まぶしい太陽の季節がくると海に遊びに行きたくなりますよね。そんな夏のシンボルであるビーチは、あなたの恋愛観を教えてくれます。 あなたの深層心理をチェック ビーチに忘れ物が。それは何だったと思う? A: 帽子 B: 日焼け止め C: ビーチサンダル D: 浮き輪 あなたが別れを決断する理由は? 日差しをやわらげて過ごしやすくしてくれる帽子は、思いやりや優しさのシンボルと言えます。あなたが恋愛で大切にしているのは、お互いを思いやる心です。 もし、それがなくなってしまったら別れのピンチ!
111eddf89b59 コロナのクレームが相次ぐなか…優しすぎるお客さまの神対応な行動とは? 接客業をしていると、いろんなお客さまに出会いますよね。前回に引き続き、今回も「神対応なお客さまのエピソード」をご紹介します。 イヤなお客さまに会ったとき、他のお客さまから優しくされたら泣けてしまうかも……! ジムを退会するとき… 「スポーツジムでアルバイトをしています。コロナが不安でジムを退会されるお客さまが『落ち着いたらまた絶対入るから! スタッフさんも気をつけてね。頑張って!』と、声をかけてくださいました……。 クレームも増えて精神的負担が増えていたなかで、とてもありがたいお言葉でした!『いつでもお待ちしています』って言いながら、思わず泣きそうでした(笑)」(20 - 24歳・フリーター・アルバイト) ▽ コロナの影響により、厳しい状況を強いられている企業も多いですよね。「感染症対策がなっていない!」なんてクレームが相次ぐなか「頑張って」と、優しい言葉をかけられたら感動します……! 接客業をしていると、こういったお客さまとの心の交流ができるんですよね。 次回も「優しすぎるお客さまの神対応な行動」をご紹介します! 永遠に本命になれないかも…都合のいい男になりやすい男性の特徴. ▶コンビニでの丁寧な振る舞いにキュン! 優しすぎるお客さまの神対応な行動とは? oa-rp72020_0_6f2fb83638f0_えっ、そうなの? 実家と義実家の違い【お祝いの額】 6f2fb83638f0 えっ、そうなの? 実家と義実家の違い【お祝いの額】 育った環境によって、価値観や生活習慣は変わるもの。だからこそ、愛した相手が自分の価値観や習慣にはない行動をしていると、しみじみと「違うんだな」と思いますよね。いい悪いではなく、ただただびっくりすることも多いのではないでしょうか。ここではそんな、びっくりした実家と義実家の違いを聞いてみました。 お祝いの額 ・「私の実家は、私の誕生日にはプレゼントを買うくらいだったけど、夫の実家は私の誕生日に現金で数万円送ってくれること。さらにお手紙やケーキまで送ってくれて、誕生日でそこまでするの? ってびっくり。すごくうれしいけど、そこまで気を使ってくれなくてもいいんだけどなという気持ちも少しある。夫の両親の誕生日はどうしよう……」(20代/IT) ・「私の親は子どもが産まれたり、子どもが幼稚園に入ったりしたタイミングでお祝いのお金を送ってくれるけど、彼の実家はそういうのがない。お祝いって送るのが当たり前だと思っていたから、正直モヤッとした。けど悪気があるわけではなくて、単なる価値観の違いなんだなって思った。彼の親はお金は出さないけど、口も出さないからいいかなって」(30代/介護士) ▽ お祝いのときに送るお金は、それぞれの価値観や収入によっても大きく変わりますよね。「そうなんだ」という驚きの連続です。 ▶えっ、そうなの?
「都合のいい女」になりたくない女性は多いはず。その一方で「都合のいい男」が欲しい女性がいるもの事実。それこそ都合のいい話なのですが、女性たちはどうして「都合のいい男」を求めてしまうのでしょう。一般女性に取ったアンケートから、女性たちの本音に迫ります。さらに、心理コーディネーターの織田隼人さんに、「都合のいい男」になりがちな男性の特徴と、そんな男性と付き合ったらどうなるのかを教えてもらいました。「都合のいい女」になりたくない女性は多いはず。その一方で「都合のいい男」が欲しい女性がいるもの事実。それこそ都合のいい話なのですが、女性たちはどうして「都合のいい男」を求めてしまうのでしょう。一般女性に取ったアンケートから、女性たちの本音に迫ります。さらに、心理コーディネーターの織田隼人さんに、「都合のいい男」になりがちな男性の特徴と、そんな男性と付き合ったらどうなるのかを教えてもらいました。 女性に聞いてみた。「都合のいい男」に対する本音 そもそも、「都合のいい男」とはどのような男性を指すのでしょうか。また、女性はこの都合のいい男についてどのように思っているのでしょう? 女子が欲しい「都合のいい男」とは？ 付き合うリスクもある!?｜「マイナビウーマン」. まずは女性の本音について調査しました。 都合のいい男とは バブルの時代にはなりますが、ご飯をおごってくれる「メッシー君」、車を出してくれる「アッシー君」なんて呼ばれる男性がいたことがありました。彼らは特に恋愛関係でもないのに、そういったサービスを女性に行うのです。必要なときに呼べば来てくれるので、女性にとっては非常に便利な存在。そんな男性は今でも存在して、総じて「都合のいい男」と呼ぶことが多いようですね。一緒に食事をしたり、飲んだり、遊びに行ったりするのに「彼氏ではない」という不思議な存在でもあります。男性にとっての「都合のいい女」とはちがって、肉体関係は持たないことが多いようです。 「都合のいい男がいる」女性は約32% まず、22~34歳の未婚女性409人に都合のいい男がいたことがあるのか(または現在いるのか)について聞いてみました。 Q. あなたにとって「都合のいい男性」がいたことはありますか(または現在いますか)? ※ここでいう「都合のいい男」とは、付き合ってはいないけれど、女性が利用したいときだけ必要とする(ご飯をおごってもらう、車で送迎してもらうといった)男性のことを指します。 ある(32. 3%) ない(67.
・「会いたいという気持ちで会うのか、損得を考えて会おうとするのかのちがい」(28歳/学校・教育関連/事務系専門職) ・「好きな男性には高級なお店に行きたいとは言わない、負担をかけたくないから」(30歳/その他/その他) 都合のいい男とは付き合えないという本音がよくわかる回答ばかりでした。彼氏にするには物足りない、お互いに彼氏・彼女がいて恋愛関係にならないからこそ一緒に遊んでも大丈夫、といった意見が挙がりました。 また、職場の上司、職場の同期としか思えない相手だから付き合わないという女性もいるようです。職場恋愛なんて考えられないという女性にとっては、職場で出会った男性というだけで恋愛対象外。でも、おいしいお店に連れて行ってくれたり、帰りに送ってくれたりするのは大歓迎というわけです。程度の差こそあれ、食事に行ったり、遊びに行ったりみなさん「都合のいい男性」との付き合いを楽しんでいるようです。
マンションに住んでいて、さまざまな理由から、戸建てへの住み替えを検討しているという人もいるでしょう。例えば、お子さんが生まれてマンションでは手狭に感じたり、隣室の騒音が気になったり。また、ペットを飼いたいからというケースもあるかもしれません。 この記事では、 住み替えるメリットやデメリット、気を付けるべきこと、資金計画はどうすればよいかなどについて紹介 していきたいと思います。 また、住み替えかリフォームかで迷っている方はこちらの記事もご覧ください。 先読み!この記事の結論 ローン残債を確認する マンションの価値を知る 返済額・期間を決める あなたの不動産、 売ったら いくら?
マンションの住み替えに必要な費用 住み替えでは、売却と購入にそれぞれ費用が掛かります。 売却で発生する費用 は以下の通りです。 費用項目 手数料の相場 説明 仲介手数料 400万円超なら「売買金額の3%+6万円」 200万円超400万円以下なら「売買金額の4%+2万円」 200万円以下なら「売買金額の5%」 不動産会社へ支払う費用 印紙税 売買金額が1, 000万円超5, 000万円以下なら1万円 5, 000万円超1億円以下なら3万円 売買契約書に貼る印紙代 登録免許税 抵当権抹消の登録免許税は、不動産1個につき1千円 司法書士が代行して法務局へ支払う税金 司法書士費用 抵当権抹消登記:1.
!/ 匿名で「未公開物件」が届く! ?完全会員制の家探しサイト まとめ マンションから戸建てに住み替えるには、きちんとした資金計画とスケジュール立てが重要になります。せっかく夢のマイホームに住み替えたのに二重ローンに追われて生活を切り詰めなければならない…なんてことにならないように、しっかりと資金計画を立ててスケジュール通りに売却と購入をこなしていく必要があります。 そこでおすすめなのが一度の申し込みで複数社に査定依頼を出せる「イエウール」です。 何度も査定依頼の書類に記入する手間が省けますし、24時間応募可能なので平日の夜でも査定依頼を出すことができ、スケジュールを遅らせてしまう心配も少ないです。 監修者:逆瀬川 勇造 (さかせがわ ゆうぞう) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士 (AFP)。 地方銀行にてリテール業務に従事した後、住宅会社にて新築住宅や土地造成、土地仕入れに携わる。 金融知識を活かした住宅ローン提案、綿密なヒアリングからのライフプランニング、 税金や相続のアドバイスから税理士への橋渡しなど、新築住宅、不動産売買にまつわる金銭問題の解決を得意とする。
ここからは、マンションの売却について基本的なことを確認していきましょう。 目安となる売却期間は3ヶ月 東京カンテイの 調査データ によると、売り出し開始から3ヶ月以内に成約した割合は67.
一戸建てとマンションの購入メリット・デメリットを徹底比較 住み替えの不安要素を解決しよう 住み替えを検討していても、不安な点が多く決めかねている方もいるのではないでしょうか。 本章では、住み替えの不安要素になる問題への対策をご紹介していきます。 ローン残債があっても住み替えはできる? 結論から言うと、残債があっても住み替えはできます。 しかし残債がある場合には買主に住宅を引き渡す前にローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。抵当権とは、対象の住宅を担保に取られることだと考えるとよいでしょう。 抵当権の設定された住宅は、住宅ローンの返済を延滞すると競売に掛けられる可能性があります。 ローン残債がいくらあるかを確認して、完済できるようにしましょう。 ローン残債がある状態でのマンション売却についてより詳しく知りたい方は こちら の記事をご確認ください。 売り先行と買い先行どっちが良い? 住み替えの流れには「売り先行」と「買い先行」の2パターンがありますが、おすすめしたいのは「売り先行」。その理由と違いについて解説していきます。 売り先行の場合 「売り先行」がおすすめな理由は、売却金を新居の購入資金に充てて負担を減らすことができるためです。 時間に余裕を持って買主との価格交渉をすることができるため希望に近い価格で売却できる可能性が高くなります。 ただ、売却してから新居に入居するまでの間の繋ぎの住まいが必要になる場合も。 親戚の家に一時的に住むなどの選択肢もありますが、長期化するなら賃貸住宅を借りる必要もあるでしょう。 買い先行の場合 「買い先行」の場合は売却が長引くと費用がどんどん大きくなっていく点が難点でしょう。 かといって売却を急ぐと買い手側から足元を見られ相場よりも安い価格で売却せざるを得ない可能性もあります。 これは、ローン残債がある家を買い先行で住み替えする場合、 家が売れるまではダブルローンや住み替えローンを組まなければならない ことからくるものです。売却時期が遅れるほど費用負担が大きくなるので、資金面に余裕のない方にはおすすめできません。 マンション売却までの期間は?
マンションを売却して住み替える場合、主に「マンションからマンション」と「マンションから戸建て」への住み替えパターンがあります。 マンションからマンションへの住み替えなら、マンション生活の経験者が物件を選ぶため、次の物件選びに失敗しにくいです。 一方で、マンションから戸建てへの住み替えであれば、物件選びは少し苦労するかもしれませんが、マンションのデメリットを解消することができます。 どちらも一長一短がありますので、後悔しないようにするには、メリットとデメリットをしっかり知っておくことが必要です。 また、スムーズに住み替えを進めるためには、始める前に押さえておくと良い知識もあります。 そこでこの記事では、これからマンションを売却して住み替えようと考えている方に向けて、知っておくべき必要最小限の知識について、わかりやすく解説していきます。 住み替えの流れ スムーズに住み替えるための手順 ローンが完済していない場合の対応 住み替えに必要な費用 住み替えで失敗しないための税金の基礎知識 などについて紹介しますので、ぜひ最後までおつきあいいただき、理想の住み替えをスムーズに実現させてください! 「 マンション売却を考えているけど、難しい話をたくさん読むのは苦手 」「 すぐにマンションを売却したい 」という方は、この記事をざっくりと大枠で押さえた上で、まずは「 不動産売却 HOME4U(ホームフォーユー) 」を使って複数の不動産会社にまとめて売却査定を依頼してみることをおススメします。 NTTデータグループが運営する「 不動産売却 HOME4U 」は、 全国規模の大手企業から、実績豊富な地域密着型の企業まで、全国約1, 500社と提携 しています。複数の優良企業から査定価格をまとめて取り寄せることができるので、1社1社、自ら不動産会社を探して依頼する必要がありません。 複数の企業を比較できるから、あなたの不動産を高く売ってくれる会社が見つかります 。 ぜひ比較して、 信頼できる、最適な不動産会社 を見つけてください。 この記事の執筆者 竹内 英二 不動産鑑定士事務所および宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、中小企業診断士。 (株)グロープロフィット 1.
マンション選びの注意点 マンション選びの注意点は、主に以下の点が挙げられます。 チェックポイント 注意点 バルコニーの向き 良い順番で並べると南、東、西、北となる。 階数 日照や眺望は階数が高いほど良い。 収納量 トランクルームなどがあると良い。 駐車場 機械式よりも自走式の方が使い勝手は良い。 管理費および修繕積立金 50~150戸くらいの規模が最も安くなる。戸数が少ないと割高になる。また、戸数が多くてもタワーマンションは割高となる。 スロップシンク(流し台) バルコニーにスロップシンクがあると、靴等が洗えて便利になる。 コンセントの数 各部屋に複数箇所設置されていると使いやすい。 3. マンションから戸建てへの住み替え この章では、マンションから戸建てへの住み替えについて、メリット・デメリット・注意点を解説します。 3-1. 戸建てへ住み替えるメリット マンションから 戸建てへの住み替えのメリット は、以下のものがあります。 管理費および修繕積立金、駐車場代がなくなる 収納量を増やせる 部屋と駐車場が近くなる 将来建て替えることができる マンションから戸建てへ住み替えると、「管理費および修繕積立金、駐車場代がなくなる」、「収納量を増やせる」、「将来建て替えることができる」等のメリットがあり、マンション特有のデメリットを解消することができます。 3-2. 戸建てへ住み替えるデメリット マンションから 戸建てへの住み替えのデメリット は、以下のものがあります。 セキュリティ面が悪くなる ゴミステーションの管理が煩わしい 高齢になると住みにくい マンションから戸建てへ住み替える場合、「セキュリティ面が悪くなる」、「ゴミステーションの管理が煩わしい」、「高齢になると住みにくい」等の戸建て特有のデメリットが生じます。 3-3.