賃貸審査の前に、クレジットカードでの滞納がある場合、落とされるのか通るのかは非常に気になるところです。賃貸審査に落ちると、一から物件探しをやり直す必要が出てきますので、その労力と時間が無駄になります。クレジットカードの滞納がある状態で賃貸の審査を受ける場合の影響はある条件によって全く心配ないケースと、落とされるケースの両方がありあります。
このコラムを読んで得られることは? 賃貸審査でクレジットカードの滞納がある場合どうなるかが分かる
賃貸審査でクレジットカードの滞納がある場合の対処方法が分かる
クレジットカードの滞納がある場合、審査に通る物件をラクに効率良く探す方法が分かる
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賃貸審査でクレジットカードの滞納があると落とされるの? リボ払い残高がある時は新規のカード申込は控えた方がいいのか？ | クレジットカード. 保証会社を使わずに連帯保証人のみで入居できる場合は、クレジットカードの滞納は入居審査には影響しません。
しかし、保証会社を使う場合、クレジットカードの滞納履歴は、賃貸審査にマイナスの影響があります。
近年において、親族の人数が減少しており、連帯保証人が立てられないケースが増えているので、その場合は保証会社にお金を払って、家賃を滞納した場合には保証会社がそれを一時的に立て替えて払ってくれます。
保証会社を使う場合、入居者の審査が行われますので、かれらは必ず信用情報機関の情報を参照した上で審査に通すかどうかを決定します。
クレジットカードの滞納履歴があると、その事実は保証会社に開示されるため、審査に落とさる可能性が高くなります。
とくに信販会社系の保証会社だと、審査に落ちる可能性は高くなりますが、信販系ではない場合は通る可能性が高くなります。
どの程度の滞納だと審査に影響するの? どれくらいの滞納があると、賃貸審査に影響が出るのでしょうか? その、目安となる基準は、信用情報へ「異動(貸し倒れ)」という記録がなされるかどうかです。
この「異動(貸し倒れ)」という記録がなされる目安は、支払期限日から3カ月経過しても、まだ支払がなされなかった場合です。
そうなると、保証会社の審査に影響が出る可能性は高まります。
逆に3カ月以内の滞納ならば、信用情報機関に「異動(貸し倒れ)」の記録をされる可能性が少ないので、賃貸審査に影響が出る可能性は低いと言えます。
クレジットカードに滞納がある場合の対処方法は?
ローン審査に申し込む人がクレジットカードでリボ払いする際の注意点 | マネット カードローン比較
教えて!住まいの先生とは
Q 賃貸物件の、入居審査について
今日、賃貸の一軒家を、仮契約しました。
この後、入居審査があって、本契約との説明を受けて帰ったのですが、
この入居審査についてお聞きしたいです。実は
今、オリコのクレジットカードで、
リボの残高が、30万ほどあります。
なので、審査に通るのか、すごく不安になっています。
賃料は、月8. 5万です。
また、仮契約書に、
・名前、住所、電話番号
・前年度年収(700万)
・月手取額(40万)
・勤続年数(26年)
・勤務先名、住所、人数
・契約者以外の緊急連絡先(父)
を記入しました。
保証人は不要で、その代わり、当社指定保証会社加入要、と書いてありました。
しかし、その保証会社についての説明はなく、どんな審査なのかも聞かされませんでした。
「この後、審査があり、本契約ですので」
と言われただけで、
審査にどのくらいかかるんですか?と聞きましたが、
「一日ですね。」
との事でした。
いろいろネットで調べましたが、
金融関係を調査する所もあれば、
年収と賃料のバランスと勤続年数ぐらいだという所もあるんですよね? 後者である事を望むばかりなんですが…。
また、金融関係の調査をするには、契約者のサインが必要という記事も読みましたが、
そういったサインは一切していません。
サインはしていないし、説明も受けていないが、
金融関係も審査するという事も、あり得るんでしょうか? ローン審査に申し込む人がクレジットカードでリボ払いする際の注意点 | マネット カードローン比較. ちなみに、今住んでいるハイツも、その不動産屋さんで契約しています。
その時は、転勤での移動だったので、
会社から、転勤者専用の保証会社がつき、
そこが全てやってくれたのですが、
今回は、転勤ではなく、ただの引越なので、
どうなるのかと…。
一日で結果が出るので、明日には出ているのでしょうが、
もう心臓バクバクで倒れそうなので、
いてもたってもいられず、
こちらで質問しました。
どなたかお詳しい方、
教えてください。
よろしくお願いします。
質問日時: 2013/3/12 17:39:51 解決済み 解決日時: 2013/3/18 21:01:42
回答数: 4 | 閲覧数: 2488
お礼:
50枚
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この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時: 2013/3/12 21:19:53
年収700万円で、月8. 5万円の家賃。
★楽勝★でしょう。
何が心配なのでしょうか。。。。
超優良賃借人です。
賃貸の審査は、普通は1週間かかります。
借金らしきものは、30万円のリボ払いだけですか?少ない方です。
あなたの年収なら、12,3万円の物件が借りられますから、楽勝です。
ナイス: 1
この回答が不快なら
質問した人からのコメント
回答日時: 2013/3/18 21:01:42
無事、審査を通る事ができました。
一日で出ますと言われていたのに、土曜日に結果の連絡が来ました。
「質問したって結果が早まるわけではない、 どんなに気にしたって結果は変えられませんので」
そう思えないから、ここで質問しました。
ですので、私の気持ちを楽にしてくださった、sakamoto78900さんにBAを。皆さま、ありがとうございました!
【入居審査落ち確定！？】クレジットカードの滞納と賃貸審査の関係│賃貸入居審査の攻略本
「消費者金融でキャッシングしているけど賃貸の入居審査に落とされないかな?」「過去にカードローンを利用していたけど、入居審査で不利になる?」など、消費者金融や銀行カードローンを利用している方は、賃貸契約時の入居審査に影響が出るのかを気にしている方もいるでしょう。
そこで本記事では、 『カードローンのキャッシング利用が賃貸契約時の審査に影響を与えるのか』 について詳しく解説します。
キャッシング(カードローン)は賃貸契約の入居審査に影響ナシ! 結論から言ってしまうと、賃貸物件の入居審査では、契約者のカードローンの利用履歴(=信用情報)を参照しません。
つまり、 カードローンのキャッシングを利用していても、賃貸契約時の入居審査に不利になりません 。
賃貸契約を考えている方も安心してローンを利用できる
もちろんカードローン以外のローン商品や、クレジットカードの利用も、賃貸契約時の入居審査に影響はありません。このため、これから賃貸契約を考えている方でも安心してローンやキャッシングを利用できます。
キャッシングで信用情報がブラックでも賃貸契約には問題ない
また、賃貸契約時の入居審査では信用情報が参照されないため、 「信用情報がブラックリスト」であっても審査が不利になりません 。
ブラックリストとは? 金融業者は自社会員などについては個人情報や利用実績、返済実績についてデータベースを作成しており、これに基づいてクレジットカードの利用が制限される、もしくは融資不適格と判定される状態を社内ブラック(内部ブラック)と呼ぶ。
引用: ウィキペディア(ブラックリスト)
賃貸契約の入居審査は誰が行う? 【入居審査落ち確定！？】クレジットカードの滞納と賃貸審査の関係│賃貸入居審査の攻略本. そもそも賃貸契約の入居審査は誰が行うのでしょうか。入居審査を行うのは、「マンション管理会社(不動産会社)」や「大家」、「家賃保証会社」です。
また、入居審査は
マンション管理会社(不動産会社)> 家賃保証会社 > 大家
の順番で行われています。
後の項目で詳しく解説していきますが、入居審査では、主に申込者の「支払い能力」がチェックされます。
収入が不安定な方は、「家賃をしっかり払ってくれる人か分からない」と判断されて、入居審査に落とされるので注意しましょう。
なぜ入居審査が行われる?
リボ払い残高がある時は新規のカード申込は控えた方がいいのか？ | クレジットカード
クレジットカードに滞納がある場合の対処方法は、保証会社の利用が必須でない物件で、連帯保証人を立てることで可能です。
家賃が12万円ぐらいになってくると、保証会社への加入が必須の賃貸物件が増えてきます。 もし、高額の賃貸物件に住みたいのなら、親・兄弟などに契約者なってもらうという方法もあります。
クレジットカードの滞納があっても審査が通る物件は?
最終更新:2021年7月26日
ブラックリストでの賃貸の審査に通ってお部屋を借りられる?家賃滞納すると審査に落ちる?などの疑問を解決します! クレジットカードや家賃の滞納歴がある人が審査に落ちやすい物件や、通りやすくする方法を徹底解説します!