手直し後 せっかく高いお金を払って、新しい分電盤に交換したのに、この小学生の工作のような仕上がりに納得できず、手直しを依頼しました。いわゆるクレームってやつです(笑) リフォーム時に選んだ壁紙の品番を把握していたので、その壁紙を取り寄せてもらい、補修が無事完了。 補修後が分からないくらいきれいに仕上がり、ホッと一安心です。 リフォーム会社側の確認不足ということもあり、追加料金なしで手直ししていただけました。 このようなトラブルを防ぐために 近所の電気屋さんだったら、壁紙の張替え補修までは無理 だっただろうなぁと思います。 やはり、リフォーム会社の方が壁紙の補修技術も持っているので安心です。 近所の電気屋さんや知り合いのツテだったりしたら、クレームもつけにくい ですしね・・・ というわけで、これから分電盤の交換をする方は、くれぐれもご注意ください!
といった不具合がおこったら、怖いですよね。 どうせならこのタイミングで分電盤ごと交換しておいた方が、結果的に安く済むのでは?と思ったのです。 ブレーカーむき出しの分電盤の見た目 冒頭でもご覧いただきましたが ブレーカーむき出しの古い分電盤 が気になっていました。 築20年の中古マンションを購入し、ほぼ全てをリフォームしたのですが、分電盤はそのままだったのです。真新しいシステムキッチンとは対照的に、築20年の貫録で堂々と鎮座していました・・・ ブレーカーむき出しの分電盤 私は、分電盤と言えばこういった見た目が当たり前だと思っていたのですが、今は カバー付きで見た目にスッキリした分電盤 があるんですね~! 古い分電盤はブレーカーがむき出しでごちゃごちゃしているし、黄ばんできて古臭い印象だし・・・カバー付きのシンプルな分電盤っていいなぁと思っていたので・・・ 思い切って、分電盤を丸ごと交換してもらうことにしたというわけです! 分電盤交換によって発生したトラブル トラブルと言ってもかなり些細なことではあるんですが、 「聞いてた話と違うよ・・・」という リフォームあるあるネタ なので、ご紹介しておきます。 リフォーム会社から事前に聞いていた話 私 新しい分電盤に交換した場合、分電盤のサイズが違って、リフォーム前の古いクロスが見えてしまうといったことはないですか? リフォーム 業者 それは大丈夫です。 新しく交換する分電盤もこれと同じサイズか、もう一回り大きいサイズになるので。 私 そうなんですね、それなら安心しました。 工事当日のやりとり リフォーム 業者 新しい分電盤の方が、幅が少し狭いですね…。 古い壁紙が少しだけ見えてしまうかもしれません。左に寄せて取り付けて、リビング側からは古い壁紙が見えないようにしましょうか? 私 え?! 古い壁紙が見えてしまうってのは、どのぐらいですか? 住宅用分電盤 交換方法. リフォーム 業者 だいたいこのくらいですね。うーーん、これぐらいの幅だったら、上からコーキングで隠しましょうか。 私 はい・・・ じゃあ、それでお願いします。 私 えぇ、、、 聞いて話と違うんだけど、大丈夫かな… 工事完了後 私 まさかの仕上がり!!! 私の方が上手いのでは? !と思ってしまうくらい、慣れない手つきの職人さん。 (←ベテラン職人に、横からやいのやいのダメ出しされながらの施工。) というかそもそも、これだけの幅をコーキングで隠そうとすること自体に無理がある!!
-ですので値切りは可能です。足元を見てくる業者や、仲介業者もありますので 数社見積もりを取りましょう。 5万~6万で出来ちゃうと思いますよ! 回答日時: 2007/12/24 23:29:56 心配ならお近くの電気工事組合に、相談したほうが良いと思います。 漏電遮断器付きの分電盤については下記のようなのだと思います、ご確認下さい。 「全国電気総合サービス」 会社は有る様ですが・・・・ 某巨大掲示板に名が出ているようですね・・・w ナイス: 1 回答日時: 2007/12/23 20:00:27 典型的な悪質業者 存在しないか、電力会社の関係企業であると装って不当に高額な工事費を払わせるつもりだろう。 契約とかしたりしようとするものなら、カモリストに乗って悪徳商法の標的にされる。 回答日時: 2007/12/23 18:18:31 84000円は高いような・・・・ 分電盤総取り替えとして 材料費が3~4万程度、工事費が1万5千円位 ボッタクリではないけど高いのは高い Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 住宅 用 分 電 盤 交通大. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
1つの不動産を、複数人が共有している(複数の名義人がいる)状態を共有名義といいます。一方、共有名義の不動産において、各共有者がどれくらいの割合で所有権をもっているかを表すのが共有持分です。 不動産を共有名義にするメリットはありますか? 住宅ローン控除やマイホーム売却時の特別控除などが二重で受けられるため、税制面で有利といえます。また、遺産分割のときに手続きが簡単になるのもメリットといえるでしょう。 不動産を共有名義にするデメリットはありますか? 処分や管理・利用に各共有者との話し合いが必要なことや、共有者の増加などで権利関係が複雑になることがデメリットです。裁判になるケースもあり、解決に時間や費用がかかる恐れもあるでしょう。 共有名義のデメリットを解消する方法はありますか? 夫婦や親子で住宅ローンを組む「連帯債務」を解説！メリット・デメリットや共有名義のリスクも紹介します | 共有持分の教科書. 共有名義のデメリットを根本的に解消する方法は、残念ながらありません。普段から各共有者と交流し、話し合いをしやすい環境を作っておくとよいかもしれません。 共有名義を解消するにはどうすればよいですか? 共有者全員で不動産全体を売却できればベストですが、反対意見があってむずかしい場合は、自分の共有持分だけ売却するとよいでしょう。自分の共有持分だけなら他共有者の了承はいりません。専門買取業者なら、高額かつスピード買取も可能なのでおすすめです。→ 最短12時間で価格がわかる共有持分の買取査定はこちら
夫婦の収入を合わせて住宅ローンを組むことで、1人で借りるよりも融資を受ける額を無理なく増やすことができます。 ただし、ペアローンのところでもご説明したように、どちらかが離職したり、収入が大きく減ったりした場合には、当然、ローン返済は苦しくなります。そうしたリスクも十分に検討した上で、借入額決めるようにしてください。 また、住宅の持分についても注意が必要です。2人の収入で住宅を購入するわけですから、それぞれの持ち分を適正に決めておかなければなりません。具体的には、お金を出した割合に合わせて、住宅の所有権の割合を決めて登記する必要があるのです。 一般的に、夫婦間のお金については、同一家計であることもあり、税務署は比較的ゆるく見ているようです。とはいえ、夫婦であっても、持ち分が適正ではないと判断された場合には、贈与税の課税対象となってしまいます。このことは十分に認識しておいていただきたいところです。 最新金利での住宅ローンシミュレーション【無料】はこちら>> ▼【相談無料】住宅ローン専門金融機関/国内最大手ARUHIは全国140以上の店舗を展開中 (最終更新日:2019. 10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
ペアローンは、" それぞれが住宅ローンを返済していくこと "が前提となります。このことを踏まえると、夫婦間で「今後も共働きを継続していく」という共通の意志を明確にもっていれば、ペアローンは向いているといえるでしょう。 反対に、子どもを出産して退職を考えているとか、転職や独立を考えているので収入が大きく変化する可能性があるような場合には、ペアローンを組むことはおすすめしません。 ペアローンは、夫婦の収入を合わせることで成り立つものですから、その収入が崩れてしまう可能性があるなら、返済を続けていくことがむずかしくなり、最悪の場合はせっかく購入したマイホームを手放さなければならないという事態も起こりえるからです。 ペアローンを組む時の注意点は?
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。