みなさんこんにちは! 静岡市の不動産会社、ライフステーションの小田です。 不動産を取得したときは「不動産取得税」がかかりますが、これは購入したときだけではなく、もらったときも課税対象となります。 しかし、離婚時の財産分与で取得したときはどうでしょうか? 今回のコラムでは、財産分与時の不動産取得税について解説します。 財産分与で発生する、そのほかの税金についても合わせてお伝えしますね。 財産分与とは?どんなものが財産分与の対象になる? 債務整理で財産分与が否認される？離婚と債務整理の問題とは？. 財産分与とは、夫婦が離婚する際に婚姻中に2人で築いた財産を公平に分配し、精算することです。 財産分与の対象になるのは、こんなものです。 婚姻中に購入した不動産や車、貴金属 婚姻中にためた預貯金 など 婚姻中に購入した住宅が仮に夫1人の名義になっていたとしても、婚姻中に夫婦で協力して購入したものであれば、共有財産とみなされます。 妻が専業主婦の場合でも同様です。 一方、結婚前から所有していた不動産や預貯金、婚姻中に相続や贈与を受けた不動産や預貯金は共有財産とはみなされず、財産分与の対象にはなりません。 「 離婚時の家の財産分与について解説! 方法や手順、注意点をご紹介 」でも、離婚時の財産分与対象や方法など詳しくご紹介しています。 財産分与で発生する不動産取得税とは? 不動産取得税とは、新たに不動産を取得したときに一度だけ支払わなくてはいけない税金です。 購入した場合だけでなく、贈与による取得の場合でも課税されます。 税額は、 固定資産税評価額×4% 。 2021年3月末までは、下記の軽減措置があります。 建物:固定資産税評価額×3% 土地:固定資産税評価額×1/2×3% 離婚時の財産分与で、夫名義だった不動産を妻が受けとった場合、妻が不動産を取得したことになります。 ただし、共有財産を公平に分けた結果による不動産の取得は、「新たに不動産を取得した」というより、「もともと自分が持っていた財産の名義を変更しただけ」です。 これは、「精算的財産分与」となり、不動産取得税は非課税となります。 ですが、不動産の財産分与が相手への「慰謝料」や「扶養」としての意味合いを持つ場合は、不動産取得税が課税される可能性もあります。 財産分与で不動産取得税以外にかかる税金は? 財産分与で不動産の分与を受けた場合、不動作取得税以外に発生する可能性がある税金について知っておきましょう。 登録免許税 不動産の名義変更の際に支払う税金です。 所有権移転登記の手続き時に、法務局へ納付します。 固定資産税評価額の2%で、建物・土地にそれぞれかかります。 固定資産税 不動産を所有している人は、毎年、固定資産税を支払わなくてはいけません。 1月1日時点の所有者の元へ、1年分の納付書が届きます。 固定資産税額=固定資産評価額(課税標準額)×税率(標準税率:1.
財産分与の際には様々な税金が関連してくるので、事前に知っておくとよいでしょう。
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土地や建物など不動産売却のために支出した費用をいいます。 具体的には、測量費、売買契約書の印紙代、不動産売買の仲介手数料、売却するときに借家人などに支払った立退料などが含まれます。 ・特別控除とは? 状況により、「○○万円までの範囲は非課税」とされることがあります。これが特別控除です。 財産分与の場合には状況により特別控除されることがあります。詳しくは「1−(4)−①特別控除」をご参照下さい。 ②短期譲渡取得税の計算方法について 短期譲渡取得税についても同様に税金の種類としては、 所得税 復興特別所得税 住民税 の3種類があります。 計算方法はそれぞれ以下の通りです。 所得税=課税長期譲渡所得金額×30% 復興特別所得税=所得税×2.
債務整理の手続きを利用する場合、財産内容が問題になることがあります。 今回は、 債務整理と離婚・財産分与の問題 について解説します。 債務整理で財産が無くなる? 銀行カードローン、住宅ローンなどの借金返済が苦しく支払いが出来なくなってくると、債務整理で解決することが有効です。 債務整理の中でも自己破産や個人再生手続きを利用する場合、 申立人の財産の内容が問題 になります。 自己破産では、一定以上の財産はすべて手放さないといけませんし、個人再生(個人民事再生)の場合は、最低限持ち財産の評価額以上の金額は弁済しないといけないという制限があります。 よって、債務整理手続きを利用する際には、 自分名義の財産がどれだけあるかということが非常に重要 になります。 なお、 任意整理の場合には財産内容は問題になりません 。 財産分与していれば財産は保全される?
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一戸建 北海道紋別市南が丘町7 の賃貸【北海道 / 紋別市】( / 紋別市南が丘町)の賃貸[賃貸マンション・アパート]一戸建【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック! [一戸建] 北海道紋別市南が丘町7 の賃貸【北海道 / 紋別市】の物件情報 北海道紋別市南が丘町7 北紋バス/南が丘7丁目会館前 歩2分 4LDK / 100. 44m² 築38年 ブラウザバックをする前に… LINE を使って 新着物件の通知 を受け取りませんか? 賃貸スモッカはお祝い金キャンペーン実施中!今なら対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック! ページトップ
藤野4条6丁目戸建て 画像 8枚 (物件番号3245911) 所在地 北海道札幌市南区藤野四条6丁目21-5 1, 700 万円 土 198. 77m² (60. 12坪) 建 112. 53m² (34. 04坪) 実際に物件内見してみませんか。リノベーション内容を確認して頂くと建物の良さが良く分かって頂けます。建物状況調査(合格)戸建ですので特に安心して頂けます! 現在居住中のため、VR内見も合わせて実施中! ★リノベーション住宅★令和1年9月に外壁・屋根塗装!内装フルリフォーム済み 札幌市南区澄川1条4丁目 画像 22枚 (物件番号3257259) 所在地 北海道札幌市南区澄川一条4丁目 3, 380 万円 (非課税) 土 82. 55m² (24. 97坪) 建 119. 35m² (36. 10坪) ■地下鉄南北線【澄川駅】徒歩約11分!バス便も充実した環境となります! ■周辺は、スーパー、銀行、郵便局、コンビニ等充実した立地となっております!■床材は高級感あふれる大理石を使用!ホワイトを基調としており明るいお家となっております! ■南向きに面しており日当たり良好。全部屋天井高の作りとなっており、LDKは約19. 7帖と開放的なスペースとなります! ■全室床暖房となって暖房器具が無いためすっきりとした室内と足元からポカポカで温かいお家となります! ■屋上バルコニーでは、周りを気にせずに景色を楽しみながらBBQを楽しむことができます! 藤野2条9丁目 画像 7枚 (物件番号3261873) ◆真駒内 戸建 全室南西向きのセキスイハイム旧施工物件!◆ 画像 19枚 (物件番号3261854) 所在地 北海道札幌市南区真駒内332-255 1, 680 万円 土 255. 18m² (77. 19坪) 建 108. 09m² (32. 一戸建 北海道紋別市南が丘町７ の賃貸【北海道 / 紋別市】（ / 紋別市南が丘町）の賃貸［賃貸マンション・アパート］一戸建【賃貸スモッカ】対象者全員に家賃1か月分キャッシュバック！. 69坪) 令和3年6月内外装リフォーム済み! 全居室セントラル暖房完備! 全居室収納あり&ウォークイン・納戸もあります♪ 駐車スペース3台分あり! (車種による) 緑豊かで閑静な住宅地です♪ 藤野1-8 画像 1枚 (物件番号3255912) 中古2区画以上の一戸建て 札幌市南区真駒内泉町1丁目2棟-ブルーミングガーデン- 画像 1枚 (物件番号3261857) 所在地 北海道札幌市南区真駒内泉町 4, 680 万円 ~4, 280 万円 長期優良住宅※北海道では建売、注文両方含めても10%程しか取得していない優良物件。 様々な住宅控除あり!
5万円 間取り 2DK 面積 40. 50㎡ 部屋番号 1 入居時期 相談 アパート サザンヒルズ 新着 建物階数 地上2階建て 築年月 1990/08 紋別市南が丘町2丁目2番22号 賃料 5万円 敷 5万円 礼 5万円 間取り 2DK 面積 55. 89㎡ 所在階数 2階部分 部屋番号 11 入居時期 即 アパート アイホーム南が丘 建物階数 地上2階建て 築年月 2001/03 紋別市南が丘町7丁目43番10号 賃料 5. 5万円 敷 5. 5万円 間取り 2DK 面積 58. 67㎡ 所在階数 1階部分 部屋番号 102 入居時期 即 南が丘に2DKオール電化がでました!小学校が近いです。モニター付インターフォン・洗浄便座・物置付です。お問い合せお待ちしてます♪
UP! 中古一戸建 ☆敷地面積広々119. 65坪★岩見沢市栄町2丁目 中古戸建☆ 画像 18枚 (物件番号3254850) 所在地 北海道岩見沢市栄町2丁目8-1 価格 2, 680 万円 間取り 3LDK 土地面積/ 建物面積 土 395. 55m² (119. 65坪) 建 142. 65m² (43. 15坪) POINT ■敷地■ 敷地面積は広々119. 65坪、北西側・南西側 公道に面した角地です。陽当り良好、駐車スペースはカーポート2台分(普通車・小型車各1台)、その他約8台分駐車可能です! (車種によります) ■建物■ ・間取は3LDK+フリースペースとなっており、4LDKに変更可能です。 ・玄関には土足で出入りできるシューズインクローゼット。靴だけでなく、ちょっとしたアウトドア用品の収納も。各居室収納、主寝室には広々としたウォークインクローゼットもありお部屋をスッキリと見せられます。 ・キッチンと洗面室が直線上にあり、食事をつくりながら洗濯機を回すことができ、スムーズな家事動線となっています。また洗面室と洗濯室が分かれており、急な来客があっても洗濯物を見せることなく手を洗うことができます。 ・玄関、シューズインクローゼットに床暖房を敷設。冬の雪で濡れたコートの水滴や、靴についた雪を溶かしてくれます。さらに水分が蒸発するので玄関はカラッとした状態に。また、靴も温まった状態で外出できます。 お気に入り お問合せする (無料) 平成26年4月築 大型ガレージ駐車4台 【岩見沢市ふじ町2条6丁目】 画像 19枚 (物件番号3257842) ◆岩見沢市栄町2丁目 北王札幌施工の築浅デザイナーズ物件!◆ 画像 16枚 (物件番号3258551) 所在地 北海道岩見沢市栄町2丁目8-1 3SLDK 北王札幌施工の築浅デザイナーズ物件!南西向きにつき日当たり良好! 広々とした21. 北海紋別市南が丘町の賃貸物件特集【くらさぽ北海道】. 5帖のLDKと8. 8帖のフリースペースが魅力的! 給湯暖房プロパンエコジョーズなので経済的!1坪バスには追い炊き機能付き! 全居室収納有り!その他WIC・SIC・物置完備で収納設備豊富! 計10台停められる大容量の駐車スペース! 岩見沢市12条西4丁目 中古住宅 画像 8枚 (物件番号3261107) 岩見沢市大和1条2丁目 画像 19枚 (物件番号3254338) 所在地 北海道岩見沢市大和一条2丁目46-9 1, 320 万円 (税込み) 4LDK 土 225.
UP! 中古一戸建 長都駅前戸建て 画像 9枚 (物件番号3260376) 所在地 北海道千歳市長都駅前5丁目8-1 価格 1, 950 万円 間取り 2SLDK 土地面積/ 建物面積 土 229. 01m² (69. 27坪) 建 101. 85m² (30. 80坪) POINT ★平成18年築、売主様が大変綺麗にお使いの住宅です。 ★天井高の吹き抜け、2階部分には3帖の書斎に3帖のウォークインクローゼット。 ★駐車場はカーポートと屋外に駐車可能。 ★オール電化の住宅です。 ★物置完備。 お気に入り お問合せする (無料) 千歳市清流6丁目戸建 画像 17枚 (物件番号3256326) 千歳市みどり台南2丁目 オープンハウス 7月31日(土) 12時~17時オープンハウス開催! 画像 23枚 (物件番号3259324) ◆千歳市北光3丁目 令和3年5月リフォーム済み!◆ 画像 19枚 (物件番号3261877) 所在地 北海道千歳市北光3丁目10-6 2, 049 万円 4LDK 令和3年5月リフォーム済み! 物置・各居室収納あり!収納豊富! 駐車2台可能のカースペースあり! 公園・幼稚園徒歩15分圏内にあり、小さなお子様がいる方も快適にお過ごしできます♪ JR「長都」駅徒歩17分! ◆千歳市稲穂3丁目 令和3年5月リフォーム済み!◆ 画像 19枚 (物件番号3261868) 所在地 北海道千歳市稲穂3丁目9-8 令和3年5月リフォーム済み! 経済的な都市ガス物件! 車庫・カースペースあり!4台駐車可能! 小中学校徒歩10分圏内!お子様がいる方も快適にお過ごしできます! 庭があり、家庭菜園等楽しむことができます♪ 千歳市みどり台北2丁目 画像 18枚 (物件番号3252300) 所在地 北海道千歳市みどり台北2丁目10-9 2, 680 万円 (非課税) 5LDK 土 252. 75m² (76. 45坪) 建 119. 66m² (36. 19坪) ■インターデコハウス 渡辺工務店施工注文住宅♪ ■2014年築の欧風デザインの可愛いらしい住宅♪ ■瓦屋根やスタッコ塗装の重厚な外壁は、暖かで優しい外観♪ ■時間の経過と共に建物の風合いの変化を楽しめる住宅♪ ■玄関木製調のドアとテラコッタタイルを敷いたナチュラルなデザイン♪ ■タイルをふんだんに使ったアンティークなオリジナルキッチンと食器棚は、毎日の料理を楽しくさせるおしゃれなデザイン♪ ■アールの垂れ壁から見えるリビングも日差しがたっぷりと差し込みます♪ ■北東北西角地 敷地面積約76坪♪ 駐車3台可♪ 物置付き♪ 南側の広々したお庭にはウッドフェンスで囲んだドッグランがあります♪ 360°動画アリ 千歳市の中古一戸建 画像 18枚 (物件番号3252076) 所在地 北海道千歳市あずさ5丁目 2, 399 万円 3SLDK ■令和3年4月外壁・屋根塗装、クロス貼り替え、室内クリーニング実施予定 ■オール電化の築浅物件 ■セカンドカーにも便利な駐車2台可 ■TVモニタ付インタホンでセキュリティ面にも配慮 ■火を使わないIHクッキングヒーターはお子様にも安心 千歳戸建 画像 15枚 (物件番号3224650) 所在地 北海道千歳市東郊1丁目 3, 180 万円 4LDK (120.