居表示実施証明書って必要になるのかなー?と疑問に思いましたが この場合は住居表示実施証明書が必要となります。 住居表示実施証明書は添付必要 ちょっと根拠はわからないのですが、 まー行政区画の変更と違って、登記官は住居表示が変わったっていちいちわからんよね。 前提としての住所変更登記も住居表示実施による変更の場合はやりますし。 ② 住所変更登記か住所更正登記か?
そうなんですか ?」 確かに言われてみればその通りで、登記済証の原本は所有権移転登記の添付書面として付けているので、登記名義人住所変更の添付書面として使用するためには、原本証明を添付するのが筋でしょうね。登記済証の原本を送り返してもらって、原本証明を再添付して補正する事になりました。時間とお金の無駄使いです。いやはや。(^-^; 以前、抵当権抹消登記の依頼を受けた際、前提登記として名変が必要でしたが、その際も住所が繋がらないので、登記済証を添付した事があります。あの時は原本証明を付けたかなあ? まあ、その時は名変以外登記で、登記済証を添付する必要がなかったので、今回とは事情が違うのですが。 ホームページ 仲井雅光司法書士事務所 にほんブログ村 司法書士 ブログランキングへ
葬式や法事をどう執り行うか、遺骨や墓はどうするか?という問題は、インターネットで調べれば、簡略な方法が種々紹介されていますので、その中から、故人をおろそかにせず、しかも、自分の予算に合う道を選ぶ人が多いようですが、「これでホントにいいのかな?」という不安が残る、という人も少なくありません。 そもそも仏教では「供養」について、どう教えられているでしょう。それをハッキリ知ったうえで、最善の方法を選択すれば、故人を見送る不安や心配から解放され、前向きに生きる一歩を踏み出すことができます。 後悔や悲しみから解放される供養の道はあるのか? 昔から、 「亡くして初めて親の恩を知る」 とか 「孝行したい時分に親はなし」 といわれます。普段は、なかなか気づきませんが、死別した時には、必ずといっていいほど、不孝を重ねてきた後悔が起きるものです。 永年、苦楽をともにした妻や夫、あるいは、かわいい我が子を、病や不慮の事故で亡くした時も、思い返すほどに、 「もっと優しく接していればよかった」「あの時、どうしてあんな冷たいことを言ってしまったのか」 と、悔やみ、深い悲しみに沈むことでしょう。 墓に布団をかぶせることもできず、遺骨に好きだったものを食べさせることもできず、どうしたら、このやり切れない気持ちが落ち着くものかと、落ち込むのは当然です。 そんな故人に喜んでもらうには、どうすればよいのでしょう。 それには、故人の望みを知ることが先決です。亡くなった人は何を望んでいるのか、ということは、あえて故人に尋ねてみるまでもなく、自分が、子や孫、大切な家族に、何を願うかを考えれば分かります。 細かくいえば、種々ありましても、「本当の幸せになってもらいたい」。これに尽きるではないでしょうか。亡くなった親や先祖が、子や孫の "不幸" を願うこともなければ、まして "祟る" ことなど、ありえません。 故人もまた、生きている私たちが、幸せになることを願っているのです。 故人の願いに叶う最高の供養とは?
先祖供養の意味と、いろいろな供養の仕方 2021. 04.