サンフル日吉本町ガーデンハウス4階のお部屋が値下げになりました 5990万円 → 5890万円 こちらの物件は、日吉本町駅徒歩5分 日吉駅も徒歩12分で利用出来て便利 ペット飼育可能! 83. 90㎡の大型4LDK 室内リノベーション済みで、何時でもご案内出来ます この機会にぜひお部屋をご覧ください 詳細はこちら サンフル日吉本町ガーデンハウス4階物件詳細 お問い合わせお待ちしております 0800-222-3040 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 不動産業界経験17年、様々な物件に触れてきました。 物件の良いところはもちろん、一目では見えないリスクなど、細かくご提案いたします。 ご来店、ご相談お待ちしております。
画像をクリックすると左の画像が切り替わります ペット相談、24時間換気システム、閑静な住宅街、フラット35S適合証明書あり、管理人日勤 価格 5, 580 万円 階建/階 5階建 / 1階 築年月 2001年10月 (築19年11ヶ月) 専有面積 72.
19㎡ / 南 2階 16. 5万〜17. 4万円 72. 48㎡ / 東 20万〜21万円 85. 48㎡ / - 3階 18. 4万〜19. 4万円 76. 35㎡ / 南 4階 18. 6万〜19. 5万円 76. 66㎡ / 南 19. 9万〜20. 9万円 83. サンフル日吉本町ガーデンハウス｜神奈川県横浜市港北区日吉本町３丁目｜中古マンション｜日吉本町駅｜日吉駅｜Smk210282｜三井住友トラスト不動産. 9㎡ / - 5階 18. 3万〜19. 2万円 75. 14㎡ / 南 20. 7万〜21. 7万円 89. 23㎡ / 西 サンフル日吉本町ガーデンハウス周辺の中古マンション 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩6分 横浜市港北区日吉本町3丁目 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩4分 横浜市港北区日吉本町3丁目 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩4分 横浜市港北区日吉本町2丁目 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩7分 横浜市港北区日吉本町3丁目 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩6分 横浜市港北区日吉本町3丁目 横浜市営グリーンライン 「 日吉本町駅 」徒歩4分 横浜市港北区日吉本町3丁目 サンフル日吉本町ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した61件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2021年04月の価格相場は㎡単価66万円 〜 75万円です。
最終更新: 2021年07月23日 中古 参考価格 参考査定価格 5, 090万 〜 5, 340万円 3階、3SLDK、約76㎡の場合 相場価格 66 万円/㎡ 〜 75 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 5, 090 万円 〜 5, 340 万円 3階, 3SLDK, 約76㎡の例 売買履歴 61 件 2020年12月25日更新 賃料相場 17. 8 万 〜 20 万円 表面利回り 3. 9 % 〜 4. 7 % 3階, 3SLDK, 約76㎡の例 資産評価 [神奈川県] ★★★★☆ 4.
これから新築マンションや新築一戸建ての引き渡しを受ける方を待っているイベント「 内覧会(注文建築は施主検査) 」。 そんな内覧会について多い質問のひとつが 「何を持って行けばいいでしょうか?」 という持ち物について。 そこで、内覧会でしっかりお部屋の中をチェックするために持って行ってきたいツールを、建物チェックのプロ・ホームインスペクター(住宅診断士)が、内覧会同行・立ち会い事例をもとにご紹介します!
方位磁石 4. メジャー 5. 間取り図(チラシ等) 6. 周辺地図 7. 筆記用具(画板もあると書きやすいです) 8. カメラ(デジカメや携帯等) 大きな家具や家電製品については、 あらかじめ寸法を測っておき、現地で部屋に収まるかどうかを確認する ようにしてください。 メジャーは窓や部屋の寸法を測り、カーテンや家具の購入の参考にします。 間取り図には、現地で コンセントの位置を書き込んでおく と、後でとても役立ちます。 周辺地図へは、 売主から聞き出した周辺の環境情報をメモ しておくと良いでしょう。 筆記用具は画板のようなものも持っていくと、現地でメモがとりやすくなります。 3. 内覧会チェックポイント 見学時のチェックポイントは、外観15か所、内部15か所の計30か所になります。 最初に外観のチェックポイントをご紹介します。 次に内部のチェックポイントを紹介します。 4. 内覧会チェックリストPDF ここでは参考までに前章で紹介したチェックポイントをリスト化したものを提示します。 このチェックリストはあくまでも雛形ですので、一度目を通し、他にチェックしたい項目があれば付け加えるようにしてご利用ください。 ↓↓↓PDFは以下よりダウンロードできます↓↓↓ 内覧チェックリスト 5. 周辺環境は必ずチェックする 物件の内覧会に行ったら、 必ず周辺環境も確認 するようにしてください。 不動産を購入することは「環境を買うこと」とも言われています。 物件そのものよりも、環境を気に入って購入する人はとても多いです。 周辺環境は、主に食品スーパーや診療所、学校、駅までの道のりなどを確認しておきます。 特に、食品スーパーに関しては実際に買い物をして帰ることもおススメします。 新しい家を買えば、その環境での生活がこれから続きます。 住んだら楽しそうな街であれば、それに越したことはありません。 周辺環境のチェックも非常に重要ですので、事前に行きたいところをピックアップしておきましょう。 6. その他チラシで確認したいこと チラシの段階で、以下の3つのことを確認しておくことも重要です。 1. 媒介契約の種類 2. 新築インスペクション・内覧会 | サン住宅品質検査（ホームインスペクション、住宅診断）. 住宅ローン控除の適用要件 3. インスペクション実施の有無 6-1. 媒介契約の種類 物件のチラシには、必ず「取引態様」が記載されています。 取引態様とは、売主・貸主・代理・媒介(仲介)といった不動産会社の関与の仕方のことを表します。 取引態様が媒介(仲介)の場合、たまに「 専任 」と書かれたチラシを見ることがあります。 これは仲介会社が売主と専任媒介契約を締結しているということです。 専任媒介契約とは、売主が仲介の依頼をその1社にしか依頼していないということを意味します。 関与している不動産会社が1社だけだと、他の不動産会社が割り込んできて物件を横取りされることがないため、買主としては競合が減り買いやすくなります。 専任媒介契約の物件は、買主は焦って決断する必要性も低くなり、また売主とじっくりとの 値引交渉もしやすい です。 専任の物件は安く購入できる可能性があるため、物件を選ぶ上での1つのポイントとなります。 取引態様の媒介契約の種類もしっかり確認しておきましょう。 関連記事 取引態様とは?売主・専任・一般・媒介・代理からわかることと注意点を解説 一般媒介・専任媒介・レインズとは?不動産売却でおすすめの媒介契約を紹介 6-2.
費用は買主が負担する。(契約不成立となっても他に請求しない) 2. 第三者に調査結果を漏洩しない。 3. 売主または仲介会社に写しを提供する。 合意書の内容は以下のようなイメージになります。 買主からインスペクションを要望する場合は、上記のような合意書が必要となることを理解しておきましょう。 合意書のワード書式は以下になります。 建物状況調査に関する合意書 8. 内覧会に持っていくと便利！７つのツール. まとめ 以上、購入者必見!戸建て内覧会チェックリストPDFとインスペクションを解説してきました。 内覧は、外観と内部で30項目のチェックポイントがあります。 周辺環境についても忘れずに確認するようにしてください。 自分のチェックだけでは不安な場合には、インスペクションも活用することもおススメします。 【あわせて読みたい】 中古マンション購入の注意点!33個のポイントとチェックリストを解説 千葉市住みたい街ランキング!地元民が語るおすすめの街を紹介
厚手の靴下・底の厚いスリッパ 薄めの手袋(分厚いと窓の開け閉めなどチェックしづらい) 防寒用の服・カイロ を持参して寒いこの時期の内覧会に備えましょう。 その他、 床や壁、階段などの傾きをチェックするための水平器 、 家具のサイズやカーテンなどの採寸のために部屋の広さや高さが測れるメジャー を持参するのもよいでしょう。 内覧会は、傷や汚れといった軽微な不具合だけでなく、 本来あるべきものが設置されているのか 、 ちゃんと使える(すぐ住める)状態に整備されているのか を実際に住む契約者自身がチェックできる唯一のチャンスです。 家にあるものを持参し、効率よく引き渡し前に住まいをチェックしましょう! 第三者のプロ(ホームインスペクター・建築士)が新築マンションをしっかりチェック! ・東京圏 新築マンション内覧会立会い・同行 ・東海圏 新築マンション内覧会立会い・同行 ・関西圏 新築マンション内覧会立会い・同行 ・九州圏 新築マンション内覧会立会い・同行 ・北海度圏 新築マンション内覧会立会い・同行 第三者のプロ(ホームインスペクター・建築士)が新築一戸建てをしっかりチェック! 購入者必見！戸建て内覧会チェックリストPDFとインスペクションを解説 | 千葉市中央区不動産鑑定事務所グロープロフィット. 首都圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行 東海圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行 関西圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行 九州圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行 北海道圏 新築一戸建て内覧会立会い・同行
一般的な所要時間は、1〜2時間ほどが多いようですが、しっかり一つ一つ確認すると、3時間ほどかかるようです。もし全てチェックできそうもない場合には、「大切な機会なので」と言って、できる限り時間をとらせてもらいましょう。事前に打ち合わせし、しっかり時間が確保できるのであれば、よりベストですね。 注意が必要なのは、内覧会中に日が暮れてしまうと周りが暗くて不具合を発見しづらくなってしまうことです。照明設備が付いていないケースも多いため、できれば午前中〜午後1時くらいの明るい時間帯に予約すると良いでしょう。 専門家に一緒に行ってもらった方が良い? 自分達でチェックするのが不安であれば、専門家の力を借りることも選択肢に入れておきましょう。 一級建築士などの専門家に事前に依頼しておくと、より細部にわたってチェックを行うことができるので安心です。ちなみに、費用は3万〜6万ほどが相場のようです。 もしも内覧会を案内されなかったら? 一般的には建築業者などから、内覧会の開催時期への連絡があります。ただ、内覧会は義務ではないため、必ずしも開催されるとは限りません。 そのため、引き渡しの日が近いのにも関わらず内覧会についての連絡がない場合には、自分から問い合わせてみるようにしましょう。 内覧会での遠慮は無用!どんどん質問しよう 内覧会は、実際に理想のマイホームを目にすることができるとても幸せな1日です。しかし、それと同時に工事の不備などを実際に指摘できる最後の1日でもあります。 今回ご紹介した内覧会についてのポイントを押さえて、もしも気になることがあれば担当者にどんどん質問しましょう。遠慮は無用です。もしかしたら、少し気まずくなる場合もあるかもしれませんが、入居をしてから後悔するよりは申し出た方が良いと思います。 ぜひ内覧会を上手に活用して、理想のマイホームを作り上げてくださいね。 「iemiru(家みる)」について 本メディア「iemiru(家みる)」では、住まい・家づくりに関するお役立ち情報を配信しております。 また、今すぐ行けるイベント情報を数多く掲載していますので、是非こちらからご覧ください! >> 全国の今すぐ行ける住宅イベント情報はこちら また、このメディアは皆さんの「一生に一度の買い物だから後悔したくない!」という想いを叶えるために作られたメディアです。 私たちが何故このメディアを作ったか知りたい!という方は是非こちらからご覧ください。 >> 「マイホーム」は一生に一度の買い物なのに満足してない方も多い... そんな悩みを無くしたい。
」、「 何をどう見ればよいのか?
内覧会チェックポイントについてお話ししてきましたが、 「こんなに自分でチェックできるか心配」、「見落としがありそう」といった不安 を感じた方もいらっしゃるのではないでしょうか。 ホームインスペクターがいれば、チェックポイントをモレなくチェック! そんな方におすすめしたいのが、 住宅診断のプロであるホームインスペクター(住宅診断士) に内覧会同行をしてもらうことです。 オートレーザーなどのチェックに必要な機器を持参し、お客様と確認しながら確認を行っていきます。ホームインスペクターは 建物に精通したプロフェッショナルですので、売主や施工会社の説明の誤りやごまかしもしっかり判別 します。 さくら事務所では、新築一戸建ての引き渡し前に専門家がサポートするサービスをご提供しています。お困りごと、心配ごとに応じて、お気軽にお問い合わせください。 新築一戸建て内覧会(竣工検査)立会い・同行