新型コロナウイルスの変異種デルタ株が世界的なまん延を見せる中、英政府の緊急時科学助言グループ(SAGE)が、感染者の3人に1人が死亡する可能性のある新たな変異株の出現を警告している。新型コロナワクチンが効かない変異株がほぼ確実に出現すると予想する英学会の研究論文がSAGEの公式サイトに掲載され、今後も高い確率で変異種が出現し、最終的に現在のワクチンが効かないものが出てくると指摘している。論文では、過去に流行した重症急性呼吸器症候群(サーズ)の10%や中東呼吸器症候群(マーズ)の35%に匹敵する致死率を持つ変異株が発生する可能性に言及している。 米疾病対策センター(CDC)は先月末、デルタ株はワクチン接種済みの人も感染し、他人に移すリスクがあることを警告している。水痘(水ぼうそう)と同程度の感染力を持ち、1人の患者から8~9人に感染させる可能性があると指摘する内部資料も明るみになり、衝撃を与えたばかり。そのデルタ株を超える感染力を持つ変異種が出現するのはほぼ確実で、ワクチンの効果と感染力との攻防戦が今後も続くことになりそうだ。(ロサンゼルス=千歳香奈子)
933の得点で金メダルを獲得しました。 あん馬の金メダルは15. 583の得点だったイギリスのマックス・ウィットロック選手でした。 女子種目別の跳馬はブラジルのへベカ・アンドラージ選手が15. 083で金メダルを獲得しました。 段違い平行棒の金メダルは15. 200の得点だったベルギーのニナ・デルバール選手でした。
メンバー全員で戦いぬく! 競泳400mメドレーリレー 決勝の舞台へ!! 予想外の苦戦が続くトビウオジャパン。最終日の今日は、男女ともに400mメドレーリレー決勝へ! 「バタフライを泳ぎたくてうずうずしていた」と語る池江璃花子選手。決勝でもその力強い泳ぎに注目が集まります。チーム一丸となって、ロンドン大会以来のメダル獲得なるか!? 男子は予選を5位で通過。5大会連続の決勝進出へ!ロンドン大会で銀メダルをとった入江選手を中心に、最後の闘いに挑みます! [総合/BS4K/8K] 午前10:20 [ラジオ第1] 午前10:00 男子400mメドレーリレー 女子400mメドレーリレー マスターズに続き頂点へ!! ゴルフ松山英樹 男子はいよいよ最終ラウンド。 松山選手は今年のマスターズでみごと優勝!日本人で初めてメジャーを制覇する偉業を成し遂げました。 4日間で合計打数の一番少ない選手が勝利するゴルフ。現在、3日目を終えて首位と1打差の単独2位!勢いにのってオリンピックでも金メダルなるか!? 前回のリオ大会で112年ぶりに競技種目に復活したゴルフ。世界のトッププロがそろって出場するドリームマッチは見逃せません! [総合/BS4K] 午後0:15 ゴルフ男子 週末に一気に楽しめる! 平岡緑教室 ニスコラム－自分を変えてくれるもの、それは... | トピックス | 学習塾のニスコグループ. ユニバーサル放送「みんなでハイライト」 競技や選手たちの活躍を、「ユニバーサル放送」でお届けする番組、「東京2020オリンピック みんなでハイライト」。 メインパーソナリティーは、手話が得意なV6の三宅健さん。スタジオには、タレントのバービーさんや、全盲のバイオリニストである穴澤雄介さん、聴覚に障害がありアスリートとして活躍している早瀬憲太郎さんなどが登場し、楽しいトークを繰り広げます。 番組では、選手の技のすごさや会場の空気感が音声を聞くだけでわかるよう、丁寧なナレーションと細部までこだわった音声解説を実施。同時に、タイムラグがない字幕と手話で、スタジオトークを漏らさずお届け。 みんなが一緒にオリンピックを体感できる場を演出します。 [総合] 午前7:45 この下の「選手情報」コーナーには、記事で紹介した選手の一部を掲載しています。選手をクリックすると、詳しい紹介・出場する日程・動画・特集記事などをご覧になることが出来ます!
東京オリンピック 第6日の28日、テニス男子で 錦織圭 が ベラルーシ 選手に7―6、6―0でストレート勝ちした。 前回の銅メダリスト、 錦織圭 が男子シングルス3回戦に勝ち、3大会連続で8強入りした。世界ランク66位のイワシュカ( ベラルーシ )を相手に、第1セットは再三の窮地をしのいで奪取。第2セットは1ゲームも許さなかった。準々決勝は自身15連敗中の第1シード、 ジョコビッチ ( セルビア )に挑む。「ふつうにやっても負けると思うので、エキストラで自分が良いプレーをしないと」。今大会、ラリーの安定感は好調時に近い。「自分のプレーが良くなっているのが唯一の自信。少しは戦えるかな」
8001111位、大岩千未来(イオン)は87. 550点で19位となり、上位10人による7日の決勝に進めなかった。 すべての記事が読み放題 有料会員が初回1カ月無料 日経の記事利用サービスについて 企業での記事共有や会議資料への転載・複製、注文印刷などをご希望の方は、リンク先をご覧ください。 詳しくはこちら
貸家建付地の評価を最大限に活用する方法 貸家建付地の評価をする際には以下の 2点は必ず知っておいてください。 本当に知らないと損です! 住民専用の駐車場敷地も貸家建付地で評価できる。 相続時に一時的に空いた部分は賃貸割合を考慮しなくて良い。 貸家建付地の評価方法は計算式のとおりシンプルなのですが、どの部分が貸家建付地になるのかという大前提を間違えてしまうと大きな評価ミスとなってしまいます。また、亡くなった時点での賃貸割合を考慮するのが原則ですが、賃貸割合を100%としても良い場合もあるのです。 これから詳細についてひとつずつ解説いたします。 2-1. 隣接するアパート専用駐車場の敷地も貸家建付地として評価できる アパートの敷地内に アパート住民 専用 の月極駐車場 がある場合、その駐車場部分の敷地も貸家建付地として評価減することができます。 原則として土地の評価は地目ごとに分けて評価を行います。建物の敷地である 宅地 と月極駐車場の敷地である 雑種地 は隣接していたとしても別の地目ですので、本来ですと2つの土地としてそれぞれ評価をする必要があるのです。月極駐車場の敷地は自用地ですので貸家建付地に比べて評価が高くなってしまいます。 ところが、アパート住民専用の駐車場の場合には、 駐車場部分もアパート敷地の一部として貸家建付地の対象とすることができる のです! これは本当に知らないと損です!広い駐車場の敷地を自用地で評価するか貸家建付地で評価するのとでは相続税の額も全然変わってきますので、該当する場合には駐車場敷地も含めて貸家建付地評価してください。 <土地の地目とは> 土地の現況や利用目的による分類を地目といいます。不動産登記上の地目は田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地など23種類の地目に分かれています。登記上の地目は必ずしも現状の利用状態や利用目的とは一致しないことがあります。 そこで相続税における土地評価においては、不動産登記上の地目ではなく相続開始時における土地の現況から土地を9つの地目に分類して評価をすることにしているのです。 土地の評価は原則として地目ごとに評価することになっています。 相続税の土地評価における地目は以下の9つです。 1. 宅地、2. 田、3. 畑、4. 山林、5. 原野、6. 牧場、7. 貸家建付地 小規模宅地 併用 国税庁. 池沼、8. 鉱泉地、9. 雑種地 アパートに隣接した駐車場でなければこの扱いの適用はありません。 道路を挟んだ向かい側にアパート住民専用の駐車場があったとしてもそれは貸家建付地として評価することができません。また、月極駐車場の契約者のうちにアパート住民以外の方がいる場合には該当しませんのでご注意ください。 2-2.
16 おはようございます。 税理士の宮田雅世です。 第490号のメルマガで「相続が発生したら何をするべきか」という内容をお話しました。 相続人が、相続税申告を行うまでの流れを簡単にまとめてお話しましたが、それをスムーズに行うた・・・ 相続時精算課税とは【実践!相続税対策】第494号 2021. 09 おはようございます。 税理士の稲吉茂です。 今回は、相続時精算課税制度について考えていきたいと思います。 相続時精算課税制度とは、60歳以上の直系尊属(祖父母や父母)から、20歳以上の直系卑属(子や孫)への贈与を行った場・・・ 底地-借地権の問題【実践!相続税対策】第493号 2021. 02 おはようございます。 税理士の北岡修一です。 マイホームは持っているが、土地は借地であるというような場合は、いろいろ厄介な問題があります。 この場合、借地権を持っているということになりますが、まずは、毎月地代を支払う必要・・・ 親が老人ホームに入った後の自宅譲渡【実践!相続税対策】第492号 2021. 貸家建付地 小規模宅地の特例. 05. 26 おはようございます。 税理士の北岡修一です。 親が老人ホームに入ったため、住んでいた自宅が空き家になっているケースはよくありますね。 当初は、また戻ってくることもあるということで、いつでも帰って来れるように、そのままにし・・・ 続きを読む
貸家建付地は 「アパート等、他人に貸している建物が建っている土地」 のことです。これまでに築いてきた資産を次世代の家族に遺していくために、貸家建付地は大きな力を発揮します。 具体的には、土地を持っている方はその土地の上にアパート等を建てて貸家建付地にすることで 資産の相続税評価額を抑えることができ、結果として相続税を節税することができます 。 現状土地を持っていない方でも、保有する現金を元手にアパート等を購入することで、同じように相続税対策をすることができます。 この記事では すでに持っている土地を活用して相続税対策をしたい方 まだ土地は持っていないが現金を不動産に変えて相続税対策をしたい方 貸家建付地の相続税対策効果を知りたい方 といった方に向けて 「貸家建付地って何?」 「貸家建付地はどう評価されて節税になるの?」 「貸家建付地のよくある疑問」 これらについて解説します。 「相続税対策をして家族により多くの資産を遺したい!」 とお考えの方はぜひご覧ください。 1. 貸家建付地とは 貸家建付地(かしやたてつけち)は、 「アパート等、他人に貸している建物が建っている土地」 のことを言います。アパートだけでなくマンションや貸し戸建て、オフィスビルなどが建っていても貸家建付地と言います。 貸家建付地は一般的に更地よりも相続税評価額が安くなります。評価額が安くなるため、相続税対策になります。「アパート・マンションを経営すると相続税対策になる」という話がよく出ますが、その理由はここにあるのです。 相続税の世界では、実際の物の価値と相続税評価額が異なります。 例えば、同じ 1 億円の現金と不動産がある場合、相続税評価額は現金 1 億円、不動産 8000 万円、といった具合になります。これは、現金が時価でそのまま評価されるのに対して、 不動産は相続税路線価や固定資産税評価額といった「時価の7,8割の価額」の数値をもとに評価額が算出 されるためです。 さらに、不動産の中でも自己の居住用に使用する場合よりも 他人に貸している場合の方が相続税評価額は安くなります 。 そのため、貸家建付地は相続税評価額が低くなり、相続税対策になるのです。 2. 貸家建付地で相続税対策をすべきか判断する 2 つのチェックポイント 「貸家建付地を活用すると相続税対策になる」という話があります。ですが、 誰もが貸家建付地(つまりアパート等)を活用して相続税対策を行うべきだとは限りません 。 2つの点をチェックして、そのどちらの条件も満たす場合に貸家建付地を活用して相続税対策を行うべき なのです。 この章では、その 2 つのチェックポイントをご紹介します。ご自身でも当てはまるかどうか、判断してみてください。 2.
土地活用を考えている方へ 「何から始めると良いかわからない…」そんな方は まずはチャットでご相談を 複数の活用プランを比較することで、より収益性の高い活用をできる可能性が高まります 親の遺産に不動産がある場合に、 気にするべきことは相続税についてです。 親が高齢であれば、とくに相続するのはそう遠い未来ではないでしょう。そこでこの記事では、 相続税対策に土地活用が強い理由 を解説していきます。 税金問題は難しいことですが、お金に関することなので誰もが損をしたくないはずです。この記事では、相続税の知識をはじめ、土地活用がおすすめの理由および、詳しい節税方法について徹底解説していきます。 監修者:逆瀬川 勇造 (さかせがわ ゆうぞう) 宅地建物取引士、2級ファイナンシャルプランニング技能士 (AFP)。 地方銀行にてリテール業務に従事した後、住宅会社にて新築住宅や土地造成、土地仕入れに携わる。 金融知識を活かした住宅ローン提案、綿密なヒアリングからのライフプランニング、 税金や相続のアドバイスから税理士への橋渡しなど、新築住宅、不動産売買にまつわる金銭問題の解決を得意とする。 最適な土地活用のプランって? 土地活用についてより詳しく知りたい方には、こちらの記事がおすすめです。 関連記事 24種類の土地活用方法、どれがいい?|メリットやデメリット、おすすめの立地を紹介 この記事では、土地活用に興味を持った方がどの土地活用方法を選べばいいのかがわかる記事になっています。23種類の活用方法それぞれのメリットやデメリット、立地条件、収入例を解説しているので、興味のある土地活用を探す際の参考にしてみてください。 土地活用の相続税対策効果はどのぐらい?