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例えばCFを築3年の部屋に4年入居した場合は、 前所有者の使用期間も引き継ぎます ので7年になり、CF の経過年数の6年を超えていますので原則1円ですが、 CFに 経済的な価値がある場合には 1~2割の査定を行わさせていただいております。
教えて!住まいの先生とは Q クッションフロアへの色移りによる敷引について。 賃貸マンションに5年3ヶ月住んでいました。物件そのものは、築約10年です。 先日、退去の立会でキッチンのクッションフロアへの色移りがあ り指摘されました。 (色移り20cm程) (キッチン3㎡程度) 敷引のための正確な見積もりは内装業者に出してもらって送ると言われました。その後、敷金の返還相談と言われました。 入居時や契約書にもクッションフロアへの色移りがしやすい旨の説明や記載もありません。 国土交通省のガイドラインでは6年でクッションフロアの残存価値は1円となっています。(私の入居時に交換しているかは不明) 管理会社は、キッチンのクッションフロア全張替え、と言っていますが僅かな範囲なのに全張替えは、あまり納得できません。 私は今後送られてくる見積もり通りに全部払う必要がありますか? クッションフロアへの色移りによる敷引について。 賃貸マンションに5年3ヶ月住んでいました。物件そのものは、築約10年です。 先日、退去の立会でキッチンのクッションフロアへの色移りがあ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. もしくは、負担するとしたら何割が妥当でしょうか? ご回答お願いします。 質問日時: 2015/5/31 07:04:40 解決済み 解決日時: 2015/8/31 03:28:33 回答数: 2 | 閲覧数: 7022 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/5/31 15:04:50 不動産業者の多くは、賃貸契約者を全くの素人として、原状回復費を吹っ掛けてきます。経年変化や劣化でおこる損耗や損傷については、多くの裁判例で借主が負担しなくても良い判決が出ています。よって、修繕しなければならない箇所の状況次第で借主は、預けた敷金を全額返還してもらえることも十分あり得ます。納得がいくまで、交渉をした方が良いです。根負けしないでください。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2015/6/6 03:51:19 まず、この色移りは家具の設置の結果発生した「通常の使用」によるものであり、賠償の責はないと主張します。 続いて、これくらいで「貼り替え」は不当であり賃借人に過大な負担を強いるものだと主張します。 更に、「クッションフロアは設置から8年間で価額の99%を失う」と主張します(6年じゃないですよ!円じゃなくて%ですよ! )。 他にも、これからごろごろ不当請求を突きつけられるでしょう。 できるだけ「自然損耗・経年劣化」に結びつけてください。 で。 「1回」は言ってみましょう。聞く相手なら、1回言えば聞きます。 1回言って聞かない相手は、何回言っても聞きません。無駄です。法的な決着を検討せねばなりません。 そもそも。相手はいやしくも不動産屋です。ガイドラインの内容なんぞ、知らない訳がありません。それを承知で吹っかけているのは、詐欺と申し上げてもよろしい。それと同時に、あなたをおおいに「なめている」訳です。そんな相手と交渉が成立するでしょうか?
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7m以上) 1日1回 2, 400円 ※駐車料金のお支払いに 1万円札・5千円札は使えません。 予め駐車料金をご準備の上、ご利用をお願いいたします。 駐車場利用減免について 「身体障害者手帳」「療育手帳」「精神障害者保健福祉手帳」の交付を受けている方もしくは、付添者の方が手帳を提示することにより、駐車場料金が免除になります。下記の場所にて手続きして下さい。 ※各手帳と駐車券をお持ち下さい 施設名 時間 電話番号 公園センター内 サービスカウンター 通年 9:00~17:00 04-7134-2015 コミュニティ体育館 9:00~21:00 ※休館日(火曜 祝日の場合翌平日)を除く 04-7134-3500 日本庭園内 松柏亭 9:00~16:00 ※休業日(火曜 祝日の場合翌平日)を除く 04-7134-2017 庭球場 クラブハウス ※休場日(火曜 祝日の場合翌平日)を除く 04-7135-5014 原付及び自動二輪で来園された方へ 原付と自動二輪は第一駐車場と第二駐車場の両方に駐車することができます。 駐車料金は無料です。
「みんなで作るグルメサイト」という性質上、店舗情報の正確性は保証されませんので、必ず事前にご確認の上ご利用ください。 詳しくはこちら 店舗基本情報 店名 木の実 ジャンル 喫茶店、カフェ、洋菓子(その他) 予約・ お問い合わせ 04-7159-7005 予約可否 住所 千葉県 流山市 南流山 6-23-4 大きな地図を見る 周辺のお店を探す 交通手段 JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅から徒歩10分 南流山駅から592m 営業時間・ 定休日 営業時間 10:00~20:00(L. O. 流山おおたかの森イルミネーション2020の天気予報と服装｜天気の時間. 19:30) モーニング:10:00~11:30 ランチ:11:30~14:00 日曜営業 定休日 火曜 営業時間・定休日は変更となる場合がございますので、ご来店前に店舗にご確認ください。 新型コロナウイルス感染拡大により、営業時間・定休日が記載と異なる場合がございます。ご来店時は事前に店舗にご確認ください。 予算 [夜] ¥1, 000~¥1, 999 [昼] ¥1, 000~¥1, 999 予算 (口コミ集計) 予算分布を見る 席・設備 席数 29席 (テラス席あり) 個室 無 禁煙・喫煙 11時半〜14時までのランチ時間帯が禁煙 駐車場 有 空間・設備 落ち着いた空間、カウンター席あり、オープンテラスあり 携帯電話 docomo、au、SoftBank、Y! mobile 特徴・関連情報 Go To Eat プレミアム付食事券使える 利用シーン 一人で入りやすい | 知人・友人と こんな時によく使われます。 ロケーション 一軒家レストラン サービス ペット可 備考 【12月21日まで休業】 初投稿者 MOMO (3) 最近の編集者 Last feather (6)... 店舗情報 ('18/08/27 22:30) seven501809 (0)... 店舗情報 ('17/07/24 11:31) 編集履歴を詳しく見る 「木の実」の運営者様・オーナー様は食べログ店舗準会員(無料)にご登録ください。 ご登録はこちら この店舗の関係者の方へ 食べログ店舗準会員(無料)になると、自分のお店の情報を編集することができます。 店舗準会員になって、お客様に直接メッセージを伝えてみませんか? 詳しくはこちら
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