*2018年6月19日更新 目次 わが家は2LDKの賃貸に、 もう20年近く住んでいます。 今日も、訪問してくださって、 ありがとうございます。 何度も持ち家を検討した時期もあったのですが、 主人の仕事の関係もあって、これまで賃貸できました。 でもまさか… 20年もここに住む事になるとは 思っていませんでした、笑。 今となっては、けっきょく長年ここに住むことになり、 今まで支払ってきた家賃を計算して、 正直勿体なかったな~、なんて 思うこともある私なのですが… 昨日は、賃貸のメリットを感じた日でしたよ(^^) 賃貸のメリット ☆賃貸は修繕が無料? 先週、突然お風呂の換気扇が壊れました。 スイッチを押しても、うんともすんともいわない。 20年ちかく住んでいると、 家のあちらこちが傷んできますね~(-_-;) 管理会社に電話しました。 これまで住んでいて、 家の修繕を依頼するのは初めてです。 月々共益費というものを支払っていますが、 賃貸の修繕は無料なのか? 管理会社との電話では、 実際下請の業者さんが調査して、 故意でなく劣化と認められた場合は無料だとのこと。 もちろん、故意に壊すような事はしていません。 でも、わが家のお風呂の換気扇は、 中まで外せない仕組みになっています。 カバーは取り外してよく洗ってましたが、 中の掃除は限度がありました。 もしかして…掃除が落ち度とみられるのでは…?
現役アウトドアガイドのAKです。 我が家は賃貸マンションに住んでいるのですが、最近キッチンの換気扇が動かなくなりました。 そこで、今回は賃貸の換気扇が故障した時の費用は誰が負担するのか? という事を実例も含め徹底的に調べてみました。 「こんな場合の負担は誰がするの?」と少し疑問に思うケースも紹介して行くので、賃貸の換気扇が故障した時どうすればいいのか、悩んでいる方は是非参考にして下さい。 今回の記事で賃貸人と借主という言葉が出てきますが、賃貸人(貸す側、大家さん)借主(入居者)で読み進めて下さい。 管理会社がおらず大家が管理している物件もありますが、本記事では全て管理会社とまとめています。 この記事の結論 換気扇は基本的には貸す側が支払う 民法にしっかりと記載されている 故意で壊した場合は、借りた側が支払う 気になるところへ読み飛ばす 賃貸の換気扇が故障した!費用は誰が支払う? めちゃくちゃ美味しいカレー屋さん！（中京区・アムリタさん） | 京都でリフォームをお考えの方はCRASリフォームへ. 換気扇が故障した場合、費用の負担は基本的に管理会社が負担します。 これはちゃんと民法に明記されています。 民法第606条第1項の規律を次のように改めるものとする。 賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。ただし、賃借人の責めに帰すべき事由によってその修繕が必要になったときは、この限りでない。 説明すると、賃貸人は貸した部屋の設備が故障したら、直す義務がある!という事です。 ポイントは、生活上の経年劣化や建築上の原因で故障した場合、責任は賃貸人にある ので報告すれば費用を負担してくれます。 そのため賃貸に住んでいる方は、設備が古く経年劣化で故障した場合、費用は掛かかりません。 お金の負担は気にせず管理会社に連絡しましょう。 ちなみに賃貸に住んでいて、ある日突然管理会社が変更する事があります。 下の記事は管理会社が突然変更した時に注意する事を、実体験と一緒に書いているので参考にしてください。 マンションの管理会社が突然の変更!実体験から注意する事を徹底紹介 ここまでで、 換気扇に限らず何か設備が故障した場合は基本的に管理会社が負担 してくれるとわかって頂けたと思います。 次は私の実際で換気扇が壊れた時の費用は誰が負担したのか紹介します。 換気扇が壊れた費用はどうなった? (私の例) 私が住んでいる賃貸マンションは入居してまだ、約数カ月しか経っていませんでしたが、何の前触れもなく換気扇が急に故障しました。 始めは油汚れが原因と思い、掃除したりしましたが、動かなかったので管理会社に連絡し事情を説明すると早速確認に来てくれました。 ちなみに、 修理費はもちろん管理会社が負担してくれたので私の負担は0です。 その時の流れを説明すると以下の通りです。 管理会社に事情を説明 管理会社の人が換気扇の動作確認をしに自宅に来る 見積もりをし、修理を依頼 修理担当者と換気扇を修理する日程を合わせる 修理担当者が換気扇を修理しに来る 以上の流れです。結構簡単でしょ?
5 回答者: 岩間誠治 職業:建築プロデューサー 回答日時: 2017/12/14 16:39 電気機器は10年ほどで交換やメンテナンスがすべて必要と書かれていることが大半です。 実際はそんなにこまめに点検等は行わず、壊れて交換が一般的ではありますが。。 おそらくモーターに556等のメンテナンスオイルをさすと消えると思いますが、交換時期に来ていますので管理会社に平日に連絡されると良いかと思います。 1 件 専門家紹介 "全国で設計を行っています。 ご要望をじっくり伺い、住む方とともに作り上げていく設計を行っています。 ご要望をかなえる事だけではなく、既成概念にとらわれない発想をもとに、想像を超えるご提案をいたします。" リフォームでは設計施工も規模により行っております。 お気軽にお声かけください。 詳しくはこちら お問い合わせ先 047-427-5402 ※お問い合わせの際は、教えて! 賃貸住宅の換気扇が故障したときの対処方法！費用負担はだれがする？ | 不動産ハッカー. gooを見たとお伝えいただければスムーズです。 専門家 No. 4 vivi1947 回答日時: 2011/02/16 09:59 大家をしております >早速不動産屋に電話をしましたが、運悪く、今日明日と休みのようです。不測の事態に備え、緊急連絡先があってしかるべきなのに、全く連絡が取れず、待てませんので、近くの電気屋で見てもらおうと思っていますが お困りであることは分かりますが、ご自身が動いて手を出したり、電気屋さんをよんで修理をしない方が良いと思います 賃貸ですので、まずは管理会社に連絡を入れるのがルールとなっております 現象から見ますと、ご質問者さんが何か手を付けていなければ、経年劣化と思われますので、大家の負担で修理は行われます 管理会社の手配で修理が入るまでは、お困りでしょうが窓を開けたりの対処療法でしのぐしかないと思います 大変ですがしばらくの我慢です 10 No. 3 kei1966 回答日時: 2011/02/15 13:53 寿命でしょう。 どんなに不便でも借りているところです。管理会社に連絡以外ないです。 3室換気製品ですか。換気扇交換で安くても12万位はしますよ。 ユニットの穴ともあうものがたいていありません。それなりの化粧材料が必要です。 費用も、工事もすぐにとはいきません。どっちにしろ数日から1週間は待つでしょう。 その間換気を工夫する必要がありますね。 4 No.
答えはNOです!
連日の猛暑。 エアコンの温度表示が下がらないという問い合わせが続けてありました。 エアコンに温度表示する機種。どちらかというと高級機種に装備されている機能です。 伺うと、部屋は涼しいのです。 確かに温度表示は32度だったり28度と表示してます。 部屋は涼しい、恐らく25度位に冷えている。 ちなみにこちらのエアコンの吹き出し口に温度計を当ててみると、13度の冷気が出てます。エアコンとしては問題ないのです。 部屋も涼しいしね。 でもお客様は数値が下がらない事にご不満です。 その解説をして納得してもらいました。 エアコンの設置してある環境です。 どちらも窓の上に設置。 外気温度の影響を受ける位置に設置してあります。 壁掛けエアコンは普通天井に近い所に設置しますよね。 窓に近い所に設置してあるエアコンの天井付近は温度が高い環境です。暖かい空気は天井にたまりますからね。 エアコンの表示する温度はこの温度が高い位置で測定するのでどうしても数値が高くなってしまうのです。 冷気を吹き出し、実際に人が居る所の温度は25度になり涼しくなっているのです。 一部リモコンに温度を検知するような機種がありますが、ほとんどは室内機の中で温度を検知するのでこのようになる事があるのです。 故障ではないので安心してくださいね。
換気扇を回したままにすることはメリットがたくさんあるという事はわかりましたが、心配なのは電気代です。つけたままにすることで、高額の電気代が支払う羽目にになるのは避けたいですよね。 でも大丈夫です。換気扇の電気代はさほど高くありません。多くかかったとしてもせいぜい数百円程度。電気代を心配するほど消費電力は高くありません。 <トイレの換気扇> トイレの換気扇は電力が小さいため、電気代はほとんどかかりません。1か月毎日つけ続けていたとしても、かかる電気代は50円~100円程度。気にする額ではありません。 <お風呂の換気扇> お風呂の換気扇はトイレよりは大きめ。と言っても電気代は1か月で300~400円程度です。しかも最近の換気扇は長時間つけておくための省エネモードが設定されているので、100円程度で済むこともあります。 トイレとお風呂の換気扇の電気代は、両方合わせても1ヶ月500円にも満たない程度です。これで空気が清潔に保たれ、さらに掃除回数も減るのであれば、つけておいて損するという事はありませんね。
2021年07月26日 【今年のお盆は自宅で我慢か】日々増える感染者。自分は・・・ こんにちは二葉不動産の原です。 【今年のお盆は自宅で我慢か】 前向きなブログを書きたいですが、日々増える感染者にビクビクしております。私もお盆の時期は会社の夏季休暇を利用して一泊したいなと考えておりました。 しかしながら増える感染者。会社が東京で自宅が神奈川なため、感染者が多い地域です。泊まるホテルや旅館の方を考えると・・・悩みます。また外出したことにより感染してしまったら・・・ 会社を経営する立場として非常に考えさせられます。今回も近場にドライブや公園で遊ぶくらいで自粛でしょうか。おちついて「どこにでも行くのが問題なし」の状況になるまでなるべく動かないようにします。 なお、神奈川のコロナワクチン予約は40~49歳の方が先週の24日から予約開始となり、インタネットにて予約しましたが、何とか早く予約出来て9月1日。だいぶ先です。2回目は先過ぎて予約できません。 「当たり前の日常」はいつ失われてしまったのか・・・昨年の4月だったと思いだします。あれから1年4か月。早く収束してほしいものです。
中村倫也 が、2月16日放送の『 ウチのガヤがすみません! 』ゴールデン2時間SPに出演。高圧電流が流れる装置「尻爆発ビリビリ棒」に挑戦し、そのリアクションに視聴者からは「可愛すぎて……鼻血でる」「時が止まってたよ」と驚きの声が上がった。 【無料動画】中村倫也、意外な一面が発覚「キケンなことが大好き」 毎回、総勢50名を超える若手芸人がゲストについて調査を行い、興味の持てる"おもてなし"を提案する同番組。ゲストはその中から数組のテーマを選出し、MCの ヒロミ と フットボールアワー ・ 後藤輝基 らと共に、トークを繰り広げる。今回は「豪華ゲストが大集結2時間スペシャル」と題し、ゲストに中村と サンドウィッチマン ( 伊達みきお 、 富澤たけし )、 北川景子 、 森七菜 、 CreepyNuts ( DJ松永 、 R-指定 )を迎えた。 「うちのガヤが見抜きます!」のコーナーでは、中村と北川の謎に包まれるプライベートをガヤ軍団が勝手に想像。 武井壮 に扮した 松尾駿 ( チョコレートプラネット )は「首ガッてつかんで、近くにある石でガンガン!
北川景子&中村倫也、バレンタインデー秘話や思春期に起こった悲劇エピソード明かす | ウチのガヤがすみません! | ニュース | テレビドガッチ 北川景子、中村倫也 8月1日に放送された『日曜日の初耳学』(MBS・TBS系、毎週日曜22:00~)の「インタビュアー林修」のコーナーに大沢たかおが登場。SNS上では大沢の俳優にかける並ならぬ覚悟で挑む役作りが話題となっていた。
?#ウチのガヤがすみません #ヒロミ #後藤輝基 #森七菜 #CreepyNuts… 2021年02月16日 22:59 TVer @TVer_official 日本テレビ「ウチのガヤがすみません!」豪華ゲストを全力おもてなしSP!#サンドウィッチマン 軍団と賞金20万円をかけゲームで対決…ゲップの出すぎでサンド富澤が涙!#ウチのガヤがすみません #ヒロミ #後藤輝基 #TVer… 2021年02月17日 01:00 戸倉さんからは 早速の衣装クレジット! いつもありがとうございます😊 戸倉祥仁 @akihito_tokura #中村倫也「ウチのガヤがすみません」衣装ジャケット、パンツ共に@littlebig_tokyo → プルオーバーシャツ@cullni → シューズ@theonitsuka 2021年02月16日 23:12 ついでにボクらの時代の衣装クレジットも❤️ 戸倉祥仁 @akihito_tokura #中村倫也「ボクらの時代」ジャケット、パンツ、tシャツ 、全て@neilbarrett → 2021年02月16日 23:11 相変わらず、 いつもカメラ目線はくれません😁 今日は仕事がなかなかうまくいかず💦 あ"ーーーーー‼️って感じでしたが 倫也くん見てたら 大変なことはすべて忘れて 気づいたら笑ってました ありがとうだなぁ 💕 そして‼️ 明日は朝からワイドショーチェックが必要です😎 ZIP! 日テレ @ZIP_TV #明日のZIP! ウチのガヤがすみません！で『中村倫也』が話題に！ - トレンドアットTV. #SHOWBIZコーナー は…★星野源 最新情報★神木隆之介&中村倫也 共演最新作 ★菅田将暉&有村架純の映画を盛り上げる3人組バンド「Awesome City Club」をハックツ! #ZIP! 2021年02月16日 18:08 グッド!モーニング @goodmorning_tv ☀️明日のエンタメラインナップ☀️☆Sexy Zone💋☆星野源💫☆DISH//🐈北村匠海🎤☆あいみょん🎸☆神木隆之介🐳中村倫也🍀☆西川貴教💪#SexyZone #星野源 #DISH #北村匠海 #あいみょん… 2021年02月16日 19:42 神木くんと共演最新作😁 なんだろうなんだろう 🐳🍀💕 楽しみですね〜😁 倫也くんのボケを全部拾ってくれるのは 神木くんくらいですから🤣笑 最強のコンビですね😁 楽しみにしてましょう❤️ 明日はNHKウィークリーステラ 記事が紹介されてます⭐️ 帰りに本屋寄って帰らねば❤️ 騙し絵〜も動き始めてます😁 映画『騙し絵の牙』公式 @damashienokiba ╂______________ ~📋「#ダマキバ調査」✍~ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄╂ 映画『#騙し絵の牙』には 豪華なキャスト陣が勢揃い😍 #大泉洋 さんを騙したい!
お尻大丈夫かな🍑 のん @n0nh16 笑顔が可愛すぎて 永遠に見てられる😍😍 癒しをありがとうございます🌸 #ウチのガヤがすみません #ウチガヤ #中村倫也 moe@EARTH💙💛💚❤️💜🌞🌝 @mkn10617 明らかにびっくりしてるのにびっくりしてないと倫也節を噛ます倫也くんwww ほりこ☺️🍀…💙🙂💕 @HORIKO_RIKORIKO 確かにかりたんがいた! 可愛かった! 嬉しかった! ありがとう! ポチ @pochi_0803 「 #ウチのガヤがすみません !」 ずっと格好良くて、可愛かったぁ〜 ( ꈍᴗꈍ)❤ #中村倫也 @senritsutareme 姉ちゃんぐ @anechang_now 一線越えて固まり倫也さん(笑) #ウチガヤ akko @choco_colo 倫也くんが小動物っぽくて可愛かった💕 #中村倫也