あと、追加で幾らぐらい払うようなのかが一番知りたいです。空室や経費を差し引いても年間300万弱、20年で5000万以上は入ったでしょうか。ローンはその間に完済しています。固定資産税は払っています。 しかし収入の割には借金返済が多く、決して裕福な家ではないんです。 あまりにも負担額が多く、一括では払えなければどうなりますか? 悪いことをしている、それは犯罪なんだということはよくわかっています。 でもこれからどうなるか、どうすべきか・・・不安でいっぱいです。 質問日時: 2008/10/20 11:39:49 解決済み 解決日時: 2008/10/30 03:14:51 回答数: 10 | 閲覧数: 1482301 お礼: 500枚 共感した: 92 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/20 12:34:33 冒頭に「税務署にばれました」とありますが、自覚があったのに申告していないというのは、単なる不注意という言い訳はできないと思います。 でも、悪質な「脱税」や「所得隠し」でなければ、即座に「逮捕」ということはありません。 >アパートは父名義で、20年弱は経営が続いていました。 ということは、その約20年間、全く申告していなかったのですか?
家賃収入の申告の最大の難所は減価償却でしょう。 うまくやると税額が減らせたりします。 肝心なのは、最初の年です! 最初の年にどう申告するかで残りの年の申告にも影響しますので、ご注意ください。 特に中古物件を取得した場合には、耐用年数の計算が少々複雑となるのですが、ここで間違えると資金繰りが苦しくなることもあります。ここはミスなく最も節税できる形で申告しましょう。 実は難しい不動産の減価償却(確定申告)詳しくはこちらをクリック 償却資産税の申告のお忘れなく! 対象となる資産がある方は、償却資産税の申告もお忘れなく!
まとめ 説明したとおり、家賃収入が年間で20万円を超える場合は確定申告をする必要があります。それにも関わらずバレないだろうと甘く考え、申告しないのはとても危険です。バレるのが普通だと考えるべきでしょう。 家賃収入を申告せずにバレた時には最大50%の重加算税のペナルティです。もしすでに無申告の家賃収入があるのであれば、自ら申告し、過去に遡って納税することをおすすめします。 不動産収入を得ることは資産運用や不労所得を得ることにも繋がり、自分の身体以外の不動産がお金を生み出してくれるとても魅力的な収入の1つです。 しかし、給料所得とは異なり、会社が手取り足取り納税などの手続きをしてくれるわけではありません。最初は少し難しく感じるかもしれませんが、恐れることはなく、しっかりと税金に関する勉強をしていけば大丈夫です。 投資用マンションとして・海外赴任中の新たな収入源としてなど、家賃収入を安心・安全に得ていきましょう。
税金には時効があります。時効を過ぎると、税務署は納めていない税金を請求することができなくなり、納税義務が消滅することになります。 申告期限までに確定申告を済ませている場合の時効は3年。申告をしなかった場合は5年。虚偽や不正な申告が認められる場合の時効は7年間です。 しかし、時効期間中に税務署から督促状が送られた場合は、これまで経過した年月はリセットされ、督促状の送付日から新たに時効期間がカウントされます。 税金の時効期間を過ぎれば逃げ切れる……?
家賃収入にかかる税金・経費・正しい確定申告の方法とは? 家賃収入を確定申告しなくてもよいケース 不動産投資で家賃収入が発生した場合であっても、不動産所得が20万円以下であれば確定申告は不要です。 ここでいう「不動産所得」とは、総家賃収入から必要経費を差し引いた後の金額を表します。「家賃収入が20万を超えたら」ではありませんので注意しましょう。 不動産投資でかかる経費については、 不動産投資の鍵「経費」を理解しよう!経費の種類・範囲は? 「居住用建物」の賃貸収入の無申告・・・なぜバレるの？？：税務調査の立会い専門の国税OB税理士チームのブログ. をぜひ参考にしてください。 家賃収入20万以下でも確定申告が必要なケース サラリーマンの方など他に給料所得がある場合でも、基本的には不動産所得が20万円を超えなければ確定申告の必要はありません。 ただし給与収入が2, 000万円を超える場合や、他の副業による所得との合計が年間20万円を超える場合など、所定の要件に該当する人は確定申告が必要です。事前によく確認しましょう。 確定申告が不要でも、した方がいいケース 不動産所得は、本業の給与所得と損益通算できるという特徴があります。 もし家賃収入から必要経費を差し引いた結果、所得が赤字だった場合、給与所得と損益通算することで、本業の課税対象となる所得額を減らすことが可能です。 払いすぎた所得税などの還付が受けられる可能性があるでしょう。 このような場合は、確定申告が不要な家賃収入額であっても、確定申告した方が節税になります。 家賃収入を確定申告していないとどうなる? 不動産所得が20万円を超えている、もしくは確定申告が必要な要件に当てはまるにもかかわらず確定申告を怠った場合、支払うべき税額に対し以下の加算税が課されます。 条件 税率(追加本税に対する) 過少申告加算税 期限内申告に対する修正申告・更正 10% 期限内申告税額もしくは50万円どちらか多い金額を超える部分には 15% (税務署からの通知前に自主的に申告・納付する場合は非課税) 無申告加算税 ① 期限後申告 ② 期限後申告に対する修正申告・更正 50万円以下の部分 15% 50万円超の部分 20% (税務署からの通知前に自主的に申告・納付する場合は5%) 重加算税 隠蔽など悪質な場合 過少申告加算税に代えて35% または 無申告加算税に代えて40% 延滞税 法定納期限までに納税しない場合 納期限の翌日から完納までの日数に応じて2.
ベクトル内積の成分をみる 内積の成分は以下で計算できる。 内積の定義 ベクトル の成分を 、ベクトルb の成分を とすると内積の値は以下のように計算できる。 2. ベクトルによる三角形の面積の求め方！公式や証明、計算問題 | 受験辞典. 1 内積のおかげ 射影の長さの何倍とか何の意味があるの?と思うかもしれない。では、 のベクトルに対して、 軸方向と 軸方向の単位ベクトルとの内積を考えよう。 この絵から内積の力がわかるだろうか。 左の図は 軸方向の単位ベクトルについての内積の絵である。射影の長さが、 成分の値に対応するのである。同様に右の図は 軸方向の単位ベクトルについての内積の絵である。射影の長さが、 成分の値に対応するのである。 単位ベクトルとの内積 単位ベクトルとの内積の値は、内積をとった単位ベクトルの方向の成分である。 単位ベクトル方向の成分の値が分かれば、図のオレンジのようにベクトル を単位ベクトルで表すことができる。 2. 2 繋げる(線型結合) の場合でなくても、平面上のすべてのベクトルは、 軸方向と 軸方向の単位ベクトルで表すことができる。 このように、2つのベクトルを足したり引いたりして組み合わせて、平面上のベクトルをつくることを線型結合という。単位ベクトル でなくても、 のように適当な係数 と 適当なベクトル で作っても良い。ただし、平行なベクトルを2つ用意した場合は、線型結合でつくれないベクトルがある。したがって、大きさが0でなくて平行でないベクトルを用意すれば、平面上のベクトルは線型結合で表すことができる。 線型結合をつくるための2つのベクトルのことを「基底ベクトル」という。2次元の例で説明したが、3次元の場合は「基底ベクトル」は3つあるし、 次元であれば 個の独立な「基底ベクトル」が取れる。 基底ベクトルは 互いに直交している単位ベクトル であると非常に便利である。この基底ベクトルのことを 「正規直交基底」 という。「正規」は大きさが1になっていることを意味する。この便利さは、高校数学の内容ではなかなか伝わらないと思う。以下の応用になるとわかるのだが…。 2. 3 なす角度がわかる 内積の定義式を変形すれば、 となる。とくに、ベクトルの大きさが1() の場合は、内積 そのものが に対応する。 3 ベクトル内積の応用をみる 内積を使って何ができるか、簡単に応用例を説明する。ここからは、高校では学習しない話になる。 3.
2 状態が似ているか? ベクトル なす角 求め方. (量子力学の例) 量子力学では状態をベクトルにしてしまう(状態ベクトル)。関数空間より抽象的な概念であり、新たに内積の定義などを行う必要があるので詳細は立ち入らない。以下では状態ベクトルの直交性について簡単に説明しておく。 平面ベクトルが直交しているとは、ベクトル同士が90°異なる方向を向いていることである。状態ベクトルのイメージも同じである。大きさが1の2つの状態ベクトルを考えよう。状態ベクトルが直交しているとは、2つの状態が全く違う状態を表しているということである。 ベクトル同士が同じ方向を向いていたら、そのベクトルはよく似ているといえるだろう。2つの状態ベクトルが似ている状態ならば、当然状態ベクトルの内積も大きくなる。 抽象的な話になるのでここまでで留めておきたい。 3. 3 文章が似ているか? (cos類似度の例) 量子力学の例で述べたように、ベクトルが似ているとはベクトル同士が同じ方向を向いていることだと考えられる。2つのベクトルの方向を調べるためには、なす角 を調べればよかった。ベクトルの大きさが1(正規化したベクトル)の場合は、 であった。 文章をベクトル化したときの、なす角度 を「コサイン類似度」とよぶ。コサイン類似度が大きければ文章は似ている(近い方向を向いている)し、コサイン類似度が小さければ文章は似ていない(違う方向を向いている)。 ディストピア小説であるジョージ・オーウェルの『1984』とファニーなセルバンテスの『ドン・キホーテ』はコサイン類似度は小さいと言えそうである。一方で『1984』とレイ・ブラッドベリの『華氏451度』は同じディストピア小説としてコサイン類似度は高そうである。(『華氏451度』を読んでいないので推測である。) 私は人間なのでだいたいのコサイン類似度しかわからない。しかし、文章をベクトル化して機械による判別を行えば、いろいろな文章が似てるか似ていないか見分けることができるだろう。文章を分類する上で、ベクトルの内積の重要性がわかったと思う。 4. まとめ ポップな絵を使ったベクトル内積の説明とうってかわって、後半の応用はやや複雑である。ともかく、内積がいろいろなところで使われていてめっちゃ便利だということを知ってもらえれば嬉しい。 お読みいただきありがとうございました。
図形の問題など、三角形の面積を求める問題は定番中の定番です。 ベクトルを使った求め方にも慣れていきましょう!