合コンやデートなど、男性とお酒を飲む機会は多いですよね。 ほろ酔いで頬を赤らめた女性の可愛らしい姿は、男性をキュンとさせる魔力を持っています。 しかし酔い方を間違えると、男性の恋心が一瞬で冷めてしまうことも。 この記事では、 男性が可愛いと思う女性の酔い方やお酒を使ってキュンとさせる演出術を紹介 します。 お酒の力を借りて、意中の男性をドキドキさせちゃいましょう。 男性が「可愛い!」と思う代表的な酔い方5選 お酒の場は、 彼のハートを掴む絶好のチャンス です。 恋愛に奥手な人でもお酒が入れば、積極的にアピールすることができるでしょう。 ここでは男性が思わず「可愛い!」と唸る代表的な女性の酔い方を紹介します。 ポイントを掴んで、気になる彼に実践してみてはいかがでしょうか。 よく笑う お酒に酔うと笑顔になる女性に、男性は心を鷲掴みにされます。 酔った男性は何回も同じ話をしたり、つまらないギャグを連発したりしがちです。 しかし、相槌を打ちながら笑顔で話を聞いてあげると男性に「 話しやすい 」「 すごく良い子! 」と 好印象を抱かれます。 多少の下ネタも笑って対処すれば、飲み会の場も盛り上がるでしょう。 まずは表情だけでも意識して、笑顔を心がけてみてくださいね。 ゆっくり喋る 酔った女性がゆっくり話す姿からは、やわらかい癒し系女子のような雰囲気が醸し出されます。 いつもより話し言葉の語尾が緩んでいて、 甘えたような声色に男性はキュンキュン しちゃいます。 人前で弱みを見せないしっかりした人ほど、ギャップで男性を魅了することができるので、普段早口の人は、お酒の席ではゆっくり喋ることを意識してみましょう。 顔が赤くなる 酔って顔が赤くなってしまうのは、お酒の生理現象。 女子は恥ずかしいと感じますが、 実はそれが男性のハートをガッチリ掴む可愛い酔い方 なのです。 酔って頬が赤くなった女性は可愛らしく、どこか艶っぽさもあり男性のドキドキは止まりません。 ただし赤くなりすぎるのは禁物! 水を飲んだりメイク直ししたりして、赤さを調節するのも可愛い女子の技ですよ。 ボディタッチしてくる 女性からの何気ないボディタッチに興奮する男性は多いです。 お酒の席だと盛り上がった勢いや距離の近さから自然とボディタッチができます。 腕や肩などは、タッチしやすく男性側も嫌がることがないので話の合間だったり突っ込んだりしながら触れてみましょう。 しかし、あからさまなボディタッチは軽い女と思われてしまう可能性があるので『 あくまで自然に 』を意識しましょう。 目をトロンとさせる 酔った女性が目を潤わせ、トロンとさせる姿はとても妖艶なもの。 そんな艶っぽい姿にプラスして上目遣いすれば、男性はメロメロです!
「 フェミニスト 原則」 がインターネット上で話題になっていますが、そんな中、 はてなブログ で次のような記事が話題になりました。 歴史的にも、多くの フェミニスト たちは、 ジェンダー や性別、 セクシュアリティ の境界線を超えたすべての人たちの人権のために立ち上がることを選んできました。 え?ちょっと待って?先輩たちは、「きつい」だの「こわい」だの「不満ばっかり」とか言われながら、女性の権利を人並みにしようと頑張ってきたんじゃないの?女だからものを言えない状況があって、女だから性的被害や犯罪にあって、そういう状況をなんだかんだケンカとかしながらも励まし合ってきたんじゃないの? フェミニズム はそういう運動だと思ってたんだけど、ちがうの、シスター?
いつも一緒に過ごしていて「楽しい」と感じる相手には、相手のペースに巻き込まれているのと同じ。 恋愛でも、いかに自分のペースに相手を巻き込むかが大切です。 「好き」とストレートに告白せずに、好意を匂わせることで相手の告白を誘っちゃいましょう。 (東城ゆず/ライター)
2021/8/6 08:56 いま、ネットで話題の投稿がこちら。 『かわいいヒールで見事に靴擦れして我慢してたら、「俺靴欲しいんだよね、買いに行こ」って言われて「お揃いのスニーカーにしよ!」って私の分まで買ってくれて、今すぐ履きたいと言うので一緒に履いたんだけど、たぶん靴擦れバレてたな😌こんなイケ散らかした気遣いある? ?弟じゃなかったらなあ……』 ●ネットの声 ・弟さんめちゃくちゃイケメンじゃないですか…。うちの弟なんかうちが買ってきたお菓子を勝手に開けて食べようとしてると言うのに… ・お弟じゃなければこれはもう結婚案件ですな ・多分、弟さんも姉ちゃんが大好きなんだと思いました ・弟さんをください。一生幸せにされます! などの声が寄せられており、世の女性も大盛り上がりの様子。以上、BUZZmagがきゅんなエピソードをお届けしています。 「ヒールで見事に靴擦れし我慢してたら…」続く展開にキュン | BUZZmag 編集者:いまトピ編集部
彼女に優しい言葉をかける 「彼女が女友達と大喧嘩をしたらしく、落ち込んでいました。いてもたってもいられなくなって、夜通し話を聞くことに。 あまりご飯も食べられていないようだったので、毎晩一緒にご飯を食べたりもしました。そこまで尽くせるのは、本当に彼女を愛しているからです」(Wさん・32歳男性) 彼が、あなたの愚痴を文句も言わずに聞いてくれるなら、彼はあなたのことを愛しているに違いありません。 お洒落なレストランを予約 「本命じゃない女の子なら、万人ウケするようなレストランで済ませます。でも、本命の彼女に対しては、前の男が連れて行っていなさそうな隠れ家っぽいレストランを必死に探します。 "いい店知ってる俺ってかっこいいでしょう?
自分からキスをねだるのはできないという女子は多いですよね。恥ずかしいことはもちろん、どんな風におねだりすればいいのかわからないと悩みを抱えていることも多いです。 そこで今回は、『男性がキュンとしてしまうキスのおねだり』を紹介していきます。 1. 彼の目をじっと見つめる 彼に「キスして欲しいな…」と思ったときは、彼の目をじっと見つめてみましょう。彼は何だろうと疑問に思い「どうしたの?」などと聞いてくるかもしれません。しかし、あえて何も言わずに目を見つめ続けてみます。 キスして欲しいといった思いを込めることはもちろん大切です。見つめるときに、体勢が上目遣いになるようにすれば、可愛さをプラスすることができるので、おねだり効果はアップします。 見つめていても彼がわかってくれないときは、口を少しだけ尖らす仕草をするのもおすすめです。それも恥ずかしいときには、彼の唇にそっと触れてみましょう。ここまですると彼も空気を察することができるので、キュンとして思わずキスしてくる可能性が高まります。 2. 男性をキュンとさせるモテ服・夏のファッションはこれだ！｜婚活サイト ブライダルネット｜IBJ. 後ろから抱きしめる 彼の家や人のいない場所でキスのおねだりをするなら、後ろから抱きしめるのがおすすめ。座っている彼の後ろから抱きしめれば、あなたの顔と彼の顔が自然と近づいて、キスをする体勢になります。唇と唇も近くなるので、自然なキスできるでしょう。 突然後ろから抱きしめられたら彼もドキッとしますし、彼女に包まれる感覚に安心感も得られます。後ろから抱きしめてもあまり効果がなさそうな時には、ほっぺたにキスをして、もう少しキスしたいことをストレートに伝えてみてくださいね。 3. 「キスしよ?」と言う 長い間付き合っていたり、何でも彼に言えたりする関係なら、直接キスのおねだりするのも○。自分の気持ちを彼に直接伝えることができますし、まどろっこしさもないですよね。思い切って可愛く言葉にしてしまいましょう。 ただし命令口調で強制的にキスをおねだりするのはNG。彼が迫られているように感じ、良い雰囲気になりません。彼をキュンとさせるには、ムードが大切。ここは甘えて、可愛く「キスしよ?」と言ってみてください。キスのおねだりを言葉にするときは強く要求しないようにしましょう。 どうしても彼とキスをしたいときには可愛くおねだりして、彼をキュンとさせてしまいましょう。女性がキスをおねだりするのは男性は可愛く感じるので、心配することはありません。キスをしたいと思ったら我慢せずにアピールして、彼との仲を深めていってくださいね!
男性をキュンとさせるモテ服・夏のファッションはこれだ! 草食系恋愛コンサルタントの杏奈薫(あんなかおる)です!梅雨も明けて夏本番!暑い日が続くようになってきましたね! さて男性に好印象を与えるファッションってどんなものなのでしょうか。 あまりブリブリでも嫌だし、かといって"色気がない"とも思われたくない。素敵な男性から、ちょうど良い好感度を得たいですよね! 今回は洋服選びのポイントを、あの人気ショップのGRL(グレイル)さんの画像をお借りしてお伝えしていきますね! この記事がおすすめの人 ・デートで何を着ていったらいいか分からない ・男性ウケと女性ウケの違いを知りたい ・素敵な男性からの好感度を得たい ・モテたい! ・都合のいい女ではなく本命彼女になりたい ライター: 杏奈薫 まずは万人ウケ!誰にも嫌われない王道を デート服を選ぶ際のポイントをズバリ言うと、男性ウケです。 そして男性ウケするファッションというのは「女性らしさ」のある洋服です。つまり「男性は着ないもの」が、必然的に女性らしさとなります!普段はカジュアルやユニセックスが好きな方も、デートでは女性らしいものを新調するのもあり!今は、スタイルアップさせてくれる洋服も充実しています。デートでは第一印象が大切なので、"個性"は後から少しずつ出していきましょう! 以下、洋服の具体例を出していきますね! ■ スカート これこそ"男性が着ないもの"の象徴ですね!ロングスカート、フレアスカート、タイトスカートetc.どんなアイテムでも"スカート"というだけで女性らしさが出ます。ワンピースも同じ理由で◎です。 画像左側、宮田聡子さん、ちいぽぽさん着用のアイテムは、シンプルで清潔感のある女性らしさが際立ちます。時代や年代を問わず好感を持たれやすいコーディネートですね! ■ レースやフリル、ビジュー(宝石のような飾り)、リボン付きのトップス こちらもTHE女性らしさ。男性のアイテムにはないものなので、女性らしさが際立ちます。ただ、あまり飾り部分が強調されると子どもっぽい印象になりますので、ワンポイントくらいでOK。同じ理由で、袖の膨らんだアイテム、チューリップ袖や小さめのパワショルも女性らしいアイテムです。 画像右側、マーシュ彩さん着用のアイテムは、レース&フリル&リボンという 女性らしさ満載のワンピース襟元が閉じているので、上品な印象になっていますね!
土地を相続したらどれくらい税金がかかり、どのようにして税金の計算をしたらいいか、調べてみたけどイマイチわからないとお悩みではないでしょうか。 よく「5, 000万円の土地を相続したんだけど、相続税いくらですか?」とご質問をいただきますが、土地が5, 000万円だから40%の税率がかかって2, 000万円の税金がかかりますといった、土地だけの価格から相続税を計算することは不可能です。 この理由は、相続税がおおまかに以下の手順を踏んで計算することが決まっているからです。 ① 土地や預金などの全ての財産総額を決定 ② その財産総額に合わせて税率が決定 土地だけにかかる相続税を計算するためには、上記のステップを踏まえて相続税の総額を求めなければいけません。 相続税の総額を求めるには、土地や口座にある預貯金や生命保険の金額など全ての遺産総額を最初に求めなければいけません。 ここでは、土地だけの相続税を求めるために ・必要となる遺産総額の求め方 ・土地そのものについての価格の求め方(評価方法) ・土地"だけ"にかかる相続税の求め方 をご説明していきます。 動画でも分かりやすく解説していますので、ぜひご覧下さい。 そもそも『相続税』とは何か?基礎知識はこちらへ→ 1.遺産の総額を決定する 土地だけにかかる相続税を知るためには以下のステップから計算できます。 1. 遺産の総額を決定する 2. 遺産の総額から相続税率が決定する 3. 固定資産税を知ってかしこく節税！算出方法は？税金が高くなる家の特徴は？｜大阪の新築分譲・注文住宅｜野村マガジン｜株式会社 野村工務店. 土地だけにかかる相続税を求める それぞれの求め方を見ていきましょう。 遺産総額とは、土地だけでなく、口座にある預金や生命保険など相続した全ての財産の総額を言います。 相続税の申告を税理士に頼もうとお考えの方はおおよその相続税の額を知るだけでいいので、「 1-1. 遺産総額の概算を求める 」を見たうえで「 2. 遺産の総額から相続税が決定する 」をご覧ください。 自分で相続税の申告をしたい・できるかもしれないとお考えの方は「 1-2. 遺産総額を正確に求める方法 」を見て「 2. 遺産の総額から相続税が決定する 」をご覧ください。 1-1.遺産総額の概算を求める 遺産総額は、現金や土地以外にも、ゴルフ会員権などの権利や借金も含まれます。 しかし、この話をするときりがなくなるので、ともかく遺産総額の概算を知りたい方は以下の3つの財産の総額を求めれば問題ありません。 (1) 土地の価額 (2) 預貯金(銀行や家にあるお金の総額) (3) 生命保険 詳細を見ていきましょう。 毎年家に送られてくる固定資産税評価明細書に記載されている土地価額×1.
課税明細書を見ると、「価格」のほかに「課税標準額」というのが記載されている欄がある。通常、家屋の課税標準額は価格(固定資産税評価額)と同じだが、土地の場合は住宅用地に対する特例措置や負担調整措置などで調整されるため、課税標準額は固定資産税評価額よりも小さくなる。価格と課税標準額を混同しないように気をつけよう。 これから買う家の固定資産税評価額を知りたい! 固定資産税と都市計画税はいつから安くなるのか. 今持っている土地や家の場合は、納税通知書が届けば固定資産税評価額を知ることができる。では、これから買う人や建てる人の場合、購入前に知ることはできないのだろうか。事前に固定資産税評価額が分かれば、購入後にかかる固定資産税額も分かり、入居後の家計の計画も立てやすい。 ・新築住宅を購入する場合 どんな家になるかが決まらなければ家屋の固定資産税評価額は算出できない。新築住宅を検討していて、事前に固定資産税の額を知りたい場合は、モデルハウスやモデルルームで尋ねると、税額の目安を教えてもらえる。ただし、この段階で教えてもらえる税額は概算のため、実際の税額とは違う場合があるので注意。 ・中古住宅を購入する場合 すでに固定資産税評価額は出ているので、購入したい物件がある場合は、不動産仲介会社の担当者に尋ねてみよう。 不動産取得税のもとになる評価額は固定資産税の評価額とは違うことも 年の途中で新築物件を購入した場合、固定資産税の納税通知書が来る前に、不動産取得税の課税が行われることがある。この場合は都道府県知事が固定資産評価基準をもとに課税標準となる評価額を出しているため、市町村等が算出する固定資産税評価額とは必ずしも一致しない。特に、居住用の家屋は固定資産税評価額よりも高くなるケースが多いので注意。 同じ床面積でも家によって固定資産税評価額は変わる? 構造、建材や設備の質などで税額は変わる おおまかに言えば、建てるためのコストが高い家ほど、固定資産税評価額は高くなる傾向にある。同じ床面積の家でも、木造の家よりも建築コストが高い鉄筋コンクリート造(RC造)の家のほうが評価額が高いのが一般的。また、同じ床面積、同じ構造の家でも、キッチンやシステムバス、トイレなどの設備の品質や大きさ、数などが固定資産税評価額に影響する。 マンションと木造の一戸建て、固定資産税が高いのはどっち? 固定資産税評価額は、立地や家の規模、構造などで違ってくるため、マンションと一戸建てのどちらの固定資産税が高いのかを、単純に比べることはできない。ケースバイケースだからだ。 とはいえ、同じ購入価格で、土地の評価額に大きな差がないエリアにある物件の場合、マンションのほうが木造一戸建てよりも固定資産税は高い傾向にある。これは、固定資産税は一般的には土地よりも建物のほうに多くかかるため。マンションは、敷地面積を住戸数で割った分が所有区分となり、購入価格のうち建物の占める割合が大きいからだ。 固定資産税評価額、間違っていることはない?
14) ・預貯金(銀行や家にあるお金の総額) ・生命保険 ■配偶者の遺産取得割合 配偶者が財産の何%を取得するかということですが、現状でわからなければ50%と設定してください。 ■法定相続人 法定相続人は、カンタンにいうと、被相続人(死亡された方)の配偶者と子にあたります。 被相続人の親や兄弟はどうなるのかということですが、詳しくはこちらの記事でご説明していますのでご覧ください。 「法定相続人」と「遺産を相続できる割合」を初心者でも分かるように解説! 3.土地だけにかかる相続税を求める 相続税の総額をシミュレーターソフトで求めることができました。 この相続税の総額を求めることができて初めて、土地だけにかかる相続税を算出することができます。 土地だけにかかる相続税は、遺産総額に対する土地の割合を相続税の総額に掛けます。 例を見ましょう。 土地5, 700万円と現金1, 000万円を子供にあたる兄・弟の2人で相続 相続税のシミュレーターソフトを使って相続税の総額の計算をすると以下のようになります。 (5, 000万円 × 1. 固定資産税についてお聞きしたいのですが…建坪によって値段は変わるのでし... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 14) + 1, 000万円 = 6, 700万円 ■シミュレーターソフトの結果・相続税の総額 = 275万円 土地だけにかかる相続税を知るためには、遺産総額のうち土地が占める割合を算出し、その割合を相続税の総額にかけると算出できます。 ① 土地の価額÷遺産総額 → 遺産総額全体に対する、土地価額が占める割合をだす ② 相続税の総額 × ① → 土地だけにかかる相続税を求める 具体的な計算方法は以下になります。 土地の価額÷遺産総額 = 5, 700(万円)÷6, 700(万円) = 85% 土地にかかる相続税 = 相続税の総額 × 85% = 275万円 × 85% = 233万円 これで、土地だけにかかる相続税を算出することができました。 4.ご自身で計算した結果が不安な方は? 見てきましたように、土地の正確な計算をするには申告期限のある中で専門知識をもってやらなければいけません。 もし相続された土地がカンタンに計算できそうにない土地であれば、税務調査などのリスクを考えると 相続に強い税理士に頼むことが税理士報酬を支払ってもなお結果的に安く済むことが多い ですので、専門家に相談をしましょう。 相続税専門の税理士法人チェスターでは、毎年3, 000件以上の土地の相続税評価を行っている実績があります。まずは、相続発生後の方向け、全国7拠点で実施しております 無料個別相談会 にお越しください。 【参考記事】 最大20%減額!「奥行価格補正率」で土地の相続税評価を下げる方法 貸地・貸家建付地・貸駐車場の相続税評価を一挙解説!
3% 一戸建て、アパート、マンション、賃貸併用住宅、戸建賃貸などが建っていると、課税標準額が減額されます。 1戸あたり200平米までの部分が大きく減額されるので、広い土地ならば戸数の多いアパートが有利です。 住宅を取壊したり、空き家を所有している方は、固定資産税が上がってしまう可能性があるのでご注意ください。 節税を視野に入れて土地活用を始めるときには、節税と収益性をしっかり両立できるプランを見極めることが大切です。 「 HOME4U 土地活用 」を利用して、頼れる企業の提案を徹底比較し、大切な資産を活かすベストな方法を見つけてください。 土地活用の相談先を探すなら 一度の入力で 複数の大手企業へ 一括プラン請求! 土地活用の相談先は「建築会社」「ハウスメーカー」「専門業者」など色々あって、どこに相談したら良いか、迷うものです。 それに、あなたの土地にはどんな活用法が向いているのかも、自分ではなかなかわからないですよね。わからないからといって、もしも一社にしか相談しなかったら… 他社ではもっと高収益なプランがあるかもしれないのに、見落としてしまう かもしれません その土地に適していないプランで活用を始めてしまうリスク があり、後になって失敗してしまう可能性があります つまり失敗しないためには、できるだけ多くの相談先を見つけ、たくさんのプランを比較してから決めることがとても重要です! 「HOME4U土地活用」なら、土地活用したいエリアなど簡単な項目を入力するだけで、複数の大手企業へまとめてプラン請求ができるので、各社の提案を比べながら、収益を最大化するためのプランを見つけることができます。 しかも「HOME4U土地活用」は 信頼できる業界大手企業が勢ぞろい! この顔ぶれはHOME4Uならではのラインアップ! NTTデータグループが運営。 19年の実績があるので、安心してご利用頂けます ぜひコチラから大手企業に一括相談して、成功への足掛かりをつかんでください! カンタン60秒入力 土地の情報を入力するだけ!
(無料) 4. 固定資産税を抑えるならまずは相談!
こんにちは。 野村工務店です! 新たに土地やお家を購入すると、「固定資産税」という税金を支払う義務が生じます。 ぼんやりとは分かっていても、算出方法まできっちり理解するのは面倒なもの。 ですが、自治体から通知された金額をそのまま支払っていると、知らない間に損をしている可能性も。まずは、正しい知識と情報を持っておくことが大切です。 そこで、固定資産税の算出方法やお得な節税方法を少し長くなりますが、初めての方にも分かりやすくまとめましたので、お付き合いくださいね! ■固定資産税とは? 毎年1月1日の時点で土地や家屋を所有している人に対し、市町村などの地方自治体が課す地方税 です。 消費税や所得税などとは異なり、自治体ごとに算出されます。 ■固定資産税はどうやって算出されているの? まず、総務大臣が定めた「固定資産評価基準」に基づいて、市町村長が「あなたの土地やお家の価値を金額にするといくらです」と決定します。 これを、「固定資産税評価額」と言います。 固定資産税評価額は、いくつかの要素をもとに算出されます。 土地の場合、 ・商業地か、住宅地か、といった土地の用途 ・地価公示価格や不動産鑑定価格 ・土地の面積 など。 地価公示価格の6〜7割程度をめどに評価額が決められます。 家屋の場合、 ・屋根や基礎、外壁、内壁などの使用材料 ・床面積 ・築年数 購入価格の5割程度をめどに評価額が決められます(木造住宅の場合)。 こうして算出された評価額から、土地と家屋それぞれに対して、固定資産税のもととなる「課税標準額」が算出されます。 ここで重要なのが、課税標準額の特例措置。 土地が店舗や空き地ではなく住宅用地の場合は、税負担を軽減するという制度があるのです。 ■住宅用地の課税標準の特例措置 このように、 住宅用の土地については税金が安くなるように定められています。 この制度がなければ最大で6倍もの税金を支払うことになりますから、大きいですね。 ・都市計画税とは? 表内右上に、「都市計画税」という単語が出てきました。 実は、私たちが支払う固定資産税には、都市計画税も含まれています。 都市計画税というのは、市街化区域内に土地や建物を所有している人が納める税金で、道路や公園、下水道の整備などにあてられます。 市街化区域とは、人家や商店などが立ち並ぶ街、もしくは今後10年以内に市街地になる区域のこと。 ですから、一般的な住宅街でお家を建てた、あるいは購入した場合は、固定資産税に加え、都市計画税が課税されます。 まとめると・・・ 固定資産税評価額から算出された課税標準額に、一定の税率をかけたものが固定資産税になります。 固定資産税の税率は、財政上必要と認められた場合には市町村によって変えることができますが、 ほとんどの自治体では1.
A 税額=課税標準×税率 という計算式ですが、通常税率は1. 4%となっているので、 税額= 課税標準 × 1. 4% という計算式で求めることできます。 課税標準とは、 1月1日現在における価格で、 固定資産税課税台帳(各市区町村に備え付けられている)に 登録されている固定資産税評価額のことです。 例えば固定資産税評価額が1, 000万円の家屋なら 1, 000万円×1. 4%=14万円 となります。 ※この1. 4%は標準税率なので, 市区町村によっては異なることがあります。 Q 固定資産税評価額は、毎年変わるの? A 3年ごとに見直しが行われます。 毎年評価を行うのはかなりの手間がかかるので「3年に1度の見直し」が原則です。 しかし、家屋を増改築したり、地目を変更したりすると、 不動産の価値に変更が生じるため、その時点で見直しが行われます。 Q 確定申告のように、何か申告が必要なの? A 納期前に市区町村から、納税通知書が送られてくるので、 申告の必要はありません。 市区町村により納期が異なることがありますが、 通常は 4月 、 7月 、 12月 、 翌年の2月 の 年4回 となっています。 もちろん 一括での納付も可能 です。 Q 特例で安くなったり、税金が免除されることはないの? A 免税になる場合、特例が適用される場合がそれぞれあります。 免税になる場合 市町村の区域内に同一人が所有する土地・家屋・償却資産について、 それぞれの課税標準額の合計額が以下の金額に満たない場合は、 固定資産税は課税されません。 土地→30万未満 家屋→20万未満 償却資産→150万未満 例えば、田舎の土地を持っていて、課税標準となる評価額が5万円の時は、 同じ区域内に課税標準が10万円の土地を3筆持っている時は、 3筆合計の30万で考えるので、課税されます。 特例が適用される場合 土地に関する特例から見ていきましょう! 小難しく言うと、 「住宅用地の課税標準に対する特例」です。 例を挙げてみます。 全体の面積が300㎡の住宅用の敷地があり、登録価格を4, 500万円とします。 この土地の㎡単価は 4, 500万円÷300㎡=15万円/㎡ 200㎡以下の価格は 15万円/㎡×200㎡=3, 000万円 200㎡以下は1/6になるので 3, 000万円×1/6=500万円---① 200㎡を超える価格は 15万円/㎡×100㎡=1, 500万円 200㎡を超える部分は1/3になるので 1, 500万円×1/3=500万円---② ①+②=1, 000万円 となり、本来の課税標準4, 500万円と比べて、かなり安くなります。 税額に直すと、 本来の額 4, 500万円×1.