質問日時: 2021/07/25 01:25 回答数: 3 件 両親が他界しその両親が住んでたマンションの名義が息子(兄)だった場合、その後娘(妹)に変更する場合かなり高額な贈与税がかかりますか? また兄名義のまま妹がその家に住むことは可能でしょうか?デメリットなどありますか? 画像を添付する (ファイルサイズ:10MB以内、ファイル形式:JPG/GIF/PNG) 今の自分の気分スタンプを選ぼう! 両親が他界しその両親が住んでたマンションの名義が息子（兄）だった場- 相続税・贈与税 | 教えて!goo. No. 3 回答者: nitto3 回答日時: 2021/07/25 07:12 大してかからないよ。 誰が住んでもいいよ。 0 件 No. 2 mukaiyam 回答日時: 2021/07/25 05:35 >妹)に変更する場合かなり高額な贈与税… 建物分は固定資産税評価額、土地分は路線価を調べます。 … その合計から基礎控除の 110 万円を引き、税率表に従って税額を計算します。 例えば、建物分の固定資産税評価額と土地分の路線価の合計が 5, 000万円だとしたら、 (5, 000 - 110) 万 ×50% - 250 = 2, 195万円 の贈与税です。 >兄名義のまま妹がその家に住むことは… 妹が普通に健常な身なら、固定資産税その他維持費分が兄から妹への贈与となります。 妹が障害でもあって働けない、配偶者も子供もいないというのなら、兄弟間の扶養義務として贈与税がかかることはありません。 税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。 No. 1 nyamoshi 回答日時: 2021/07/25 04:14 名義が兄なら両親は関係なく、兄のもので生きてる人から貰い受けるなら、贈与税がかかります税率10パーから55パー 兄が了承するならかまわないけど 固定資産税が発生するので、だれが払うか問題があります お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
もちろん責任を負うのは、所有者です。 場合によっては、数千万円の損害賠償を支払わな ければならない可能性もあります。 そうならないためにも、空き家の対策をしっかり 行う必要があるのです。 4.行政指導により固定資産税の特例が解除に? 2015年2月より空き家対策特別措置法といわれる 法律が施行されました。 これは空き家対策のための法律で、行政による倒壊 の危険がある空き家への立ち入り調査や、所有者に 管理の指導ができるようになったのです。 空き家の管理が悪い状態が続くと、固定資産税の 優遇税制の適用から除外され、固定資産税が上がる こともあります。 国や地方自治体も、積極的に空き家対策に乗り出し ているのです。 しかし、空き家対策といっても、どこから始めれ ばいいかわからない方が大多数だと思います。 例えば、次の3つの手順で行ってみるのはいかが でしょうか。 (1)残置物の整理をする 親御さんが老人ホームに入居してから、あるいは 相続が発生してから、戸棚やタンスの中にあるもの や押入の中にあるもの、物置の中にあるものがその ままという方はいませんか?
公開日: 2021年07月26日 相談日:2021年07月08日 2 弁護士 2 回答 【相談の背景】 私と夫はどちらも再婚で、私には子供が居ませんが夫には子供が二人居て、前妻が育てています。 なるだけ財産を前妻の子供に渡したくないのですがそこで質問です。 前妻と夫は一軒家を購入しペアローンを組んでおり、前妻名義と夫名義になってます。現在も支払いをしており、前妻と子供2人が住んでいます。完済後は前妻名義に変更する事が決まっております。ローン支払い途中で夫が亡くなった場合は、私にも相続権利はありますすか? 【質問1】 現在マンションを購入し夫名義となっておりますが、ローン完済後私の名義に変更予定です。その場合も財産分与とみなされ子にもお金が渡ってしまうのでしょうか? 【質問2】 現在共働きで、毎月私名義の口座に夫から送金してもらい、そこに貯金をしていますが、こちらも財産分与で子に渡る可能性はありますか?
バンダイナムコアーツ 新作ショートアニメほか豪華映像特典を収録特製ブックレット、第1話絵コンテ&シナリオブックを封入 株式会社バンダイナムコアーツ[住所:東京都渋谷区、代表取締役社長:河野聡]は、『あしたのジョー』を原案とし、ギアを装着して闘う究極の格闘技"メガロボクス"に挑む人々の生き様を描くオリジナルTVアニメ『メガロボクス』のその後を描く続編TVアニメ『NOMAD メガロボクス2』のBlu-ray BOX[38, 500円/税込]を7月28日に発売します。 ▲NOMAD メガロボクス2 Blu-ray BOX(特装限定版) (c)高森朝雄・ちばてつや/講談社/メガロボクス2プロジェクト ■「NOMAD メガロボクス2」Blu-ray BOX(特装限定版) 商品特長 本商品は、TVシリーズ全13話をBlu-ray 3枚に収録しています。また、映像特典として、劇中に登場する絵本を映像化した新作ショートアニメ『ハチドリと旅人。』(音声:ジョーVer. /勇利Ver.
たいていの家は40年もすれば、 老朽化して売り物にならない。 ずっと住み続けるにも 固定資産税やメンテナンスが必要で、 80歳で大金は用意できない場合もある。 特に家族もいないのなら、 わざわざ家を買うより、 賃貸に住んだ方がいい。 例えば家賃〇万円で、 50歳から90歳まで40年間 家賃を払い続けることを考えたら、 あなたの貯金でペイできるよ? 次、また引っ越しを考えるのならば、 新築の賃貸を探して、 ついのすみかとして考えた方がいい。 現役の内に引っ越して、 そのまま住み続けるんだ。」 とな! な、な、なるほど! そこまで住環境にこだわりはないし。 自転車で会社に通える距離にあればいいし。 これから新築される賃貸を探せばいいのだ!! なんか、ありがとう…。 そして、今の賃貸に住んでいて、 火災保険に加入していないという事に気づき。 また、自転車保険にも加入していなかった。 愛知県では今年の10月から 自転車にも保険に加入しなければならない、 という条例が出されるので、 会社から加入するようにと言われていたのだった。 というワケで、 月額1000円程で、 火災保険と地震保険と自転車の保険をカバーする保険を勧めらえた。 さすがに火災保険は入っとかないとヤバいやつなので、 これは加入しようかな、と、思って、 とりあえずお持ち帰りしてきた。 ふぅ、長々とお話にお付き合いくださいまして、 ありがとうございました。 保険を考えるってのは、人生を考えることだね。 ファイナンシャルプランナーさん、ありがとうございました
2021. 13 今回は、相続対策「配偶の税額軽減特例」ついて お伝えしていきます。 ※動画でご覧になりたい方は、下記のリンク先で YouTubeチャンネルをご視聴ください。 配偶者が遺産を相続した場合は、課税財産のうち 1億6千万、もしくは法定相続分のどちらか大きい 額までは相続税が課税されない「配偶者の税額軽減」 という特例があります。 民法で定められた相続の割合を法定相続分、そして 相続する人を法定相続人と言います。 法定相続分は、相続人が配偶者と子の場合それぞれ 2分の1、配偶者と父母もしくは祖父母の場合は 配偶者3分の2、父母もしくは祖父母が3分の1、 配偶者と兄弟姉妹の場合は配偶者が4分の3、兄弟 姉妹が4分の1になります。 例えば、配偶者と兄弟で課税財産が4億円の場合、 配偶者は法定相続分の3億円までは相続税がかから ないということになります。 もし特例が適用されずに配偶者が3億円を相続した 場合、相続税額が1億円を超える事もありますので かなり有利ですよね。 それでは、法定相続人が配偶者一人だとどうなるの でしょうか? その場合は遺産のすべてが配偶者の法定相続分になる ので、課税財産が10億円でも相続税はかからないと いう事になります。 やはり長年連れ添った配偶者は優遇されるんですね。 今回は、配偶者の税額軽減特例についてお伝えしまし たが、ここで言う配偶者とは法的に婚姻関係にある 場合で、長年連れ添ったとしても内縁の妻や夫は対象 にならないという点にお気をつけください。 またこの特例を受けるためには、遺言を残しておくか 相続人同士で遺産分割協議を行い、申告期限までに 遺産分割が確定していることが要件ですので注意が 必要です。 分割協議がまとまらない場合は、期限を延長する方法 もありますが、それでも話し合いがまとまらない場合 税額軽減の特例は適用されません。 遺言がある場合はその通りに相続すれば特例が適用され ますので、やはり生前にきちんと遺言を残しておく事が 大事です。 ご夫婦でお互いの相続について話し合いをして、それ ぞれが遺言書を残しておくことをおススメします。 弊社では現在、通常初回1万円(90分)のFP(ファイナ ン シャルプランニング)相談を無料で提供しますので、 不動産の売却をご検討の方は遠慮なくお問合せ下さい。 098-956-2530 日曜祝日(休) 受付時間 9時ー17時 「そもそも相続とは?」 2021.
私は、フリーランスになったと同時に当ブログを開設して3年になるのですが、ブログで月210万円以上のアフィリエイト収入を得ることが... YouTubeなどの動画メディア運営 YouTuber の平均年収は 約800万円 です。サラリーマンの平均年収が430万円ですので約2倍です。 YouTuberと聞くと、ヒカキンやヒカルのような中高生向けのエンタメ動画を想像してしまいますが、個人的にはビジネス系YouTuberを目指されることをおすすめします。 なぜなら、エンタメ系動画の視聴者は中高生ですが、ビジネス系動画の視聴者はビジネスマンなので、 広告収入に直結するクリック単価がエンタメ系に比べて圧倒的に高いです。 おすすめのジャンルは以下の通りです。 ・不動産・投資系 ・教育系 ・美容系 ・フィットネス系 ・旅行系 等 【2021年】YouTubeで最もよく使われている動画編集ソフトを解説! スマートフォンやアクションカメラの普及によって、動画を撮影する機会がかなり増えてきました。 自分で撮った動画をかっこよく編... インボイス制度導入目前！専門家が語る「個人事業主が法人化するメリット・デメリット」｜フリパラ（フリーランス協会公式note）｜note. せどり・転売 転売・せどり は、古本や家電、ブランド品などを安い価格で仕入れ、利益をのせて販売するビジネスです。せどり・転売のメリット・デメリットは以下の通りです。 転売、せどりメリット3つ ・スキルがなくても参入できる ・月5万円ほどの利益なら簡単に作れる ・成功するためのノウハウが確立されている 転売、せどりデメリット3つ ・利益率が30%と低いので、初期費用が少ないと利益も少ない ・在庫管理が大変(自分の部屋が倉庫になる) ・梱包や発送の手間がかかる ある程度利益が安定してきたら、梱包や発送はアマゾンに代行してもらったり、チームを作って仕入れは外注するなど、自分の手間を減らしていきましょう。 【2021年】在宅・リモートワークできるおすすめの副業10選! この記事をご覧の方は、在宅・リモートワークできる副業をお探しですね?「在宅 副業」などで検索すると、「ポイントサイトでコツコツ稼... 不動産投資 不動産投資は、 「不動産を購入して、家賃収入や売却益を得る」 投資です。 不動産投資の収入目安は、「物件価格の3%のキャッシュフロー」と言われています。例えば、1億円の物件を購入した際の年間の家賃収入は、約300万円ほどになります。 自分も不動産投資をしていますが、良い物件を購入することができると、売却も含め 5年で1000万円以上の利益 を出すこともできます。 最近は少なくなりましたが、節税を謳った不動産投資や、ワンルームマンション投資を進めてくる営業マンがいるので、絶対に騙されないようにしましょう。不動産投資の勉強は、 待楽 のYoutubeチャンネルがおすすめです。 【2021年】不動産投資家になるための勉強方法を現役大家が解説!
ネットショップの立ち上げの際に注意するポイント 次にネットショップを立ち上げる際に、注意したいポイントを解説します。 商品を見つけやすいか? 商品が見つかりにくかったら、訪問者は簡単にほかのショップへ流れます。 商品を見つけやすい作りになっているかどうか、確認しましょう。以下のポイントをチェックするのがおすすめです。 情報は端的でわかりやすいか? 見てほしいコンテンツをファーストビューに配置しているか? 商品カテゴリの抜け漏れや重複はないか? 詳しくは、以下の記事が参考になります。 売れるネットショップが必ずやっている「デザインのポイント」とは?徹底解説します 商品説明がわかりやすいか? ネットショップでは、商品を手に取れません。商品説明はできるだけ詳しく、わかりやすく掲載しましょう。 売れる商品説明の書き方のコツとは?買いたくなる魅力的な文章の書き方を解説 ただし、「詳しく説明したいから」と冗長な文章を大量に掲載してしまうと、「見にくい・読みにくい」と敬遠されがちです。写真や画像、図表などをうまく使い、スッキリ読みやすい印象にしましょう。 サイトは使いやすいか? モバイル決済・POSレジの比較まとめ【個人事業・中小企業向け】. サイトの使いやすさは、以下の観点で考えるといいでしょう。 サイト内検索フォームは全ページに設置されているか? グローバルナビから主要ページに移動できるか? 情報や配色がごちゃごちゃしていないか? スマートフォンでも操作しやすいか? サイトの表示速度に問題はないか? PC、スマートフォン、タブレットなど、複数のデバイスでチェックすることをおすすめします。 商品を購入しやすいか? 商品の購入のしやすさに関しては、例えば「カートに入れる」ボタンを分かりやすくすることが挙げられます。誰が見ても一瞬で購入ボタンだと認識できるように、サイズを大きくしておきましょう。 また、決済方法の種類も豊富に用意しておいたほうが、商品は購入されやすいです。特に、クレジットカードは利用者が多い決済手段なので、導入は必須だと言えます。 集客できているか? ショップのデザインや商品説明を充実させても、訪問者の絶対数が少なければ購入には結びつきません。訪問数・閲覧数を上げるためには販売促進活動が必要です。 インターネット上のショップの多くは実店舗がなく、何かのきっかけなくお客様が偶然に立ち寄るということがありません。意識して接点を持つようにしましょう。特に開業当初は集客に注力し、ある程度顧客が獲得できたら顧客がリピーター化するよう工夫します。 インターネット広告・ブログ・各種SNSなどから運営するショップのターゲットに響く手段を選び、表現を考えてください。 集客をしてネットショップにお客さまを集めよう。おすすめの集客方法6選。 ネットショップを一人で運営するコツは?
ここからは、個人事業主やフリーランスが、派遣で働いたほうが良いメリットについて、主なものを幾つか説明していきます。 個人事業主が派遣スタイルで働く大きなメリット! 本業がある個人事業主やフリーランスの人にとって、派遣のスタイルで働く大きなメリットは、個人事業を続けながら自分の都合にあわせ、好きな時間だけ働けることです。 派遣の働き方には、主に「登録型派遣」と「常用型派遣」に分かれます。 個人事業主が派遣で働く目的は、本業である事業を軌道に乗せるための副業として働くわけですから、第二新卒が「常用型派遣」で、正社員を目指すような働き方は出来ませんね。 実際に、個人事業主が働く場合、長期を見据え「常用型派遣」を利用する人は少なく、空いた時間だけ、あいた日にちだけ、あるいは、一日だけ単発で働くなど、 働き方を自由に選べる「登録型派遣」に登録する人が多いです。 特定のスキル習得や未知の分野にチャレンジが可能! 個人事業主やフリーランスの人は、もともと専門的な知識やビジネスマナーは身に付けています。 事業主としての特定なスキルをもっと深めたい。とか、全く未経験ではあるものの、興味がある分野にチャレンジして働きたい、など、派遣は多様な働き方ができるメリットがあります。 派遣を利用する人の中には、以下の2通りの目的があります。 スキルアップ支援講座を受けるために派遣に登録する。 経費節税対策のため派遣に登録する。 個人事業の収入が増えていくのは嬉しいことですが、所得税や住民税の負担が、どんどん大きくなってしまいます。 派遣で得た収入は、給与所得控除が適用されるので、個人事業主やフリーランスの人にとっては、まぎれもない節税対策になります。 個人事業主が派遣で働くのは止めた方がいいデメリットとは?
更新日 2021年8月06日 >> freee 法人プランの比較情報はこちら freee 3種類の料金プランを比較 全プランに共通の機能 スタンダードプランとプレミアムプランで利用できる機能 プレミアムプランのみ利用できる機能 プレミアムプランの新サービス - 税務調査サポート補償 New!
パソコン・スマートフォン 最近のスマートフォンは高性能ですが、画像加工から商品ページの作成、顧客データの分析・リスト作成などまで考えると、パソコンもあった方が良いでしょう。 ただし、高スペックのパソコンは必ずしも必要ではありません。Photoshopが問題なく動作するくらいのスペックがあれば大丈夫です。 また、購入者の多くはスマートフォン利用です。ネットショップの表示チェックはスマートフォンでも行ない、見やすさ・使いやすさに問題がないか、確認しましょう。 2. デジタルカメラ・画像編集ソフト カメラは、必ずしも特別高価なモデルを使う必要はありません。 普段使っているスマートフォンやコンデジでも十分です。写真のクオリティにこだわりたい上級者は、一眼レフ・ミラーレスカメラを用意してもいいでしょう。 【ネットショップの商品写真撮影のコツ】必要な機材や撮り方のポイント 画像編集ソフトは、有料・無料含め、さまざまな種類があります。 以下、おすすめの画像編集ソフト・サービスです。 Photoshop(有料) バナープラス(有料) ボタンメーカーPRO(有料) GIMP Google フォト Pixlr Editor 画像編集ソフトの使用経験がない方なら、無料のソフトで慣れましょう。有料ソフトでも無料の体験版で試してみるのがおすすめです。 3. システム・サーバー・ドメイン ショッピングモール型、あるいはASPカート型のシステムを使ってネットショップを開設するなら、サーバー契約やドメイン取得の必要はありません。運営サービスが用意したサーバーでネットショップを公開するので、自分で用意しなくても大丈夫です。 WordPressやECキューブのようなサイト構築システムを使ってネットショップを公開する場合は、自分の契約しているサーバー上にシステムをインストールする形になるので、サーバー契約とドメイン取得が必要になります。 サーバー契約とドメイン取得は、以下のサイトがおすすめです。 エックスサーバー お名前 4. 梱包資材 ネットショップ運営にはスピードが求められます。注文が入ったらすぐに発送できるよう、商品ラインナップに合わせて梱包資材を用意しておきましょう。 エアキャップなどの緩衝剤・封筒・配送袋・段ボール・ガムテープに加え、発送伝票・メジャー・はかりの準備も忘れないでください。ギフト対応しているなら、包装紙・のし・リボンなども必要です。 購入者のレビューをチェックすると、配送やギフトラッピングに関する不満が意外に多いものです。新規顧客の多くはレビューをチェックします。新規顧客獲得・リピートにつなげるためには、丁寧で迅速な配送手続きが必須です。 ネットショップ梱包資材の正しい選び方とコツ・注意点を徹底解説!