!直線では苦しい場面もありましたが、最後に突き抜けゴール!力の違いを見せつけましたね。2、3着はウインマリリンとウインマイティー。馬券は相手が抜けてハズレてしまいましたが…エピファネイア、スクリーンヒーロー、ゴールドシップの産駒でワンツースリーと長年のファンにとっては趣深い結果でした。デアリングタクトおめでとう!そして出走18頭みなお疲れ様でしたさあ、いよいよ明日からはダービーウィークが始まりますが…27日(水)には浦和競馬場で いいね コメント リブログ 万馬券ソムリエ!地方に素材を探しに行くの巻! 馬券シェフ!万馬券を召し上がれ! 2020年05月07日 22:25 週末のG1のNHKマイルや新潟大賞典G3や京都新聞杯G2の妄想? すぱっと的中大大大作戦in東京｜SPAT4プレミアムポイント. !いや、予想しないとって思いつつ地方に万馬券の素材など探しに旅に出てました。まだまだ、見習いのソムリエなので、地方だと特に難解でした。一番人気、二番人気など信頼度は、やはりJRAの方が上かもです!あっさり最後の直線で居なくなってる事よくあります!二桁人気の馬達が肩で風を切って走って来ます。(笑)大きく勝負は、出来ませんね。けど、見てるだけって思いつつ豆券で買って楽しんでました。あまり、 いいね コメント リブログ すぱっと的中大作戦 かしわ記念編 荘司典子のハコスケ日記 2020年05月03日 21:23 天皇賞・春の馬券は残念ながらハズしてしまいましたが…その後の帯広・重賞「ばんえい十勝オッズパーク杯」は見事3連単的中しました!!おかげさまで、ばんえい競馬情報局の予想対決でも幸先の良いスタートを切ることが出来ました!やったー!この調子で頑張りますさて、お知らせですみなさんにご覧いただいている『地方重賞大予想・すぱっと的中大作戦』新年度もやります!!めでたく6年目のスタートを切ることができました。2020年度第1弾は、かしわ記念編! !新型コロナウイル コメント 1 いいね コメント リブログ 明日は川崎記念! 荘司典子のハコスケ日記 2020年01月29日 00:06 明日…というかもう日付けが変わったので今日ですね!mさんのコラムはこちら→ぱっと的中大作戦の見逃し配信はこちら→そらく道悪の川崎記念…なかなか難解なレースになりそうです いいね コメント リブログ さあ!東京大賞典 荘司典子のハコスケ日記 2019年12月29日 11:16 今年も残りあとわずか。今日は大井競馬場で東京大賞典!!mのコラムはこちら→ぱっと的中大作戦東京大賞典編の見逃し配信はこちら→なさん良い東京大賞典を!!
11月3日(火祝)15時45分頃~ 「すぱっと的中大作戦!JBC生配信スペシャル」 の実施が決定致しました! さまざまなゲストをお迎えし、JBC4競走をはじめ、11月3日(火祝)の大井競馬&門別競馬を楽しく予想♪ 「北海道ご褒美グルメ」や「JBC優勝馬レプリカミニゼッケン(優勝騎手サイン入り)」が当たる プレゼントキャンペーンも実施致します! ライブ配信は JBC4競走の予想を中心とした【第1部】 、 大井競馬のラスト2レースを楽しむ【第2部】 の2部構成です! ↓↓↓ご視聴は「netkeiba TV」またはYouTubeの「netkeiba TVチャンネル」より↓↓↓ ■■■第1部■■■ 15:45~18:50 ■「競馬タレントチーム」vs「競馬記者チーム」の熱い予想対決! キャプテン渡辺さん&天童なこさんの「競馬タレントチーム」vsスポニチの万哲こと小田哲也さん&東スポ記者の虎石晃さんの「競馬記者チーム」! 予想した買い目の払い戻し金額を競う予想対決を行います! お知らせ詳細｜SPAT4プレミアムポイント. また、SPAT4プレミアムポイント公式Twitterにて2つのプレゼントキャンペーンを実施致します! 視聴者様にどちらのチームが勝利するかを予想して頂き、 見事勝利チームを的中させた方には、抽選で 「北海道ご褒美グルメ」 をプレゼント致します! さらに、 「JBC優勝馬レプリカミニゼッケン(優勝騎手サイン入り)」 のプレゼントキャンペーンも実施! 詳しくは、SPAT4プレミアムポイント公式Twitter(@SPAT4_PP)をチェックして下さい! ■■■第2部■■■ 19:00~20:15 ■お酒とお食事を楽しみながらJBC4競走後のおかわりタイム♪ キャプテン渡辺さん、フリーアナウンサーの小泉恵未さん、勝馬記者の豊岡加奈子さんが、 大井競馬第11レース&第12レースの攻略に挑戦! ざっくばらんに大井競馬ラスト2レースを楽しみます♪ 11月3日(火祝)は 「すぱっと的中大作戦!JBC生配信スペシャル」 で大井競馬&門別競馬をお楽しみ下さい!
!ぜひ皆さんの馬券検討に役立てていただきたいと思います。今回の収録は大井競馬場のスタンド内で行いました。こちらは無人のパドック。一日も早 いいね コメント リブログ 本日は帝王賞!! 荘司典子のハコスケ日記 2020年06月24日 11:01 ダート競馬の上半期総決算『第43回帝王賞』本日の大井11R20時5分発走予定です!
すぱっと的中大大大作戦in東京 イベント参加者募集! [2018年11月28日(水) 19時00分開始] SPAT4への加入およびSPAT4プレミアムポイントのご登録が必要です! (SPAT4とSPAT4プレミアムポイントの登録は異なります) ※抽選に応募するにはSPAT4プレミアムポイントにログインのうえ、ご応募下さい 出演者とお酒や食事をともにしながら 地方競馬を楽しむ大人気イベントを全国3か所(大阪・福岡・東京)で開催中! 最終の第3弾は、 11月28日(水)19時より「東京カルチャーカルチャー(東京・渋谷)」 で開催します!! 出演者には、 荘司典子さん 、 天童なこさん 、 稲富菜穂さん 、 キャプテン渡辺さん ! 地方重賞予想バトル【ガチすぱ！】 - YouTube. そして、東京スポーツからの刺客 虎石晃記者 が2年連続で参戦! 今回は、第3弾東京イベントに ポイント交換枠で30名様 、 抽選枠で40名様 ! 合計70名様 をご招待致します。 ご参加を希望される方は、以下の概要・注意事項をよくお読みのうえ、ご応募下さい。 当日に開催される「ロジータ記念(S1)」を含む川崎ナイター計3RのLIVE観戦&プレゼント抽選会を楽しみましょう♪ 皆様のご応募お待ちしておりますm(__)m 「地方重賞大予想!すぱっと的中大作戦」とは? SPAT4プレミアムポイントとmがコラボしてお送りしている予想動画です。 ※すぱっと的中大作戦~ジャパンダートダービー編~(mへのリンク) 第3弾「すぱっと的中大大大作戦in東京」の概要 場所/日時 開催場所:東京カルチャーカルチャー(東京・渋谷) (東京カルチャーカルチャーへのアクセス) 住所:〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-23-16 cocoti SHIBUYA(渋谷 ココチ)4階 交通:東京メトロ「渋谷駅」13番出口正面 JR各線・東急各線・京王線「渋谷駅」より明治通りを原宿方面に徒歩4分 ※アクセスについて詳しくは こちら(東京カルチャーカルチャーホームページ) 日時:2018年11月28日(水)19時00分~21時30分頃(開場予定18時15分から) 【第1部】川崎ナイター計3Rを観戦!
いいね コメント リブログ すぱっと的中大作戦 東京大賞典編配信のお知らせ 荘司典子のハコスケ日記 2019年12月26日 09:48 昨日の浦和・ゴールドカップブルドッグボスVSノブワイルドの戦い、見応えたっぷりでしたね!さあここからも重賞目白押し!明日27日は園田で兵庫ゴールドトロフィーと大井ではヤングジョッキーズシリーズのファイナルラウンド28日は中山でホープフルSとヤングジョッキーズシリーズ最終決戦。29日は暮れの大一番・東京大賞典!30日は東京シンデレラマイル31日は東京2歳優駿牝馬と、大晦日まで競馬三昧! !年末年始もノンストップです。バタバタした日々はまさに"師走"このブログでも香港国際 いいね コメント リブログ 今夜は すぱっと的中大作戦 全日本2歳優駿編 荘司典子のハコスケ日記 2019年12月15日 14:06 すぱっと的中大作戦今夜は18日(水)に迫った全日本2歳優駿を大展望。19:30から生配信されます! !キャプテン渡辺さん、天童なこちゃん、スポニチ万哲さんと4人で楽しく展望しますので、ぜひご覧ください。19:30スタートです!→ いいね コメント リブログ すぱっと的中大作戦・JBC編配信のお知らせ 荘司典子のハコスケ日記 2019年10月31日 14:31 目前に迫った浦和・JBCデー。『地方重賞大予想・すぱっと的中大作戦』も、もちろんJBC編をお届けします明日、11月1日(金)21時から生配信の予定。→演者はスポーツニッポン・万哲こと小田哲也さんキャプテン渡辺さん天童なこさん、私のレギュラー陣に加えてスペシャルゲストに細江純子さんをお迎えします。明日の夜9時から! !JBCクラシック、JBCスプリント、J いいね コメント リブログ 遅ればせながら…イベントの報告です。 荘司典子のハコスケ日記 2019年09月29日 01:26 23日(祝・月)に大阪で行ったイベント。「すぱっと的中大大大作戦・in大阪」報告が遅くなってしまってごめんなさい。ロフトプラスワン・WESTこの会場が満員御礼船橋競馬の10R、11R、12Rの3レースをお客様と一緒に観戦して楽しみました。私たちの馬券対決は…なんと! !最終12RでビタミンS・お兄ちゃんが大的中3連単13番→14番→5番17万9360円をGETしました!このレースは人気も割れに割れて大混戦。つかみどころのない非常に難解なレー コメント 1 いいね コメント リブログ 23日(祝・月)は日本テレビ盃 荘司典子のハコスケ日記 2019年09月22日 20:43 3連休最終日の明日は秋分の日。船橋競馬場では『第66回日本テレビ盃』が行われます。ちなみに船橋競馬は現在基本通年ナイターですが、明日は祝日のため特例で、昼間の開催となります。メインレース・11R日本テレビ盃は16時5分発走予定。1Rは10時50分スタート。24日火曜日からはナイターになるので1Rは15時スタート。くれぐれもご注意くださいねコラム「ダートグレード競走に魅せられて」の日本テレビ盃編はこちら。→ いいね コメント リブログ 9/4(水)は戸塚記念!
購入と賃貸とそれぞれのケースで、住居にかかる支出がどれくらい試算してみました。 住宅ローンの最長返済期間である35年と、返済終了から15年後の50年で計算すると、以下の表のような結果になりました。 家賃(賃貸)または価格(購入) 35年 50年 賃貸 10万円/月 4, 580万円 6, 380万円 15万円/月 6, 875万円 9, 570万円 20万円/月 8, 930万円 1億2, 760万円 購入 中古マンション3000万円 5, 882万円 6, 647万円 中古マンション4000万円 7, 247万円 8, 012万円 新築マンション5000万円 8, 363万円 9, 128万円 購入なら物件の購入費用、賃貸なら家賃以外以外のお金も必要です。 購入の場合、必要なのは 「諸費用(仲介手数料など)」「住宅ローンの利息」「管理費・修繕積立金」「固定資産税」。 上の表では、次のような条件で計算しています。 購入にかかる費用 諸費用=物件価格の10%(中古)または5%(新築)※頭金として現金で支払い 利息=35年間の金利固定型ローン。金利1.
宅建士や建築士といった住まいづくりの全てのプロセスの専門家が専属チームを結成し、家づくりの一部始終をフルサポートいたします。 詳細はこちら >
【理由2】貯蓄計画が立てやすく、老後にも早期から備えられる 理由1で80歳までローン返済がある場合の話をしましたが、これは逆に言えばどんなに遅くとも80歳までにはローンは支払いを完了できる、ということでもあります。一方、賃貸はどうでしょうか。80歳になっても、90歳になっても、100歳になっても家賃の支払いが続きます。 賃貸なら年を取ってから、夫婦二人暮らしに合った家賃の安い部屋に移るということもできそうだけど…。 確かにそうですね。でも、収入が少なくなった状態だと、 そもそも賃貸契約できるのかどうかという不安 もつきまといます。 購入すればローンの総返済額が購入時点でわかるので、老後にどれくらい資金があれば快適な生活を維持できるのかも計画が立てやすくなります。すると、 今現在から老後を意識した賢いお金の使い方ができる 、というメリットもあるのです。 老後になってから慌てなくて済むなら、それに越したことはないわね。 【理由3】健康なうちでないとローンが組めないことがある もう一つは、後々住宅ローンを組もうと思っても、健康リスクがあると組めない可能性がある、ということです。 確か、住宅ローンは団体信用生命保険への加入が必要なのよね? 賃貸VS購入、お得なのはどっち？メリット・デメリットを徹底比較！ | 中古を買ってリノベーション - ひかリノベ 住まいブログ. はい。団体信用生命保険は、債務者に万が一のことがあったときローンの支払いを肩代わりしてくれるもので、健康状態によっては加入できません。すると、ローンそのものが組めなくなります。 マンションの買い時は個人の事情によって左右されはしますが、 『健康なうち』が大切なポイント なのです。買い時については次の記事でも詳しく解説していますから、チェックしてみてくださいね。 >>おすすめ記事: 【結婚・子供・転勤】中古マンション購入の最適なタイミングは1つ! >>おすすめ記事: 【2019年版】消費税10%増税より大切な中古マンションの買い時とは? まとめ 賃貸の最大のメリットである「引っ越ししやすい」という点に魅力を感じないのであれば、住宅の購入をおすすめします。それも、なるべく早いうちの方が住宅ローンを組んだり、貯蓄計画を立てる際に有利になります。 中古マンションを検討している場合、耐震性を気にして新築と迷うという方もいるかもしれませんが、中古だからといって地震のリスクがあるとは限りません。 詳しくは 「5分でわかる中古マンションの耐震性!築年数だけではない購入時のポイント」 の記事でご紹介しているので、住宅購入への迷いがなくなった方は、ぜひチェックしてみてください。 まずは情報収集からはじめませんか?
あくまで目安です。例えば現在の家賃と購入する住宅のローン返済総額にどれくらいの差があるのかは人によってまるで違います。金利が少し違うだけでもシミュレーション結果は大幅に変わりますし、それ以外にもどこに何回引っ越すのか、リフォームをするのかどうか、そもそもいくらの物件を購入するのか、賃貸にどれくらい住み続けるのか… 不確定要素がたくさん あります。 それは確かに。 過去を計算するとわかる中古購入をオススメする理由 ただ、資産として残らないただの経費として、これまで(又はこれから)どれくらいの賃料がかかっていたのかは単純計算できます。 家賃10万円の家に15年住んだ場合、1800万円です。更新料を含めば1870万円ほど。これは間違いのないことです。 この金額から言えるのは、都心でなければ 中古マンションを購入できていた 、ということですね。 思ったより払ってるわね。家賃で中古マンションが買えていたかも、って言われると、確かにすごくもったいない気がしてきたわ。 また、新築ではなく、中古をオススメするのにも理由があります。なぜなら、次のように70平米の場合、 新築と中古の差額は3, 000万円ほど あるからです。 3, 000万円あったら、何ができるでしょうか? 想像してみてください。おそらく30〜40年連続で、毎年ハワイ旅行を楽しめるでしょう。しかも、家族みんなで。そのほかにも、きっと多くのことができるはずです。 だからこその中古マンション。安心(耐震・長寿命)な中古物件をえらび、使わなかったお金で旅行・健康・ファッション・趣味…などを楽しみませんか。その方が「とても豊かな日々だな」とつよく思えるでしょう。「小さなリスク」で「大きな自由」を感じられるはずです。 ゼロリノベ 「小さいリスクで家を買う方法」 より引用 では、自分にとって適正予算はいくらなのかついては 「【年収別】住宅ローン目安表!その予算で住めるエリアは?広さは?」 の記事で詳しく解説していますから、チェックしてみてくださいね。 たしかに家を買うことがゴールではないですもんね。適正予算をチェックしてみます! 賃貸かマンション購入か迷うあなたへ。計算するとわかる購入すべき理由｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 購入を決めるのなら極力早めがいい3つの理由 最適な住宅購入タイミングはいつか? 『すぐに引っ越せる』という賃貸のメリットが自分にとって大きくないのであれば、早めの購入をおすすめします。その理由は3つです。 【理由1】働き終えるまでにローン返済する場合は30代がベストタイミング 一つは住宅ローンを組むタイミングです。特に30年、35年の長期ローンを組もうと思ったら、ベストタイミングは30代前半です。 30歳で35年ローンを組んだら65歳で完済できるから…定年までに返済できるってことね。 はい。長期ローンの完済時期の上限は80歳までが一般的ですが、年金生活になってもローン返済がある…と考えるとその対策が必要ですし、精神的不安も大きくなります。万が一のことがあっても対応しやすい年齢内で返済できるのが、早めにローンを組むメリットです。 >>関連記事: 【年収別】住宅ローン2つの目安表「借りられる額と返せる額」 >>関連記事: 賃貸に住む40代だからできる「老後も安心なマンション購入」とは?