教えて!住まいの先生とは Q 6年半住んだアパートの原状回復費用について。 セキスイハイムが管理している2LDKのアパートに6年半住んでいて、このたび退去しました。 そこで原状回復の工事費用として提示されたのが約26万円。 敷金が11万円あるので、差額の15万を支払ってくれとのことでした。 その中でルームクリーニングなど6万円程度は納得がいく内容だったのですが、残りの20万円がクロス張替代金です。ウォークインクローゼットの中も含め部屋中全面張替を、100%入居者負担だと言われました。 確かに小さな子供もいましたし、私がうっかりして壁を汚したり傷を付けた箇所はあります。でもタバコは吸っていないしペットもいない、落書きがあるわけでもないし、私としては割ときれいに使っていたつもりでした。 しかし業者の方は「全体的に黒ずんでいますから、これは入居者の100%負担が妥当」とおっしゃいます。 確かに新品に比べればくすんではいますが、埃っぽいというか、この程度は6年半も住めばこんなもんじゃないのかな?と思ったんです。なんなら私が掃除しても取れるような汚れ方です。 壁が汚れる原因としたら、ホットプレートで鍋をしたり、6年間のうちに3回ほど室内で焼き肉をしたことくらいです。それで100%というのは普通なのでしょうか? 国土交通省のガイドラインも読み、生活消費者センターや宅建協会にも聞いてみたところ、6年住んでいればたとえタバコを吸っていたとしてもクロスの張替は10%負担でいいと聞きました。 その話を業者側にしたところ、「これだから素人は…」みたいな態度で、「あれは明らかに入居者100%負担の汚れ方ですよ」と言われたんですが、そうなんでしょうか? 写真も何もないので判断しようがないかも知れませんが、皆さんのご意見をどうか聞かせてください。 補足 皆さん、回答ほんとうにありがとうございます。 セキスイハイムの担当者の方には「宅建協会が言うことは極端な話で、ガイドラインはあくまで指針であって法律ではない」など強気な態度を取られましたが、私があれこれ言っているうちに、結局は敷金の11万円だけで終わり、ということでまとまりました。 ちなみに契約書にはクリーニング特約と「通常の原状回復」というような文言しかなかったので、たぶんガイドライン通りでよかったと思います。 地元の宅建協会の相談員さんも「セキスイハイムなんて大企業そうなのに、どうしてそんなとんでもないこと言うんでしょうね」とおっしゃっていました。 私としては金額が高くなろうと安くなろうと公正な見積もりをして欲しかったのですが、最後は「もうこれ以上話し合ってもしょうがないから」みたいな雰囲気になり、なんだか私がクレーマーのようですごく後味が悪かったです… でも皆さんの回答を読んで、私の言い分も間違ってないよな、と元気づけられました。 どの回答もとても嬉しくて参考になったので、勝手ながらベストアンサーは投票にさせていただきたいと思います。 本当にありがとうございました!
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最近では国土交通省のガイドラインも多くの人に認知され、 インターネットで調べれば色々な記事が出てきます。 たばこを吸っても6年でクロスは1円だから払う必要がない… 10%は支払う必要があるが、それ以上は不要だ… たばこのヤニの場合は全額借主負担だ… 結局何が正しいのか?
まとめ いかがだったでしょうか。 賃貸物件の壁紙張替えの費用負担はどのような場合に誰がすべきか、支払う場合にはどのくらい負担する必要があるのかということについてご理解頂けたかと思います。 賃貸物件退去時にトラブルなく、お互いに良い気持ちで引き渡せるよう国土交通省の発行するガイドラインをよく読んだうえで負担費用について見直してみて下さい。 また、借主側の負担で費用を抑えたい場合にはリフォームガイドにご相談頂けると、実績を持ちながらも低価格で壁紙張替えをしてくれる工務店をご紹介することもできます。 (壁紙・クロスリフォームの関連記事) 全ノウハウまとめ 壁紙クロスの張り替えを成功させる全ノウハウまとめ その他関連記事 部屋別!壁紙クロス張り替えの費用とお得なリフォーム方法を徹底解説 【プロ直伝】和室の壁リフォームのすべて 費用や期間、選び方など その請求は本当に正しい?賃貸の壁紙張替えで損しないための情報解禁 一面の壁でお部屋を一新させるアクセントクロスの選び方 壁紙リフォームで理想のお部屋を実現!失敗しない選び方を完全解説 単価を抑えて満足度高いクロス張替えするポイントを完全解説 【プロが教える】マンションの壁紙の張替え費用はいくら? 砂壁リフォームを完全解説!費用相場や見積り例、DIYの手順も 壁紙・クロスリフォームの費用と相場 実際の見積もりデータ1万件から見る!壁紙・クロスリフォームの費用と相場
先述の通り食べ過ぎ(与え過ぎ)注意です。 量はかなり個体差がありそうですが、一度に不溶性繊維をとると便秘、さらに進むと胃捻転や腸閉塞を起こす可能性があります。 これは、犬は一日分の食事を一度に食べることのできる比較的大きな胃袋をもっていること、食物繊維の消化が特に苦手であることが理由です。 食べ物アレルギーをもつ(もっているかもしれない)犬におからをあげるとき注意することは?
5g たんぱく質 6. 1g 炭水化物 13. 8g 食物繊維 11. 5g ビタミンB1 0. 11㎎ ビタミンE 0. 4㎎ カルシウム 81㎎ カリウム 350㎎ マグネシウム 40㎎ リン 99㎎ 鉄分 1. 3㎎ 亜鉛 0.
6g 鶏ささみ カロリー:105kcal 脂質:0. 8g このように、おからは鶏ささみと比べてもカロリーや脂肪分が高いので注意が必要です。脂質の与えすぎは肥満の原因になり、肝臓や胆のうへの負担も多くなってしまいます。 ヘルシーというイメージで与えすぎてしまうと、逆効果になってしまうので注意しましょう。 アレルギーに注意 また、おからは大豆の搾りかすなので、大豆アレルギーがある犬には注意が必要です。 おからを与えてから、以下のような症状が出てきたらアレルギーの可能性があるので、与えるのを控えましょう。 肌がかさかさしてきた やわらかい部分の毛が抜けてきた 体をかゆがる じんましんが出てきた 下痢、嘔吐 与え方の注意点 では、おからを与えるときはどのような事に気をつけたらよいのでしょうか? 生ではなく乾煎りしたものを 与えるときは、生のままではなく加熱して水分を飛ばしたものを与えましょう。 フライパンに油をしかず、おからがさらさらしたパン粉のような状態になるまで炒めます(乾煎り)。 これを冷凍保存しておくと長持ちします。 与える量 乾煎りしたおからを与える1日あたりの量の目安は次の通りです。 与えすぎに注意しましょう。 超小型犬…デミスプーン0. 犬に「おから」を与えるときの全知識｜ダイエットにいいの？｜ドッグフードの達人. 5~1. 0杯 小型犬…小さじ0. 0杯 大型犬…大さじ1~2杯 まとめ いかがでしたか? おからは体によい一面もありますが、過剰摂取によるトラブルも多く報告されているため、注意が必要です。おからは大豆の搾りかすですが、大豆にはシュウ酸塩が含まれていますので結石の心配のある子には上げないほうがよいでしょう。 おから自体が低カロリーだからダイエットになるのではなく、あくまでも消化管の動きを増やし、内臓脂肪を消費するのがダイエット効果につながるという目的を意識して、それに適した形態で与えるようにしましょう。 意味を知らないまま何となく健康によさそうだからという理由で与えてしまうと、逆効果になっている可能性もあるので気をつけたいものですね。 ▼犬が食べてはいけないものについてもっと知りたい方はこちら 犬が食べてはいけないもの一覧
おからは日本ではとても馴染みのある食材です。食物繊維が豊富で低カロリーの食品のため最近では愛犬におからを与えている飼い主さんが増えているそうです。そこで今回はおからを愛犬に与える時のメリットや注意点をご紹介します。 そもそもおからってどんな食材?愛犬に与えても大丈夫? ダイエット食材として人気のおからは愛犬に食べさせていい?
愛犬におからを与えても大丈夫なのでしょうか? 答えはイエスです。 ドッグフードにおからが使われることはないと思いますが、原材料の大豆はドッグフードに使われていることがありますよね。また、おからはダイエット食材として有名になったことがあるので、食べたことがある人も多いと思います。 なので、愛犬のダイエットにもおからはが役立つのではないかと考える人もいるのではないでしょうか。 そこで、この記事では「犬におからを与えるときに必要な知識」について解説していきたいと思います。 そもそもおからって何?
犬のダイエットや食事のかさましなどのために、「おから」を活用することをよく目にします。 実際のところ、おからを犬に与えることは良いのでしょうか?