ていれぎの湯〜内装工事編〜 2019. 05. 南道後温泉 ていれぎの湯＜＜松山市＞＞. 23 令和元年5月1日にリニューアルオープンしました 南道後温泉 ていれぎの湯 今回は、内装工事の様子のビフォー・アフターをお送りします。 * 館内に入ったところから ↓ビフォー ↓アフター 吹き抜け天井を生かした 入口入って目に入る、暖炉&フードが見せ場です。 ↓こちらは解体中 ↓同じアングルからのアフター この変わり映え様がたまりません! 造作を撤去して高さをだし、 ハシゴでの上がり下がりも楽しめるキッズスペースです。 大人の方もご一緒に楽しんじゃってください♪ ↓こちらも解体中 大きな窓から外の景色の見えるマッサージチェアーは、館内ご利用の方無料ですよ!! テレビや読書をゆっくりと楽しめるスペースとなりました。 ああ・・・館内で1日中ゆっくりしたい・・・。 大人も子供も楽しめるスペースとなっております。 漫画、読書、雑誌、ゲーム、仕事、昼寝、マッサージ、コラーゲン、日焼けマシン・・・ 温泉はもちろん、その後もゆっくりとできる施設となっております。 お近くにお越しの際はぜひ!! 南道後温泉 ていれぎの湯 愛媛県松山市中野町甲853番地 TEL / 089-963-3535 営業時間 ○ 平日 6:00 ~ 24:00 (札止23:00) ○ 日・祝前日 6:00~25:00(札止24:00)
2021. 08. 05 10月5日~7日 臨時休館のお知らせ いつも当館をご利用いただきまして、誠にありがとうございます。 当館は設備メンテナンスのため、10月5日~7日の期間にて臨時休館を予定しております。 これに伴い、10月4日~7日分のご宿泊予約は承れません。 あらかじめご了 […] 2021. 07. 09 7月12日からの緊急事態宣言発令に伴う営業のお知らせ 7月12日からの緊急事態宣言発令に伴い、営業時間を下記の通り変更いたします。 大変ご迷惑をお掛けいたしますがご理解とご協力をお願い申し上げます。 ◆2021年7月12日(月)~【温泉入浴】 営業時間 : 10:00 […] 2021. 05. 29 【再延長】回数券、入浴券の有効期限延長に関するお知らせ いつもご利用いただきまして、誠にありがとうございます。緊急事態宣言の延長に伴い、下記の有効期限となっている回数券、入浴券をお持ちのお客様は利用期間を延長させていただきます。今後ともよろしくお願い申し上げます。 〇対象とな […] 2021. 02. 02 温泉総選挙2020ランキング結果発表! いつもご利用いただきましてありがとうございます♨ 令和2年10月1日(木)~令和3年1月20日(水)の期間で投票が行なわれた「温泉総選挙2020」の結果が発表されました。前年と同じく「うる肌部門」にて全国1位を獲得いたし […] 2020. 11. 09 Go Toトラベル地域共通クーポン取扱について 大変お待たせいたしました。2020年11月9日(月)より秋川渓谷 瀬音の湯でもGoToトラベル地域共通クーポンが利用出来るようになりました。利用可能な店舗は「和食だいにんぐ川霧」と「物産販売所朝露」のみとなります。※温泉 […]
コンテンツへスキップ 【開店】ていれぎの湯 令和元年5月1日(水)にオープン決定!! 4月27日 プレオープン 4月27日~5月7日 回数券の特売デイ 4月27日、5月1日、5月5日 小学生以下のお子様は入浴無料 5月1日 朝風呂デイ 午前中入館で大人半額! 5月5日13時30分 愛媛プロレスイベント 所在地 愛媛県松山市中野町甲853番地 松山自動車道、川内インターから県道23号を伊予・砥部方面へ10分進むと右手に当施設がございます。また松山インター出口から国道33号・県道23号を東温方面へ10分で到着します。 周辺施設 愛媛県総合運動公園・ニンジニアスタジアム・とべ動物園・えひめこどもの城(※各施設まで車で5分程度です。) 駐車場 駐車台数:全150台 駐車料金:不要 営業時間 6:00~24:00(札止23:00) 定休日 年中無休 入浴料金 大人:700円 小人(3歳~小学生):300円 お得な回数券 【平日入浴回数券】 ※土・日・祝日はご使用できません。 10枚綴り:6, 000円 【入浴回数券】 11枚綴り:7, 000円 23枚綴り:13, 000円 【シニア入浴回数券】 ※65歳以上の方のみ 12枚綴り:7, 000円 25枚綴り:13, 000円 投稿ナビゲーション
退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。 洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。 これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。 ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。 例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。 逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。 これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、 洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。 それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、 こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。 でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。 いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。 関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
」という時間のない方や、 「 部分的に、できる限り安く直したい! 」という方も まずは修復時代までご相談ください。 ご相談の際は、 修復希望箇所の写真 が必要となりますので、 お手元にご用意のうえご連絡いただけますとスムーズです。 ※複数のアングルからの写真を頂けますと、よりスムーズです♪ ↓ ↓ ↓ 【 こちらのお見積フォーム 】より修復希望箇所のお写真をご送信くださいませ。 オンラインでのお見積が可能です。(お見積無料!) まずは 修復時代 までお気軽にお問い合わせくださいませ。 2020-04-7 お知らせ 修復事例 修復事例:陶器(洗面台など)
質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件 来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。 賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが 費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。 マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。 洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。 国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが 上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。 洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です 洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。 又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです 確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが あくまでガイドラインであり、法律ではありません。 この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに 何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。 退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが 対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件 良くある事ですが、 何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。 出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。 物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」 借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。 物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。 法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。 管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。 ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?
交換費用については、製品代金+交換工賃(人工)+既存製品処分費+諸経費等が掛かるかも知れません。 厳しい様ですが、「借り手側は借りている物件専有部分に、何か異常が発生した場合、管理会社に報告する義務が有ります事をお忘れなき様」 21 No. 3 in_go-ing 回答日時: 2013/01/30 10:43 大家しています。 『洗面台の耐用年数』などと言っても陶器ですから10年や20年で使えなくなるものではありません。従って、質問者様の『物を落とし、ヒビが入ってしまいました。』がなければ交換なんてするものではないでしょう。 ですから、質問者様の全額負担が当然と思います。 このサイトでの『トイレの便器を損傷した』と言う方の場合でもそのように書きましたが、「古かったものを新品にするのが納得いかない」との返信。おそらく質問者様の同じかも知れません。それなら同じくらい経年した中古の同じ品番を探されれば良いのです。大家は何の文句も言わないでしょう。 19 No. 2 KK2013 回答日時: 2013/01/30 08:45 まずは契約書を確認してください 「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による 破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、 契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」 などという一文があれば、 「修復費用の一切」なので負担割合などあるはずもなく、 基本的には借主が支払うことになります。 あくまでもガイドラインはガイドラインであり、法律ではありません。 ガイドラインを武器に交渉してみるのもいいですが、基本的には契約書に従う形になります。 あとガイドラインでは設備機器に関して、 ・設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年数到来のもの) ・・・経年劣化による自然損耗であり、賃貸人に責任はないと考えられる。 ・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損 ・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。 となってますので、あなたの善管注意義務違反で全額負担は当然かと思います。 10 No. 1 detekoiya 回答日時: 2013/01/30 08:19 洗面台は償却はありません。 全額負担です。 12 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!