連続して震度7が2回も続き、多くの被害が発生した熊本地震、1棟も倒壊しなかったハウスメーカーなら安心と思えますよね? ですが、 実はそもそもその発想が全く無意味で、多くの間違いや勘違いがあります。 挙句に「弊社は熊本地震でも1棟も倒壊しなかったから安心です」と自慢しているかなり適当で不勉強な住宅営業マンの言葉に振り回されて、非常に重要なハウスメーカーや工務店などの建築会社選びをしてしまったら、そんな不幸なことはありません。 2016年4/14~4/16にかけての熊本の震災により、私の勤務していた住宅展示場に来たお客様から、 『耐震性』 に関してのご質問が多くなりました。 そこで多くの方が色んな営業マンの言葉に騙され、たくさんの誤解が発生していたことを知りました。 そんな不幸を生む誤解が解けるように、熊本地震から分かる 、 正しい耐震に関しての情報 をお届けしようと思います。 本記事の内容 耐震等級「1」と「2・3」の違い 熊本地震とはどんな地震だったのか 不安をあおる住宅営業マンとは? 耐震から考える建築会社の選び方 なお、耐震・制振・免振に関してまとめたページもありますので合わせてご参照下さい。 1. 避けるべきは家屋倒壊 住宅の地震対策で最も考えなくてはいけないのは 【家屋倒壊】 です。 1995年の阪神淡路大震災での死亡原因の77%が「窒息、圧死」 となっていますし、直近の熊本の震災でも家屋倒壊が問題となってニュースで取り上げられていました。 ですので、以前新築を検討していた方は 選ぶ住宅メーカーの耐震性能を確認する必要がありました。 しかし、どうやって耐震性能を確認すれば良いのでしょうか? 実はこれが難しく、判断の材料となる基準は 国が定めている耐震基準「耐震等級1~3」をクリアしているかどうか がポイントになります。 では、そもそも耐震等級とは何なのでしょうか? 地震に強く耐震性に優れた家作りの4つのポイント【ハウスメーカー選び】 - 北洲ハウジング. 耐震の基本となる部分ですので、ぜひ覚えて下さいね。 2. 耐震等級「1」 まずは耐震等級1とはどんな基準でしょうか。 耐震等級1の基準 数百年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度6強から震度7程度)地震に対して、 倒壊・崩壊 しない。 数十年に一度発生する(住宅の密集する都市で震度5強程度)地震に対して、 損傷 しない。 この2つが建築基準法で定められた基準です。 安心された方もいると思いますし、曖昧な基準で逆に不安になった方もいると思います。 ここ数年の間に、東日本大震災と熊本震災と大きな地震が発生していますので、そもそも基準があやふやになってしまっています。 ただ、厳密には「壁量計算」といって、風や地震などの圧力に耐えられるための必要な壁の量を計算し、それがある一定の数字をクリアすれば耐震等級を取得できるというわけです。 注意 ※耐震等級1は、建築基準法として最低基準です。耐震等級1以上は義務付けられていますので、耐震等級が取れない家は現在建てることができません。 3.
をご覧ください。 他にも耐震等級3を取得する方法には2種類ある事をご存知でしょうか? 【熊本地震で分かる】どのハウスメーカーも耐震への不安は必要ない？ | 新築ノウハウ【イエノウ】. 壁量計算による取得 許容応力度計算による取得 詳しくは、 耐震等級3住宅の構造計算は壁量計算と許容応力度計算のどちらが良い? をご覧ください。 そして、耐震等級3を取得するには申請なども必要ですので、 詳しくは、 耐震等級3の申請費用・検査費用はいくらかかるのか? をご覧ください。 ◎全棟構造計算を行い 耐震等級3を取得します。 家づくり舎ファミリーでは、全棟構造計算をして耐震等級3が取得できる設計を行い、耐震等級3の性能証明書を取得する費用を踏まえた資金計画を提案しています。 それは、耐震等級3は日本に住む人にとって絶対的に必要だと考えるからです。 家づくり舎ファミリーでは、ミニセミナーや家づくり相談会なども行っていますので、お気軽にお問い合わせください。 私たちは、木構造マイスター準1級の有資格者です。 認定証明証はこちら
57倍、曲げ応力に対する強さは約2.
住宅内に生活用品等の荷重がなく、実際の生活現場とはかけ離れている。 3. 住宅には経年劣化があり、25、30年が経過した状態でも同じ強度が保てるのか。 これら3点を克服し、なおかつ実際の巨大地震に置いて全壊、半壊どころか一部損壊もないことを実証してこそ、初めて「地震に強い」という表現を使用できるようにしてはどうかと思うのですがいかがでしょうか? 巨大地震が襲ってきても一部損壊もない住宅と言えるのは・・・ 私は阪神淡路大震災以降の巨大地震発生時にはすぐさま現地に赴き、どのような住宅がどのような壊れ方をしているのか、あるいはどのような住宅が壊れていないのかを調査しました。 私の知る限り阪神淡路大震災以降の巨大地震で「全壊、半壊どころか一部損壊もない」住宅と言えるのは、 WPC工法 (※)で造られた住宅のみなのです。 (※)WPC=Wall Precast Concrete (あらかじめ工場で作られたコンクリートを壁式に組み立てる工法) このWPC工法は、 巨大台風にも土砂災害にも「無傷」の実績を誇っており、少しでも損壊の認められた住宅と強度において一線を画することを申し上げたいと思います。このような巨大災害にも「無傷」の実績を持つ住宅工法のみ「防災住宅」の称号を掲げられるのではないか と思いますが、間違っていますでしょうか。 ▼WPC工法については以下の記事をご覧ください▼ 2021. 04. 21 皆さん、住宅工法で「WPC工法」ってご存じですか?あまり聞きなれない言葉ですよね。 この「WPC工法」をこれからはよく聞くようになると思います。 というのも、この住宅工法は、地震・津波・台風・竜巻・ゲリラ豪雨・土砂災害・シロアリ・腐朽菌などの住宅を襲うあらゆる災害に対して最も優れた住宅... 本当に強い住宅はメーカーでなく工法で選びましょう 私が提唱するWPC工法による「防災住宅」ならば、例え震度7が2度襲ってくるような熊本地震クラスでも「逃げなくていい」ほどの自宅の強度を確保し、被災後の停電の中でも電気の付いた自宅で、ストレスのない生活を実現させることが可能です。 ▼防災住宅については以下の記事をご覧ください▼ 2019. 24 開発の経緯 ■防災住宅研究所とWPC工法住宅メーカーがタッグ!共同開発の経緯 当研究所所長 児玉猛治が被災地の調査・撮影に行く中で、日本の住宅が災害の前にあまりにも無力で住む人の命を守ることができない現状を目の当たりにし、どんな災害が襲ってき... 最後に 今回ご紹介したWPC工法「防災住宅」についての情報や過去の災害調査・防災情報などについて防災住宅研究所の無料メールマガジンで月に2回ほど発信しています。 ご興味のある方はぜひご登録ください。
人生を積み重ね、堅実に貯めてきた貯蓄を、そのまま遊ばせておくのはもったいないと感じたことはありませんか? マイナス金利政策が打ち出された日本では、ネットバンクなどの例外を除く銀行の普通預金の金利が0. 01%と、ほとんど資産運用としての意味を成さなくなってきています。 近年では様々な資産運用方法が登場しており、各々の状況に合わせて「お金を働かせてお金を増やす」ことが出来るようになりました。 この記事ではまとまったお金を活用した資産運用について、比較的初心者向けのものを紹介していきます。 関心のある方は、ぜひ参考にしてみてください。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 米ドル建て一時払い終身保険 米ドル建て終身保険は、文字通り米ドルで運用する終身保険です。 円建ての保険よりも利率が高く、さらに保険料も割安なため人気があります。 そんな米ドル建て終身保険の中でも、米ドル建て一時払い終身保険は少々特殊です。 米ドル建て一時払い終身保険の場合、従来の終身保険のように死亡保険金と解約返戻金が増えていくものと、最初に一時払いで支払った金額に応じて、定期支払金として定期的にお金を受け取れるものがあります。 それぞれ見ていきましょう。 1. 1. まとまったお金の預け先はどこがベスト？初心者が資産運用で成功する方法 | 億越えトレーダーの資産運用解説. オーソドックスな米ドル建て一時払い終身保険 従来の終身保険のように、死亡保険金と解約返戻金が年々増えていくものです。 一時払いなので数年で解約返戻金の返戻率が100%を超え、利率の大きさから円建てのものより返戻率の上昇率が高くなっています。 外貨建てゆえの為替レートによる変動がリスクとして挙げられますが、一時払いであれば好きなタイミングで解約しやすいため、他の米ドル建て保険よりリスクは低いです。 今回はA生命の米ドル建て一時払い終身保険を例に、運用例を見ていきましょう。 条件 年齢:30歳 性別:男性 払込期間:一時払い 保険料:90, 909. 09$(1$=110円で1, 000万円) 上記条件の場合、60歳時点での死亡保険金額、解約返戻金額は以下のようになります。 60歳時 死亡保険金額:114, 500米ドル 解約返戻金額:114, 500米ドル(返戻率125.
他人にお金を預けて管理してもらう預託契約の契約書 預託契約のつもりでお金を預けたのに、相手方が贈与だと主張すれば返還義務について争いになってしまいます。そのような思い違いや悪意のある詐取を許してはいけません。 また、最初は純粋にお金を預かって慎重に管理するつもりだったのが、月日の経過の中で魔がさしてしまい、預託金 同じことが起こり、仮に銀行が破綻したら、預けていたお金はなくなってしまうのでしょうか?トイレットペーパーなどの騒動を見ていたら、デマ拡散でありえそうです。 銀行以外で資産をもつとなれば、株や不動産投資でしょうが、知識はないのでパス。頭に浮かぶのは、タンス貯金や金に 定年退職後にもらえる年金や退職金、老後の生活費、資産運用など60歳以降の定年・退職にかかわるお金の情報を解説。60歳以降もお金に困らない、老後破産・老後貧乏に陥らない!定年後の収入アップ方法、稼ぎ方についてもお教えします。 まとまったお金の預け先は高金利なネット銀行がお得! | マネしたい!だれでも資産運用 ~初心者向けおすすめ資産運用. まとまったお金の預け先は金利を比較して決める. ゼロ金利政策もあり、普通預金の金利は現在0. 001%(年利)程。 1000万円を1年預けても貰える利子は100円程度。そうなると、まとまったお金を普通預金にずっと預けているのはもったいない気がしますよね。 まとまったお金の預け方と預け先について。1000万円を預けたいです。どんな預け方がよいでしょうか。500万は住宅購入のための資金にするつもりです。しかし、物件はいまのところ決まっていません。半分は動かしやすく、半分は将来のために残すお金とし... 「「産業雇用安定助成金」創設、出向先事業者も支援:コロナ禍対策で厚労省(支援)」を掲載しています。経営に役立つ. 預け金とは - コトバンク ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典 - 預け金の用語解説 - 金融機関が中央銀行または他の金融機関に預け入れた預金を勘定科目上預け金と呼ぶ。預り先からみれば預り金であるが,最近では勘定科目上この呼称を用いることは例外的で,一般には金融機関預金 financial institutions' depositsという. 銀行以外で上手にお金を増やすには？ FPのおすすめ3選 | ライフハッカー［日本版］. 退職金キャンペーンではないのですが、最初に退職金を預けたのはみずほ信託銀行でした。 金利:年1. 1% (500万円以上1000万円未満の場合は0.
大金が入った時に資産運用などの検討をする方も多いのではないでしょうか。 大金の場合、そのまま貯金をしておくよりも、 利回りが高い商品を購入しておくこと で、資産を増やすことができるでしょう。 これから、まとまったお金を増やす方法についてご紹介します。 また、資産運用のポイントやおすすめする投資先の紹介もしますので、参考にしてみてください。 1、まとまったお金の資産運用方法1「銀行へ預ける」 まとまったお金の資産運用方法として 「銀行へ預ける」 があります。 普通預金や定期預金なら、リスクが少なく安心できる預け先になるでしょう。 銀行に預けるメリットは、資産の減るリスクがほとんどないことです。 銀行が倒産してしまうことも稀にありますが、 通常は預けた資産の保証 がされています。 一般的に日本の銀行では、1000万円までの元本保証があるので、それ以下のまとまったお金に関しては損失がないといえるでしょう。 そのまま現金で持っているよりは金利がつくので、資産を増やすこともできます。 銀行の年利は 約0. 02%~0.
まとまったお金の資産運用をする時には「リスクが少なく安全な方法・短期で利益を得る方法・長期的に増やしていく方法」などさまざまです。 まずは、自分の目標額や期間を設定し、投資スタイルを決めてみるといいでしょう。 それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるので、それを理解してから選択することは重要です。 また、安全に運用するためのポイントも知ることで、資産運用の成功に繋がります。 これを参考に、自分に合った投資スタイルを見つけてみましょう。
お金は銀行に預けるということが、いまだに主流です。ですが、 超低金利の時代 が続いています。このままでは何年間預けていても、「預金」として預けている限り、お金はわずかしか増えません。 ですが、預け先を変えると、預金金利以上の利息がつき、増えやすくなることもあります。せっかくのお金ですから、 効率よく増やすことができる預け先 に、今回は注目してみましょう。 銀行以外なら、何と言っても「国債」 Image: Shutterstock 国債は国が発行する債券です。その中でも、個人が利用できるものが「 個人向け国債 」です。 金利タイプと満期までの期間が異なる3種類があります。 固定3年、固定5年、変動10年 です。 それぞれに金利の設定が異なりますが、どれも市場金利が下がった場合でも 年0. 05%の最低利率が保証 されています。 そして今は、すべてに最低利率が適応されています。現在普通預金は0. 001%、定期預金でも0. 01%という金利ですから、これらに比べると高金利です。 中でも 「個人向け国債(変動・10年)」は金利が固定ではないため、半年ごとに適用金利が見直されます 。ですから、金利が上昇したらそれに合わせ、受け取れる利子も増えることになります。 満期は10年となりますが、 購入後1年経過すると途中換金が可能 になりますので、お金が必要な時が来たら解約することもできます。 解約時には、途中換金調整額として直前2回分の税引き前の利子相当額に0.
そこで最後は、プロに完全お任せタイプのまとまったお金の運用方法をご紹介します。 5.ヘッジファンド 日本ではまだそこまで知名度があるわけではありませんが、まとまったお金の運用先として最近ジワジワと広まってきているのがヘッジファンドへの投資。 ・プロに完全におまかせできる ・手数料が高い ・情報が少ない ヘッジファンドも投資信託と同じように様々なテーマで構成されますが、投資信託では扱えないような商品などを組み入れることもでき、より効果的な運用が期待できます。 ヘッジファンドの特徴 どのような点が投資信託と異なるのか、箇条書きで簡単にご紹介します。 最低投資額が1000万円程度と比較的高額 投資信託では取り扱い不可の商品も組入れ可能(投資信託は金融庁の規制が厳しい) 基本的に手数料体系は 成功報酬制 様々な投資手法で臨機応変かつダイナミックな運用が可能 相場に関わらずプラス収益を狙う 絶対収益 ヘッジファンドが大々的に宣伝しているのを見たことがある人はいないのではないでしょうか?