マンションを購入する時、どの場所に立つマンションを買うべきかは、誰もが考える悩みの一つです。 駅に近くて、値段が高いマンションを買うべきか、それとも駅から離れていても広く安いマンションを買った方が良いのか。ライフスタイルや家族構成との兼ね合いもあって、大いに悩むところです。 将来的な資産価値や手放すときのことを含めて、マンションの買い方をお伝えします。 駅近マンションの資産価値とは 駅近マンションの最大のメリットは資産価値が高く、ある程度の期間を経ても価値が落ちにくいという点です。まずはその理由を解説します。 駅近マンションの需要は今も増えている? 不動産価格は需給バランスで決まります。つまり、多くの人が住みたいと思う人口密集地の方が、価格が下落しない可能性が高いといえます。 日本の人口は徐々に減少していますが、人口が増えているエリアもあります。例えば、東京であれば、2020年に人口1400万人を突破すると言われています。 【参考】2015年までの東京都の人口推移 出典:2060 年までの東京の⼈⼝推計 | 東京都政策企画局 東京以外でも、都会には周辺からの人口流入があり、人口密度が高い傾向にあります。都市部になれば、なるほど生活で使う主な交通手段が電車となることが多いため、人口増加に伴って駅近マンションに対する需要は増えていきます。 人口が増えているエリアであれば、駅近マンションの価格が落ちにくいのは間違いないでしょう。それどころか、建物の築年数が30年以上になっても、なお値上がりすることも珍しくありません。 駅近マンションの希少価値は? 駅近マンションについて、違った角度から考えてみましょう。 駅に近い場所をひとつのエリアとして考えた場合、駅から徒歩1分(80m)のエリア・徒歩3分(240m)のエリア・徒歩5分(400m)のエリアで該当する面積が違います。 ※不動産については徒歩の所要時間を、1分で80mとして計算します。 例えば、駅から半径80m以内の面積は約20, 000㎡です。対して、半径240m以内では約180, 000㎡となります。 新築マンションを建てる 土地は限られている ため、欲しいと思った場所に条件があうマンションがあるとは限りません。このような希少価値も、駅近マンションの価値を担保する要因となるでしょう。 駅近マンションを購入するメリット それでは、駅近マンションを購入する具体的なメリットをお伝えします。 駅近マンションのメリット1.
5万円~12万円/戸 ■ 金太郎さんのおすすめ本 ベスト3 1. 住みたい街。都内、106の街を大解剖! (散歩の達人テーマ版MOOK) 2. 土地のグランプリ/マンション立地編 2010 vol. 1 (セオリーMOOK) 3. 不動産投資、成功の方程式(倉橋隆行さん著)
通勤・通学しやすい 駅近にマンションを購入する最大のメリットは、通勤や通学に時間がかからない点でしょう。 通勤や通学をドア・ツー・ドアで考えるなら、駅近はかなり有利です。 たとえ電車で30分以上かかる職場であっても、通勤の負担を減らすことができます。朝はゆっくり家を出られて、夜は早く帰宅して自分や家族との時間を確保できることは何ものにも変えられないメリットではないでしょうか。 駅近マンションのメリット2. 犯罪や交通事故のリスクが少ない 駅からの徒歩時間が短いということは 防犯上のメリット もあります。駅近マンションなら、時間が遅くても周辺が明るいことが多く、犯罪に遭遇するリスクは少なくなるでしょう。 移動が徒歩や電車に限られることで、交通事故にあうリスクも減らすことができます。 例えば、道が狭く人口が密集している都会では、自転車事故が地方よりもかなり多いと言われます。 駅近マンションを購入する時点で、自転車との接触などは、あまり考えないことかもしれませんが、安全に過ごすために覚えておいて良いことかもしれません。 駅近マンションのメリット3. 駅周辺は店などが多く生活の利便性が高い 駅近マンションの周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、家電量販店など多様な店が並びます。飲食店や娯楽施設もあります。 そのため、 気軽に買い物や食事ができるというメリット があります。 天候が悪くても歩く距離は短く、買い物に行くことも不便ではありません。最近では、駅直結型マンションも増えており、これなら外に出ることなく駅に行くことができます。 特に仕事が忙しい方にとっては、駅近マンションのもつ利便性は大きなメリットになるでしょう。 駅近マンションのメリット4.
Twitterで誰かのつぶやきに返信することができます。しかしあることが原因で返信された側は返信されたことが表示されないことや見れないことがあります。ここではTwitterの返信が表示されないことや見れない原因とその対処法について紹介します。 Twitterでリプライが表示されない・見れない Twitter上であるつぶやきに対して返信することをリプライといいます。 その方法は返信を送りたいTwitterアカウントのIDをつぶやきの先頭に入力してから返信内容を入力し返信します。@ツイートといいます。 そしてそのリプライは返信のやり取りが行われたTwitterアカウント間の関係で表示されないことや見れないことが起きています。 具体的に原因を上げると、Twitterのアカウント間のフォロー状態、リプライのやり取りをしたアカウントに鍵がついているかついていないか、自分のTwitterアカウントの設定でクオリティフィルター・検索フィルター・詳細フィルターの設定などが挙げられます。 Twitter複数アカウントの切り替え方法!切り替えできない時の対処法も解説【PC/スマホ】 今回の記事では、Twitter複数アカウントの切り替え方法!切り替えできない時の対処法も解説... TwitterのPC版ウェブサイトを表示する!スマホからパソコンサイトを開く方法を解説!
Hallo!TwitterもやっているAnnです(=゚ω゚)ノ 私のアカウントはこちら ➡ Ann (@Ann01110628) 今回はこのTwitterのお話。 設定をミスしたせいで、 自分の画像/動画付きツイートが一部のフォロワーさんに2週間ぐらいまったく表示されてなかった という悲しい出来事があったので、情報共有したいと思います。 Ann 逆にセンシティブなツイートを見たい人向けの情報もあるよ さてなぜ2週間も表示されていなかったか? Ann なぜなら自分はまったく気付いていなかったからだ! 自分のツイートが 不適切な内容で フォロワーさんに表示されない センシティブ(不適切な)内容とはなんぞや? このツイートは、不適切な内容が含まれている可能性があるため表示できません。 Twitterをやっているとたま~に見るこのツイートの表示。 センシティブな内容とは、 暴力や裸体など、他の利用者が見たくないようなセンシティブな内容のコンテンツ とのこと。 Ann いやいやこんなツイート私しないし関係ないわ~。 とまぁ、自分のツイートには関係のないことだと思っていました。 しかーし、しかしですよ。 約2週間のあいだ、私の画像・動画付きのツイートが、フォロワーさんのタイムラインでは『不適切な内容』として表示されてませんでした 😥 フォロワーさんからのDMで気づく! 何も知らずに日々ツイートしていた私に、女神様(フォロワーさん)からあるDMが届きました。(文章はちょっと変えてます)。 女神さま Annさん!最近のAnnさんのツイートが見られません💦(画像付き) 実際にくださった画像ではないですがこんな感じ Ann 私はまったくそんなことなっていると思わず、一瞬頭は「?? ?」(笑)。 Ann なんでだ…今までずっと別に何も問題なかったのに??いきなり?? Twitterで『センシティブな内容』を解除する方法-解除できない・英語表記の場合も詳しく解説 | ドハック. しかも最近の画像付きのツイートは全部表示されてないじゃーん!! この当時のツイートなんて主にドイツ生活や旅行の話、シャルケ&W杯とかサッカー関係ばかりでしたから、なにが不適切な内容なのか「?? ?」。 しかし原因を考えたところ、 Ann と思い当たる節がありました。 原因と解消方法:Twitterの設定 なぜそうなったか 結論 自分のTwitter設定の『画像/動画の表示』で 『ツイートする画像/動画をセンシティブな内容を含むものとして設定する』 にチェックを入れていた 「いままでなっていなかったことが、いつのまにかそうなってしまったということは、知らぬ間に自分で変な設定にしちゃったのかな?」ということをまず疑いました。 というのも、ちょっと前に設定を変更したんですね。(ちょうど2週間ぐらい前だわ…)。 実は私がフォローしている方のツイートもこの 『このツイートは、不適切な内容が含まれている可能性があるため表示できません。』 が頻繁に表示されるようになっていたため、そのツイートを見るために設定を変更。 つまり、 『センシティブな内容を含む可能性のある画像/動画を表示する 』 にチェックを入れた結果、フォローしている方のツイートは見られるようになりました。 Ann その設定方法もこの記事内で後述するよ💡 そのときのフォローしている方のツイートは不適切な内容とはまったく関係ありませんでしたので、「なんで不適切な内容ツイートになったんだろう」と疑問は残ったまま。 もしかしたらこのせいかもしれませんね。 で、話は戻ってそのときにやっちまいました!!
Twitterで誰から「いいね」されたか表示されない理由や、表示方法についてまとめています。Twitterでいいね機能を使った事のある人が多いと思いますが、「いいねをされた人が表示されない」なんて事も起きます。理由や対処法知り、快適にいいね機能を使いましょう。 Twitterのいいね機能とは? Twitterのいいね機能についてまずご紹介していきます。 いいね機能の概要 Twitterの いいね 機能とは、ツイートに対して、最も気軽に出来る感情表現です。 例えば、「リツイートやリプをする程でも無いけど、何かしらの良い反応は返したい!」と思った時に使います。Facebookのいいね!のように気軽に押せるのが特徴です! よく使う場合としては、単純にツイートの内容が良いと思った時にでも押したり、あいさつ代わりにでも使うと良いでしょう。 リツイートまでして、フォロワーに拡散したくないというレベルの時にも便利です。 当人には、いいねをした人が誰なのか分かりますし、こまめに反応を返しておくと好感度も上がるかもしれません♪ Twitterのいいね機能の詳細 Twitterの「いいね」する手順や削除方法、通知の有無などは下記の記事を参考にして下さい。 Twitterのいいねが表示されないってどういう事?
モバイル版やアプリなど、様々な手段で利用することができますが、 まずはスマホアプリを使って解除する方法を解説 していきます(*^^*) スマホでツイートを見ている時に、 『このツイートは、不適切な内容が含まれている可能性があるため表示できません。』 『このツイートは、センシティブな内容が含まれている可能性があるため表示できません』 と出てきたら、薄いグレーになっている文章の部分をタップしてください。 画像でいうと赤枠で囲んである部分です。 ※「センシティブな内容」と表示されている場合も同じです。 タップすると、次の画像のような表示が出てきます。 同じような表示が出てきたら、赤枠で囲んである【設定を変更】をタップします! タップするとTwitterのログイン画面に移行しますので、 「不適切な…」「センシティブな内容…」 と表示されるアカウントでログインしてください。 すると、何やら設定の画面にいくんですが、その中の【セキュリティ】の項目までスクロールしてください。 【セキュリティ】の項目を見つけたら、 【センシティブな内容を含む可能性のある画像/動画を表示する】にチェック をいれます。 下記の画像の赤枠で囲んである部分と同じになればOKです(*^^*) これで設定が完了なので、上の方にある【←】をタップするなどして戻れば終わりです♪ ただ、 設定がきちんと反映されているかどうかの確認は忘れないようにしてくださいね! 設定が完了したはずなのにまだ 「不適切な…」「センシティブな内容」 と表示される場合は、また同じように設定をし直してみてください。 センシティブな内容を解除できない時の対処法 『センシティブな内容が…』 を解除する方法について解説してきましたが、 「手順通りにやったのにまだ見れないツイートがある!」 なんてことがあるかもしれません。 私も、解除したはずなのに見れないツイートがあって「あれ?」となった経験があります。 私の場合は "キャッシュが残っていたこと"が原因 で、解除したにもかかわらず 『センシティブな内容が…』と表示されてしまうツイートが残っていました。 こういった時の対処法は 『タスクを切る』 ことです。 iPhoneを使っているのであれば、ホームボタンを2回押して下の画像と同じ画面にしてください↓ 画像にも書いてありますが、 タスクを切りたい画面を上にスワイプすることで簡単にタスクを切ることができます。 タスクを切ってから、再度Twitterを開いて確認してみてください。 Twitterの「不適切な内容が…」をPCで解除する方法 それでは続いて、「不適切な…」をPCで解除する方法を解説していきます!