不動産実務検定2級ホームスタディー講座 東京大家塾を主宰する大友も講師として登場します。オンライン版はDVD版より価格が安く、しかもテキストの改定に合わせて動画も撮り直しになるのですが、最新動画も無料で視聴できます。その他、合格保証などの詳細は こちら です。 詳細はこちら The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 ノウハウがあっても、一人では、なかなか行動できないもの。そんなあなたは、東京大家塾にご入会を。私や仲間たちといっしょに実践していきましょう。個別相談・グループコンサル、テンプレートの提供、各種同行サービスなどが受けられます。まずは、おトクな メルマガ登録 を。そして、 初めてセミナー にお越しくださいね。
自治体などの補助金を活用する方法 14. ノンリコースローン 第5回 不動産投資1(ざっくり) ▼不動産のステップ 1. ライフプランを立てる ①ライフプラン(人生設計)を明確にする (ライフプランニング) ② ファイナンシャルゴールへの道は人によって 違う ③不動産投資は月々の希望手取額で考える 2. 取得方針の策定 ①不動産投資の判断基準 第6回 不動産投資2(机上調査) ②投資用不動産の種類と特徴 ③投資エリアの絞り込み ④ 投資エリアの分析(人口動態、収益性、維持管理) ⑤予算を決める 3. 物件検索 ①物件情報の収集 ②物件チラシを入手 4. 机上調査する ①机上調査に必要な資料とチェック項目 5. 事業収支計画を立てる 第7回 不動産投資3(現地調査) 6. 現地調査 ①現地調査 ②建物調査 ③役所調査(関連法規制の調査) 第8回 不動産投資4 ▼不動産購入の実務ステップ 7. 買付申込み ①売主に買付申込書を提出する 8. 契約の準備をする ①契約までの準備・確認作業を行う 9. 契約~物件の引渡し ①売買契約書 ②契約書を取交わす ③残代金決済と物件引渡し ④瑕疵担保責任 第9回 不動産投資5 ⑤登記事項の調査方法 ⑥登記簿以外の法務局資料の調査 ⑦境界、相隣関係 ▼その他の知識 1. 不動産投資信託 第10回 不動産投資6(競売・借地取引) ▼借地取引き 1. 借地権の基礎知識 2. 借地権のポイント 3. 旧借地法と新法 4. 定期借地権 5. 借地権の価格及び取引きに関する費用 ▼競売 1. 不動産競売とは? 2. アパート経営に役立つ資格とは？【宅建・不動産実務検定・管理業者主任者・マンション管理士・賃貸不動産経営管理士・FP】 | 独学ライフ. 競売のメリット・デメリット 3. 競売情報の収集と入札準備 4. 入札時の留意点 5. 開札及び落札後の手続き 6. 特別売却 7. 任意売却 8. 公売 第11回 不動産投資7(不動産関連法規) ▼不動産関連法規 1. 宅地建物取引業法 2. 都市計画法 3. 建築基準法 4. その他の法令 第12回 建築 ▼建築構造と建築材料 1. 建物の構造と概略 2. 木造(W造) 3. 鉄骨造(S造) 4. 鉄筋コンクリート造(RC造) 5. 鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) ▼建築構造とコストの関係 ▼購入した土地に収益物件を新築する 1. 新築する際の投資効率を簡易判定する ▼大規模修繕 1.
開催エリアから探す 締切間近の講座から探す 愛知県 名古屋市 受付中 応募締切日時:07/29(木)23:59迄 東京都 オンライン 応募締切日時:08/01(日)23:59迄 兵庫県 応募締切日時:08/02(月)23:59迄 応募締切日時:08/05(木)23:59迄 応募締切日時:08/09(月)23:59迄 青森県 応募締切日時:08/12(木)23:59迄 平川市 もっと見る 講座の種類から探す 不動産実務検定講座 全国各地の認定講座で不動産の実務に関する幅広い知識を学ぶことができます。 相続コンサルタント養成講座 これからますます増加する「相続」の専門家になってみませんか? 講師から探す 日本不動産コミュニティーが認定した講師は全国に100名在籍しています。それぞれの得意な箇所を活かし、講演や執筆活動を行なっています。 不動産実務検定講座とは J-RECの不動産実務検定®は、健全な経営を実現したい大家さん、これから不動産投資によって安定した将来を実現したい方、また、より高度なコンサルティング技能を身につけ顧客に安心したサービスを提供したい建築不動産関係の方のために不動産運用にまつわる実践知識を体系的に網羅した日本初の不動産投資専門資格です。 全国各地の認定講座でライフプランニング、不動産投資、満室経営、税金対策、建築、ファイナンス、土地活用コンサルティングなど幅広い知識を学ぶことができます。 不動産実務検定講座の種類 2級講座 ありとあらゆる賃貸経営ノウハウを網羅的に身につけることができます。 1級講座 不動産投資の実践的なノウハウを体系的にマスターすることができます。 マスター講座 あなたも「不動産実務検定R 」の公認インストラクターになってみませんか? 受講生の声 資格を取得してスキルアップを目指す人、ご自身の賃貸経営に活かすだけでなく、即戦力に生かしたい業界関係者の方も、この講座を受講するだけでプロのノウハウを確実に身につけることができます。 まずは論より証拠、受講生の声をお聞きください。 ご自宅での勉強をご希望の方 ホームスタディー講座で、1級・2級の認定講座の内容を自宅でゆっくり勉強することができます! 不動産流通業界の新指標 不動産流通実務検定“スコア”. 受講が難しい方 「認定講座を受講したいけど、日程や時間が合う講座がない」「自分の住んでいる地域での認定講座開催がない」ご受講を諦めてしまっている方のための相談窓口です。 おすすめコンテンツ 「不動産投資のツボ」365問 毎日届くメールをみるだけで、あなたもプロの実力が身につきます!
不動産投資実務検定の難易度は? 試験の難易度はそこまで高いものではなく、 1級で54%・2級で81%の合格率となっています。(2017年9月現在) なので、難易度も高く、年に一回しか受験日がない「宅地建物取引主任者試験」と比べると取りやすい資格です。 3. 不動産投資実務検定1級、2級の勉強法 2級では約4万円、1級では約9万円をかけて「不動産実務検定認定講座」を受けることができます。受講料・テキスト代・送料・受験チケット全て込みです。 こちらのテキストは、実務に沿ったもので書店では手に入らないものです。集中して、本気で学びたい大家さんにはいいかもしれません。 もちろん独学でも十分合格を狙えます。講座はそれぞれ全12時間程度なので、本気で勉強すればそのぐらいで合格できる内容です。 不動産投資実務検定の独学用参考書 公式の参考書として1,2級対応の関連書籍が出版されています。 資格を受けない人にも、ビギナー・初心者向けの教科書としてオススメできる本です。 不動産実務検定2級対応本 「金持ち大家さん」になる! アパ・マン満室経営術 浦田健(著) 日本実業出版社刊 不動産実務検定1級対応本 「金持ち大家さん」になる! アパ・マン成功投資術 4. 更なる高みを目指す人は「不動産実務検定認定講座」を受けよう 2級1級の認定講座・認定試験それぞれに合格した人だけが20時間のマスター講座を受けることができます。 この講座では机上だけではなく、ワークショップなどの実技も入るので、「不動産プロ」の実践ノウハウをマスターすることができます。 全過程を修了した人は、J-REC公認の「不動産コンサルタント」と称することができ、 希望者は2級、1級、マスター認定講座を開講することができます。 副業大家さんから「不動産コンサルタント」の専業大家さんへのステップアップも夢ではありません。 5. 住宅新報web | 最新の不動産ニュース・不動産実務の出版物・セミナー. 満遍なくマスターできる「不動産実務検定」 不動産投資をする上で最も重要なのは資格そのものではなく情報と人脈・コミュニケーション能力などの「人とのつながり」です。 知識を付けることも重要ですがそちらも怠らないようにしましょう。 不動産実務検定は1. 2級全てを受ければ不動産投資に関する知識がほぼ付けられる効率の良い資格です。 つまり不動産投資において収益を伸ばすことができる有意義な資格です。 既に収益物件を持っている人でも資格取得にチャレンジして、ご自身の収益を伸ばしましょう。 また、弊社(MIRAIMO運営元:A-Lab株式会社)では不動産投資のノウハウを学びたい初心者向けに 無料で不動産投資の勉強会や個別相談会を開催しています。 まずは無料で大まかな知識を得てから資格を取るというのも効率がいいかもしれませんね。 また「最初からセミナーはちょっと…」 という方向けにオンライン相談窓口をご用意しています。LINEアカウントをお持ちであれば友達追加の上、ご質問を入力していただくだけですのでお気軽にご利用ください!
彼氏とデートしていて、今日はこのまま帰りたくないとか、もっとずっと一緒にいたいと思うことはありませんか?そんな時でも、なんと言ったら良いか分からずに、「バイバイ」となってしまったら残念ですよね!そこで、デートで彼氏にもっと一緒にいたい、帰りたくないということを上手に伝える方法を紹介します。 彼氏とデートでまだ帰りたくない・・・ 彼氏とデートしていて、夜も更けてきてなんとなく「そろそろ・・・」と帰る雰囲気になってしまうことってありますよね? でも、実はまだ帰りたくない!もっと一緒にいたい!今日は遅くなってもいいのに、言い出せない・・・。 そんなこともあるのではないでしょうか? 「早く帰りたい」デートで女性がつまらないと感じるポイント. デート中、まだまだ一緒にいたくて帰りたくないのに、なかなか女性からは言い出せないこともあるんですよね。 そこで、もっと一緒にいたいということを上手に伝える方法を紹介します♪ デートでもっと一緒にいたい!「帰りたくない」を伝える方法1:眠くて動けないフリをする 今日は本当は帰りたくない・・・。 でも、彼氏は察してくれなくて、「そろそろ送っていこうか」なんて言ってる・・・。 そんなもどかしい瞬間には、 「眠くて動けない~」 なんて甘えてみてはいかがでしょうか? 本当に眠そうにしながら言うのがポイントです♪ それでも、優しい彼氏は「ダメだよ、ほら立って」と支えてくれるかもしれません。 そうなったら、さらに「う~ん、無理~!このまま時間が止まればいいのに~」と 駄々をこねてみる のも良いでしょう。 彼氏も、いつになく帰りたがらないあなたを見て、「もしかして、今日は帰りたくないのかな?」とそろそろ察してくれるはずです。 「本当に眠いの~」と彼氏にしなだれかかってみるのもアリではないでしょうか? デートでもっと一緒にいたい!「帰りたくない」を伝える方法2:ストレートに甘える
付き合う前のデートは、次に繋げることが大事。 良いデートができても、次がなければ意味がありません。 「また会いたい」と思ってもらうには、デート終わりがポイント! もっと一緒にいたい！デートで帰りたくないと上手に伝える方法3つ | KOIMEMO. そこで今回は、彼をキュンっとさせるテクをご紹介。 上手に活用して、次のデートに繋げましょう! いたずらっぽく「帰りたくない」 デートも終わり、時間は夜に。 そのタイミングで、「まだ帰りたくないって言ったらどうする?」と聞いてみましょう。 あまり本気っぽくなく、少しおちゃめなイタズラっぽい感じがおすすめ。 本気の雰囲気にしてしまうと、相手も戸惑ってしまい、微妙な空気になる可能性があるので注意しましょう。 イタズラっぽいと、冗談だと思いつつも、内心「もしこのまま一緒だったら……」という妄想をしてしまうのが男性というもの。 さらに、まだ一緒にいたいという気持ちも伝わるはずなので、ちょっぴり大胆な冗談で、相手をキュンとさせてみましょう。 「帰りたくない!」とかわいいわがまま 別れる間際、「まだ帰りたくないよ~!」と、テンション高めで言ってみましょう。 もちろんこれも先ほど同様冗談としてですが、本心としても伝えることができます。 ハイテンションで言ったあとには、とびきりの笑顔で、「また誘ってね?」「帰ったら電話していい?」「今夜、おやすみLINEくれる?」といったアプローチを。 別れたあと、帰ったあと、そしてこれからもずっと繋がっていたいとアピールできれば、自分を求めてくれていると感じ、彼はキュン! としてくれるはずです。 ただし、しつこく「帰りたくない」と言うのはNG。 一度だけテンション高めで冗談っぽく言ってから、あとは潔く別れるのが◎です。 素っ気なく別れたあとに 相手を惹きつけるには、「不安」や「心配」といった感情を与えるのも効果的です。 デートの別れ際、それほど惜しむこともなく、楽しかったという笑顔もなく、どちらかというと塩対応で別れるとします。 そうすると相手は、「楽しかったのかな?」「これ、次はないパターンかな……」なんて不安になったり、これからの関係を心配したりするもの。 と同時に、あなたの存在が気になり、彼の心のなかで大きくなっていくでしょう。 そこから、逆に「甘えるLINE」を送ってみましょう。 不安が大きかった分、その効果は絶大なはず。 次のデートに繋げよう デートをした男性にとって、女性が「また会いたい」と思ってくれているかどうかはとても重要なのです。 会いたい気持ちをうまく伝えてキュンとさせることができれば、別れたあと、彼の中にしばらくあなたが残るでしょう。 ぜひ活用して、次のデートに繋げていきましょう。 (橘遥祐/ライター)
「初デート」って、ドキドキするもの。でも、たまにデート前から「え、そこは行きたくないな…」と思うデートや、行ったら「やっぱり来なきゃよかったな…」と思うデートもありますよね。 というわけで、今回は縁結び大学が20代の独身女性187人に行った「異性との初デートの行き先について」の調査を基に、女性の初デートの理想や本音についてご紹介します。 初デートを控える男性は必見の内容になってますので、ぜひご覧ください! ※この記事での「初デート」とは、まだ交際に至っていない気になる異性と初めてふたりで出かけるシチュエーションのことを指します。 初デートでのNGスポット1位は…実はおうちデート 1.彼の家 77. 0% 2.自分の家 72. 7% 3.クラブ 71. 7% 4.日帰り温泉施設 63. 1% 5.ジュエリーショップ 50. 3% ■初デートで「自宅」「クラブ」は7割以上がNG! “もっとドキドキしたい…” 男性が「朝まで一緒にいたい」と思う女性の特徴4つ — 文・塚田牧夫 | ananweb – マガジンハウス. 「初デートではココは行きたくないと思うところをすべて選んでください」という質問では、「彼の家」が77. 0%、「自分の家」が72. 7%と、「自宅」は避けたいと思っている人がそれぞれ7割以上を占めました。まだ打ち解けていない異性と二人きりになることに、緊張感や不安を抱く女性が多いようです。 「初デートで行きたい場所」として一番人気だった「カフェ・コーヒーショップ」は、やはり「行きたくない場所」でも2. 1%で最も少ない結果でした。このことから、初デートで相手と親しくなるためには、カフェやコーヒーショップを選ぶのが王道といえそうです。 ■会話が難しい・長時間滞在する場所は、初デート先として好まれない 「クラブ」も71. 7%と上位に挙がり、比較的多くの人が初デートでは行きたくないと答えています。薄暗く大きな音がするクラブは、"ゆっくり話をして相手のことを知りたい"と思う女性には、初デートとしてあまり好まれない場所といえそうです。 「日帰り温泉施設」(63. 1%)や「キャンプ場」(49. 2%)、「フェス・ライブ」(41. 2%)は滞在時間が長く、メイクが崩れる、ノーメイクの瞬間があるなど、素の状態を見せてしまう可能性があります。初デートでは避けたいと思う女性が多いのは納得の結果かもしれません。 初デートの行き先で○○がNGな理由とは?
魅力的な男になれる新連載スタート 【絶対に口説ける2軒目の店】都内のシガーバー 桐谷美玲似のキャバ嬢と付き合った時のLINE全文スクショ 女性が語る、お部屋デートをOKしてしまう方法 【とどめのセリフ付き】 【完コピOK】絶対にデートまで組める、魔法のメッセージ術 現役ホステスが教える、別れた女性との「復縁」完全マニュアル ラクかつおしゃれに決まるストリート風スウェット6選 【限定公開】マッチングした28人の美女と出会うまでのLINEスクショ 【連載】マッチングアプリ美女彼女化メソッド キス前の雰囲気作りはこうしてくれ〜〜!もちこ的 最高すぎるキス直前の攻防 利用者からの嬉しい声が続々! 無料体験中に解約すれば、 料金が請求されることはありません。 無料体験はいつでも解約できます。 無料体験後は、月あたり3, 800円
匿名 2019/05/20(月) 22:45:22 54. 匿名 2019/05/20(月) 22:48:13 >>39 どこに? 55. 匿名 2019/05/20(月) 22:50:01 彼の部屋にいつの間にか いつもいる女になればいい。 洗い物とか洗濯は居させて貰う限りは尽す。 若気の至り。過去の私です。 今じゃ夫と「勝手に住んでた」って言われて 笑い話になってるよ。 56. 匿名 2019/05/20(月) 22:50:20 本当はもっともっと一緒にいたいけど めんどくさいって思われたくないから ぐっと我慢してバイバイする。 毎回これ。 57. 匿名 2019/05/20(月) 22:51:39 ほんとに帰っちゃっていいの?? って逆に聞いてた(笑) 彼氏に帰ってほしくないって言わせてよしよししてたよ(笑) 今は旦那です懐かしいなぁ 58. 匿名 2019/05/20(月) 22:53:02 >>30 勇気出して言ってみたら?案外喜ぶかもよ。 59. 匿名 2019/05/20(月) 22:55:54 みんな月に何回くらいデートの後にお泊まりする流れになる? 60. 匿名 2019/05/20(月) 22:58:26 >>54 言わせないで♥️ 61. 匿名 2019/05/20(月) 23:00:01 >>60 いやん、愚問だったね。やっぱりあれよね。 62. 匿名 2019/05/20(月) 23:00:30 >>59 正直、1回目でお泊まりって、アリです、アリ。 いつもじゃあないけど。 63. 匿名 2019/05/20(月) 23:01:26 私は帰るちょっと前にめっちゃハグしたりキスしたりして『次会える日まで充電!』とか『もっとこうしてたいよーーー! !』とか言ってたかな。 今思えば恥ずかしい笑 でも家についたら車から降りる時は超アッサリ笑 上のほうにも書いてる方何人かいるけど、帰り際ぐずられるよりアッサリ帰って相手にもっと一緒に居たかったとかまたすぐに会いたいなって思わせれる方がいいと思う(^^)!! 64. 匿名 2019/05/20(月) 23:04:37 私もそうだった!帰りたくなくて車からなかなか降りず相手があきれてるのが毎回。結婚したらしたで毎晩寝る前もっと話したくて早く寝かせてくれと言われる毎日。子どももいるのに。もうこれはずっと続くのではなかろうか。相手にあきれられたり嫌な思いさせたくないとは思うけどどうにもやめられない… 65.