!」って1人でなりました(笑) かっけぇな。。。 ジェイミー・ラニスターが……。 ちなみに、作中の彼ですが、 ラニスター家で名家の中でも、最も富豪な家。 王家に癒着し、金と地位に物言わせて横柄な振る舞い、キザでシスコン、前王を殺した人物で「王殺し」と蔑称され恐れられている。 いわば、嫌われ者です。 「坂井さんがジェイミー・ラニスターっぽくなっていた」 それだけで、僕がこのブログを書く理由に事足りるのではなかろうか。
1970年代のニューヨークを舞台に、当時の音楽シーンを赤裸々に描き出す! 巨匠マーティン・スコセッシと、ローリング・ストーンズのミック・ジャガーがタッグを組み、HBOが満を持して世に送り出した音楽ドラマです。 パイロット版は約2時間。 日本円に換算すると、31億円以上の巨額の制作費で制作されました。 驚くなかれ、こちらのテレビシリーズもHBO制作のもの。 キャストも実力派を揃え、当時の楽曲を贅沢に使った意欲作ですが、残念ながら1シーズンでキャンセルとなってしまいました。 海外ドラマの世界でヒットさせるのがいかに難しいか、このランキングが教えてくれるような気がしますね。 ※この記事は、米サイトScreenRantが発表した「過去10年で最も高額で制作されたテレビシリーズTOP10(10 Most Expensive TV Episodes of the Decade)」の制作費およびランキングを元に執筆しています。 関連記事リンク(外部サイト) 観始めたら止まらない、魔性のテレビシリーズ!歴代「イッキ見したい海外ドラマ」ランキング! やっぱりドクターが好き!歴代医療ドラマ人気ランキングTOP10! 【マイブーム】１話制作費１０億円の海外ドラマを観た。【ゲームオブスローンズ】 | PROSOL五日市店. 『ゲーム・オブ・スローンズ』来年4月の最終シーズンに向けて、かっこいい動画&画像が続々!
ニュース 2017. 10. 05 20:10 |海外ドラマNAVI編集部 世界中で大ヒットしている『ゲーム・オブ・スローンズ』(以下『GOT』)は、今月からいよいよシリーズ最終章のシーズン8の撮影に突入する。 海外ドラマNAVI編集部 海外ドラマNAVI編集部です。日本で放送&配信される海外ドラマはもちろん、日本未上陸の最新作からドラマスターの最新情報、製作中のドラマまで幅広い海ドラ情報をお伝えします! このライターの記事を見る こんな記事も読まれています
「1エピソードに○○○ドル」というカタチで、制作費が用意されている海外ドラマの世界。近年は値上がる一方で、目が飛び出るほどの制作費に驚くばかりです。そんな過去10年で、1話の制作費が高かった海外ドラマTOP10をご紹介!高いだけの価値はあったのか?それとも・・・!? 過去10年で、最も制作費が高かった海外ドラマのエピソードはどれだ!? Streaming media technology and multimedia concept この10年、海外ドラマの世界では高額なエピソードがたくさん生み出されました。 ハイクオリティの作品を作るためには、俳優のギャラにクリエイターの費用、さらには衣装、小道具に至るまで、ありとあらゆる場面でコストが必要となります。 しかしながら、お金を使えば必ず大ヒットする!というわけでもないシビアな世界でもある。 多額の費用を使っただけの価値はあったのか? それとも・・・!? 制作費が高いことで有名な「ゲーム・オブ・スローズン」から、意外なあの作品まで。 米サイトScreenRantが発表した「過去10年で最も高額で制作されたエピソードTOP10」をご紹介します。 第1位のまさかの結果には、あなたもきっと驚くはず! 驚愕のお値段！制作費が高かった海外ドラマのエピソードＴＯＰ１０〔過去１０年〕 ｜ ガジェット通信 GetNews. 10位:「ゲットダウン」 ゲットダウン 原題:THE GET DOWN アメリカ more ★1話につき、約158万ドル! 1970年代のニューヨーク。 犯罪と貧困が蔓延る街で、才能豊かな若者たちが音楽シーンに革命をもたらす! 素晴らしい音楽に彩られて制作されたNetflixオリジナルシリーズは、全11話のミニシリーズとして配信されました。 映画「華麗なるギャツビー(2012年)」のバズ・ラーマンが企画を手掛け、ヒップホップミュージシャンのグランドマスター・フラッシュらのサポートを得て映像化。 1話につき、日本円にして1億6000万円以上かかっているそうです。 9位:「ビッグバン★セオリー/ギークなボクらの恋愛法則」 ビッグバン★セオリー/ギークなボクらの恋愛法則 原題:THE BIG BANG THEORY ★1話、約900万ドル! 30分のシットコムで、なぜこんなに高額に!? その理由は、俳優たちへのギャラにありました。 2013年には、ギャラ交渉で危うくテレビシリーズが終了の危機に面したことも。 アワードでも高く評価され、大人気のシリーズだけに、年々ギャラが値上がりしていったのです。 さらにアンサンブルキャストなので、さらに金額が嵩み、最終的には1話9億円で制作されるようになったのでした。 8位:「マルコ・ポーロ」 マルコ・ポーロ 原題:MARCO POLO ★1話につき、900万ドル!
すでに第5シーズンまで製作決定、「大人向け」の惹句は、ダテじゃない。 ⇒【場面写真】はコチラ ◆『ゲーム・オブ・スローンズ』が"超映画級"の理由 ・"映像化不可能"な原作の世界観を派手に再現! 七王国がしのぎを削る、という超絶な世界観。しかも島の全長の約4分の3が、高さ700フィートの"壁"になっている設定で、とてつもないイマジネーションの映像化に挑んだ作品となった。ロケ地は北アイルランド、クロアチアほか各国で撮影 ・映画を超える驚異の"数"がとにかくスゴい! 製作費80億円もスゴいが、超大作のスケールは、さまざまな数字が証明している。例えば台詞のあるキャラの総数は162人。作製された甲冑は150個、兜は130個。ピーク時の撮影スタッフ総数は583人で、今後、第7部まで作っていく予定だ ・大人こそ楽しめるセックス&バイオレンス 登場人物たちは謀略と裏切りを繰り広げ、折々で決闘し、処刑を断行する。そのたびにリアルに酸鼻な血が流れ、そして時に欲望のまま、時に"武器"として女たちは裸体を晒す。セックス&バイオレンス満載な本作は、内容ともども、成人向けなのだ 【ゲーム・オブ・スローンズ】 アメリカでの放送……シーズン4の製作決定 日本での放送……BSチャンネル・スター・チャンネルにてシーズン2が7月28日より放送 ソフト情報……全10話、ワーナー・ホーム・ビデオより7月17日発売 【BD】 1万1800円(6枚組) 、 Vol. 1が同時発売(1500円) 【DVD】 9800円(6枚組) 、Vol. 1~5が同時レンタル ゲーム・オブ・スローンズ Game of Thrones (c) 2013 Home Box Offi ce, Inc. 80億円の製作費を投じた海外ドラマ『ゲーム・オブ・スローンズ』のココが凄い！ | 日刊SPA!. All rights reserved. HBO(R) and related service marks are the property of Home Box Office, Inc. Distributed by Warner Home Video Inc. ― 誰でもハマる「海外ドラマ」豊作ガイド【6】 ― この特集の前回記事
最初は「即時買取」ではなく「買取保証」を活用する 1つめのおすすめの方法は、「 『即時買取』ではなく『買取保証』を活用する 」方法です。 そもそも買取には、「 即時買取 」と「 買取保証 」の2パターンがあります。 ▼不動産会社による買取の方法2パターン ◆即時買取 すぐに住宅を買い取ってもらう方法 ◆買取保証 一定期間「仲介」で売却活動を行い、売れなかった場合に不動産会社が買い取る方法 はじめから「即時買取」を選択するのではなく、 「買取保証」の活用を念頭に置き、最初の一定期間は「仲介」にして、売却活動を行ってもらうというのも一つの手です。 そうすることで、中古住宅が高値で売れる可能性が高くなるのです。 「少しでも高値で売却したい!」と考えている人にはおすすめの方法と言えるでしょう。 ただし、買取保証を念頭に置いて不動産会社に仲介を依頼する場合、売却までに時間がかかってしまうため、 「すぐに住宅を売却したい!」と考えている人には不向き です。 5-2. 1〜3月を狙って買取をしてもらう 2つめのおすすめの方法は、「 1〜3月を狙って買い取ってもらう 」方法です。 1〜3月に中古住宅を売却することで、買取相場より高く買い取ってもらえる可能性が高くなります。 その理由は、 1〜3月は新年度・新生活の準備期間なので、住宅購入の需要が高まり、不動産会社も買い取った住宅を比較的売りやすくなるから です。 買取をして再販しても、買主が現れないリスクが減るので、不動産会社は買取に積極的になり、買取金額も上げてもらえる可能性があるのです。 したがって、できれば1〜3月を狙って中古住宅の買取を行うと良いでしょう。 5-3. 複数の不動産会社へ査定を依頼する 3つめのおすすめの方法は、「 複数の不動産会社へ査定を依頼する 」方法です。 複数社の不動産会社へ査定を依頼することで、査定金額を見比べることができ、その中から納得のいく条件を選ぶことができます。 いくつかある査定金額の中から、買取相場よりも高い価格で買取をしてくれそうな不動産会社を選べる のです。 ただし、複数の不動産会社へ査定を依頼するのは「手間や時間がかかって、面倒だな…」と感じる方もいるかもしれません。 そこでおすすめなのが「 一括査定 」です。 一括査定とは、中古住宅の築年数や住所、間取りや面積などの基本情報を入力するだけで、複数の不動産会社へ 一度に査定依頼をすることができるサービス です。 そして複数の査定結果を見比べて、買い取ってもらいたい会社を選ぶこともでき、非常に便利なツールなのです。 当サイトを運営しているホームセレクトでも、「 複数いっかつ査定 」という一括査定サービスを無料でご提供しています。 「一括査定を利用してみたい!」と思った方は、ぜひご活用ください。 6.
築年数と家の相場はどのような関係がある? 一戸建ての築年数と相場はどのような関係があるのでしょうか。 築年数が経過すれば建物の値段は下がっていくものですが、どのくらいが目安になるのか解説していきます。 2-1. 家はいつ売るべき？築年数別の不動産価格と売却戦略を比較 | コラム | Livhub | サステナブルな旅行や体験、ワーケーション、多拠点居住など「これからのLive」を考えるライフスタイルメディア. 築年数の浅い一戸建ての相場 一戸建ての建物価格は、 築10年で新築時の半分くらいになるのが一般的 です。 築年数が浅いうちは価値が急激に下落し、10年を過ぎると価値の下落率は緩やかになっていく傾向があります。 そのため、築10年以内で家を売る場合には、1年の違いで大きく価値が変わってくる可能性があるため、早めに売却に向けて動くことが大切です。 2-2. 築年数の古い一戸建ての相場 築年数の古い一戸建てを売る場合には、建物価格はかなり安くなると思っている方もいらっしゃるかもしれません。 確かに一昔前であれば、25年程度で一戸建ての建物価格は新築時の0%~10%になるものとして査定する不動産会社は多く見られました。 ところが最近では、一般的な一戸建てなら主要部分の耐用年数は30年程度、高品質な一戸建てなら40~75年程度で査定されることもあります。 そのため、 築25年で建物価格が100万円以下になるケースがある一方で、500万円以上の値段が付くこともあり、かなりバラツキがあります。 しっかりと施工され、手入れも行われている家であれば、築年数が古くても需要はあるので査定額は高くなります。 特に、中古住宅の需要が多い場所などで、「売りやすい物件」と判断されると、一戸建ての価格は高めに査定されます。 不動産会社の査定では、 築年数そのものだけでなく、現状の建物の傷み具合や維持管理状況 がしっかり見られます。 家は使い方や手入れによって影響を大きく受けるので、人が住んでいなかった家は傷むのが早くなります。 たとえ同じ築年数でも、大切にお住まいになっていた家と、空き家のまま放置されていたような家では、査定額には大きな差が出ます。 2-3. 築年数の古い一戸建ての売却戦略 築年数が古い一戸建てで、建物に高い査定額が付かない場合には、売却の戦略が幅広くなります。 「中古住宅として売る」「リフォームしてから売る」「古家付き土地として売る」「取り壊してから売る」 といった選択肢があるので、 どれが最も有利か不動産会社と相談 の上、売却活動を進めていきましょう。 建物を取り壊す場合には、約30坪の家の場合で100~150万円の取壊し費用がかかるため、そのまま売ったほうが有利なケースもあります。 一方で利便性が高く、更地の需要が多い場所なら、取壊しを前提として売ったほうが有利になることが多いです。 ただし、取壊しのタイミングについては不動産会社と相談してから決めることをオススメします。 取壊しを前提とする場合でも、現況のまま「古家付き土地」として売り出し、実際には買い手が決まってから取り壊すのが一般的です。 また、取壊し費用は売主負担とするケースと買主負担とするケースがあるので、その地域の相場に精通した不動産会社に費用負担と値付けについて相談してみましょう。 3.
「築50年近い実家を親から相続し、実家に戻る予定もないので管理や処分に困っている」という人は少なくありません。 建物には法定耐用年数というものがあり、 築50年近いものは資産価値がゼロになるとされています。 築50年ともなると老朽化による雨漏りや腐食などの恐れもあり、住宅として活用・売却するためにはリフォームやリノベーションが必要なケースも多いでしょう。 築年数の古い家を仲介、もしくは買取してくれる不動産会社を探すには、なるべく多くの査定依頼をして売却条件を比較するのがおすすめです。 オンラインで複数の不動産会社に査定してもらえる無料一括査定サービスを利用して、納得のいく売却を実現しましょう。 築50年の実家を売却する3つの方法と高額売却のコツ 築50年の実家を売る方法としては、次の3種類が考えられます。 1. 現状のまま売却する 2. リフォームやリノベーションして売却する 3.
余裕を持って売却活動をスタートしてタイミングを図る 不動産の相場は変動するもので、1年の中でも常に変動しています。 1年の中で最も取引が増える年度末は最も高く売りやすい傾向 があり、次に取引が増えるのが秋頃です。 家の売り出し価格は買い手の動向を見ながら判断することが大切です。 そこで、早めに査定を受けて、売り出すタイミングを不動産会社に相談しながら決めると有利です。 「進学までに売りたい」といった事情があり、焦って売ろうとすると、確実に売れる値段で売り出すしかありません。 でも売却期限に余裕があれば、まずは相場よりも高めに売り出して、購入希望者からの問い合わせの数を見ながら価格を見直す戦略もとれます。 4-3.
8 建物価格は、国税庁の建物の標準的な建築価額をもとに、「今、この建物を再建築したらいくらになるか」を求めて算定します。 このような建物部の価格を算出する方法を「原価法」と言います。なお、木造戸建ての経済的耐用年数は20~25年となります。(※国土交通省「 中古住宅の建物評価の実態① 」を参照) 土地価格は、国税庁の 財産評価基準書・路線価図 、あるいは、一般財団・地価評価システム研究センターの 全国地価マップ から、建物が面する道路の路線価(平米単価)を調べ、その路線価に土地面積(平米数)を乗じて求めます。 相続税路線価は市場価格の80%程度となる傾向にあるため、おおよその市場価格はこれを0.
「土地」は使いやすい形状で周辺環境がよいほど高価格 戸建の売却価格に影響する要因のうち、土地に関するものは主に以下の4つです。 広さと形状 接道状態 利便性 周辺環境 土地は、 適度な広さの整形地が最も活用しやすいため高価格 になります。適度な広さはその地方によって異なるため、近隣の土地面積と比較して同じ程度かどうかを判断材料にするとよいでしょう。 また、 土地が接している道路幅が狭い・道路に面している間口が狭い場合には、価格が下がってしまいます 。建築基準法で「建物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接しなければならない」と規定されているため、これ以下の場合は論外ですが、車の出し入れなどが不自由なく行える程度の接道状況だとよいでしょう。 その他、 交通機関やスーパー・病院が近くにあるなど利便性がよいと価格が上がり、墓地や処理場といった嫌悪施設があるなど周辺環境が悪いと価格は下がります 。 8. 家の売却相場を調べる上での3つの注意点 家の売却相場を調べるのはとても重要なことですが、その際には以下の点に注意する必要があります。 売出価格と成約価格を混同しない 相場は時間と共に変動することを頭に入れておく 自分で調べた相場はあくまでも目安と考える それぞれの注意点について、解説していきます。 8-1. 売出価格と成約価格を混同しない 「 4-3. 【STEP3】現在の売出価格から相場を予測する 」でもご紹介したように、 成約価格は売出価格よりも低くなる場合が多くなります 。 実際に、 アットホーム株式会社の調査 によると、自宅を売却する際に成約価格が当初の予定よりも低くなった人は過半数に上るそうです。 「売出価格=相場」と捉えてしまうと、相場を実態よりも高く見積ることになってしまうため、注意しましょう。 8-2. 相場は時間と共に変動することを頭に入れておく 「 1. 【家の売却相場】75ヶ月分の売却相場を分析！築年数と相場の関係も解説. 家の売却相場の動向 」では「戸建の売却価格は最近10年間であまり変化していない」とお伝えしましたが、全く動きがないわけではなく、 社会情勢や競合物件の状況によってある程度は変動 しています。 そのため、 一度調べた相場をいつまでも参考にしていると、現在の実態に合わなくなっている可能性 があります。 相場を正しく把握するためには、最新の情報を使う必要があることを覚えてきましょう。 8-3. 自分で調べた相場はあくまでも目安と考える 最後の注意点として非常に大切なことは、自分で調べた相場はあくまでも目安だと考えること です。 自分で相場を調べることは、不動産会社による査定額の妥当性を判断することにも役立ちます。そのため、ぜひ自分で相場を調べてみてほしいと思います。 ただし、不動産会社による査定は、より詳細な情報を基にプロとしての肌感覚も加味しながら、戸建1件1件の状況を見極めることで行います。この作業を素人が同じように行うのは無理だといえます。 実際にいくらで売れるかというリアルな相場を知りたいのであれば、不動産会社に査定を依頼しましょう。 9.
【〜築10年まで】新築価格のおよそ半分まで価値が下落する 」で例に出した、新築時の価格が5000万円の住宅を例に考えてみましょう。 築15年、築20年の買取価格の相場を考えてみると、以下のようになります。 築15年の場合、住宅の価値は1000万円 築20年の場合、住宅の価値は500万円 ・ 1000万円 × 0. 7 = 700万円(築15年の場合) ・ 500万円 × 0. 7 = 350万円(築20年の場合) このことから、住宅が築20年以内であれば、買取でわずかながらもお金を受け取ることができますが、築20年ともなると買取に出しても、新築の値段から考えると、わずかなお金しか受け取れない可能性があるということを知っておきましょう。 3-3. 【築20年以上】中古住宅の価値はほとんどなくなる 築年数が20年以上になると、住宅の価値はほとんどなくなってしまいます。 厳密にいうと、 築年数が20年以上であってもリフォームなどが施されて付加価値をつけていれば、住宅の価格がなくなることはありません。しかし、リフォームやリノベーションを行っていない場合は、価値はほとんどなくなってしまう のです。 国土交通省の「 中古住宅流通、リフォーム 市場の現状 」の査定例によると、実際に築20年以上までの間にその資産価値がほとんどなくなっていることがわかります。 住宅自体に価値がなくなってしまった場合には、「 住宅を解体して土地だけで買取をしてもらう 」という方法がおすすめです。 というのも、更地にして買取に出すことで、土地の査定額が上がる傾向にあるからです。 ただし解体費用などがかかるため、慎重に判断する必要があります。 「住宅の解体費用がどのくらいかかるのか」、その相場を知りたい場合は、以下の記事をご覧ください。 ➡ 住宅の解体費用はいくら?坪数別の相場一覧と安くする工夫点5つ 4. 中古住宅の買取相場を知るための3つの方法 中古住宅の買取相場は、自分自身で調べることができます。 その方法は次の3つです。 4-1. 「レインズマーケットインフォメーション」で中古住宅の買取相場を調べる 1つめの相場の調べ方は、「 『 レインズマーケットインフォメーション 』で中古住宅の買取相場を調べる 」方法です。 レインズマーケットインフォメーション とは、不動産会社同士が物件に関する情報を共有するためのシステム「レインズ」の個人向けサイトで、直近1年間に売買された物件の価格情報が検索できます。 日本全国の不動産会社が行っている日々の取引結果が反映されているので、新しい情報を手に入れられるだけでなく、情報量も多く、信頼できるサイトです。 このレインズマーケットインフォメーションを利用することで、 類似物件の過去の取引額から、相場を知ることができます。 具体的な手順は以下の通りです。 ▼「レインズマーケットインフォメーション」から中古住宅の買取相場を調べる方法 ①「 レインズマーケットインフォメーション 」にアクセスして、エリアを選ぶ ②追加検索条件を入力する ③表示された取引情報の価格を確認する ④過去の取引額から相場を予測する ⑤<相場×0.