教えて!住まいの先生とは Q ◆古井戸の上に戸建てを新築 古井戸の上に戸建てを新築することの是非、注意点を教えてください。 ある建築士に直接聞いたところ「自分はやらないし、薦めない」とのこと。 ある不動産屋さんに直接聞いたところ「埋めてしまえば問題無い、重要事項説明の対象にもならない」とのこと。 実際のところは、どうなのでしょうか?
coffee123さん 地盤についてトラブルがあった時のために 地盤保険が付いているはずです。 古井戸埋め立てに保険が適用か確認ください。 地盤調査報告書に古井戸への対策が書いてある場合もあります 売主側から報告書の内容を再度説明うけてください 建てた後のお祓いでも構いません。 最寄りの神社へ井戸埋め立てお祓い依頼してください。 資産的価値は何とも言えません。 重要事項説明書の内容ですが 買う方が気にしなければ値下げはないでしょう ざっと気が付く内容でお答えしました 参考になれば幸いです ■安らぎ豊かな和のデザイン■ ■地震に強い安心の耐震設計■ ■冬暖かく、夏涼しい高断熱■ 一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠 WEB:
2019年04月15日 不動産購入 「井戸」と聞くと、なんだか少し不気味な恐い印象を持つのは僕だけでしょうか。 井戸には神様が住む、井戸を埋めると祟りが起こる、など様々な噂話も耳にします。 実際に自分の敷地や、買いたい土地に「井戸」がある場合は、どうすれば良いのでしょうか。 埋めてしまって大丈夫です◎ 敷地内に不要な井戸がある場合には、埋めてしまって大丈夫です! 祟りの心配をされる方は、しっかりとお祓いをしてもらえば、なお良しです。 現在でも井戸の新規掘削や埋立てを専門に行っている会社の方に伺ったお話ですが、昔は井戸が大事な水源として重宝されていたため、祟りなどの噂話で井戸の埋立てを抑制させていたようです。(井戸は適切に埋立てを行わないと、近隣の地下水(井戸水)に汚染などの悪影響を及ぼす。) ひとつだけ注意するのは、息抜き(空気抜き)です。 井戸の底にプランクトンなどの死骸が蓄積していると、ガスが発生するため、大きな井戸や池などの場合は息抜きが必須とのことでした。 お祓いはその方の判断で行えば良いです。私も3回、井戸付きの土地取引に関わりましたが、お客様の意向で2回はお祓いを行い、1回はお祓いなしでした。 費用は深さや構成地層により異なりますが、よほどの大きさでない限りは10万円以内で収まります。※お祓い費用は別途 適切に埋立てを行っていれば、特段の心配はいりません。 井戸自体が人工的に掘って造ったものなので、しっかり埋立てれば本来の姿に戻るだけです。 ただし、埋立てた井戸の上に基礎杭をたてるのはリスクがありますので避けてください。 井戸があった箇所はしっかりと把握し、建築会社に伝えれば問題はありません。 売主様は自分で埋立てから売却を行う場合には、必ず井戸があった場所は図面上で把握しておいてくださいね! !伝えなければ、瑕疵になる可能性もありますので。 そういえば、私の通っていた静岡市立清水有度第二小学校のグラウンドの片隅にも井戸がありましたが、今もあるんでしょうか。。。当時から飲用ではないのに、いつでも水が出てくるので問題になった記憶があるので、もう埋立てられてしまったかな。。。。 この記事を書いた人 ライフアーキ 内藤 文弥 ナイトウ フミヤ 不動産売買店 ライフアーキ代表 / 有度二小 - 清水七中 - 静岡東高 - 山口大学工学部卒 / 見た目は大柄ですが声が高めで恐くない / 髭が濃い / 2019年はゴルフに注力。スコア95を目指します。現在ベストスコア97。ついに100きり / お酒も好きで飲みに行くことも多い / 地元消防団に加入しており、日々活動しております。消防団員も随時募集中です!!
お店に行く前に三田の和がやのクーポン情報をチェック! 全部で 1枚 のクーポンがあります! 2021/04/23 更新 ※更新日が2021/3/31以前の情報は、当時の価格及び税率に基づく情報となります。価格につきましては直接店舗へお問い合わせください。 普段使いにも観光に◎ 三田駅から徒歩5分。駐車場も完備!ホテルメルクスから徒歩1分。黒田庄和牛や播州百日鶏も楽しめます。 市場直送の新鮮魚を堪能♪ 市場直送の新鮮な魚介を使った豪快刺し盛りやお寿司、一品料理を楽しんでいただけます。 女子会ランチにも◎ 旬の食材を詰め込んだ花籠御膳をはじめ、見た目も華やかなランチをご用意しております。 市場直送の新鮮なお魚を豪快に盛り付けた彩りも鮮やかな一品【おまかせ5種盛り】 おすすめの鮮魚を盛合せたお造り☆種類も豊富な盛合せは【和がや】だから叶う最高のコスパ♪お造りだけでなく、お寿司や焼き物も人気です☆是非ご賞味ください。 1, 848円(税込) 三十五品目の彩り花籠刺身御膳 旬の食材をたっぷりと盛り込んだ花籠に自慢の刺身を付けた定食です。ランチ限定の人気メニュー!!
海鮮三色丼 市場直送の和がや自慢の海鮮丼。 ランチに大人気!
三田の和がやのファン一覧 このお店をブックマークしているレポーター(46人)を見る ページの先頭へ戻る
[/speech_bubble] [speech_bubble type="fb" subtype="R1″ icon="" name="店員さん"] はい、もちろんです! [/speech_bubble] あー良かった。これでひと安心です。 三田に居ながらにして、新鮮でボリューム満点な海鮮丼が楽しめる、 「三田の和がや」の海鮮十色丼。メニューには載っていませんが、店員さんにお願いすれば出してくれると思いますよ! 三田の和がやの店舗情報 「びよりポイント」を貯めてギフト券をゲットしよう♪ さんだびよりに地域のさまざまな情報を提供して「 びよりポイント 」を貯めよう!ポイントが貯まると「Amazonギフト券」がもらえますよ。 どんな些細なネタでもOKです!下記ページのフォームからお気軽に情報をお寄せくださいね♪ この記事が気に入ったら いいね または フォローしてね! 三田の和がや. この記事を書いた人 さんだびよりの編集長やってます。三田には美味しいご飯が食べられるお店が多いので、なかなかダイエットできません(笑) 地域の笑顔を繋げるために、今日も三田市内のどこかを奔走中!