レジ袋に3円って、もったいないと思いますか? 私は必要な時はレジ袋買ってます。 でも、妻は怒ります(笑) チリも積もれば・・・ なんて言ってくるんですけど、 妻は1000円のエコバックを使ってます。 単純に333回お買い物に行ってエコバックを使えば元が取れる計算。 果たして、1000円のエコバックが333回も耐えられるのか? そんなことは妻に言いませんけど 私は333回分のゴミ袋をGET! という考えです。 まぁ、そんなことはどうでもいいや(笑) ヒトって必要を感じないものにはお金を払いたくないものです。 レジ袋もそうかもしれませんが、よく槍玉に上がるのは税金ですね。 国という巨大な組織を運営してくには必要なんだけど、何に使われてるか不透明な部分があるから、払いたくない魂が出てきちゃうわけです。 税金は「払う」でなくて「納める」と言うらしいけど、「払う」って言っちゃいますね。 で、おうちにまつわる税金といえば、毎年5月にやってくる固定資産税。 賃貸派 vs 持家派 の記事とかで、 毎年固定資産税を払うのがイヤッ! という賃貸派の主張を目にします。 その気持ちわかります。 私だってできることなら払いたくないです。 だけど、 固定資産税を払うのはイヤだけど、 家賃を払うのには抵抗ないんだ? 家賃収入の税金対策と節税対策を解説する | 税テク！. って思うわけなのです。 例えば、分譲マンションの1部屋が賃貸であるとします。 家賃は12万円と仮定。 この家賃ってどうやって決めてると思います? かなり大雑把ですけど、 ・5万円 投資ローンの返済 ・3万円 管理費・修繕費 ・1万円 固定資産税の月割 ・3万円 利益 こんな感じで、貸主さんが決めます。 そうです! 家賃 の中に 固定資産税 が含まれているんです。 貸主さんだってバカではありませんので、年間の支払い額ぐらい計算してます。 アパートでも、 マンションでも、 一戸建てでも、 駐車場でも、 不動産を所有してる方には必ず固定資産税の納付書が届きます。 それらを見越して家賃設定をしてるんです。 固定資産税を計算に入れない貸主さん(大家さん)はいません。 残念ながら、、、 毎年固定資産税を払うのがイヤ って、いくら言っても、 家賃 と言う名前に変えて、毎月しっかり 貸主さんの固定資産税 も含めた家賃を払っているわけですね〜 結局のところ、 ネーミングの違いはあるけど、 賃貸でも持家でも、 固定資産税は払ってることになります。 違うのは、 貸主さんの固定資産税なのか?
4% 都市計画税:0.
不動産を所有していると、毎年固定資産税がかかります。固定資産税の負担は大きくなることもありますが、一定の要件を満たすことで税負担は軽減できます。 固定資産税には減税措置が複数あり、これを適用することで節税が可能 です。固定資産税の軽減措置や適用の方法を知り、減税を図って税負担を軽減しましょう。 最適な土地活用のプランって? 固定資産税がいくらいかは、こちらの記事もおすすめです。 関連記事 固定資産税はいくら?
事業の拡大や多角化、さらにはリクルーティングなど、さまざまな視点から"自社ビル"の購入を考えている経営者は多いものです。ただ、自社ビルを保有したいと考えている人にとって、忘れてはならないのが税金に関する基礎知識です。税金に関する基礎知識をもっておかないと、とくに金額や予算観という点において、正しい判断をすることができません。 本稿では、 自社ビルを取得 する際には、どのような種類の税金が発生するのか具体的に紹介します。 自社ビルの購入に関しては、ビルを新築する場合も中古ビルを購入する場合も、多額の費用がかかるものです。それに伴い、税金もそれなりの金額を見越しておく必要があります。もし、税金を考慮せずに物件選定を進めてしまうと、想定以上のキャッシュフローが生じる可能性があります。だからこそ、税金の知識は大事なのです。自社ビルにかかる税金はケースによって以下のように多岐にわたります。 1. 自社ビルにかかる税金 (画像=nishihama/) 自社ビルにかかる税金には、大きく分けて4種類あります。それぞれ、具体的な税目は以下の通りです。 1-1. 自社ビルの取得や移転にかかる税金 不動産取得税 印紙税 登録免許税 消費税 1-2. 自社ビルを保有しているとかかる税金 固定資産税 都市計画税 1-3. 自社ビルを売却するとかかる税金 譲渡所得税(利益が出た場合のみ) 1-4. 自社ビルを賃貸にまわすとかかる税金 所得税(法人所得税) 住民税(法人住民税) 法人事業税 では、項目ごとに詳しく見ていきましょう。 2. 役員が会社から建物を借りる（社宅）家賃の適正額の計算について ～ 知っておきたい法人節税策の基礎知識[60] | 井上寧税理士事務所. 自社ビルの取得や移転にかかる税金 (画像=hanahal/) 自社ビルの取得や移転にかかる税金は以下の通りです。 2-1. 不動産取得税 不動産取得税とは、土地・建物などの不動産を取得したときにかかる税金です。不動産を取得したときに1度だけ支払う必要があります。標準税率は4%に設定されていますが、2021(令和3)年3月31日までは特例で「土地及び住宅3%」「住宅以外の家屋4%」となります。課税標準額は、原則として各市区町村の固定資産課税台帳に登載されている価格(新築の建物は固定資産評価基準)が用いられます。 【関連記事】 不動産取得税と知っておきたい軽減措置 2-2. 印紙税 印紙税とは、契約書や領収書を作成した場合に課税される税金です。税額は、作成する文書の種類や契約金額によって異なります。例えば、不動産売買契約書等の印紙税額は以下の図のように定められています。 ※ 「印紙税額の一覧表」国税庁 2-3.
前述のように、要件を満たす新築家屋は一定期間税額が2分の1に減額されます。ただし、この減額はあくまで特例措置です。したがって、減額適用期間が終了すると本来の税額に戻ります。 タワーマンションの高層階では税額は高くなるのか? 2017年の税制改正により、高さが60mを超え、複数階に住戸のある「居住用超高層建築物」では、階層による補正調整が実施されました。この改正により、階層が上がるごとに固定資産税の税額は高くなります。 家屋を壊したら土地の税額が上がったのはなぜ?
046(耐用年数22年)、鉄骨鉄筋コンクリートの場合は0.
著作権の切れた小説を選択して 初めての朗読を開始して、かれこれ2ヶ月余りになる。 予定通りにいけば本日に、目次三四、三五を済ませれば下巻に入る。 さてさて、下巻をネットで探した時に見当たらなくてリスナーからURLを貰ったがアクセスしても辿りつけなかった。 青空文庫で「細雪」の中巻が見当たらないという書き込みに遭遇したことがあった。当時はまだUPされてなかったのだろう。 わたしが検索した時にはヒットした。 7cm以上あるらしき分厚い新潮社日本文学全集『谷崎潤一郎』の中に納められている。 ディスプレイで旧漢字が交じる文体を読むのは疲れるが、はたまた見てみるとこの文字のフォントこじんまりしてるなと改めて思った。 これにて「痴人の愛」「春琴抄」などを読んだ過去がある。寝転がってみたりソファに腰かけて読んでみたりと身体をいっときにジッとして読んだ事はなく、座った状態を保ちつつ読むかと思うと少し重さが気になる。 ※文頭に著作権が切れたと表記があるのに、ニコ生放送配信主カール・ヴィンソン(ニックネーム)たる者が著作権違法だと自枠で騒いでいたが文字が読めてないのか、何も知らないリスナーに印象操作したいのか、まことにもって稚拙で脳内だけ大人に成りきれてないと見える。
今まで文豪のくくりで名前は存じ上げていたが、ほとんど読んだことなかった 谷崎潤一郎 。 いやね、最近 金田一耕助 読了しちゃって読むものなくて ノマド なんですわ。 いろいろ手を出してみてるんですが、情熱を見いだせるものがまだ見つかっていない。 こんな時は 青空文庫 で名作よむぞ。ということで選んだのがこれ。 生真面目なサラリーマンの河合譲治は、カフェで見初めた美少女ナオミを自分好みの女性に育て上げ妻にする。成熟するにつれて妖艶さを増すナオミの回りにはいつしか男友達が群がり、やがて譲治も魅惑的なナオミの肉体に翻弄され、身を滅ぼしていく。大正末期の性的に解放された風潮を背景に描く傑作。 この本に関しては、読んだことなくてもこういうイメージなんじゃなかろうか? 痴人の愛 発売日: 2015/09/21 メディア: Prime Video うん。馬乗りになられているのが主人公の河合譲二氏。そして上のお嬢さんがナオミ。 マゾですかな・・・マゾ以外何者でもないでしょうなぁ。 びっくりするくらい、この体勢の表紙が並ぶのでみなさまも、お暇であれば Amazon で検索してみてほしい。 自分好みの女性を育て上げそれを妻としたいという、しょうもない望みを持ったエリートサラリーマン河合は、数えで15のカフェで働いていたナオミに目をつけ引き取る。 数えで15ってたら、下手したら13歳ですよー?
青空文庫 公開中作品リスト:悠悠自炊 ● 作業状況 > 公開中作品リスト: 悠悠自炊 ● もどる ● 分野別リスト ● 青空文庫トップ 工作員: 悠悠自炊 (公開中: 6件 [入力者:2件、校正者:4件] / 作業中:3件 ) ※先頭の項目名をクリックすると、その項目で行を並び替えることができます。 著者名 作品名 仮名遣い種別 翻訳者名等 入力者名 校正者名 状態の開始日 谷崎 潤一郎 猫と庄造と二人のおんな 新字新仮名 悠悠自炊 砂場清隆 2021-05-03 高見 順 いやな感じ Butami 2020-01-30 猫と庄造と二人のをんな 新字旧仮名 2020-01-02 2019-07-30 金色の死 HAR 2018-07-24 痴人の愛 daikichi 2017-07-30 ▲ ▲
青空文庫 坂口安吾の「白痴」を読んだ。 体験した者にしか書けないであろうリアル空襲の描写にガクブルだった・・・ 主人公伊沢は映画の演出家で「表現者である俺」を自負しているのだが、一方で月給の心配をしている。 そんな自分がイヤで仕方がない。いっそ、戦争が… 坂口安吾の「桜の森の満開の下」を読んだ。 桜の森の満開の下 作者:坂口 安吾 発売日: 2012/09/14 メディア: Kindle版 昭和初期に活躍した「無頼派」の代表的作家である坂口安吾の小説。初出は「肉体」[1947(昭和22)年]。通る人々が皆「気が変になる」鈴… 谷崎潤一郎の青空文庫を立て続けに読了。 それにしても、谷崎潤一郎のタイトルを検索するとまあまあきわどいビデオとかヒットするのでじわっとくる。 卍 卍 作者:谷崎 潤一郎 発売日: 2017/09/28 メディア: Kindle版 何年前だろうか、マジ卍という言葉が流行… 今まで文豪のくくりで名前は存じ上げていたが、ほとんど読んだことなかった谷崎潤一郎。 いやね、最近金田一耕助読了しちゃって読むものなくてノマドなんですわ。 いろいろ手を出してみてるんですが、情熱を見いだせるものがまだ見つかっていない。 こんな時… あっという間に寒くなって、師走。いよいよステイホームもう一度の雰囲気になってきた感もある。 こんな時は本を読もうぜ! お財布が軽かったり、なんかピンとくる本が見るからないときは青空文庫があるじゃないか! しかし、何せ膨大な青空文庫の本を前にど… 黒岩涙香の「無惨」を読んだ。 無惨 作者:黒岩 涙香 発売日: 2012/10/02 メディア: Kindle版 世界で初めて書かれた推理小説「モルグ街の殺人」は知っていたけれど、日本初の推理小説は知らなかった。 それがこの黒岩涙香(るいこう)の「無惨」(今はやりの…
最新記事 純文学の基礎知識 純文学の流派 純文学の文豪図鑑 谷崎潤一郎信者 yuka 「純文学を身近なものに」がモットーの社会人1年生。 眠いときは村上春樹を、 笑いたいときは太宰治を、 無気力なときは堀辰雄を、 お風呂に入るときは川上弘美を、 体力があるときは三島由紀夫を、 楽しい気分のときは江戸川乱歩を、 リラックスしてるときは小川洋子を読みます。 愛読書は谷崎潤一郎『痴人の愛』 将来の夢は本棚に住むこと! ▷ プロフィール詳細 ▷ お問い合わせ