相続財産管理人として不動産を売却すべく、不動産業者に依頼して、売却活動を行なっているのですが、あまりに市場価値が低く、買い手がつきません。 今後も買い手がつく可能性は極めて低い状況です。 裁判所としては、不動産は、換価した上で国庫に渡してほしいようですが、売却は期待でしません。 最終的には裁判所に相談しますが、このような場合は、いつ頃まで売却活動を続けるべきなんでしょうか?各種官報公告など、不動産の換価以外の全ての業務が終了するまでは継続すべきでしょうか。最終的に換価できない場合は、どのように国に引き渡すのでしょうか?
遺言書を作成する 遺言書を作成し遺言執行者を指定します。 これなら法定相続人がいなくとも、世話になった人へ遺贈されます。 2. 養子縁組をする 養子は法定相続人となるので、相続財産の管理が可能です。 この様に 「生前に選任を不要とする措置」 を専門家に頼むことにより、相続財産管理人の選任を生前から避けられます。 まとめ 冒頭にご紹介した【やっと売れた家】は相続人の息子さんが相続財産管理人の制度を利用して、遠く古い実家の不動産を売却し、つらい管理責任から解放された実例です。 「相続財産の不動産を売却したい」「被相続人の債権を少しでも回収したい」そして、「内縁の妻」などは相続財産管理人を選任することで救われるかもしれません。 もしあなたに相続人がいない場合や「相続人が放棄しそう」、また「世話になった大切な人に財産を残したい」、そして「債務は残したくない」と思うなら 行動に移して下さい 。 突然の相続もあり得ます。 後の代にまで残さないため、弁護士・司法書士、得意とする法人などへ、早めの相談をおすすめします。
相続財産管理人とは不動産など財産の所有者(相続人)がいない場合に、その財産について調査や管理を行う人のことを言い、主に家庭裁判所から選任された弁護士や司法書士などがなるケースが一般的になります。 実は任意売却のご相談を受ける中でこの相続財産管理人の設置を要する場合があります。 どんな場合か・・・。 例えば、下記のようなケース。 借金のある状態でご主人さんが亡くなった場合、その借金は相続人となる妻と子供が受け継ぐことになります。 しかし、その借金の額が多額で妻子が支払えきれない場合は相続放棄をすることになるでしょう。 そうすることで妻・子はご主人さんの借金を返さなくて済みます。 ところが、債権者は今度、ご主人さんの財産である自宅不動産に着目し、競売にして金銭換価をはかろうとします。 しかし、その不動産に住んでいる妻・子は困どうなるのか・・・。 当然、競売になれば家を出ていかなければなりません。 そこで、任意売却を活用するのです。 「住み続ける為の任意売却」 です。 <関連コラム> ① 住宅ローン滞納 任意売却成功事例「住み続けることが出来た」 ② 住み続ける為の任意売却 『乗り越えなければならない壁の高さと ③ 住宅ローン滞納 任意売却成功事例「住み続けることが出来た」 ④ 競売になっても住み続けることができるのか?
遺言は公正証書遺言がお勧め 遺産の行き先を指定しておくために遺言書を作成する際は、公正証書遺言がおすすめです 。公正証書遺言とは、第三者である公証人が当事者に依頼されて書く遺言をいいます。公正証書遺言であれば偽造の心配がありません。公証人とは長く法律実務に携わってきたエキスパートから法務大臣によって任命される人物のことです。したがって、公証人が作成した遺言は公的に有効性を持つものとして信頼されます。 公正証書遺言を作成しておけば、原本を公正役場で保管してくれるため、偽造や紛失の心配もいらなくなります。 遺言書は全部自分で書くこともできますが、少しでもミスがあると無効となってしまったり、後で偽造されたりする可能性があるという心配があります。 そこで、あらかじめ遺産の引継ぎ先を指定して、相続財産管理人選任の煩わしさを残したくないのであれば、公正証書遺言を作成することがおすすめです。 5-2. 養子縁組の制度を活用して法定相続人がいるようにしておく 相続人がいなくても、養子縁組制度を活用して法定相続人がいるようにすることも可能です 。養子縁組をすれば、養う側の親が亡くなったとき、養子となった人物が遺産相続権を持つことになります。したがって、養子縁組をしておけば、複雑な手続を経なくても遺産を引き継ぐことができるのです。 養子縁組をする相手は、できるだけ昔からよく知る人物や心から信頼できる人物を指定しましょう。なぜなら制度を悪用し、最初から遺産狙いで養子縁組をしようとする人もいるからです。養子縁組をするときはできるだけ信頼性の高い人物を選び、大切な遺産を引き継ぐようにしましょう。 6. 相続財産管理人による不動産売却の手間を減らすために生前対策で手続をシンプルに 亡くなった人に相続人がいない場合、遺産の管理については相続財産管理人を立てることとなりますが、その手続には時間と手間を要します。また、相続財産管理人を通して故人の土地や建物を売却するとなると、さらに手間がかかります。 したがって、相続財産管理人の選任や不動産売却の手間を減らすためには、生前から対策をし手続をシンプルにしておくことが望ましいのです。 もっとも、生前における対策では遺言書の作成や養子縁組など、法律的な手続が必要になります。手続を正確に行い、相続をスムーズに進めるためにも、ぜひ相続の専門家に相談することをおすすめします。 司法書士法人チェスター であれば、公正証書遺言にはどのような言葉を残せばよいかなど、依頼者に必要な法的手続について的確なアドバイスが可能です。 不動産を所有しているが相続人がいないなどでお困りの際には、ぜひお気軽にご相談ください。 ≫≫ 相続手続き専門の司法書士法人チェスターへ相談する
こうした場合に、高額な予納金を事前に払っていても、相続財産管理人の報酬が膨らみ、予納金では足りなくなって、追加の予納金を求められるとことが心配です。100万円の予納金は覚悟しているのですが、これ以上、費用が膨らむようでは、相続財産管理人の申し立てを躊躇してしまいます。本当に、追加の予納金は求められないと考えてよいのでしょうか?
特別縁故者がいる 法定相続人が不在となると、特別縁故者は財産を請求することができます。 生計を共にしていた内縁の妻や療養看護に尽くした人、事実上の養子などは高い確率で選任が認められます。 家庭裁判所で受理された場合のみ相続放棄と見なす 【相続人の全員に相続放棄すると宣言している】や【分割協議書へ相続放棄と自筆署名してある】ので「相続放棄は成立している」、こんな言い方をする人もいます。 これでは相続放棄の効果はありませんし、 特に被相続人の債権者に対しては全くのゼロ です。 被相続人に借金は無くとも、知らぬ間に連帯保証人になっていたら大変な事態を招きます。 必ず、家庭裁判所へ相続財産の全てを放棄すると申し立て、受理される手続きを踏みましょう。 相続財産管理人が選任されるまでの流れ 相続財産管理人の選任を申し立てられるのは【相続債権者】【遺言での受遺者】【特別縁故者】、そして【検察官】です。 管理責任がある相続放棄人は、選任まで見守るしかありません。 相続財産管理人の申し立てと審判までの流れ 1. 家庭裁判所へ相続財産管理人選任の申し立てを行う 被相続人の【最後の住所地を管轄する家庭裁判所】へ申し立てを行います。 この時、相続財産管理人を推薦することも認められていますが、 一般的には弁護士や司法書士が選任 されています。 2. 家庭裁判所の審理 申し立てが受理されると、被相続人との関係や財産内容を考慮した人選を行います。 3.
写真でわかる拘縮ケア』(ナツメ社)、『オールカラー 写真でわかる移乗・移動ケア』(ナツメ社)、『写真で学ぶ 拘縮予防・改善のための介護』(中央法規出版)などがある。 負担を減らす、シーン別の介助方法 わきやひじ、ひざなど身体が拘縮したままでは思うように介助ができず、難しさを感じることが多いと思います。 拘縮したまま無理に介助されるのは、利用者にとっても苦痛。 まずは、介護職のための完全拘縮ケアマニュアル③④で解説した ポジショニングを行い、日ごろから拘縮をゆるめることが大切 です。 さらに、 筋肉を緊張させない負担の少ない介助スキル も活用することで、利用者・介護者の負担はより減っていきます。 そこで最終回では、拘縮ケアの観点から 「更衣介助」「オムツ交換」「道具を使った移乗介助」で役立つ知識・スキル を解説します!
これまで、拘縮ケアの正しい知識、正しい関節の動かし方、正しいポジショニング・座位の姿勢のスキルを学んできました。 拘縮ケアに限らず、大切なのは「 正しい知識とスキル 」。 まずは拘縮の原因となる「抗重力筋」に考慮した、 利用者にとって楽な姿勢・動き を知ること。そのうえで、知識を活かしたスキルを実践すると、筋肉の緊張が緩和して 拘縮が改善 していきます。 さて、『介護職のための完全拘縮ケアマニュアル』最終回では、日ごろ困りがちな 「更衣介助」「オムツ交換」「道具を使った移乗介助」の3つシーンで役立つ拘縮ケアの知識・スキル を紹介します。ぜひ、拘縮ケアの集大成として参考にしてください! 解説するのは、「介護に役立つ!
車椅子からベッドへの移乗は、前述のベッドから車椅子への手順を逆に行うのが基本です。具体的には、以下のように行いましょう。 ベッドの高さを車椅子よりやや低めに 利用者に声かけをし、車椅子のフットサポートを外してベッドの近くに車椅子を寄せる 移乗しやすいよう、ベッドが車椅子の座面よりやや低くなるように高さを調節する 足が絡まないよう、利用者のベッド側の足を半歩前へ出す ※足を出すのが難しければ、無理はしなくてよい 前傾姿勢にさせ、ベッドへスライドする アームサポートを上げ、利用者のわきの下や肩甲骨あたりに手を添えて上体を倒す 前傾姿勢にさせて車椅子とお尻の圧が減ったところで、右ひざで利用者のひざの外側を少し押してアシストしながら、スライドするようにベッドに移乗する 利用者が倒れないよう、手を離さない ベッドに寝る場合、横向きに寝かせてから仰向けにするか、ギャッチアップでベッドの上部を上げてベッドに寝かせる ベッド上の身体の位置を調節し、かけ布団やサイドレールを戻して終了 ※ギャッチアップした場合は摩擦が起こるため、背抜きを忘れないように 移乗介助を全介助で行うときのポイントって? 全介助で移乗介助を行う場合、 「利用者を前傾姿勢にする」「足をしっかり開き、ひざを軽く曲げて立つ」という2つのポイントが重要 です。まず、利用者を前傾姿勢にするのはお尻の圧を減らすためで、前方へ滑り出したタイミングでスライドするように移乗すれば、持ち上げる動作が必要ありません。介助者の負担が大きく軽減されます。 「足をしっかり開き、ひざを軽く曲げて立つ」のは、腰への負担を軽減するためです。前かがみの姿勢では腰に大きな負担がかかりますので、背筋をまっすぐにした状態で足をしっかり開き、腰を落としてひざを軽く曲げて立ちましょう。また、前かがみにならないことを意識しすぎて背中が反った状態になるのも腰への負担となりますので、注意しましょう。 おわりに:移乗介助は、腰への負担をかけないように行うことが大前提 移乗介助は、介護者にとって非常に大きな身体的負担がかかる動作でありながら、日常的に頻繁に行われる動作の1つです。そこで、まずは腰に負担をかけないよう、できるだけ福祉器具を使ったり部分介助にしたりするのが良いでしょう。 どうしても全介助を行うときは、前かがみにならないよう足をしっかり開き、ひざを軽く曲げて背筋を伸ばして立ちます。背中が反ってしまうのも腰痛の原因となるため、注意しましょう。 関連記事: 介護保険を使って介護用品をレンタルできる?
現在、新型コロナウイルスへの感染対策から介護施設の利用が制限され、在宅介護の機会が増えています。在宅介護でとくに負担になるのが、夜間のトイレ介助。老人ホームなどの施設なら夜勤スタッフが交代で対応できますが、自宅介護ではそれもできず、眠れないなど家族に負担が大きくのしかかります。いくつかアイデアをご紹介しますので、使えそうなものがあればぜひ試してみてください。 ポータブルトイレを居室内に置く 立つことができるのなら、夜間限定で使用するだけでも介護者の負担軽減に。専用の消臭液などを使うと、ニオイもおさえられる。 寝る前の水分摂取を適量にする 寝る前の水分摂取はコップ一杯程度で充分。水分を多く摂取すると脳梗塞を予防するという直接的な証拠はなかった、という報告 ※ もあります。 夜間頻尿を治療する 夜寝てから朝起きるまでに1回以上トイレに行くのは「夜間頻尿」。あまり睡眠が妨げられているようなら健康にも悪影響なので、医師に相談のうえ治療することも考える。 昼間の活動量を増やす 尿意で目が覚める場合のほか、なんとなく目が覚めて布団の中で過ごすうちに、トイレに行きたくなる場合も多い。眠りが深くなるよう、朝は日の光を浴び、なるべく昼間の活動量を増やすことを心がける。 ※ 「水分を多く摂取することで, 脳梗塞や心筋梗塞を予防できるか? 」システマティックレビュー(日本老年医学会雑誌) トイレ介助は関係作りも大切 食事や着替えなど他の介助に比べ、自分のプライベートを見せなくてはならないトイレの介助は、もっとも頼みづらい介助です。元気な頃を知っている家族が介護する場合は、なおさらです。 一度トイレで嫌な思いをしてしまうと、水分を摂りたがらなくなったり、便意を我慢して便秘になってしまうことも少なくありません。ふだんから信頼関係を深めることを意識し、安心してトイレに行ってもらえるよう心がけていきましょう。