教えて!住まいの先生とは Q 地下車庫(掘り込み式車庫)を取り壊すか補強か悩んでいます。 築34年の住宅を建替えしたいと思っています。 斜面の土地なのですが、セダンタイプの車を1台駐車できる地下車庫(掘り込み式車庫)があります。 地下車庫も同時期に造ったので築34年です。 建替えるにあたり、当時の書類を役所に持って行ったところ 地下車庫に問題はなく、この上に住宅を建築しても問題ないと言われています。 ですが、車庫を使わない&30年以上経過したコンクリートの強度に不安があるので 取り壊して住宅を建てるか、それとも補強をして住宅を建てるか半年以上悩んでいます。 地震等を考えれば壊して建築するのが一番良いとは分かっているのですが お金がかかり過ぎて予算オーバーになってしまうこと、隣家との兼ね合い(擁壁と崖地)を考えると踏み切れず 地下車庫内部に鉄骨のH鋼を四角く組 み、それを補強材として車庫内部を補強する耐震補強にすれば 金銭的にも隣家の兼ね合いも気にせずクリアできるので、こちらの方法で建築しようかと悩んでいるのです。 天災は地盤保障も地震保険もあてにならないことも知ったので凄く悩みます。 やはり壊して建てるべきでしょうか? それとも補強でも大丈夫でしょうか? 掘り 込み 車庫 の 上の注. 他に何かアドバイスがあれば是非お聞かせ願いたいです。 率直なご意見(あまり辛口なご意見は御容赦ください)宜しくお願い致します。 補足 所有している車がミニバン(ワンボックス)なので地下車庫は使用できません。 補強して残した場合は物置きとして使用するぐらいかと思います。 質問日時: 2013/4/26 00:38:36 解決済み 解決日時: 2013/5/1 14:02:45 回答数: 4 | 閲覧数: 10219 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/5/1 11:16:46 建築士です。 私も、↓の方の疑問に賛同します。 >当時の書類を役所に持って行ったところ~この上に住宅を建築しても問題ないと・・・ との事ですが、「持って行った書類」とは? また、役所は「何を見た、検討した」のでしょうか?・・・ 最低限、当時の建築確認申請と検査済証の確認が必要です。 それをクリアした上で、次は「築34年」の検討となるのですが、一般的な、優良な施工であれば、34年程度ならば充分健常だと思われます。 34年前と言えば、1979年。 一応、「高度経済成長期」は終わっていますね。 私達業界の通説では、「高度経済成長期のコンクリートは危ない」となっています。 ちょうど現在の某国の様に、「品質はそっちのけで、ひたすら新築・新築・新築!」の時期だったからです。 実際に仕事で、その時期の建物も見ましたが、確かに品質や施工が粗悪で、コンクリートがスポンジ状だったり、中の鉄筋がサビてボロボロになっているものが「幾つか」ありましたし・・・ 話が逸れましたが、上記の内容を確認の上ならば、現状の車庫の上に住宅を建てるのは大丈夫だと思います。 (モチロン、新築の構造計算は必要。計算結果として安全が出てくるはずですが・・・) 不安であれば、仰る様に補強を設ければ宜しいでしょう。 ナイス: 1 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/5/1 14:02:45 回答ありがとうございました!
なんて、素人の勝手な想像ではありますが。 なんであれ、「いつかくるけどまだ来ない」ときのことをあれこれ心配してもしょうがない。 そのときのマイナス要素ばっかり見てないで、それまでの毎日をメリットを享受して過ごすほうがずっと楽しいと思うんですよね。 楽観的ですみません。 余談ですが、上に1ページ載せた本はこちら。 飯塚 豊 エクスナレッジ 2014-11-26 家づくりをする上で知っておいた方がいい土地や間取りのことが全部載ってる、教科書みたいな本です。短くて簡潔な文章と明確かつ色味が楽しいイラストでスイスイ頭に入ってきます。 これから家を作る人、探す人は必読。 増田 奏 エクスナレッジ 2009-11-20 同シリーズのこちらもおすすめ。 家を建てる予定のない人でも読んで損のない一冊です。こうしたらもっと暮らしがよくなるんじゃないかっていうアイデアがいっぱい詰まってます。
狭小地に住宅を建てるときなどには駐車スペースの確保が難しいため、建物のなかに車庫をつくることがあります。
役所に持っていった書類は当時の建築確認申請、検査済証、設計図等です。 もう少しお聞きしたいことがあるので、新たに質問し直すので回答いただければ嬉しいです♪ 宜しくお願いします。 回答 回答日時: 2013/4/28 17:42:41 当時の書類を役所に持って行ったところ って本当ですか?
いただきます〜 Follow @chiechocopan 今回は、青森のフルーツパーラーODAWARA(小田原青果)です。 5056)バナナエクレア 完熟バナナがたっぷり!こちらのバナナは本当においしい… 下にはカスタードクリーム、上にはチョコ生クリームが美しく、 クリーミー に感じられます。上のパリパリチョコもダークで落ち着いた味わい。 シュー生地もほどよくしっとりで軽いです。 ショートケーキもおいしかったなぁ。 イートインしたフルーツもおいしかったです…! ごちそうさまでした! ポチッと押していただけるとうれしいです。 にほんブログ村 Follow @chiechocopan
八戸市でフルーツを思いっきり食べるなら「フルーツパーラー おだわら」 出典: 本八戸駅南口から八戸城跡の三八城公園を右手に見て23号線を歩いていくと道路沿いにあるのが「フルーツパーラーおだわら」です。お店の左半分が青果店で、右半分がフルーツパーラーになっています。いつもフルーツ好きな人たちで賑わっている人気のお店です。 出典: しろらんさんの投稿 店内に入るとフルーツの良い香り♡店頭に並ぶ高級感あふれる果物は、どれも新鮮で美味しそう。これはパフェも期待できそうですね! 目にも美味しい♡色とりどりのフルーツが目を惹くショーケース 出典: 店内のショーケースには、フルーツを使ったスイーツがずらっと並んでいます。フルーツゼリー、フルーツポンチはもちろん、ケーキも並んでいてどれも美味しそう!しかも、多くの商品が200~300円台とリーズナブルだから地元の人がうらやましい! 出典: 新鮮なフルーツと生クリームをサンドしたフルーツサンドもこのボリューム!皮を器に使用したフレッシュなオレンジゼリーやグレープフルーツゼリーも気になりますね♪ 出典: 店頭だけでもこれだけ魅力的なスイーツが並ぶ「フルーツパーラー おだわら」。喫茶メニューにはどんなものがあるのでしょうか?代表的なメニューを紹介していきますね。ちなみにショーケースに並んでいるスイーツは、一部イートインも可能です。 人気No.
フルーツ&パーラーおだわら 今日は何のフルーツを 召し上がりますか? 季節限定 季節商品 【店頭受取限定】ピンクグレープフルーツゼリー 380円(税込) 【店頭受取限定】メロンロール 450円(税込) 【店頭受取限定】メロンロール(16㎝) 1, 950円(税込) シャインマスカット【7月上旬〜】 5, 400円(税込) 幸水・ピーチギフト【7月上旬〜】 4, 400円(税込) 【店頭受取限定】夏のフルーツデコレーション【5号】(3日前要予約) 2, 800円(税込) 季節のおすすめ商品 【注意事項】 こちらの商品は、店頭での受け取りのみ行っており、 全国配送は現在対応していません。ご了承ください。 ケーキなどの発送不可商品とギフト商品は一緒にお買い物ができません。 お手数おかけしますが、カートを分けてお買い物いただきますようお願いいたします。 デコレーションケーキ ランキング No. 1 【店頭受取限定】フルーツタルトデコレーション 2, 850円(税込) No. 完熟果物がどっさり！八戸「フルーツパーラー おだわら」でフルーツ三昧 | icotto（イコット）. 2 【店頭受取限定】フルーツ生デコレーション 3, 000円(税込) No. 3 【店頭受取限定】フルーツチョコ生デコレーション デコレーションケーキ一覧 焼き菓子・洋生菓子 ランキング 焼菓子箱ギフト【クッキー×6種 焼き菓子×12種】 5, 000円(税込) みのり物語 8個入 1, 360円(税込) 焼菓子箱ギフト【クッキー×3種 焼き菓子×3種】 1, 000円(税込) 焼き菓子・洋生菓子一覧
小田原青果店 フルーツ&パーラーおだわら 〒031-0075 青森県八戸市内丸3丁目4-3 0178-24-5873 住所 〒031-0075 青森県八戸市内丸3丁目4-3 電場番号 0178-24-5873 ジャンル 野菜・八百屋・フルーツ エリア 青森県 八戸 最寄駅 本八戸 小田原青果店 フルーツ&パーラーおだわらの最寄駅 332. 9m 1864. 9m 2287. 2m 3492. 7m 4648. 8m JR東北・山形・秋田新幹線 JR東北・北海道新幹線 JR東北本線 JR八戸線 青い森鉄道 5160. 4m 小田原青果店 フルーツ&パーラーおだわらのタクシー料金検索 周辺の他の野菜・八百屋・フルーツの店舗
出典: maki_さんの投稿 こちらのお店では、季節のフルーツを期間限定のシーズンフルーツとして楽しめます。春はイチゴ、夏はメロンなど、旬を楽しみましょう♪ 出典: maki_さんの投稿 いちごをたっぷり挟んだ「ストロベリーパンケーキ」。 果物の種類は入荷状況により変わりますが、写真のメロンパフェはみずみずしい青森県産アーバンデリシャスを使っています。夏らしい涼やかな色合いが目にも美味しそうです♡ ボリュームは控えめでフルーツを楽しみたい方も大丈夫! 出典: eb2002621さんの投稿 フルーツは好きだけど、そんなに量は食べられないという方におすすめなのは、来店時に目に飛び込んでくるショーケースのケーキです。これなら食後のデザートにも食べられそう♪ 出典: ケーキを注文する場合には、お好きなドリンクとのお得なセットメニューがあります。コーヒーは、香りが豊かで美味しいと評判なのでぜひ一緒にオーダーしてみませんか? フルーツパーラーODAWARA | おだわら・萬鱗グループホームページ. フルーツサンドもイートイン可能です。テイクアウトもいいけれど、お店の美味しいコーヒーと一緒にどうそ♪ えっ、ランチメニューもあるの? ランチセットはロールパン、ホットサンド、フレンチトーストの3種類から選べます。また、プラス350円でミニパフェを付けられるのでお得ですね! 「フルーツパーラー おだわら」でフルーツ三昧♪ 出典: 187777さんの投稿 本八戸駅を利用される方はもちろん、八戸市内で宿泊される方の中にはテイクアウトしてホテルで食べるという人もいます。駅から近い場所にありますので、ぜひ八戸城跡などの散策と一緒に利用してみませんか? フルーツショップ&パーラー おだわらの詳細情報 フルーツショップ&パーラー おだわら 本八戸 / ケーキ、パフェ、フルーツパーラー 住所 青森県八戸市内丸3-4-3 大沼ビル 営業時間 [月~土] 販売 9:00~20:00 ケーキオーダー 9:00~19:00 パフェオーダー 10:00~18:00 [日・祝] 販売 9:00~19:00 ケーキオーダー 9:00~18:00 パフェオーダー 10:00~17:30 定休日 年中無休 平均予算 ¥1, 000~¥1, 999 ~¥999 データ提供 青森県のツアー(交通+宿)を探す このレストランの紹介記事 関連記事 SNSで人気 関連キーワード
営業状況につきましては、ご利用の際に店舗・施設にお問い合わせください。 小田原青果 おすすめギフトのご紹介 おだわらの商品と、スパークリングワインのギフトセットをご用意いたしました クレマン・デュ・ジュラ・ブリュット ぶどう品種:シャルドネ種 シャンパンと同様の伝統的な製法で作られるフランス・ジュラ産のヴィンテージ・クレマン。 華やかな香り、生き生きとした果実味・エレガントな味わいと切れのよい後味が特長です。 ーーーーー [手むきはっさく] 甘酸っぱさが魅力のはっさくを、薬品を使わず、ひとつひとつ丁寧に手むきしました。 バラエティギフト(手むきはっさく入り) 5, 360円(税込) フルーツパーラーおだわら[パウンドケーキ"フルーツマドレーヌ"] マンゴー、パイナップル、オレンジのドライフルーツを入れて焼き上げました。 バラエティギフト(パウンドケーキ"フルーツマドレーヌ"入り) 7, 480円(税込) ※入荷の状況等は、店舗までお気軽にお電話にてお問い合わせくださいませ。