読者の疑問 今借りている部屋をすぐに退去したいんだけど 契約後2年未満なので「短期解約違約金」がかかると言われました 支払う必要はあるのですか?
新たに入居者を迎え入れるにはハウスクリーニング費用や入居者募集のための広告料などの費用がかかるため、せっかく入居が決まっても短期解約されると赤字になってしまうことがあります。 そこで重要となるのが「短期解約違約金」の特約ですが、金額はいくらに設定するのが良いのでしょうか? 今回は、短期解約違約金の相場についてご紹介していきます。 今回のお悩み:短期解約違約金の金額はいくらにするべき? 短期解約違約金が高すぎると言われてしまい、入居者とトラブルになっています…。 一般的には、どれくらいの金額にするべきなのでしょうか? 入居者募集をする際には費用がかかるので、短期解約されると大家様が損をしてしまう可能性が高いですよね。 短期解約違約金は大家様を守る大事な特約ですが、金額に関しては注意しなければなりません。 今回は、短期解約違約金の相場についてご紹介します。 短期解約違約金とは?
壁紙の穴を綺麗に隠す 画鋲より大きい穴は敷金から差し引かれてしまうので、綺麗に隠しておくことが望ましいです。 穴を埋めるボンドのようなものがたくさん売ってるので、自宅の壁紙にあう色合いのものを用意しておきましょう。 建築の友 クロスの穴埋め材スーパー 275円(税込) ティッシュなどを詰め込んで穴を隠す方法もありますが、バレる可能性もあるので、しっかりと補修できるものを使用しましょう。 2-3. どこまで掃除しておくべき? 契約の違約金が振り込まれなかった場合はどうしたらいいですか？｜賃貸契約・更新. 退去するときは、室内すべてを綺麗にする必要はありませんが、下記の状態にしておくことが望ましいです。 部屋の中に私物が一切ない キッチン周りの黒カビが取れている 浴室の洗剤跡が取れている 鏡の水アカが取れている 壁の穴を綺麗に塞ぐ 粗大ゴミを残さない 上記の部分だけでも終わらせておけば、必要以上のお金は取られにくいでしょう。 2-4. 退去立会いのとき気をつけること 入居時に提出した室内確認表が手元にあれば、用意したうえで不動産会社の人と一緒にチェックしましょう。 3章で解説しますが、冷蔵庫の電気ヤケなどの自然消耗によるものを指摘されたときは、「貸主負担のはず」としっかり主張することが大切です。 専門の業者が立ち会うときは注意する 損傷を直す専門の業者が管理会社と一緒に来た際は要注意です。 そういった業者は高い金額を請求すればするほど修繕費で儲かるので、悪質な業者だと相場以上の金額を請求してきます。 一緒に確認し、相場以上の料金でないか気をつけるようにしましょう。 立会い時はサインを控える また、立会い時、敷金・解約精算書にサインを求められる可能性がありますが、修繕費に納得できなければサインをせず、持ち帰って内容を確認しましょう。 「相場などを調べてからサインしたいので何日か待ってください」と伝えれば大丈夫です。 そして、敷金・解約精算書の費用でぼったくられてないか確認・比較するために、3章の貸主と借主どちらが負担する項目なのかを把握しておきましょう。 3. 敷金を1円でも多く取り戻すためのポイント 敷金は返ってこないもの、と諦めている方もいるかもしれませんが、 基本的に普通に使っていれば全額返ってくるもの です。 項目別に、なにを借主が負担すべきで、どこまでが貸主の負担なのか知っておくことが大切です。 契約書に特約などで書いていない限り、普通の生活の範囲内でのダメージ (貸主が負担すべきもの) は敷金から差し引かれません。 3-1.
丸4年住んでいたアパートを退去しました まず内訳が ハウスクリーニング 25000 ↑上記は賃貸借重要事項に記載あり エアコンクリーニング 10000 電球交換(部屋 浴室 洗面所)10000 壁紙張り替え 16m2 1300円 208000 業者手数料 6000 敷金43000から差し引いても32340 の実費負担です。 電球交換は賃貸借契約では何も記載なかったです。 壁紙の剥がれは家具などが当たり剥がれてしまいました。 どれも10センチ未満の小さい剥がれだったのですが一面を張り替えなければいけないと記載されていました。 内装の最低単位が7. 5m2で2枚使用とのことでした。 ただ私自身は4年住んでいましたが壁紙を張り替えて6年以上たつと経年劣化もあるので賃主負担になるのかなと。これは聞いてみないと分からないと思いますが。退去時に立ち合いの時以前借りていた人が退去する時張り替えたとは言ってなかったです。本当小さいものだったので塗りつぶしたとの事でした。 また電球などは消耗品であることから私が負担するのもおかしいと思うのですが。 敷金を差し引いてもそんなに高くないとは思うんですけど壁紙一面張り替える必要はあるのか疑問です。 教えてください。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 引越し 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 6 閲覧数 82 ありがとう数 2
実は、電磁波とアルミホイルの関係を利用して、便利に電子レンジ調理をする裏ワザも…。 最後にそんな裏ワザを1つご紹介しますね。 例えば、ゆで卵。 通常、電子レンジで卵を温めると爆発しますよね。 爆発するのは、卵内部の水分を電磁波が振るわせて、しまいには卵の殻がパン!と破裂してしまうから。 そこで、アルミホイルが電磁波を吸収し、遮断する性格を利用してみましょう。 アルミホイルで電磁波が卵に直接届かないようにすれば、爆発を防ぐことができるんです。 具体的な作りはこちら。 ◎電子レンジで作るゆで卵 <用意するもの> ・卵1個 ・アルミホイル ・マグカップ(深さのある耐熱容器) ・水 ・ラップ <作り方> 1.卵をアルミホイルで包みます。隙間ができないようにしっかりと包みましょう。 2.マグカップに1を入れ、水をかぶるくらいまで入れ、ラップをカップにふんわりかぶせます。 3.電子レンジ(500w)で加熱。 ※加熱時間は、固ゆで卵なら5分が目安。電子レンジによって異なるので、様子を見ながら調整を。 4.電子レンジから出して5分ほどおき、アルミホイルを外して卵を冷水で冷ましたら完成! 【徹底解説】電子レンジでアルミホイルは危険 | 安全に使う方法を紹介. いかがでしょう? ゆで卵を1つだけ作りたいときとか、お鍋で茹でる時間を短縮したいときなどにぴったりの方法ですよね。 ※ネットでも成功者の多いこの茹で方。ただ、この調理方法はあくまでも裏ワザで家電メーカーなどでは推奨されていません。どうしてもやってみたい!という人は自己責任の範囲で試してみてくださいね。 まとめ 電子レンジでアルミホイルを温めるのは基本的にはNGだけど、方法によっては使えるとわかりましたよね! アルミホイルを安全に使うためのポイントは、解凍機能やオーブン機能、スチーム機能などを選ぶこと。電子レンジとアルミホイルで工夫して、毎日の料理をますます便利においしく作り上げていきましょう! 文/北浦芙三子
TOP 暮らし キッチンウェア キッチン家電 レンジ(調理器具) 火花が不安…電子レンジでアルミホイルは危険?それとも大丈夫? 食材の保存などに便利なアルミホイル。ですが、うっかり電子レンジに入れてしまい、火花が出てしまったという経験をお持ちの方はいませんか。そんなアルミホイルですが、ちょっとしたコツを押さえれば、火花を出さずに電子レンジを使うことができるんです。 ライター: ちあき 育児のかたわらライターをしています。元出版社勤務、料理も食べ歩きも大好きです。母になっても好奇心を大切にしていきたいと常々思っています。みんながハッピーになれるグルメ情報が… もっとみる 電子レンジでアルミホイル使って平気? 日々の生活に欠かせない電子レンジ。最近では、「電子レンジ対応可」と書かれた容器やお皿も増えてきました。ですが、各容器の素材について考えたことはありますか? そこで注目したいのが、その容器です。コンビニのお弁当やタッパー容器など、「レンジで温め可能」と書かれている容器にはアルミがひとつも使われていないんです。 うっかり電子レンジにアルミ素材が使われた容器を入れてしまうと、たちまち火花が飛び、場合によって爆発が起こってしまう可能性も。うっかり電子レンジにアルミホイルを入れてしまい、パチパチとした音がした瞬間、慌ててスイッチを止めたという方も多いのではないでしょうか。 そんなアルミホイル、毎日のように電子レンジを使っているかたからするとちょっと面倒ですよね。ですが、最近の電子レンジは温め機能以外にも様々な機能があるオーブンレンジが主流となっています。そのオーブン機能であれば、アルミホイルを使っても大丈夫なのだそうです! 電子レンジにアルミホイルを入れる. そもそもなぜアルミホイルは電子レンジで使うと危険なのでしょうか?今回は、電子レンジでアルミホイルが使えない理由や、アルミ以外の使用NGな容器について調べてみました。 オーブン機能を使えばアルミホイルもOK! 現在広く売り出されている家庭用のレンジは、電子レンジの機能のみでなくオーブン機能などを兼ね揃えたオーブンレンジが主流です。この オーブン機能を使う場合は、アルミホイルを使っても火花がでることはありません 。 一般的に、オーブン機能を使用した際、電熱線等の放射熱を使って食品を温めます。 アルミホイルは放射熱であれば熱しても問題ない ので、オーブン機能ならばアルミホイルを使うことが可能です。 熱を伝えやすく水蒸気を逃がさないアルミホイルは、お料理の際にとても便利ですよね。ホイル焼きなど電子レンジではできない調理法は、ぜひこのオーブン機能を活用してください。 溶けて食材に混ざり込む!?
#家電 子育てに奮闘中の、現役薬剤師ライター。「専門知識を徹底的に分かりやすく」をテーマに、様々な分野で執筆しています。時短家電と手抜きを駆使して、薬剤師&ライター&母親&主婦をゆるりと兼業中。趣味は投資とインテリア。おうち大好き、超インドア派です。 「電子レンジにアルミホイルを入れると火花が散って危険!」とはよく聞きますが、その理由を知っていますか?今回はアルミホイルから火花が散ったり火が出るメカニズムと、間違えてチンしてしまった時の対処法を解説します。 なぜアルミホイルはレンジでチンしてはダメなのか? 電子レンジのオーブン機能でアルミホイルを使っても大丈夫？注意点含めて解説！ | 暮らし〜の. 「アルミホイルを電子レンジでチンしてはいけない」と聞いたことはありませんか?もしアルミホイルをチンすると・・・ 火花がでる 「バチッ」と音がする 爆発する レンジの扉のガラスが割れる などの危険があります。 うっかり加熱してしまうと電子レンジが壊れたり、火災の原因になったりするので要注意。 特にアルミホイル部分がレンジの壁やガラス扉に触れた状態だと、壁やガラスが割れやすくなり危険です。 火花が出るのはなぜ? 電子レンジは、マイクロ波という電磁波を出して、食べ物の水分子を振動させることで、熱を発生させて食べ物を温めます。 アルミホイルの表面には電子が存在してますが、電磁波を浴びることで水と同じく電子が振動します。水であれば温かくなるだけですが、金属表面の電子は激しく動き回り、アルミホイルのシワや尖った部分から飛び出して(放電して)火花が出るのです。 これにより故障や火災につながるというわけです。 オーブンで温めるのはOK? オーブンは電熱線の熱を利用して加熱調理する仕組みなので、電子レンジのように電磁波は出ていません。 なので、オーブンで温めるときはアルミホイルを使っても大丈夫です。アルミホイルの耐熱温度は最低で300℃以上はあるので、問題なくオーブンで使えます。 アルミ以外の金属は使ってもいい?
アルミホイルで包んで作った焼き芋などの食べ物。電子レンジで温めたら、バチッと火花が出た! そんな経験はありませんか? 「アルミホイルを使ったものを、電子レンジで温めるのは危険」と言われますが、どうしてなのでしょう。 ここでは、その理由をすっきり解明。 さらに電子レンジでアルミホイルを便利に使う裏ワザ情報もご紹介します! 電子レンジでアルミホイルは危険 アルミホイルはおにぎりを包んだり、ホイル焼きにしたり、フタにして蒸し調理をしたりと何かと便利なアイテムですよね。でも、電子レンジで温めるときには、注意が必要。ポイントをご紹介します。 ◎基本は「電子レンジでは使わない」 一般的な「あたため」機能を利用したいとき、電子レンジでアルミホイルを使うのは基本的にはNG。 ラップで包んだ料理と同様に「あたため」機能を使ってしまうと、火花が散ってしまうことがあります。 ひどいときには、電子レンジが壊れたり、火災の原因になることも!! ◎でも「電子レンジの解凍機能ならOK」 電子レンジの解凍機能は、通常の「あたため」機能よりも弱い出力で、じっくり時間をかけて加熱するもの。 そのため、アルミホイルで一部を覆ったような状態でも、実は電子レンジで使えるそう。 凍ったお肉などの一部をアルミホイルで覆って、解凍機能を使えば、熱が通り過ぎるのを防ぐこともできて、なかなか便利なんですよ♪ ただし、 電子レンジの庫内の壁にアルミホイルがあたるとても危険です。 庫内のスペースに対して余裕あるサイズの器やお皿を使い、なるだけ中央に置くようにしましょう。 ◎オーブン機能付き電子レンジなら使えることも オーブン機能が付いた電子レンジなど、コンビネーションタイプもありますよね。 こうした機種なら、アルミホイルが使えることがあります。※必ず説明書でご確認ください。 では、電子レンジでアルミホイルを温めると危険な理由や、オーブン機能付き電子レンジの「あたため」機能についてなど、さらに詳しく見ていきましょう。 どうして電子レンジでアルミホイルを使うと火花がでるの? 電子レンジで温めると火花が出るのは、アルミホイルだけではありません。 次のようなものを電子レンジの「あたため」機能で使ったときにも、バチッ!という音を聞いた人がいるのではないでしょうか。 ・ホイルのミニケースが入ったお弁当 ・金属のお皿、スプーン、フォーク ・金や銀の飾りが付いたお皿 ・アルミ串で刺したバーベキュー料理 ・オーブンレンジに付属している角皿 つまり、「電子レンジで温めると火花が散る」という現象は、アルミホイルのような金属全般で起こるということ。 では、次はどうしてそうい現象が起こるのかについて説明します。 ◎火花が出る原因って?