プロが教えてくれる取引の裏側 「3%+6万円」はあくまで上限 不動産を売買すると「仲介手数料」が発生することはご存知だろう。たとえば、5000万円の中古マンションを購入すると、「 (物件価格の3%+6万円)+消費税8% 」、この場合は168.
このようなケースでは、ゆめ部長のお客さまは二の次で雑に扱われ、契約できないことが多くなります。残念なことですけど、本当に購入希望のお客さまがいて、条件も同じかそれ以上であれば仕方がないことだと思います。 仲介手数料半額4, 980万円の物件に対して▲280万円の4, 700万円で購入申込をしました。このとき、大手仲介会社はどうしようと考えるでしょうか…? 答えは… このお客さまと契約したら仲介手数料が半分になっちゃうよ…。嫌だなぁ~。 ……そうだっっ!売主さまを説得すればいいじゃん。「もっと高い金額で購入するお客さまが現れると思うので断りましょう」なんて言えば、売主の味方をしている雰囲気も出るから信頼もしてもらえるだろうしな。うん。そうしよう!!
教えて!住まいの先生とは Q 不動産屋から訴えられそうです。助けて下さい。 新築を購入しました。経緯としては、該当不動産屋にまず行き、何度か話を進めていく中で、資金の問題もありお断りをしました。ですが、家を諦めきれず何とか親族に頼み込んで資金が何とかなり、断ってから数日後になりますが、再度話を進めようと思いました。 この際、ハウスメーカーと既に直接会っていたので、直接ハウスメーカーに出向き、話を進めて購入しました。その際、不動産屋には連絡してません。 後日、引越し間際に不動産屋から連絡があり、おそらく新しい物件の紹介かなと、多忙により応対しなかったのですが、直接家にこられ、本来貰うはずの仲介手数料を請求されました。訴訟も起こすとも言われました。あなたがやったことは常識的に考えておかしい、話を再開するときに連絡の一本でもするべきだと言われました。 このようなことは初めてで、ハウスメーカーも休みなのでどうすれば良いかわかりません。 私は支払う義務があるのでしょうか? 法律に詳しい方、お願いいたします。 質問日時: 2015/10/14 20:18:35 解決済み 解決日時: 2015/10/22 01:32:33 回答数: 16 | 閲覧数: 5858 お礼: 250枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2015/10/16 17:46:41 不動産会社勤務のものです。 結論から言うと支払い【義務】はないです。 仲介業では契約をして発生するものですので 仲介会社(不動産会社)経由にて契約していないので 支払わなくてよいです。 ただ、 業界ルールにのっとると、不動産会社を通さないといけないので みなさん支払わなければならないと言っておられますが 仲介もしていないのに裁判所が何を根拠に支払い【義務】を認め 仲介料を発生させるのでしょうか? 質問者が不動産会社に購入の意思を再度報告するのは マナーかもしれませんし ハウスメーカーが同じお客様が来られていることを 不動産会社に連絡を入れることが筋かもしれませんが 宅建業法や民法にのっとって考えても 【義務】は発生しません。 ※ハウスメーカーが○○不動産のお客様なので そこを通していただかないと買えません。などと言われても 良いケースかもしれません。 ただ色々な事情から 仲介会社を変えることは別に問題ないです。 現に「あなたがやったことは常識的におかしい」 としか言われてないじゃないでしょう!
1パーセント増でございます。予算比でいいますと9. 7パーセントの増加となっております。営業利益でございますが、こちらは予算比で23. 3パーセント増、前期比で117. 7パーセント増でございます。 経常利益に関しましても、予算に対して24. 5パーセント増、前年同期に対して109. 8パーセント増と、大幅に上振れることができました。 連結P/Lの概要(セグメント別 売上・営業利益) 続いてセグメント別でございます。今期からセグメント区分を変更させていただきました。前期までは「不動産販売事業」「不動産請負事業」「賃貸収入事業」という3つのセグメントで報告させていただいておりましたが、今期から、不動産販売の中でどのセグメントの売上がどのぐらい上がっているのかがよりわかりやすくなるように、4つのセグメントに分割させていただいております。 セグメントの変更 具体的には、「不動産販売事業」を、「不動産分譲事業」と「不動産販売事業」の2つに分けさせていただきました。これによって、大型の投資用不動産事業のところがセグメントとして見えやすくなっているという状況でございます。 前のページの「不動産分譲事業」ですが、昨年のセグメント分けを今期に合わせておりまして、売上高は前期比で18. 不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】. 1パーセントの増加となっております。 そして、新しいセグメントの「不動産販売事業」でございますが、売上高は約45億円から約152億円ということで、238パーセントの増加となっております。また、「不動産請負事業」が10. 8パーセントの減、「賃貸収入事業」が29.
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深夜に散歩して来たんだが涼しくて良いね 次にスレ立てする時はスレタイも変えるように努力するわ 皆、楽しく雑談してくれ 4 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 04:17:21. 21 ID:1xBmYSUM 口腔外バキュームは移動式はF社の格安により移動式アルテオのキャンセル続出 それで東京技研は固定式に特化して量産始めたので固定式の納期は早くなるとのこと オレ12月納品予定が10月頃になりそうだよw スレ立て乙 35万点叶いますように! 6 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 05:33:51. 00 ID:1xBmYSUM 35万点って分院長時代の最低ノルマだったな 今は15万点でもお金に全く困らないw 先月は12万点ワンオペ無借金なのでやっていける by 東京都区内 Twitter見てみたら自己顕示欲の塊みたいな歯医者が多いな twitterってその為のツールじゃん 10 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 07:51:18. 94 ID:cS8wswM0 固定式買えるって事は もとから配管とかしてた先生だよね。 たいていの人はもっと前に買ってたんじゃ無いの? 「フリーアーム･アルテオ-S の排気に関するお問い合わせ」について | 東京技研. 11 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 08:09:08. 01 ID:1xBmYSUM >>10 今まで音がうるさいから使わなくなると聞いて買わなかった 自分の健康のために買うことにしたw 12 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 08:43:42. 16 ID:fFTc0qlG モリタの営業さんが 「ご希望の器具があったらご予算に合わせて良い見積もり出しますよ!」 とうれしそうに言ってきた。 そりゃすごい特需だろうね。 普通のオートクレーブも納期未定らしい。 >>8 ほんと、そう思う。 自己顕示欲だけならいいが他人を落としたりターゲット決めてイジメとかな。 それなりに名があるのにtwitterに貼り付いてるアカウント、ふわゆーとか、 ほんと大丈夫か。 14 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 08:46:41. 11 ID:1xBmYSUM >>12 プチクレーブは納期が来年5月以降だけど注文したわw ウオッチしてるとふわゆーってあっちで悪口、こっちで晒し、時々弾き語り(自己顕示欲)おやじジョーク、 色々な紛争に絡んで黒幕気取りだよ。 若いものはこんな陳腐なオヤジほっとけよ。 16 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 08:48:16.
内装デザイン室です。 先日、とても久しぶりに歯科の検診に行きました 初めて行く医院だったため、 少し緊張しました 歯科医院の設計も行っているため ユニットの間隔や機材など 院内を必要以上に見てしまいました。。笑 一番気になったこととして 自分で初めて「口腔外バキューム」を 体験しました。 口腔外バキュームは、設置していない 医院さんもありますし、 移動式のタイプを利用されている医院さんもあります。 少し気になって調べたところ 今、厚生労働省で、感染症対策として 口腔外バキュームの普及を要望されているそうです。 口腔内バキュームのみの使用より、 口腔外バキュームを使用すると2倍近い 吸引率があるそうです この口腔外バキュームですが 設置型(床下に配管を設ける場合)は 配管が太い点や、機械との距離によって 吸引力も変わる為 設計の段階で、注意が必要です 歯科医院だけでなく、 クリニックや他のお店でも 導入機械によって、床の高さ、段差、必要スペース なども変わる為、始めの計画がとても大切です 内装についてお悩みの方、ご検討中の方は お気軽に下記フォームよりお問い合わせください お待ちしております。 ↓↓↓↓ AI
75 ID:InsPMI7Z >>38 香川大学に歯学部ないけど 口外の研修医か院生だったってこと? 62 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 21:27:20. 04 ID:cS8wswM0 今度の改訂で外来環に必ずしも 衛生士が必要で無くなったので前ほどは 高飛車じゃ無くなったのかな? 63 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 21:41:46. 37 ID:KwzZBLqm 患者の歯より金が好きw 歯がカネに見えたら一人前 65 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 21:54:54. 口腔外バキューム 移動式 置けない. 89 ID:DHOpFzXo 衛生士ねー。高飛車というか態度がねー。皆どしてる 66 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 22:00:08. 55 ID:N51dLr5f 歯は金、衛生士は穴にしか見えない今日この頃。 >>65 面接時に厳しい事を言って反応を見るか、態度や連絡の作法を見て普通に不採用 応募自体が賞与シーズンにしか無いけどね そろそろ衛生士求人出すか コロナリストラと外来環の改定で需要減ったから少しは謙虚になったかな いや、なってないだろうな 衛生士は外来環の改定など興味無いだろうから知らんし 68 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 22:29:11. 36 ID:p98JAP5u 埼玉御三家 大阪は抜歯後の感染予防目的でイソジンとか保険請求できんの? ネオステとか点数あるけど全部物品扱いにしてるんだが 浦和とどこだ?それ以外ない。 71 卵の名無しさん 2020/08/08(土) 23:08:53. 50 ID:5H+X9VOJ 保険請求しなくても、消毒のJGがわりに使ってたりするのかな? 72 卵の名無しさん 2020/08/09(日) 01:31:02. 31 ID:USL4cWjF 昔フィニッシュコーワとかが出たときに風邪予防だと思って、頻繁に使ってたら 普段よりのどを痛めやすくなって結局使わなくなった。 73 卵の名無しさん 2020/08/09(日) 02:53:08. 55 ID:xTqq9Uqq あなた達の医学、科学はほとんど心を失いかけている。創り出した先の世がどうなるかも十分見極めれないまま創り出す。我良しで創り出した物には必ず飲み込まるだろう。注意しなさい。 あなた達の魂の中には、それらを良しとしない種が埋められているはず。早く気づきなさい。魂と向き合い、我良しの行く末に気づきなさい。 現実に目を背けることをやめ、全てに向き合い考えなさい。行き過ぎた「我良し」を無くせば多くの事で、上手く行く道が見つかるでしょう。 「我(が)」を握りしめるのはやめなさい。握った手を開いて「我」を捨てれば、新たなものを手に握る事が出来ます。 うーん、最近疲れて帰る気力もない 職場に4連泊 今日はキャンセル多かったけど、レセコンの不調もあったりで疲れた 歯磨きして寝る お前ら元気そうで良いな 75 卵の名無しさん 2020/08/09(日) 03:17:03.
安心・安全のデンタルサポート 。 みなさまと共に考え「日々の生活の幸せ」を歯科を通してサポートするために 私たちは努力します。 。々 。々 。々 。々 。々 。々 。 。 。 。 。 。 新着情報とお知らせ 2021-08-01 ~休診のお知らせ~ 8月13日(金)~8月16日(月)は夏季休暇のため休診致します ご挨拶 私たち医療法人原田歯科スタッフはみなさま一人ひとりに向き合い、つねに求められるよきパートナーとして地域や社会に貢献してまいります。このホームページから「当院のご案内」「歯科に関する情報」など、みなさまのお役に立てるタイムリーな情報をお届けします。 診療時間 月 火 水 木 金 土 日 午前 9:00~ 12:30 ○ (13:00まで) 休診 午後 14:30~ 18:00 ○ ※最終受け付け時間は診療終了30分前になります。 ※休診日・・・毎週土曜日午後、日曜、祝祭日、年末年始 ※○健診・公務出張などで臨時休診する場合があります。 原田歯科 〒999-7707 山形県東田川郡庄内町廿六木字三百地20-5 TEL. 0234-42-2255 1. ■一般歯科(大人・小児)■ 2. ■歯周病■ 3. ■口腔外科■ 4. 10Pcs 歯科用サージカルバー カーバイドバー FG 700 701 702 703バー|カーバイドバー通販-Dentalshop.JP. ■咬合・顎関節症■ 5. ■ホワイトニング・審美■ 2021年 8月 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 土曜日午後休診 TOPへ戻る
鈴木歯科にはユニットが 6 台ありまして、 4 階の新しく設置したユニット 2 台にはもともと設置してあった 口腔外バキューム!! 1 番には移動式がもともとありましたが ついに!!! 全ユニットに口腔外バキュームが設置されました!!! 👏🏻 口腔内にいれるバキュームは治療中に発生する比較的大きな粉塵、粉滴を 70 〜 80% 除去しますが 残る 20 〜 30% の切削片はすべて 2 ミクロン以下の粉塵、粉滴となって診療室を汚染します😭 しかし、口腔外バキュームを使うと その 99% 以上を取り除くことができるのです!! 口腔外バキューム 移動式. 患者さんと医療従事者両方に利点があります ❤️ 少し音は大きいですが(笑) コロナ対策や、エアロゾル・飛沫感染防止に非常に有効です ( *¯ ³¯*) みなさん診療のとき、注目してみてください🌟 私事ですが 11/22 に結婚式を挙げまして、 鈴木歯科のスタッフにも囲まれて幸せな 1 日でした 💓💓 患者さんからの手作りのくす玉も院長が持ってきてくれました! !とても嬉しかったです 🎊 ♪ これからもよろしくお願いします😆❣️